{{weatherData.name}} {{weatherData.weather.main}} C {{weatherData.main.temp}}
کد خبر 125448

اقتصاد آنلاین گزارش می‌دهد؛

متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در فروردین ماه سه میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده که نشان از افزایش ۴.۳ درصدی نسبت به فروردین ماه سال گذشته دارد.

به گزارش اقتصاد آنلاین، در بین مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین میزان معاملات در منطقه 5 صورت گرفته است.

توزیع مناطق شهر تهران بر حسب سهم از معاملات انجام شده در فروردین ماه

در این ماه بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده 8 میلیون و 490 هزر تومان مربوط به منطقه 1 و کمترین آن مربوط به منطقه 18 با دو میلیون و 60 هزار تومان بوده است.

به گزارش اقتصاد آنلاین، بررسی معاملات انجام شده نشان از آن دارد که بیشترین تعداد واحد های مسکونی معامله شده قیمتی بین 25تا 30 میلیون ریال داشته اند.

همچنین بالاترین سهم واحدهای مسکونی معامله شده از نظر متراژ با 15.8 درصد مربوط به واحدهای 60 تا 70 متری بوده است.

بر اساس این گزارش بیشترین حجم معاملات انجام شده از نظر قیمت کل نیز بین 100 تا 130 و 130 تا 160 میلیون تومان بوده که هر یک سهم 10.6 درصدی را به خود اختصاص داده اند.

از نظر عمر بنا نیز عمده واحدهای معامله شده تا 5 سال از عمرشان گذشته بوده است.

ارسال نظر

  • ناشناس
    ۰ ۰

    افزایش 4/3 درصدی پیش کش اگر با همان قیمتهای قبل وحتی زیر قیمت املاک فروش رفت اونوقت درسته که چنین چیزی باتوجه به در آمدهای مردم امکان پذیر نیست آمار ملاک نیست

  • ناشناس
    ۰ ۰

    اونی که میگه قیمتهاازپارسال گرونتر شده مردونه بگو کجا میخوای تا برات زیرقیمت پارسال بخرم...قول شرف میدم به شرطی که دلالان بزرک وکوچک که جو میدن و هم که این نظریه ها را میدهند بروند دنبال شغل آبرومند وشرافتمندانه

    • ناشناس
      ۰ ۰

      یک استاد دانشگاه با اشاره به این که قیمت مسکن همچنان بیشتر از قدرت خرید مردم است گفت: قیمت مسکن باید ۴۰ درصد کاهش یابد تا با سطح درآمد متعارف خانواده ها هم سطح شود و معاملات راه بیفتد.
      دلال با خفت مرد.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    قابل توجه دلالان ودپو کنندگان ودر ارزوی سونامی مسکن وکلیه
    متوهمین
    قیمت مسکن باید 40% کاهش پیدا کند تا برابری با در آمدهای عموم مردم باشد بخش خیلی کوتاه از سخنان استاد بزرگوار دکتر ادیب......
    درود سلام بی پایان به جنای دکتر ادیب اقتصاد دان بزرگ کشور وواقع گرا وراستگوی بی نظر اقتصاد کشور.......از تاثیر بخش مسکن بر دیگر بخش ها در ایران سخنی به میان نیامد ؟
    وقتی مسکن گران می شود مردم حس می کنند که ثروتمند تر شدند و بیشتر مصرف می کنند و وقتی مسکن ارزان می شود حس فقر در مردم رشد می کند و کمتر مصرف می کنند، یکی از عوامل رکود فعلی یا قلت تقاضا به همین بر می گرد---------- ازطرفداران استاد مظاهری وضد اقتصاد گلد کوییستی و طرفداران بی چون وچرای جناب پرفسو ر ادیب لطفاً لینک مصاحبه تاریخ 30 فروردین در همین سایت را ببینید تا مصاحبه کامل راببنید.

    http://www.eghtesadonline.com/fa/content/123984/قیمت-مسکن باید 40% کاهش پیدا کند تا با در آمد عموم مردم......................................

    ادیب : وزیر اقتصاد اعلام داشتند که 80 درصد منابع سیستم بانکی قفل شده است یعنی بانکها با 20 درصد منابع خود، کار می کنند یعنی وقتی اعلام میشود نقدینگی هزار هزار میلیارد تومان است 20 درصد آآن به واقع در اقتصاد جریان دارد و بقیه قفل شده است وقتی 20 درصد منابع بانکها فعال باشد اقتصاد قفل میشود این پول کافی نیست غیر فعال شدن 80 درصد منابع سیستم بانکی به رکود در بخش مسکن می انجامد قفل شدن 80 درصد منابع بانکها توان وام دهی بانکها را به شدت کاهش داده و این باعث کاهش قیمت مسکن میشود.

    بررسی آمار عرضه مسکن نسبت به خانه‌های فروخته شده در مشاوران املاک شهر تهران نشان می‌دهد عرضه 20 برابر تقاضاست.
    جست‌وجوی فایل‌های دفاتر مشاور املاک از هجوم عرضه حکایت دارد و در مقابل، آن‌چه منجر به خرید می‌شود قطره‌چکانی است. در اغلب دفاتر تقاضا برای فروش 20 برابر بیشتر از تقاضا برای خرید است. البته حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اواخر سال گذشته از افت 90 درصدی خرید مسکن طی سه سال اخیر خبر داد.
    به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد دفاتر مشاور املاک روزهای بدون مشتری را سپری می‌کنند و به گفته‌ی یکی از کارشناسان مشاور املاک در شمال پایتخت، بسیاری از دلالان از این شغل خارج شده‌اند. به گفته‌ی او روند ریزش کارشناسان مشاور املاک از سه سال گذشته آغاز شده و در سال 94 شدت گرفته است. علت خروج شاغلان املاک از این بخش نیز به یک مساله مربوط می‌شود: نبود مشتری

  • ناشناس
    ۰ ۰

    هرچقدر دیاگرام بکشید وهرچه حرفای شیرین ذهنتان را برروی سایتها بیاورید مسکن باید قیمتهاش پایین بکشه تا بازار رونق بگیره این حرفا توهماتی بیش نیست

  • ناشناس
    ۰ ۰

    اعداد خیالی، آمار قلابی و متناقض نهادهای دولتی... درست مثل تورم اعلامی دست کاری شده هست!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    باسلام و احترام به همه هموطنان عزیز
    قصه گران شدن و ارزان شدن مسکن همیشه وجود دارد ولی واقعیت درحال حاضر این است که از یک طرف بخاطر 3 برابر شدن قیمت دلار در چند سال اخیر قیمت تولید مصالح ساختمانی بالا رفته ، قیمت آهن بالا رفته ، دستمزد کارگران بالا رفته هزینه های جانبی بالا رفته و ... واز طرفی هم به خاطر 3 برابر نشدن حقوق و دستمزد کارمندان و کارگران و بالا رفتن هزینه های زندگی که اعلام شده پس انداز یک خانواده در سال تنها 750 هزار تومان است ، مردم توانایی خرید خانه را ندارند ، از طرفی هم صاحب خانه ها هم میخواهند کمبود هزینه های خود را هرساله با بالا بردن مبلغ کرایه خانه ها جبران کنند، اما آنچه که مردم را برای خرید خانه تشویق می نماید این است که اگر یک خانواده در ماه هرچقدر کرایه خانه بدهد دیگر برگشتی وجود ندارد ولی اگر وام برای خرید خانه بگیرد لااقل بعد از گذشت مثلاً 10 سال حداقل می داند که نصف آن را دارد و مضاف بر آن از هزینه های سر سام آور جابجایی و ازبین رفتن وسایل ( هر 4 الی 5 بار اساس کشی برابر یک آتش سوزی می باشد ) و استرس عوض کردن خانه در آخر هر سال و جابجایی مدرسه بچه ها و.... را نخواهد داشت. همچنین درحال حاضر اکثر مردم دارای وام های مختلف کوچکی می باشد که اکثر آنها را نیز خرج موارد غیر ضروری نموده و هرماه که قسط آنها را که بعضاً کم نمی باشند پرداخت می نمایند . ولی با خرید خانه با وام بانک حداقل می دانند به یک جا بدهکارند و می بایست برای نگهدارشتن خانه ار خرج ها و خرید های اضافه و غیر ضروری صرفه نظر کنند ، مضاف بر آن درست است که پرداخت اقساط در زمان گرفتن وام دشوار است ولی با توجه به اینکه کشور ما همواره با تورم مثبت همراه است بعد از گذشت 3 الی 4 سال سختی ، خود به خود با افزایش درآمد خانوارها بالانس میشود.
    حالا یکی این سختی ها را می پذیرد ، وام میگیرد و خانه میخرد و یکی هم این ریسک را نمی پذیرد و اجاره نشینی خوش نشینی و درد سرهای مربوط به خودش را به جان می خرد
    این داستان از زمان اجداد ما بوده و خواهد بود

    • ناشناس
      ۰ ۰

      سوال: وام ٨٠ میلیونی که ٤٠ تومن باید براش سپرده گذاری کنی و سود ١٧ درصد برای ١٢ سال بدی، وام ٦٠ میلیونی که با خرید اوراق سودش میشه سالی ٢٢ درصد و بازپرداخت کوتاه مدت داره اولا به کجای خرید در تهران میرسه؟ دوما آیا همه مردم ما ٤٠ میلیون میتونن سپرده گذاری کنن و سوما این سودها بنظر شما قابل پرداخت توسط مردم هست؟ کلا این وام ها به نفع مردم هست یا بانک مسکن؟!

      خودتون میگین تورم بالا میره و این ارقام چیزی نخواهد بود ولی آیا سود این وام ها به اندازه کافی بالا نیست و مردم خرج دیگه ندارن؟ آیا درآمد اونها به نسبت تورم واقعی نه الکی اعلامی بانک مرکزی بالا میره؟ اگر میرفت که دیگه ما نمی گفتیم مردم قدرت خریدشون کم شده! شما فکر می کنید اونهایی که اجاره میدن و نمیتونن درآمدشون رو به نسبت تورم بالا ببرن چه میکنن؟ دائم در حال اجاره جای بدتری هستن... امروز وسط شهرن، فردا پایین و پس فردا کرج!

    • ندیمی
      ۰ ۰

      جو بیخود نده حاشیه پردازی نکن مسکن تا قیمتهای غیر منطقی امروزی را دارد رکود ورکود ادامه دار خواهد بود ودریافت وام انهم با این سود های کلان ودر مجموع عموم مردم فهمیدند که دریافت وام وخرید مسکن عاقلانه نیست واین سرمایه گذاری در مسکن سنتتی شده وکسی از خرید استقبال نمیکند

    • شاگردان دکتر ادیب
      ۰ ۰

      همه ساله بدون استثناء در این موقع سال بدلیل جابجایی مردم تغییرات کوچکی در بخش مسکن خصوصاً اجاره ها اتفاق می افتد واین موضوع برخلاف نظر تعدادی سوء استفادگر وسوداگر مسکن ودلال که فکر میکنند گرانی ورونق مجدد به بازار مسکن برگشته که عموم مردم میدانند این امر طبیعیست وربطی هم به رونق بازار ندارد واز ماه رمضان به بعد مجدد بازار آرام شده واین سوداگران مجدداً دنبال مشتری والتماس به فروش واحدهای در دست مانده یکسری مالکین متوقع وخوشخیال گرانی بطور زیر قیمت هستند که بلکه بفروشند که خواهند دید که خریدار ومصرف کننده وبه ویژه سرمایه گذاری در این بخش نیست طبق پیش بینی دست اند کاران مسکن رکود بیشتر شده وبازار به طبع آن انتظار کاهش شدید را دارد که چنین نیز خواهد شد وخواب خوش موقت این سوداگران مسکن را به بدخوابی و استرس ونگرانی مجدد خواهد برد. مردم شک نکنند سر وصدای بازار مختصر ورفت آمد کاملاً موقتیست وفقط پرسش و پاسخ از وضعیت موجود را سوال میکنند وهیچ خبر خاص دیگری نمیباشد. کاهش واقعی ونسبتاً شدید مسکن از حدود شهریور به بعد سال جاری شروع خواهد شد پس بنابرین با بی اعتنایی به تبلیغات بانکها ولابی مسکن این دوره خیلی کوتاه که شایعه رونق بازار مسکن را در پی دارد پشت سر بگذارید اهمیت ندهید که تمام اینها دروغ محض است وجهت رونق دادن به بازار ورشکسته مسکن است ومطمئن باشید با این قیمتها کسی کوچکترین استقبالی حتی در شرایط داشتن نقدینگی جهت خرید نخواهند کرد جهت اطلاع همگی حدوداً بالاتر از تعداد یک میلیون و دویست هزار مسکن خالی از سکنه وبدون تقاضا در تهران موجود میباشدکه این تشویق وترساندن از گرانی واهی بدلیل همین املاک خالی از سکنه وباد کرده مشتی فروشنده سوداگر میباشد که از همه بهتر از وضعیت بازار کنونی ورکود محض این بازار مطلع هستند وجهت فروش به انواع تر فندها متوسل میشوند که تلاشی بیهوده وماندن ودست وپا زدن در باتلاق است