اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ نارمک محله‌ای معروف در شرق تهران است که در منطقه4 و 8 شهرداری پایتخت قرار دارد. این محله از شهرسازی مدرن برخوردار بوده و بزرگراه رسالت شمال و جنوب نارمک را از یکدیگر متمایز می‌کند. قیمت مسکن نیز در این دو قسمت یعنی نارمک شمالی و جنوبی متفاوت است. قسمت شمالی این محله در منطقه4 و قسمت جنوبی آن در منطقه8 قرار گرفته است.
کارشناسان مشاور املاکی که در نارمک فعالیت دارند، قیمت مسکن در این محله را بین 13 تا 55میلیون تومان اعلام کرده‌اند. براساس آمار سابا نیز، آپارتمان‌های این محله در یک ماه اخیر بین 12 تا 54میلیون تومان در هر متر مربع معامله شده است. البته به طور کل قیمت مسکن برای بیشتر واحدهای معامله‌شده در محدوده قیمتی 20 تا 35میلیون تومان بوده است.
براساس آمار موجود در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، تفاوت قیمت بالایی بین واحدهای معامله‌شده در این محله، حتی برای واحدهایی که در یک خیابان است، وجود دارد. برای مثال یک واحد 46متری و 11سال ساخت در خیابان شهید دکتر آیت متری 33میلیون تومان و واحد 74متری و 6سال ساخت دیگری در همین خیابان با اختلاف قیمت 11میلیون تومانی نسبت به آپارتمان 46متری با قیمت 22میلیون و 150هزار تومان در هر متر مربع معامله شد.
گران‌ترین آپارتمانی که در نارمک معامله شد، هم متراژ و هم سال ساخت بالایی داشت. این آپارتمان 466متری و سن آن نیز 69سال بوده است که با قیمت 54میلیون تومان برای هر متر مربع و جمعا 25میلیارد و 167میلیون تومان به فروش رفت. دومین آپارتمان گران این محله، برای واحدی 141متری و 27سال ساخت در میدان چهارم بود که با قیمت 50میلیون تومان در هر متر معامله شد.
ارزان‌ترین آپارتمان نارمک نیز برای واحدی 73متری و 44سال ساخت در خیابان شهید آغمیونی بوده است. این خانه متری 12میلیون و 855هزار تومان معامله شد. پس از این واحد، دومین واحدی که با قیمتی پایین معامله شد، یک واحد 70متری و44سال ساخت در خیابان حسن شیخ بود. این آپارتمان متری 14میلیون و 364هزار تومان به فروش رفت.
هرچند آپارتمان‌های معامله‌شده در این محله در بازه قیمتی متنوعی بوده است، اما معامله‌های بین 20 تا 35میلیون تومان برای هر متر مربع بیشتر به چشم می‌خورد. یک واحد 65متری در خیابان مدائن متری 26میلیون و 628هزار تومان، خانه‌ای 96متری در خیابان سمنگان که یک سال از ساخت آن می‌گذرد، متری 34میلیون و 751هزار تومان و واحدی 63متری و 17سال ساخت در خیابان شهید آبیز متری 21میلیون و 179هزار تومان معامله شد.
یک واحد آپارتمان 83متری و 16سال ساخت در خیابان 49، متری 31میلیون و 414هزار تومان، واحدی 65متری و دوسال ساخت در خیابان شهید بوجاریان متری 39میلیون و992هزار تومان و یک واحد 70متری و 15سال ساخت در خیابان شهید براداران صادقی متری 34میلیون و 750هزار تومان به فروش رفت.
در پایان لازم به ذکر است که بیشترین معاملات در نارمک غربی و کمترین معاملات نیز در نارمک مرکزی صورت گرفته است.
