عدم توان خرید با وجود رکود بازار مسکن

در حالی که فعالان اقتصادی از رکود بازار مسکن خبر می‌دهند اما برخی از مالکان، قیمت‌هایی را برخلاف عرف بازار برای واحدهای خود تعیین می‌کنند و هنوز هم این قیمت‌ها برای قشر زیادی از مردم، گران است. فعالان بازار مسکن از تابستان امسال اعلام می کنند که بازار مسکن دچار رکود شده است و خرید و فروش چندانی در این بازار انجام نمی گیرد. به گفته آنان، نوسان قیمت در بازارهای دیگر رکود بازار مسکن را افزایش داده است اما در میان این رکود برخی از مالکان، قیمت‌هایی بالاتر از عرف بازار را برای واحدهای خود تعیین می کنند. این اقدام به خصوص در آپارتمان‌هایی با متراژ کوچک به چشم می خورد، زیرا این واحدها به نسبت دیگر آپارتمان‌ها قیمت کمتری دارند و تقاضا برای خرید آنها بیشتر است؛ به همین جهت مالکان بیشتر امکان افزایش قیمت در این بخش را دارند. قشر زیادی از جامعه در بازار کنونی مسکن، توانایی خرید ندارد و به همین جهت این واحدها که متراژ کمتری دارند مورد استقبال این بخش قرار می گیرد که برخی از مالکان هم از این موضوع سوء استفاده می کنند. در عین حال وجود برخی شرایط مانند پارکینگ، انباری، تراس در یک آپارتمان زیر 40 متر تا حد زیادی قیمت آن را افزایش می دهد و می تواند تا بیش از 10 میلیون تومان قیمت را بالا ببرد. البته قیمت‌های مسکن با وجود رکود در بازار، بازهم برای قشر زیادی از مردم بسیار گران است و مردم توانایی پرداخت این مبالغ را برای خرید آپارتمان‌های کوچک هم ندارند. یک واحد 37.5 متری در خیابان هاشمی - قصرالدشت، یک خوابه با عمر 12 ساله، متری 2 میلیون و 600 هزار تومان به فروش می رسد و در خیابان پیروزی سه راه سلیمانیه، واحدی به مساحت 38.5 متر، یک خوابه، متری 2 میلیون و 300 هزار تومان قیمت گذاری شده است. آپارتمانی در اتوبان آهنگ، چهارراه میثم به مساحت 37 متر و نوساز، 85 میلیون تومان قیمت دارد و یک واحد 33 متری در چهارراه لشگر، یکخوابه با عمر 15 ساله، 68 میلیون تومان به فروش می رسد. واحدی دیگر در فرمانیه به مساحت 35 متر، یکخوابه، بی پارکینگ متری 3 میلیون و 200 هزار تومان و آپارتمان 36 متری در خیابان جیحون 60 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. یک دستگاه آپارتمان در خیابان سبلان شمالی به مساحت 40 متر با عمر 4 ساله با پارکینگ، متری 2 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است و واحدی 35 متری و نوساز در شریعتی کلیم کاشانی با 28 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام و 36 میلیون تومان نقد به فروش می رسد. آپارتمانی به مساحت 34 متر در نارمک، یک خوابه و با عمر 2 ساله به قیمت 153 میلیون تومان به فروش می رسد و در خیابان عارف جنوبی یک واحد 40 متری با شرایط وام 18 میلیون تومانی، 88 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.