کد خبر 161349
A
12

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان این‌که طرح مسکن قسطی فقط یک ایده بود که از طرف کانون انبوه‌سازان مطرح شد، گفت:‌ این طرح ساماندهی نشد و نه این‌که برنامه‌ریزی برای آن صورت گرفت به همین دلیل انجمن انبوه‌سازان تهران وارد این موضوع نشده است.

حسن محتشم  با یادآوری این‌که مسکن قسطی نه ساماندهی شد و نه این‌که برنامه‌ریزی برای آن صورت گرفت، اظهار کرد: در واقع خریدار و فروشنده نمی‌دانند چگونه همدیگر را پیدا کنند که این یک نابسامانی بود، از سوی دیگر انبوه‌سازان دنبال یک واسطه‌ای می‌گشتند که تعهدات خریدار و فروشنده را تضمین کند.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، وی با بیان این‌که بانک مسکن اعلام کرد که این کار را انجام می‌دهد تصریح کرد: این کار حتی مجوز بانک مرکزی را نیز لازم نداشت، چون یک کار خدمات بانکی بود. منتها به تفاهمنامه بانک مسکن  چند ایراد وارد از جمله درخواست دریافت 5 درصد کارمزد بود.

وی با تاکید بر این‌‌که این میزان کارمزد برای مسکن قسطی بالاست و ماکزیمم آن باید 2 درصد باشد در پاسخ به این پرسش که قرار بود سامانه‌ای برای این کار طراحی و راه‌اندازی شد، افزود: اجرای طرح مسکن قسطی شاید در مقطع فعلی جاذبه‌ای را ایجاد کند اما واقعیت این است که اگر بازار مسکن فعال شود این طرح جذابیت خود را از دست می‌دهد، چراکه دیگر هیچ تولیدکننده‌ای سرمایه‌ اش را به صورت اقساط دریافت کند.

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران اظهار کرد: در این صورت تولید تولید مسکن پایین می‌آید و تولیدکننده علاقه‌مند است که مسکن خود را بفروشد و پروژه‌ای جدید را آغاز کند.

محتشم بیان کرد:‌ شاید از سر ناچاری تعدادی از تولیدکنندگان برای فروش قسطی مسکن آمادگی داشته باشند اما با توجه به این‌که خیلی امیدی به استمرار این چنین طرح‌هایی نیست، انجمن انبوه‌سازان تهران وارد این موضوع نشده است.

اخبار مرتبط

  • ناشناس
    0 | 15

    عوضش مرگ مسکن اجرایی شد

  • ناشناس
    1 | 16

    مقاومت كردن ديگه هيچ توجيه اقتصادى ندارد بايد قيمتها حد اقل ٤٠درصد تعديل شود تا رونق در حوزه مسكن ايجاد شود كسانى كه در روزهاى اول تعديل را آغاز كنند كمتر متضرر خوهند شد شمارش معكوس براى سقوط مسكن بزودى كليد خواهد خورد شايد هم اكنون آغاز شده باشد

    • ناشناس
      8 | 1

      جو الکی نده مسکن هیچوقت ارزون نشده و نمیشه.رکود هم فقط تو بخش مسکن نیس و همه بخش6است.

    • ناشناس
      1 | 2

      رکود مسکن از ۸۷ شروع شده و جهش سال ۹۰ هم فقط به علت جهش دلار بود.
      چون گرونی مسکن دیگه توجیه اقتصادی نداره دیگه هیچ سرمایه گذار بزرگی روی مسکن سرمایه‌گذاری نمیکنه. نمونش هم همین بانکها که حاضرن صد جور وام بدن که از باتلاق مسکن بیرون بیان.
      دلال مرد

  • حمید
    9 | 4

    من نمی دانم شما ها که دائم از مرگ مسکن و دلال ها و اینکه تا 1450 از رشد مسکن خبری نیست و .... دم می زنید در سایت مربوط به مسکن چه می خواهید شما یکسری بورسی و مفت خر و مفت خور هستید که می خواهید ادم های ناشی را به ترس انداخته و اندک اندوخته و سرمایه گزاری انها را از کف انها بیرون بیاورید

    • ناشناس
      0 | 10

      تو هم درست همان رضایی هستی که دلال گونه حرف میزنید وهردو نوشته مربوط به یکنفر است خجالت بکشید مردم گول این جفنگیات را یکبار چند سال پیش خوردند وتوبه کردند

    • ناشناس
      0 | 2

      حالا چرا گریه می‌کنی دلال ورشکسته ؟!
      خخخخخخخخخ

  • رضایی
    11 | 3

    گول چرندیات افراد متوهم را نخورید 6 ماه پیش برای دلار 3400 ناز می کردند الان دعا می کنند دلار بالای 4000 تومان نرود
    رونق مسکن اغاز شده و هرکی مصرف کننده است یا دنبال تبدیل به احسن است هرچه سریعتر اقدام کند و به اراجیف و مهملات این جماعت متوهم بی توجه باشید
    من که به حول و قوه الهی چند روز پیش اپارتمانم را در اصفهان با پس اندازم تبدیل به احسن کردم

    • ناشناس
      0 | 9

      آقای رضایی از حرفات بوی متعفن دلالی اونهم از نوع تازه کارش میاد.. حالا که پس انداز کردی تبدیل به احسن هم کردی مبارکت باشه دیگه چرا غصه دیگران را میخوری دیگران زرنگتر از ... هایی مثل شماها هستند نمیخرند تا تکلیف گرانیش مشخص بشه همه دیوانه نیستند در باتلاقمسکن سرمایه بریزند

  • ناشناس
    0 | 4

    ماکارشناسان بنا به دلایل منطقی ذیل قیمت مسکن را با توجه به وضع موجود وآگاهی ازعلم اقتصاد ونزول حتمی وکاهش قریب الوقوع
    قیمت مسکن وزمین واملاک را محرز میدانیم وموارد مشهود ومنطقی خود را ذیلاً عرض میکنیم

    1- کاهش سود بانکی و به طبع آن کاهش سود وامها را یعنی اگر شخصی امسال وام بگیرد ضرر میکند چون وام سال آینده بهره کمتری دارد 2- ملک پول قلمبه میخواهد ولی بازارهای دیگر با هر میزان سرمایه ورود پذیر است 3- ریسک آن در شرایط فعلی بیشتر است چون هم سرمایه گذاری درشت تر است هم تعداد فروشنده چه حقیقی چه حقوقی بیش از خریدار است 4- پرچمداران این حرفه همه در حال فروش هستند مثل بانکها و موسسات و.... پس وقتی غریق نجات عقب کشیده مردم عادی حتی پایشان را در آب نمیگذارند . 5- ملک استهلاک دارد و افزایش عمر بنا دلیل بر کاهش قیمت نسبی آن میشود .6- باز شدن دربهای جدید به روی سرمایه گذاری 7-عدم بهره وری ملک و حساسیت و رکود آن در برابر محرک های اقتصادی همچون وامهای 100 میلیونی . 8- ناتوانی مردم در بازپرداخت اقساط وامها بدلیل بیکاری یا عدم استطاعت مالی با توجه به درآمد خانوار . اما هنوز اگر کسی متعصبانه به این بازار خوشبین است میتواند سود را در جاهایی جستجو کند که مردم قدرت خرید و اقبال به خرید آن دارند . در اغلب قسمتهای شهر های بزرگ بدلایل فوق سود دهی به ضرر دهی مبدل گشته زیرا اگر مثلا تورم 15 در صد باشد و شما مالک ملکی به ارزش 2 میلیارد باشید و قصد فروش داشته اید اما فروش نرفته در این مدت 300 میلیون آنرا باخته اید . این از نظر فقط تورم است که به آن مالیات خالی بودن یا سود وام بانکی یا افزایش عمر بناو.......... اضافه میشود

    كساني كه به نوعي در بخش مسكن فعاليت دارند ويا بدليل ركود در اين بخش بيكارند بخوانند. هرچقدر اطلاعات شما قوي باشد بايد به اين امر واقف باشيد كه تا قيمتهاي كاذب مسكن هماهنگ با در امد اكثريت ملت نشود هيچ ركودي از بين نخواهد رفت وركود بدتر خواهد شد وعده وعيد وپيش بيني ديگه كافيه بهتره كاري كنيدكه فروشنده هاي متوهم ودلالان از كلك وحقه دست از كتمان واقعيت بردارند وترويج عدم گراني مسكن وبا فايل نكردن اماكن با قيمتهاي خارج از عرف و گران كمكي هم به خود كنند وهم به تمامي كساني كه بيكاردر مشاغل ساختماني هستند ومنتظر رونق بازارند تا بلكه ان شا اله ركود ازبين بره ان هم فقط با كاهش قيمتهااین کار امکان پذیر است لذا دنبال راهکار ديگري نگرديد چون در طول مدت 4سال فكر كنم به اندازه كافي در بخش مسكن دورخود گشته ایم و دگر هیچ .....اين جانب يك كارشناس اقتصاد هستم واز سر دلسوزي هم به جهت بهبود وضع موجوددر امر ساخت وساز وهم انجام معاملات با قيمتهاي منطقي با در امد آحادمردم وهم خانه دارشدن عموم اين نقطه نظرات را داده ام ...باتشكر
    ناشناس
    1
    |
    5
    ۱۳۹۵/۰۹/۰۹ ۲۳:۱۸

    *نزول معاملات مسکن در کشور

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: معاملات مسکن در کشور برخلاف شهر تهران نزولی بوده است به طوری که حجم معاملات مسکن در مهر و آبان 35 تا 40 درصد کاهش داشته است
    ناشناس
    0
    |
    3
    ۱۳۹۵/۰۹/۱۰ ۲۲:۳۵

    مقاومت كردن ديگه هيچ توجيه اقتصادى ندارد بايد قيمتها حد اقل ٤٠درصد تعديل شود تا رونق در حوزه مسكن ايجاد شود كسانى كه در روزهاى اول تعديل را آغاز كنند كمتر متضرر خوهند شد شمارش معكوس براى سقوط مسكن بزودى كليد خواهد خورد شايد هم اكنون آغاز شده باشد

  • ناشناس
    0 | 4

    برای اینکه مردم توان پرداخت قسطی که جیب یه مشت ... بره را ندارند

  • ناشناس
    0 | 3

    دوستان در آینده نه چندان دور تمامی آپارتمانهای خالی از سکنه ورودست مانده فروشندگان وسازندگان طمعکار بدلالیل اجتماعی واقتصادی وقیمتهای غیر واقع آنها به خرابه ای تبدیل خواهد شد که نه قابل سکونت ونه قابل فروش میباشد

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر