کد خبر 97559
A
گزارش‌ میدانی اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک پایتخت

به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمانهایی در مناطق مختلف شهری تهران است که می توان با 150 میلیون تومان خرید. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد:

  • ناشناس
    0 | 0

    دلار ۳۵۰۰

    • ناشناس
      0 | 0

      اوستا چرا جواب نمیدی ؟
      الان شد 3451 چیکار کنیم ؟!

  • ناشناس
    0 | 0

    باتوجه به:
    1- حصول توافق نهائی هسته ای و تزریق دلارهای بلوکه شده به اقتصاد ایران و بدنبال آن افزایش نقدینگی و تورم مضاعف (بیماری هلندی)
    2- افزایش 10تا 15 درصدی عوارض ساخت‌وسازدرتهران از خرداد1394
    3- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394
    4- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن تا 80 میلیون تومان (طرح جدید برای سال 95 که قطعا تصویب خواهدشد ترمیم وافزایش مبلغ وام مسکن تا 150 میلیون تومان است)
    5- اجرای فاز سوم هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت حاملهای سوخت وبه تبع آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی وسایرهزینه های ساخت وساز از سال 1394 (نمونه بارز آن افزایش 17 درصدی قیمت سیمان از ابتدای مرداد94 است)
    6- افزایش قیمت دلار در بودجه 94 وتک نرخی شدن آن و افزایش محسوس قیمت ارز دربازار آزاد
    7- ادامه روند نزولی بورس و کاهش مستمرسودبانکی وفرارسرمایه ها از این بازار بازارها به بازار مطمئن وبدون ریسک مسکن
    8- تشدید بحران کاهش ساخت وساز وعرضه مسکن درسال 93 وتداوم آن درسال94
    9- اعمال محدودیت های ساخت وساز بویژه از لحاظ فروش تراکم و... در محدوده مناطق 22 گانه تهران از سال 1394
    و ......
    باوجود تلاشهای شبانه روزی برای القاء کاهش قیمت مسکن قطعا درسال 95و94 شاهد افزایش چشمگیر قیمت ها خواهیم بود شک نکنید

  • سالار
    0 | 0

    150 میلیون بدهم ته شهر جای مزخرف قفس بخرم
    محاله.

  • امیر
    0 | 0

    خیلی جالبه که همه ما اعم از باسواد وبیسواد میدانیم که مشکل بخش مسکن کاهش قدرت خرید مردم وجهش غیرمنطقی قیمت ها درسال های گذشته است. با این وجود کارشناسان میشنینند و راهکارهایی غیرمنطقی ارایه میدهند.افزایش وام مسکن امکان پذیره امام آیا برای بازپرداخت آن هم فکری کرده اید؟
    کاهش متراژ مسکن هم دوای درد نیست چرا که خانوارهای پرجمیعیت مجبورند به حاشیه نشینی روی بیاورند!..
    فروش اقساطی مسکن وپیش فروش آن هم باتجربه ای که مردم ازکلاهبرداری ها و کیفیت پایین خانه های پیش فروش شده دارند عملا با شکست مواجه میشود!
    تنها راهکارهایی که می توانند موثرواقع شوند:
    1.مالیات سنگین برخانه های خالی که میتواند سازندگان ومالکان را مجبور به فروش خانه ها وبه تبع آن کاهش قیمت ها کند
    2.ارایه امکانات وزیرساخت ها به شهرهای اقماری که موجبات رکود درشهرهایی مانند تهران واصفهان وبدنبال آن کاهش قیمت ها خواهد بود
    3.صنعتی سازی مسکن واستفاده از تجربیات سایرکشورها درزمینه ساخت مسکن با کیفیت مناسب ودرزمان مناسب وحداقل هزینه هاست. توجه داشته باشید که متوسط زمان ساخت مسکن نسبت به سایرکشورها بسیار بالاتراست
    4. تعیین حداقل سود وحداکثر سود در بخش مسکن وملزم نمودن انبوه سازان به رعایت آن
    5.تشویق انبوه سازان به کاهش قیمت ها ازطرق مختلف مانند کاهش عوارض و...
    6.مشروط نمودن اعطای تسهیلات بانکی ارزان قیمت به انبوه سازان به رعایت سود مناسب فروش
    و.........

ارسال نظر

عناوین بیشتر