کد خبر 90591
A
تماشاگران رکود بازار مسکن!

وجود حداقل 400 هزار خانه خالی در شهر تهران، عاملی است که رکود بخش مسکن را سنگین‌تر کرده که به گفته‌ی کارشناسان ورود آنها به بازار اجاره ضروری است.

آمارهای متفاوتی از تعداد خانه‌های خالی شهر تهران ارایه شده که صرف‌نظر از اختلاف فاحش آنها، نشان می‌دهد تنها در شهر تهران (بدون احتساب شهرهای جدید) حداقل 400 هزار خانه خالی وجود دارد. چندی پیش ارسلان فتحی پور رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس مدعی شد: در تهران حدود 6 میلیون و 200 هزار واحد مسکونی وجود دارد که از این تعداد حدود 2 میلیون و 200 هزار واحد آن خالی است. پیش از این نیکزاد وزیر سابق راه و شهرسازی گفته بود: 400 هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد که با احتساب پروژه‌های شهرهای جدید این رقم به یک میلیون دستگاه می‌رسد. در شرایطی که بخش مسکن با کسادی مواجه است بسیاری از خانه‌های خالی با انگیزه افزایش قیمت در طول زمان به منظور کسب سود بیشتر نگه داشته می‌شوند که می‌توان با ابزار مالیاتی به مقابله با این پدیده رفت. در این خصوص دستگاه‌های متولی باید راهکاری برای ورود خانه‌های خالی شهر تهران به بازار اجاره پیدا کنند که به گفته‌ی کارشناسان، مالیات تصاعدی که در دنیا مرسوم است می‌تواند تسهیل‌گر این امر باشد. پیش از این رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وجود 400 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران گفته بود: بر اساس آمار شهرداری تهران از تعداد خانه‌های خالی‌ باید برای کنترل بازار مسکن، تولید را افزایش داد تا عرضه به تقاضا نزدیک‌تر شده و با افزایش تولید مسکن باعث ایجاد رقابت در عرضه مسکن شویم. به گفته عقبایی، برخی از این خانه‌ها متعلق به افرادی است که در شهرها و نقاط دیگر کشور صاحب خانه بوده و در تهران هم برای روز مبادا این خانه‌ها را نگاه داشته‌اند، اما آیا مالیاتی که مجلس شورای اسلامی برای خانه‌های خالی تعیین کرده است می‌تواند این واحدها را به بازار اجاره مسکن سوق دهد؟ به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی افزود: مالیات بر خانه‌های خالی به طور قطع عمل موثری است و اگر برای این مهم مبلغ منطقی تعیین شود راهکاری موثر خواهد بود اما باید به این نکته توجه داشت که این راهکار به تنهایی به تعادل در بازار مسکن منجر نخواهد شد.

  • ناشناس
    0 | 0

    با این اخبار نه مسکن ارزون میشه و نه بورس به رونق میرسه
    فقط میخ روی میخ رکود میکوبید و وضع همه بازار ها بد تر و بیکاری و از بین رفتن صنایع عمیق تر میشه

    • ناشناس
      0 | 0

      مطابق آمار زیر (میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران استخراج شده برمبنای اطلاعات واقعی و دستکاری نشده معاملات صورت گرفته)که درپایان هرماه توسط یکی از سایتهای معتبر وتخصصی مسکن (دلتا) ارائه وقابل مشاهده میباشد ، جزئیات روند قیمتها در سالهای 93 و 94 بشرح زیر بوده است :

      فروردین1393 ( 5.59 میلیون تومان)
      فروردین 1394 ( 6.39 میلیون تومان)
      اردیبهشت 1394 ( 6.45 میلیون تومان)
      خرداد 1394 ( 7.02 میلیون تومان) !!!

      همانگونه ملاحظه میفرمائید برخلاف برخی آمارهای دستکاری شده ، روند کلی قیمت مسکن در تهران در سال 93 و 94 صعودی بوده است و قیمتها در خرداد 94نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد 93) معادل 20 درصد ونسبت به فروردین 94 به میزان 9.86 درصد افزایش داشته است .
      برای روشن شدن اذهان و آگاهی مالکین عزیز از روند واقعی قیمتها و گمراه نشدن بوسیله برخی آمارهای دستکاری شده ، اطلاع رسانی در این خصوص بصورت ماهانه ادامه خواهد داشت

    • ناشناس
      0 | 0

      شاخص بورس که پس از اعلام توافق هسته ای بصورت هیجانی به 70 هزارواحد صعودکرده بود بافروکش کردن هیجانات کاذب دقایقی پیش درآستانه ورودبه کانال 65 هزار واحد قرار گرفت !!!
      بررسی های میدانی حاکی از فرار سرمایه های این بازار بسوی بازار مطمئن وبدون ریسک مسکن میباشد !

    • ناشناس
      0 | 0

      شاید مسکن ارزون نشه ولی دلالها دیوونه میشن

    • ناشناس
      0 | 0

      باتوجه به:
      1- حصول توافق نهائی هسته ای و تزریق دلارهای بلوکه شده به اقتصاد ایران و بدنبال آن افزایش تورم وهمچنین پایان دوره انتظار وتردیدمتقاضیان مسکن وهجوم آنها برای خرید
      2- افزایش 10تا 15 درصدی عوارض ساخت‌وسازدرتهران از خرداد1394
      3- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394
      4- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن تا 80 میلیون تومان و تصویب راه اندازی لیزینگ مسکن
      5- اجرای فاز سوم هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت حاملهای سوخت وبه تبع آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی وسایرهزینه های ساخت وساز از سال 1394 (نمونه بارز آن افزایش 17 درصدی قیمت سیمان از ابتدای مرداد94است)
      6- افزایش قیمت دلار در بودجه 94 وتک نرخی شدن آن
      7- کاهش مستمرسودبانکی وفرارسرمایه ها از این بازار و سایر بازارها شامل طلا و ارز و بورس به بازار مطمئن مسکن
      8- تشدید بحران کاهش ساخت وساز وعرضه مسکن درسال 93 وتداوم آن درسال94
      9- اعمال محدودیت های ساخت وساز بویژه از لحاظ فروش تراکم و... در محدوده مناطق 22 گانه تهران از سال 1394
      و ......
      قطعا درسال 94 شاهد افزایش همه جانبه قیمت مسکن خواهیم بود شک نکنید

  • ناشناس
    0 | 0

    کی از مستضعف کارمند دفاع میکنه؟ کی ؟!

    • ناشناس
      0 | 0

      والا هیچ کس!

  • ناشناس
    0 | 0

    ترفندای جدید دلالا:
    -آقا بدو داره گرون میشه
    -چرا سایتها تیتر میزنن گرون میشه ؟ خبریه ؟!
    -دیگه خونه خالی تموم شد! نداریم !کف دست مو نداره
    -به گفته سایت دلتا،زیگما،[چند تا اسم خفن دیگه] خونه ترکیده خبر نداری؟!
    -تو که پول نداری برو بیرون از تهران
    -من بهزادم ،اینجا امین آباد ،خونه نخرید تا جونتون درآد

  • ناشناس
    0 | 0

    امروز آگهی های روزنامه رکورد زد 4400 اگهی فروش مسکن فقط در تهران -فکر کنم سقوط مسکن داره نزدیک میشه.

  • ناشناس
    0 | 0

    قیمت ها خیلی بالاست یارو متری 1500 نهایتا میسازه متری 6 میلیون میده همین میشه دیگه.انشالا خونه خالی بیشترم میشه

  • ناشناس
    0 | 0

    هیچکی مسه من پولدار نیست. یه ۱۱۰ متری تو مرزداران دارم. وایی خدا چقد پولدارم. میخوام بفروشمش برم بریتانیا جزیره بخرم

  • بهزاد
    0 | 0

    دوستان چند سال پیش با کلی بدبختی و وام یه سویت ۴۰ متری تو مرزداران خریدم. ولی به همه گفتم ۱۱۰ متره. شمام بگین ۱۱۰ متر بوده. بعد از چند سال قیمت ببالا نرفت. تا ابنکه الان مدتیه که دارم ضررم میدم. از دوستان خواهش میکنم سمت مسکن نیان. الان چند هفته شده تو بیمارستان روانی بستری شدم. از دوستان خواهش مندم به دیدنم بیان. ادرس مرزداران ۱۱۰ متری بهزاد بدبخت

  • ناشناس
    0 | 0

    به منظور اگاهی. دوستان امار ذکر شده شامل مرزداران نمی باشد و همچنان قیمت ها رو به افزایش هستن

  • ناشناس
    0 | 0

    در امریکا! خانه خالی مصادره می شود

  • ناشناس
    0 | 0

    این آقا عجب کینه ای از بهزاد دارد آقا برای شخصیت خودت میگه بسه دیگه اینجوری بی اعتباریه خودت را نشون میدی

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر