کد خبر 88818
A

با فرارسیدن فصل تابستان و مصادف شدن آن با ماه مبارک رمضان، نگاه‌ها به این است که در بازار مسکن چه تغییراتی صورت گرفته است؟ و اینکه بعد از ماه مبارک چه می‌شود؟ برخی از مشاوران املاک در این باره نظرات خود را بیان کرده‌اند.

بسیاری از کارشناسان مسکن معتقدند، بازار مسکن در ماه مبارک رمضان با کاهش معاملات همراه است، اما بعد از ماه رمضان، رونق نسبی وارد بازار مسکن می‌شود، چرا که همیشه با ورود به فصل تابستان میزان معاملات افزایش می‌یابد، اما امسال به دلیل مصادف شدن فصل تابستان با ماه مبارک رمضان، رونق در بازار مسکن کمی به تاخیر افتاده است. یکی از مشاوران املاک در شمال تهران در رابطه با وضعیت بازار مسکن در فصل تابستان و ماه مبارک رمضان گفت: در سه سال گذشته بازار در فصل تابستان رونق زیادی می‌گرفت، اما الان همانند یکی دو سال گذشته، همچنان در رکود است و تغییری در آن ایجاد نشده است. به گزارش اقتصاد نیوز، او در ادامه گفت: در گذشته می‌گفتند مشاوران املاک پول‌دار هستند؛ اما در زمان حال، بسیاری از افراد که در کار املاک هستند، تغییر شغل می‌دهند، چرا که بسیاری از آنها ضرر می‌دهند؛ الان خود ما، در ماه فقط دو یا سه میلیون تومان آگهی می‌دهیم، چون اگر آگهی ندهیم، کارمان پیش نمی‌رود، اجاره ملک و پول آب، برق، گاز و تلفن هم به کنار. اما در یک ماه شاید هیچ معامله ای نداشته باشیم، یا تنها یک معامله با کمیسیون چهار یا پنج میلیون داشته باشیم، که از نظر خیلی‌ها خوب باشد، اما این مقدار پول به هیچ کجای کار نمی‌رسد و ما این وسط ضرر هم می‌دهیم. یکی دیگر از مشاوران املاک در یکی از مناطق جنوبی تهران بیان کرد: تا امروز بازار مسکن در مقایسه با بهار هیچ تغییری نکرده است و حتی وضعیت بدتر هم شده، این در حالی است که در گذشته با فرا رسیدن فصل تابستان، بازار مسکن رونق می‌گرفت. البته امیدوارم دلیل کاهش معاملات در تابستان امسال، مصادف شدن آن با ماه مبارک رمضان باشد و بعد از ماه مبارک بازار کمی رونق بگیرد. مشاور املاک دیگری در شرق تهران گفت: تا این لحظه هیچ تغییری در بازار مسکن ایجاد نشده است، اما به گمان من بعد از ماه مبارک رمضان بازار رونق پیدا می‌کند.

  • ناشناس
    0 | 0

    مسکن سرمایه نیست نیاز است و حق هر ایرانی

    • ناشناس
      0 | 0

      باتوجه به:
      1- افزایش 10تا 15 درصدی عوارض ساخت‌وسازدرتهران از خرداد1394
      2- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394
      3- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن تا 80 میلیون تومان و تصویب راه اندازی لیزینگ مسکن
      4- اجرای فاز سوم هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت حاملهای سوخت وبه تبع آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی وسایرهزینه های ساخت وساز از سال 1394
      5- افزایش قیمت دلار در بودجه 94 وتک نرخی شدن آن
      6- کاهش مستمرسودبانکی وفرارسرمایه ها از این بازار و سایر بازارها شامل طلا و ارز و بورس به بازار مطمئن مسکن
      7- تشدید بحران کاهش ساخت وساز وعرضه مسکن درسال 93
      8- اعمال محدودیت های ساخت وساز بویژه از لحاظ فروش تراکم و... در محدوده مناطق 22 گانه تهران از سال 1394
      و ......
      قطعا درسال 94 شاهد افزایش همه جانبه قیمت مسکن خواهیم بود شک نکنید
      ------------------------------------------------
      مطابق آمار زیر (میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران استخراج شده برمبنای اطلاعات واقعی و دستکاری نشده معاملات صورت گرفته)که درپایان هرماه توسط یکی از سایتهای معتبر وتخصصی مسکن (دلتا) ارائه وقابل مشاهده میباشد ، جزئیات روند قیمتها در سالهای 93 و 94 بشرح زیر بوده است :

      فروردین1393 ( 5.59 میلیون تومان)
      فروردین 1394 ( 6.39 میلیون تومان)
      اردیبهشت 1394 ( 6.45 میلیون تومان)
      خرداد 1394 ( 7.02 میلیون تومان) !!!

      همانگونه ملاحظه میفرمائید برخلاف برخی آمارهای دستکاری شده ، روند کلی قیمت مسکن در تهران در سال 93 و 94 صعودی بوده است و قیمتها در خرداد 94نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد 93) معادل 20 درصد ونسبت به فروردین 94 به میزان 9.86 درصد افزایش داشته است .
      برای روشن شدن اذهان و آگاهی مالکین عزیز از روند واقعی قیمتها و گمراه نشدن بوسیله برخی آمارهای دستکاری شده ، اطلاع رسانی در این خصوص بصورت ماهانه ادامه خواهد داشت

  • یک نفر
    0 | 0

    رکود فعلی ادامه خواهد داشت و ربطی به ماه رمضان ندارد. حالا که بحث تواق هسته ای هم مطرح هست مردم منتظر کاهش بیشتر قیمتها هستند و همین انتظارات، تاثیر روانی در جامعه داشته و در رکود بیشتر و کاهش قیمتها اثر گذار خواهد بود. بطور خلاصه فعلا احتمال افزایش قیمت منتفی هست و سمت و سوی جریانات برای کاهش یافتن قیمتهای ساختمان است.

  • ناشناس
    0 | 0

    بشین تا ارزون بشه

    • ناشناس
      0 | 0

      ارزون شده و ارزونترم میشه.
      اما تو بشین تا گرون شه
      خخخخخخخخ

    • ناشناس
      0 | 0

      شما که فعلا هرشب خواب گرونی میبینی الان 2 ساله :) ولی برعکس بوده !!!!

    • ناشناس
      0 | 0

      تو چرا مخالف ارزان شدن هستی؟ بدت می آد عده ای صاحبخانه شوند. یا از اینکه نمی تونی دلالی و کلاهبرداری کنی ناراحتی؟

  • عباس
    0 | 0

    این آتیش زیر خرمن هست به یک دفعه بالا میکشه که نگو مثل اوایل ریاست جمهوری احمدی نژاد؛

    • ناشناس
      0 | 0

      خخخخخخخخخخخ

  • ناشناس
    0 | 0

    بیخود صابون به دلتان نزنید تا قیمت پایین نیاد از رکود خارج نخواهیم شد.

  • ناشناس
    0 | 0

    من با این دوست موافقم بعید میدونم خونه گرون شه دلیلی نمیبینیم مسکن گرونیشو به اندازه حد اقل پنج سال رفته و من فکر کنم منطقیش اینه که بعد از پنج سال یه تکونی بخوره

  • ناشناس
    0 | 0

    چرا دلالان را ناراحت میکنید؟ بگید گرون میشه الکی
    خخخخخخخخخخخ

  • ناشناس
    0 | 0

    اگه مسکن گرون بشه مرزدارانم گرون میشه. ١١٥ متری دارم. دیونه شدم بخدا. هروز تو تین سایتا سر میکشم ببینم گرون میشه.

  • یک مشاور املاک با سابقه
    0 | 0

    دلال جماعت با فکر افزایش باید بمیرند واز دنیا بروند ...گرانی مسکن حداقل تا 10سال به عقب افتاد ...دوستان اصلا" شک نکنید که روند کاهشی سر سام آور روبه سرازیریست وامکان رشد مجدد آن وجود ندارد تحت هیچ شرایطی

    • ناشناس
      0 | 0

      اگه راست میگی شماره وادرس املاکتوبده دروغگوی ..... !

  • ناشناس
    0 | 0

    وضع بازار مسکن قبل و بعد از ماه مبارک رمضان: رکود کاهشی

  • ناشناس
    0 | 0

    دوستانی که فکر میکنن مسکن گرون میشه پیشنهاد میکنم بعنوان فروشنده به بنگاهها سر بزنند و عنوان کنند میخوان ملکشون رو ظر ف ۱۰روز بفروشند و ببینند چه پاسخ میشنوند.
    دوستان این بنگاهها پر از فایلهایی هست که یک ساله دارند خاک میخورند و فقط هر از گاهی بعضی از فروشنده ها میان و قیمت رو کم میکنند که بی فایدست.
    قیمتها بویژه در تهران غیر منطقیه و باید تا ۲۰٪ افت کنه تا مصرف کننده واقعی بتونه وارد بازار شه

    • ناشناس
      0 | 0

      آفرین برتحلیلتان ..... راستگویی شما تحسین بر انگیز است

  • یک مشاور املاک
    1 | 0

    دوستان گرامی مسکن بعد وقبل از ماه رمضان ندارد مسکن تا با در آمد اکثریت مردم همخوانی نداشته باشه محکوم به شکست است وتا سالیان دراز این رکود ادامه خواهد داشت

  • ناشناس
    0 | 0

    دوستان عزیز م‍ژده بدهید که دیگر گرانی مسکن قطع شده وخوشبختانه رکود وظیفه خود که همانا کاهش وروند نزولی است در پیش گرفته ودر حال کاهش شدید قیمتهاست ... قبلا نیز گفته بودم که رکود طولانی کار دست دلالان وبعضی از مالکین متوهم خواهد داد. میبینید که محکوم به شکست شده وبازهم از این بیشتر نزولی تر خواهد بود فقط منتظر باشید توافق صورت گرفته وکاهش بیش از بیش در کلیه بخشهای اقتصادی مشهود است ودر راس همه آنها مسکن حباب 45درصدی خود را تخلیه خواهد کرد

    • ناشناس
      0 | 0

      سپاس وتشکر از اطلاع رسانی شما

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر