کد خبر 88041
A

همچنان که فصل اجاره وارد دومین ماه شده است، صاحبخانه‌ها با نرخ‌هایی بالاتر از سال گذشته، خانه‌های خود را اجاره می‌دهند.

فصل اجاره بها که از خرداد شروع می شود، وارد دومین ماه خود شده و تا نیمه های شهریور ادامه دارد و در این مدت، بیشترین تعداد قراردادهای اجاره در بنگاه های املاک نوشته می شود. روند هرساله اجاره بها نشان داده باتوجه به نرخ تورم، مالکان هرساله قیمت‌ها را افزایش می دادند که امسال هم اجاره بها مانند سال‌های گذشته افزایش قیمتی را تجربه کرده است و آپارتمان‌ها نسبت به سال‌های گذشته با چنددرصد افزایش، اجاره داده می شوند. بنابراین امسال هم مستاجرانی که به دنبال یافتن مسکن مناسب هستند، گران تر از سال گذشته آپارتمان اجاره می‌کنند. این درحالی است که بنابر اعلام بانک مرکزی، نرخ تورم افزایش چندانی نسبت به سال گذشته نداشته و در حدود ۱۴ تا ۱۵ درصد ثابت مانده است اما مالکان واحدهای مسکونی هرساله به نرخ اجاره بها اضافه می‌کنند؛ موضوعی که به نظر می‌رسد تبدیل به یک عرف در بازار شده است. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، هرچند که آمار دقیقی از میزان افزایش اجاره بها اعلام نشده است اما بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در فروردین امسال نسبت به فروردین سال ۹۳، اجاره بها ۱۰ درصد رشد داشت و با وجود آنکه نسبت به نرخ تورم کمتر بود اما باز هم افزایش ۱۰ درصدی اجاره بها در زمانی که اجاره بها رونق چندانی ندارد، نشانگر رشد قیمت‌ها در تابستان امسال است. گشت و گذاری در بنگاه‌های املاک هم نشان می‌دهد که مالکان در مراجعه به بنگاه‌‌ها قیمت را نسبت به سال گذشته افزایش داده‌اند. به گفته یکی از بنگاه‌ها، صاحبخانه‌ها دیگر حاضر به اجاره دادن با نرخ‌های گذشته نیستند و حتی باوجود کاهش تورم هم به دنبال اجاره‌ای بالاتری هستند. این مشاور املاک معتقد است که گرانی و افزایش هزینه‌ها در سال‌های گذشته موجب شده که مردم به فکردرآمد زایی بیشتر باشند که یکی از راه‌های کسب درآمد برای آنها، افزایش اجاره بها است، زیرا هرماه بدون دغدغه مبلغی به حساب آنها واریز می‌شود. البته در سال‌های اخیر تعداد زیادی از مستاجران بدحسابی‌هایی را برای پرداخت اجاره داشته‌اند که همین موضوع موجب شده تعدادی از مالکان همچنان به فکر رهن کامل برای اجاره باشند. براین اساس، فعلا آمار رسمی از افزایش اجاره بها اعلام نشده است، اما به نظر می‌رسد که تا پایان شهریور و فرارسیدن فصل مدارس که مصادف با پایان فصل اجاره است، قیمت‌ها تغییراتی را تجربه کند که این موضوع، توان اقتصادی خانوارها را مانند هرسال کاهش می‌دهد. اجاره بهای آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متر در تهران واحدی ۵۲ متری و یکخوابه در نارمک - گلستان طبقه سوم با پارکینگ وانباری و عمر ۵ ساله با ۴۰ میلیون تومان رهن و ۳۲۰ هزار تومان ماهیانه، اجاره داده می شود و در بلوار فردوس - شقایق واحدی ۵۵ متر ۲۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است. در فردوس غرب - بهار هم واحدی ۵۴ متری و یکخوابه با عمر ۳ ساله و فول امکانات با ۱۵ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۵۰ هزار تومان ماهانه، اجاره داده می شود. در سردار جنگل شمال نیایش هم آپارتمان ۵۲ متری و یکخوابه ۱۲ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره ماهیانه تعیین شده است. واحدی ۵۳ متری و دوخوابه با عمر چندساله در فردوس بهار ۵۵ میلیون تومان رهن داده می شود و در خیابان پیروزی میدان ۱۳ آبان، واحدی ۵۵ متری و یکخوابه با ۲۰ میلیون تومان رهن و ۴۵۰ هزار تومان ماهیانه، اجاره داده می‌شود. آپارتمانی ۵۱ متری و یک خوابه با پارکینگ و انباری در هفت تیر بهار شیراز هم با شرایط ۱۸ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان ماهیانه، به اجاره می‌رسد و در گلبرگ - مسیل باختر واحدی ۵۵ متری و نوساز، یکخوابه با امکانات، ۴۵ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. در جنت آبادشمالی آپارتمان ۵۵ متری و ۱۳ ساله، یکخوابه بدون مالک در طبقه دوم، ۴۵ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود و در نیاوران - برج، یک آپارتمان ۶۰ متری و یکخوابه، با شرایط ۳۰ میلیون تومان و ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به اجاره می‌رسد.

  • ناشناس
    0 | 0

    بعلت تشدید کسادی بازار کلیه املاک ورکود حاصل از آن املاک شما را (( فقط زمین)) بجز آپارتمان ومجتمع در تهران و شهرستانها 30% زیر قیمت پس از اعزام کارشناس مسکن خریداریم . لطفا" فقط مالکین وفروشندگان واقعی تماس بگیرند .ازمعاملات و بحث وگفتگو با دلالان وپاسخگوئی به آنان معذوریم...........مشاورین املاک تهران

    • ناشناس
      0 | 0

      مطابق آمار زیر (میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران استخراج شده برمبنای اطلاعات واقعی و دستکاری نشده معاملات صورت گرفته)که درپایان هرماه توسط یکی از سایتهای معتبر وتخصصی مسکن (دلتا) ارائه وقابل مشاهده میباشد ، جزئیات روند قیمتها در سالهای 93 و 94 بشرح زیر بوده است :

      فروردین1393 ( 5.59 میلیون تومان)
      فروردین 1394 ( 6.39 میلیون تومان)
      اردیبهشت 1394 ( 6.45 میلیون تومان)
      خرداد 1394 ( 7.02 میلیون تومان) !!!

      همانگونه ملاحظه میفرمائید برخلاف برخی آمارهای دستکاری شده ، روند کلی قیمت مسکن در تهران در سال 93 و 94 صعودی بوده است و قیمتها در خرداد 94نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد 93) معادل 20 درصد ونسبت به فروردین 94 به میزان 9.86 درصد افزایش داشته است .
      برای روشن شدن اذهان و آگاهی مالکین عزیز از روند واقعی قیمتها و گمراه نشدن بوسیله برخی آمارهای دستکاری شده ، اطلاع رسانی در این خصوص بصورت ماهانه ادامه خواهد داشت

  • ناشناس
    0 | 0

    مطمئن باشید لعن و نفرین مردم بی سر پناه بدلیل دامن زدن حداقل 50% گرانی مسکن که از گور بنگاهیان ودلالان بیسواد وبیمرام بلند میشود وآه وناله خانواده بیسر پناهان روزگار را باهر در آمدی حتی میلیاردی برای دلالان وبنگاهی جماعت تلخ وتنگ خواهد کرد واینان آب خوش از گلویشان پایین نخواهد رفت .مفت خوری دامن زدن به گرانی بی حد ومرز وغیر منطقی .حبابهای تولید شده ناشی از تبلیغات سوء انان در بخش مسکن .دروغگوئی از جهت قیمتهای زمین وآپارتمان که مالک روحش نیز خبر دار نمیباشد از اتهامات این دلالان از خدا بیخبر میباشد که فقط پول ودر آمد نامشروع وپول وباز هم پول برایشان مهم است ودیگر هیچ

  • ناشناس
    0 | 0

    اینقدراین چرت وپرتهارامی نویسید که اونی هم که نخواداضافه کنه اینوبصورت عرف دربیاره واضافه بکنه هرکسی هم میادبعنوان کارشناس نظرمیده که اجارها افزایش داشته حالاچه منافعی دارنداونوخدامیدونه یعنی اگراونکسیکه میادکارشناسی میکنه اگر2واحد خودش داشته باشه واجاره داده باشه باین حرفش بازارتحریک میشه وچندین درصدبه دریافتی سالانه اش ازبابت اجاره بهاهایی که دریافت میکنه افزوده خواهدشد حال محاسباتش باکاربران

  • ناشناس
    0 | 0

    برای اطلاع از وضعیت واقعی بازار مسکن فقط کافیه یه سر به بنگاه املاک بزنید تا ببینید کاملا کساد و بیکار شدن . حتی خیلیهاشون تغییر شغل دادن. اکثرا هم به آه و ناله افتادن و چون مشتری ندارن مدام توی سایتها تبلیغات مسکن میکنن...( مث بهزاد و فرشاد )
    این مالکهای حریص و دلالهای مفتخور اگه میتونستن مسکن بفروشن که پدر ملتو درمیاوردن وگرنه دلشون به حال مردم نسوخته که بیان هی حرف صدمن یه غاز بزنن و نظر کارشناسی اقتصاد!!!!! بدن.
    از قدیم گفتن، سگی که پارس میکنه گاز نمیگیره.

ارسال نظر

عناوین بیشتر