کد خبر 77863
A

حال و هوای این روزهای بازار معاملات املاک کلنگی در کلیه مناطق تهران یکسان نیست، چراکه در برخی از محله‌ها با رونق نسبی همراه است و در برخی از محله‌های دیگر همچنان درگیر رکود است.

عدم توجیه اقتصادی، دلیلی بر ادامه رکود و فصل رونق هر ساله علتی بر رونق معاملات املاک کلنگی از نظر دلالان مسکن عنوان می‌شود. تعدادی از بنگاهداران فعال در محله یوسف‌آباد درباه خرید و فروش املاک کلنگی اظهار کردند: اگرچه تعداد فایل‌های املاک کلنگی فروشی چشمگیر است، اما اکنون در بازار معاملات املاک کلنگی همچنان رکود ادامه دارد. «نبود توجیه اقتصادی از بابت اختلاف قیمت بین نرخ پیشنهادی فروش املاک کلنگی و نرخ پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی آماده تحویل»، به عنوان علت اصلی عدم رونق در این بخش از بازار مسکن از سوی دلالان مسکن عنوان شد. یکی از مشاوران املاک تاکید کرد: در حال حاضر عده‌ای از مالکان قیمت هر متر مربع از ملک کلنگی خود را 15 میلیون تومان پیشنهاد می‌کنند، اما از سوی دیگر قیمت واحد مسکونی نوساز متری 7 میلیون تومان پیشنهاد می‌شود، بنابراین قدرت خرید زمین از سوی سازنده‌ها با توجه به قیمت آپارتمان، وجود ندارد. به همین خاطر سازنده با روبه‌رو شدن با این شکاف قیمت دست از خرید کشیده‌اند و در نتیجه رکود را نصیب بازار کرده‌اند. وی در ادامه تصریح کرد: اکنون 20 تا 30 درصد از فروشنده‌ها در بازار املاک کلنگی، فروشنده واقعی هستند و آن دسته از خریدارانی که از بازار خرید کرده‌اند به طور یقین به امید آینده خرید کرده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، یکی از دلالان در این رابطه گفت: مالکی قیمت پیشنهادی هر متر از ملک کلنگی خود را 17 میلیون تومان اعلام کرده بود، اما در زمان معامله قیمت به 15 میلیون و700 هزار تومان نزول کرد.رضائی همچنین خاطرنشان کرد: معمولا املاکی که در حین خرید از جواز برخوردار باشند از قیمت بالاتری بهره‌مند هستند. این بنگاهدار ارزش بالای این دسته از املاک کلنگی را نه جبران هزینه جواز بلکه ناشی از تراکمی دانست که از طریق جواز ساخت برای ملک فراهم شده است.

  • ناشناس
    0 | 0

    دلال باری و عامل دلال باری که بانکها بودند از ملک خدا حافظی کردند
    و باید بانکها ظرف3سال تمام املاک مازاد خودشان را بفروشند و حق خرید ملک ندارند
    پس دنبال سود در این بازار نباشید تشریف ببرید دنبال کارتان
    تازه اول تخلیه حباب در بازار ملک است
    بازی ملک در ایران تمام شد
    به قول گفتنی
    این تو بمیری از اون تو بمیری ها نیست

    • ناشناس
      0 | 0

      ارزش بازارسرمایه ازیکسال ونیم پیش از۴۱۰هزارمیلیاردتومان به ۲۸۵هزارمیلیاردتومان کاهش پیداکرده که معادل ۳۰درصدزیان خالص است که بااحتساب ۲۰درصدتورم(ازدست رفتن ارزش پول سرمایه گذاری شده نسبت به زمان سرمایه گذاری)مجموع زیان سهامدارن ازسال گذشته تاکنون حداقل ۵۰درصداست نه ۱۹درصدی که سازمان بورس بادستکاری مبنای محاسبه شاخص اعلام کرده !!!

    • ناشناس
      0 | 0

      مطابق آمار زیر (میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران)که درپایان هرماه توسط یکی از سایتهای معتبر وتخصصی مسکن (دلتا)ارائه وقابل مشاهده میباشد ، روند کلی قیمتها در 10 ماه سال 93 صعودی بوده است :
      فروردین 5.59 میلیون تومان
      اردیبهشت 5.64
      خرداد 5.85
      تیر 6.20
      مرداد 6.32
      شهریور 6.38
      مهر 6.13
      آبان 6.23
      آذر 6.37
      دی 6.50
      بهمن 6.36
      همانگونه ملاحظه میفرمائید روند کلی قیمت مسکن در تهران در سال 1393 علی رغم کاهش ناچیز در مهر و بهمن، صعودی بوده است و قیمتها در پایان بهمن نسبت به فروردین 93 معادل 13.77درصد و نسبت به بهمن 92 معادل 11.97 درصد افزایش داشته است .
      برای روشن شدن اذهان و آگاهی مالکین عزیز از روند واقعی قیمتها و گمراه نشدن بوسیله برخی آمارهای دستکاری شده ، اطلاع رسانی در این خصوص بصورت ماهانه ادامه خواهد داشت

    • ناشناس
      0 | 0

      آی گفتی گل گفتی ولی کو دلال جماعت که از رو نمیره کهنمیره

  • ناشناس
    0 | 0

    خریدار کلیه املاک 40درصد زیر قیمت روز وکارشناسی خریداریم

  • ناشناس
    0 | 0

    دولت دکتر روحانی بزرگترین رانت اقتصاد ایران را در سال گذشته از بین برد
    1-اکثر سپرده گزاران مردم عادی و اکثر وام گیرندگان رانتخواران هستند رانتخواران در سالهای گذشته از اختلاف بین سود تسهیلات و تورم سالانه بالای 200 هزار ملیارد تومن به سود باداورده دست یافتند و این پول از جیب سپرده گزاران خارج شد
    2- دولت دکتر احمدی نژاد با تک رقمی کردن سود بانکی و افزایش تورم این رانت را چند برابر کرد
    3- اما دولت دکتر روحانی برعکس با اقدامی اساسی و از بین بردن اختلاف این دو عدد باعث تقویت جامعه مدنی با دریافت سود بانکی و تحت فشار گذاشتن شرکتهای رانتخوار وابسته برای اصلاح ساختار شد
    4- این اصلاح ساختار همراه با درد و ناراحتی است اما اگر اجازه دهند دولت سیاستهایش را ادامه دهد اینده خوبی در انتظار مردم ایران است

  • ناشناس
    0 | 0

    کلیه املاک از قبیل کلنگی / آپارتمان نوساز وچند ساله وزمین وباغ ومزرعه وسیفی کاری در تهران واطراف تهران وکلیه شهرستانها با 40 درصد زیر قیمت کارشناسی قیمتهای روز فعلی فوری فوری ونقدی واقساط خریداریم..... آژانس مسکن سعدی بلوار ...

  • ناشناس
    0 | 0

    سرمایه مردم افتاده دست عده ای زالو صفت بنام بانکدار و خودشون در ملک و مسکن سرمایه گداری کرده اند که از سود حاصله بتوانند صاحب ثروت شده و اندکی از منافعش را به ملت برگردانند با این توصیف وضعیت مسکن ابدا درست نخواهد شد و انتظار ارزانی دور از واقعیت خواهد بود .

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر