کد خبر 72063
A

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با بیان اینکه اعتبار تامین خدمات زیربنایی مسکن مهر در لایحه بودجه ۹۴ دیده نشده و افزایش بهای مسکن مهر غیرقانونی نیست گفت: تحویل ۹۰ درصد پروژه‌های مسکن مهر تا پایان سال ۹۴ است.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، احمد اصغری مهرآبادی در برنامه متن و حاشیه شبکه سوم سیما گفت: در حال حاضر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی مهر آماده تحویل است اما به دلیل تامین نشدن خدمات زیربنایی نمی‌توان واحدها را تحویل داد حال آنکه اغلب متقاضیان مستاجر هستند و به داشتن خانه نیاز دارند. وی افزود:متولی بخشی از خدمات زیربنایی مسکن مهر وزارت نیرو است که تا حد توانش همکاری کرده اما مشکلات اعتباری دارد، در واقع بدون پول کار پیش نمی‌رود اما وزارت راه و شهرسازی با کمک منابع داخلی خود حدود ۳۰۰ باب مسجد، مدرسه و کلانتری ساخت البته نیاز فراتر از این‌ها است. مهرآبادی با اشاره به پیگیری‌های وزیر راه و شهرسازی در دولت برای تأمین خدمات زیربنایی مسکن مهر ادامه داد: بر این اساس مقرر شد کارگروهی با حضور نمایندگانی از وزارت نیرو، وزارت راه و شهرسازی و سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی برای برآورد میزان اعتبارات مورد نیاز خدمات زیربنایی تشکیل و نتیجه برآورد تحویل اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور شود. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، به گفته وی، به همین دلیل ۳۶ جلسه کارگروه برگزار و اعتبار مورد نیاز ۵ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان برآورد شد تا خدمات زیربنایی مورد نیاز مسکن مهر را وزارت نیرو تأمین کند. *اعتبار تامین خدمات زیربنایی مسکن مهر در بودجه ۹۴ دیده نشده وی توضیح داد: صورت جلسه این نشست‌ها به معاون اول رئیس جمهور عرضه و مقرر شد تا شهریورماه امسال ۷۰۰ میلیارد تومان از محمدباقر نوبخت رئیس سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی و ۳۰۰ میلیارد تومان از حمید چیت‌چیان وزیر نیرو دریافت کنیم که تاکنون هیچ پرداختی صورت نگرفته است که شاید این عدم پرداخت به دلیل مسایل مالی کشور بود. مهرآبادی ادامه داد: باید هزار میلیارد تومان نیز در شش ماه دوم امسال دریافت کنیم که این اعتبار نیز پرداخته نشده و در لایحه بودجه هم نیامده است. اکنون لایحه نهایی اعتبار این پروژه در کمیسیون عمران مجلس مطرح است، همه نمایندگان موافق به کمک کردن در تکمیل و تحویل این پروژه‌اند. قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با بیان اینکه ما در خواست ۳ هزار میلیارد تومان اعتبار کردیم که تصویب شد و یک هزار میلیارد تومان از این اعتبار صرف خدمات فرهنگی و دو هزار میلیارد تومان صرف خدمات زیربنایی می‌شود، گفت: این پول لازم است و اگر دولت آن را تامین نکند مردم توانایی پرداخت این هزینه را ندارند. دولت باید این هزینه را پرداخت کند زیرا روح قانون ساماندهی کمک به اقشار کم درآمد است. به گفته وی، یکی از نتایج جلساتی که با معاون اول رئیس جمهور داشتیم، افزایش وام ۲۵ میلیون تومانی به ۳۰ میلیون بود. وی یادآور شد: در نیمه دوم سال ۹۱ به دلیل تشدید تحریم‌ها و تورم قیمت مصالح ساختمانی، دستمزدها و نرخ حمل و نقل هزینه‌ها افزایش یافت که تاثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده مسکن مهر گذاشت. این اتفاق پیش‌بینی نشده باعث فشار بر متقاضیان مسکن مهر شد. وی اضافه کرد:برای اینکه این پروژه مسکوت نماند طی دو دستورالعمل مقرر شد به ترتیب متری ۴۰ هزار تومان و ۱۰ هزار تومان به قیمت‌ها واحدها اضافه شود چون سازنده‌ها این هزینه را پیش‌بینی نکرده بودند نمی‌توانستند آن را از جیب خود بپردازند و فشار به مردم آمد، در نتیجه ما برای ایجاد توازن میان متقاضی و طرف عرضه وام ۲۵ میلیون تومانی را به ۳۰ میلیون افزایش دادیم. مهرآبادی اضافه کرد: با مجوز شورای پول و اعتبار مقرر شد ۳ هزار میلیارد تومان به سقف کلی تسهیلات اضافه شود و بانک مسکن موظف شد این تسهیلات را از مهرماه امسال در اختیار متقاضیان قرار دهد، این پنج میلیون تومان کمک برای آورده مالی متقاضی است؛ متقاضی باید از جیبش می‌داد اما این پول را ندارد ما کمک کردیم تا آن را بپردازد. *برنامه‌های زمانی و پایانی برای پروژه مسکن مهر وی با بیان اینکه برنامه وزارت راه و شهرسازی برای اتمام مسکن مهر پایان سال ۹۴ است اما شرایط در تحویل واحدها تاثیرگذار بود، گفت: اگر این افزایش تسهیلات ۸ ماه قبل به دستمان رسیده بود، ۱۰۰ درصد پروژه‌های مسکن مهر تا پایان سال ۹۴ به پایان می‌رسید اما قطعا تاخیر در آن باعث شد بخش ناچیزی از پروژه‌های ما به سال ۹۵ موکول شود. مهرآبادی افزود:بالغ بر ۹۰ درصد واحدهای مسکن مهر تا پایان سال ۹۴ تحویل داده می‌شود و ۱۰ درصد باقی مانده را در سال ۹۵ تحویل خواهیم داد. البته احداث پروژه‌های پردیس که در سال ۹۱ آغاز شده فعلا تمام نخواهد شد. وی ادامه داد: ما ظرف یک ماه اخیر در ۵۱ جلسه وضعیت پروژه‌های تعاونی را بررسی کردیم تا مشکلات و عارضه‌های آن را مشخص کنیم و برای هر استان ۵۰ تصمیم گرفته شد. *افزایش بهای مسکن مهر غیرقانونی نیست مهرآبادی افزایش بهای مسکن مهر را قانونی توصیف کرد و گفت: قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها افزایش یافت و چه کسی باید آن را پرداخت می‌کرد، مردم باید هزینه تمام شده واحدهای خود را بپردازند اما در تفاهمنامه آمده است که اگر قصوری از سوی پیمانکار صورت گرفت، بابت هر ماه دیرکرد نیم درصد بپردازد و ما این هزینه را از آورده مردم کسر خواهیم کرد اما اگر قصوری نشد اجازه نداریم حق پیمانکار را ضایع کنیم. وی گفت:در واقع دولت نقش هدایت، هماهنگی و نظارت را برعهده دارد، وظیفه دولت در قبال تعاونی مسکن واگذاری زمین و تامین تسهیلات بوده و هرگز آن را رها نکرده و از محل یارانه‌های مسکن به آماده‌سازی پروژه‌ها کمک می‌کند. وی ادامه داد: دولت برای مسکن مهر اقداماتی نظیر عرضه زمین رایگان، ارایه وام ارزان، تقبل ۵۰ درصد هزینه‌‌ عوارض ساختمانی و کمک در مالیات و بیمه مردم را انجام داد. قطعا تا پایان سال ۹۴ بیش از ۹۰ درصد واحدهای مسکن مهر تحویل داده می‌شود و این افزایش وام نیز بر سرعت تحویل واحدها تاثیرگذار است. به گفته وی،در حقیقت این ۵ میلیون تومان در اتمام و تکمیل این پروژه موثر است و مردم هم اگر آورده خود را تکمیل کنند این پروژه به سرعت تمام می‌شود. *از متقاضیان پروژه‌های پردیس سلب امتیاز نمی‌شود قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت: در پروژه‌های پردیس سلب امتیاز نمی‌شود و باید به مردم فرصت دهیم تا پول بدهند که واحدها به سرعت ساخته شوند، هر چه این روند طولانی تر شود به ضرر مردم است. وی افزود: مردم باید فکر کنند که آیا اگر دولت کمکشان نمی‌کرده با این پول می‌توانستند صاحب خانه شوند. الان از منابع داخلی و اراضی خود داریم برای خدمات زیربنایی و روبنایی کمک می‌کنیم و از محل فروش اراضی دولتی این هزینه را پرداخت می‌کنیم در حالی که این اقدامات وظیفه ذاتی وزارت راه و شهرسازی نیست. وی درباره پیمانکارانی که کار را رها کردند گفت: باید با این پیمانکاران برخورد صورت گیرد چون نباید پروژه تعطیل شود. اگر پروژه در مرحله‌ای است که باید تامین دلیل شود باید کارشناس رسمی دادگستری وارد عمل شود و پس از تامین دلیل کار را به پیمانکار جدید بسپارد و پیمانکارانی که پس از اخطارهای ما همکاری نکنند و کار را رها کرده باشند نامشان در لیست سیاه قرار می‌گیرد تا در هیچ جای ایران به آن‌ها کار ندهند. *۲۰ هزار مسکن مهر پردیس منتظر آب و برق مهرآبادی اظهار داشت: الان در پروژه پردیس ۲۰ هزار واحد مسکونی آماده داریم اما وزارت نیرو نتوانسته است آب، برق و مخازن آن را تامین کند بنابراین واحدها تحویل داده نشده‌اند. وی افزود:در این دولت حدود ۳۳۰ هزار واحد مسکونی کار ساختن‌ آنها به پایان رسید و ۲۵۰ هزار واحد را افتتاح کردیم و ۲۰۰ هزار واحد آماده افتتاح هستند برنامه‌ریزی کردیم پروژه‌های آماده افتتاح را از هفته آینده تا پایان امسال افتتاح کنیم. *مردم خانه‌ای که آماده نیست را نباید تحویل بگیرند وی در ادامه درباره امکانات محدود برخی مسکن مهر در سراسر ایران که باعث ناراحتی ساکنان آنها شده است، توضیح داد: برای تحویل خانه‌های مهر اعلام کردیم که واحدها باید از همه نظر کامل شوند. وی ادامه داد: متاسفانه برخی تعاونی‌های مسکن به حرف ما گوش نکردند یا مردم به زور واحدها را تصرف کردند بنابراین برخی واحدها از امکانات کافی برخوردار نبودند. ما از اول مخالف این نوع تحویل بودیم و هستیم، مردم خانه‌ای که آماده نیست را نباید تحویل بگیرند.

  • m.m
    0 | 0

    خوب آقای به اصطلاح مسوول!
    اگر شما میدونستی که با ۲۰ میلیون نمی تونی خونه بسازی٬ چرا وعده دادی. ۲ سال پیش میگفتی نمی تونی!

    • ناشناس
      0 | 0

      بیت‌الله ستاریان گفت:
      پیش‌بینی جهش قیمت مسکن در سال 94

      عضو هیئت علمی دانشگاه تهران با بیان اینکه نباید به سادگی از کنار کاهش آمارهای ساخت‌وساز در کشور عبور کرد، گفت: اگر وضعیت ساخت و ساز به همین شکل با افت همراه باشد جهش قیمت مسکن در سال ۹۴ قطعی است.

      بیت‌الله ستاریان در پاسخ به این سئوال که آیا کاهش آمار ساخت و ساز در کشور می‌تواند در سال 94 قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار دهد، گفت: دولت‌ها در گذشته همواره تعمداً‌ رکورد بخش مسکن را ایجاد می‌کنند تا از لحاظ تبلیغات و ارائه آمار مناسب اعلام کنند که قیمت مسکن را ثابت نگه داشته‌اند که اتفاقاً این موضوع ضرر و زیان‌های زیادی را به اقتصاد کشور وارد می کند.

      وی با تأکید بر اینکه نگه داشتن تعمدی رکود مسکن موجب کوچ سرمایه از بخش مسکن می‌شود، افزود: همواره سرمایه‌های خرد و کوچک هستند که وارد بخش مسکن می‌شوند و وقتی که رکود رخ می‌دهد سرمایه‌های خرد و تولیدکنندگان کوچک از این بازار فرار کرده و کوچ می‌کنند و همین می‌شود که می‌بینیم مرکز آمار اعلام می‌کند ساخت و ساز 50 درصد کاهش یافته است.

      ستاریان خاطرنشان کرد: وقتی که سرمایه‌ها از بازار مسکن خارج می‌شوند و آمار ساخت و ساز کاهش می‌یابد نیاز و تقاضای انباشته مسکن افزایش می‌یابد.

      عضو هیئت علمی دانشگاه تهران با اشاره به اینکه با وضعیت به وجود آمده حداقل سالانه نیازمند تولید یک میلیون واحد مسکونی هستیم، گفت: در مقایسه‌ای که مرکز آمار انجام داده است تولید مسکن در سال‌ جاری نسبت به سال گذشته 50 درصد کاهش یافته است اما اگر همین آمارها نسبت به سال 91 مقایسه می‌شد کاهش تولید مسکن به بیش از 90 درصد می‌رسید.

      به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، ستاریان افزود:‌دولت‌ها همواره در یک دوره بازار مسکن را در رکود فرو می‌برند تا فرصت برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری داشته باشند.

      جهش 145 درصدی قیمت مسکن بعد از جشن تساوی خانوار و مسکن

      وی ادامه داد: در سال 90 وقتی دولت به خاطر رکودی که در بازار مسکن ایجاد کرد، جشن تساوی خانوار و مسکن را گرفت دیدیم که در سال 91 قیمت مسکن 145 درصد رشد کرد.

      ستاریان با اشاره به اینکه اگر وضعیت عادی تولید مسکن را داشتیم باز هم چند میلیون کسری واحد مسکونی داریم، تصریح کرد: اگر با این وضعیت تولید مسکن ادامه یابد و وارد رونق نشویم بازار مسکن به شدت تحت تأثیر قرار می‌گیرد.

      وی افزود: دولت نباید فریب رکود بازار مسکن را بخورد و تصور کند اگر تولید مسکن کاهش یابد بازار مسکن از رکود خارج و خرید و فروش رونق می‌گیرد، همانند سال 91 در سال 94 هم باید شاهد جهش قیمت مسکن باشیم.

      بر اساس آخرین مرکز آمار ایران که از اطلاعات پروانه‎های ساختمانی صادر شده از سوی شهرداری کشور در بهار 1393 اطلاع می‎دهد، در بهار سال 1393 تعداد 34هزار و 237 پروانه ساختمانی از سوی شهرداری‌های کشور صادر شده که به نسبت فصل گذشته حدود 45.5 درصد و به نسبت فصل مشابه سال گذشته حدود 38.4 درصد کاهش داشته است. از کل پروانه‌های صادر شده 3 هزار و 302 پروانه (9.6 درصد) مربوط به افزایش بنا و 30 هزار و 935 پروانه (90.4 درصد) مربوط با احداث ساختمان بوده است که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 46.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 40.3 درصد کاهش داشته است.

      بر اساس این آمار تعداد واحد مسکونی پیش بینی شده در پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان در بهار سال 1393 بالغ بر 100 هزار و 219 واحد بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 45.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 48.2 درصد کاهش داشته است.

      همچنین براساس آخرین آمار مرکز آمار ایران تعداد 3 هزار و 522 پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده است که نسبت به فصل گذشته حدود 2.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 50.5 درصد کاهش داشته است.

      این تعداد پروانه حدود 10.3 درصد از کل پروانه های ساختمانی کشور را تشکیل می‌دهند. از پروانه‎های صادر شده در شهر تهران 19 پروانه (5 درصد) مربوط به افزایش بنا و 3 هزار و 503 پروانه (99.5 درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده است که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 2.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 50.6 درصد کاهش داشته است

  • متوهمین اصلی افزایش مسکن ومدافعین مالکین متوهم افزایش
    0 | 0

    مطابق آمار زیر (میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران)که درپایان هرماه توسط یکی از سایتهای معتبر وتخصصی مسکن ارائه وقابل مشاهده میباشد ، روند کلی قیمتها در 9 ماه سال 93 صعودی بوده است :
    فروردین9/500 میلیون تومان
    اردیبهش10/500
    خرداد 10.850
    تیر 11/500
    مرداد 12/000
    شهر13/250
    مهر 14/000
    آبان15/000

    آذر 18000ملاحظه میفرمائید میانگین قیمت مسکن در تهران از ابتدای سال 1393 تا پایان آذر 13.95درصد افزایش داشته است(علی رغم کاهش ناچیز در مهرماه ، روند قیمتها در آبان و آذر مجددا صعودی شده است درحالیکه بطور معمول در این فصل از سال قیمتها باید نزولی باشند) ملاحظه میفرمایید توهمات بی حساب کتاب واحساسی ما چقدر زیاده ومجددا" توهمات افزایش مسکن را اطلاع رسانی خواهیم کرد

  • ناشناس
    0 | 0

    وام 80 میلیونی مسکن باعث انفجار قیمت ها می شود

    ربانی گفت: وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن انتحار و خودکشی است. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: وام به خریدار مسکن هیچ مشکلی از بازار را حل نخواهد کرد.
    نسیم آنلاین: محمدعلی ربانی عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران درباره وام 80 میلیون تومانی مسکن گفت: بزرگ‌ترین انتحار و خودکشی‌ای که دولت می‌خواهد انجام دهد، این است که وام را به خریدار مسکن بدهد.


    محمدعلی ربانی گفت: وام 80 میلیون تومانی مسکن تا زمانی که در مسیر ساخت‌وساز و عرضه مسکن به صورت مشارکت مدنی با بانک‌ها قرار گیرد و بعد به صورت فروش اقساطی متقاضیان مسکن باشد، چند حسن دارد.


    محمدعلی ربانی گفت: با این اقدام تولید افزایش پیدا می‌کند و همچنین کسانی که متقاضی واقعی بخش مسکن هستند، می‌توانند از این تسهیلات برخوردار شوند و صاحب‌خانه شوند و یک مقداری از آن سونامی افزایش قیمت‌های مسکن خودداری و جلوگیری کند.


    او گفت: مشکل اصلی ما این است که در چند سال گذشته تولید مسکن به حداقل رسیده و ما هیچ‌گونه تولید مفیدی که بتواند جلوی مشکلات آتی را بگیرد، انجام ندادیم.


    عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: اگر این وام به صورت فروش اقساطی به سازنده واگذار شود و از آن طریق هم متقاضیان مسکن به صورت فروش اقساطی طویل‌المدت واگذار شود، بسیار موثر خواهد بود.


    ربانی با بیان این‌که در صورتی که پرداخت وام به خریداران مسکن باشد، اثر تورمی دارد، متذکر شد: بزرگ‌ترین انتحار و خودکشی‌ای که دولت می‌خواهد انجام دهد، این است که وام را به خریدار مسکن بدهد.


    او ادامه داد: این موضوع باعث می‌شود که قیمت‌های مسکن به شدت افزایش پیدا کند. از آن طرف هم مشکلی از مشکلات مردم حل نخواهد شد.


    عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: همچنین به دلیل این‌که تولیدی صورت نخواهد گرفت، در نتیجه تحولی در بازار ساخت‌وساز صورت نمی‌گیرد.


    ربانی با بیان این‌که ساخت‌وساز باعث می‌شود صنایع و نیروی انسانی مشغول به کار شوند و افراد وارد بازار کار شوند، گفت: با این شیوه، رکود در بازار کار از بین می‌رود و تمامی صنایعی که وابسته به ساخت‌وساز مسکن است، فعال شوند.


    او گفت: همه این‌ها باعث گردش اقتصادی کشور می‌شود، اما اگر بخواهیم فقط به خریداران بخش مسکن 80 میلیون تومان را بدهیم، انتحار و خودکشی است

  • محمد1
    0 | 0

    چرا افزایش قیمت برای چهارمین بار وشناور بودن قیمت مسکن مهرغیرقانونی نیست؟هم ازنظرشرع وهم از نظرقانون غیرقانونی میباشد.مگردراسلام اقسام معامله مشخص نیست؟قیمت ثمن یاهمان کالا باید درمعامله اسلامی مشخص باشد.قراردادهایی هم که بامتقاضیان بسته میشود هم بایدقیمت تمام شده اش مشخص باشد که درشرکت عمران پردیس این عمل بدون قیدشدن هیچ مبلغی انجام میشود وهمه اینها بخاطراین است که مسئولین ما مسئولیت پذیرنیستند وازاین راه هم برای خودشان زمان میگیرند وهم مبالغ راچندین وچندباره بتوانند افزایش دهند.

  • ناشناس
    0 | 0

    لطفا بر ما منت نزارید اگر دولت نبود صاحبخونه نمیشدید والا شما هم از اول این کلاکارو میگفتید ما پیش نمیومدیم والا

  • ناشناس
    0 | 0

    دلالی قانونی است .

  • ناشناس
    0 | 0

    مسکن مهر که مسکن دولتیه جلوی افزایش قیمتشو نمیتونن بگیرن...

  • ناشناس
    0 | 0

    ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
    مسکن روسیاه است مثل تصویر بدون شرح تا سال 1400خداخافظ

  • ناشناس
    0 | 0

    قیمت ها و نمودارها
    طلا،انواع ارز،بورس،نفت،دوربین عکاسی،موبایل،خودرو
    اخبار داغ
    جمعه 19 دی : نبض‌ بازارهای‌ ایران‌ و جهان
    ابلاغ دستورفیلترینگ شبکه‌های‌ اجتماعی
    قیمت نفت امروز صعودی شد
    مظنه آپارتمان دوخوابه در تهران؟ +جدول
    با 30میلیون‌تومان چه ماشینی بخریم؟ +جدول
    کد مطلب: 72122
    تاریخ انتشار: جمعه، 19 دی 1393 ساعت 09:38
    نسخه چاپی
    ارسال به دوستان
    بیت‌الله ستاریان گفت:
    پیش‌بینی جهش قیمت مسکن در سال 94

    عضو هیئت علمی دانشگاه تهران با بیان اینکه نباید به سادگی از کنار کاهش آمارهای ساخت‌وساز در کشور عبور کرد، گفت: اگر وضعیت ساخت و ساز به همین شکل با افت همراه باشد جهش قیمت مسکن در سال ۹۴ قطعی است.

    بیت‌الله ستاریان در پاسخ به این سئوال که آیا کاهش آمار ساخت و ساز در کشور می‌تواند در سال 94 قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار دهد، گفت: دولت‌ها در گذشته همواره تعمداً‌ رکورد بخش مسکن را ایجاد می‌کنند تا از لحاظ تبلیغات و ارائه آمار مناسب اعلام کنند که قیمت مسکن را ثابت نگه داشته‌اند که اتفاقاً این موضوع ضرر و زیان‌های زیادی را به اقتصاد کشور وارد می کند.

    وی با تأکید بر اینکه نگه داشتن تعمدی رکود مسکن موجب کوچ سرمایه از بخش مسکن می‌شود، افزود: همواره سرمایه‌های خرد و کوچک هستند که وارد بخش مسکن می‌شوند و وقتی که رکود رخ می‌دهد سرمایه‌های خرد و تولیدکنندگان کوچک از این بازار فرار کرده و کوچ می‌کنند و همین می‌شود که می‌بینیم مرکز آمار اعلام می‌کند ساخت و ساز 50 درصد کاهش یافته است.

    ستاریان خاطرنشان کرد: وقتی که سرمایه‌ها از بازار مسکن خارج می‌شوند و آمار ساخت و ساز کاهش می‌یابد نیاز و تقاضای انباشته مسکن افزایش می‌یابد.

    عضو هیئت علمی دانشگاه تهران با اشاره به اینکه با وضعیت به وجود آمده حداقل سالانه نیازمند تولید یک میلیون واحد مسکونی هستیم، گفت: در مقایسه‌ای که مرکز آمار انجام داده است تولید مسکن در سال‌ جاری نسبت به سال گذشته 50 درصد کاهش یافته است اما اگر همین آمارها نسبت به سال 91 مقایسه می‌شد کاهش تولید مسکن به بیش از 90 درصد می‌رسید.

    به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، ستاریان افزود:‌دولت‌ها همواره در یک دوره بازار مسکن را در رکود فرو می‌برند تا فرصت برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری داشته باشند.

    جهش 145 درصدی قیمت مسکن بعد از جشن تساوی خانوار و مسکن

    وی ادامه داد: در سال 90 وقتی دولت به خاطر رکودی که در بازار مسکن ایجاد کرد، جشن تساوی خانوار و مسکن را گرفت دیدیم که در سال 91 قیمت مسکن 145 درصد رشد کرد.

    ستاریان با اشاره به اینکه اگر وضعیت عادی تولید مسکن را داشتیم باز هم چند میلیون کسری واحد مسکونی داریم، تصریح کرد: اگر با این وضعیت تولید مسکن ادامه یابد و وارد رونق نشویم بازار مسکن به شدت تحت تأثیر قرار می‌گیرد.

    وی افزود: دولت نباید فریب رکود بازار مسکن را بخورد و تصور کند اگر تولید مسکن کاهش یابد بازار مسکن از رکود خارج و خرید و فروش رونق می‌گیرد، همانند سال 91 در سال 94 هم باید شاهد جهش قیمت مسکن باشیم.

    بر اساس آخرین مرکز آمار ایران که از اطلاعات پروانه‎های ساختمانی صادر شده از سوی شهرداری کشور در بهار 1393 اطلاع می‎دهد، در بهار سال 1393 تعداد 34هزار و 237 پروانه ساختمانی از سوی شهرداری‌های کشور صادر شده که به نسبت فصل گذشته حدود 45.5 درصد و به نسبت فصل مشابه سال گذشته حدود 38.4 درصد کاهش داشته است. از کل پروانه‌های صادر شده 3 هزار و 302 پروانه (9.6 درصد) مربوط به افزایش بنا و 30 هزار و 935 پروانه (90.4 درصد) مربوط با احداث ساختمان بوده است که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 46.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 40.3 درصد کاهش داشته است.

    بر اساس این آمار تعداد واحد مسکونی پیش بینی شده در پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان در بهار سال 1393 بالغ بر 100 هزار و 219 واحد بوده که نسبت به فصل گذشته حدود 45.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 48.2 درصد کاهش داشته است.

    همچنین براساس آخرین آمار مرکز آمار ایران تعداد 3 هزار و 522 پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده است که نسبت به فصل گذشته حدود 2.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 50.5 درصد کاهش داشته است.

    این تعداد پروانه حدود 10.3 درصد از کل پروانه های ساختمانی کشور را تشکیل می‌دهند. از پروانه‎های صادر شده در شهر تهران 19 پروانه (5 درصد) مربوط به افزایش بنا و 3 هزار و 503 پروانه (99.5 درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده است که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 2.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 50.6 درصد کاهش داشته است

  • ناشناس
    0 | 0

    تاثیر کاهش قیمت نفت - نیروگاهی که برق تولید میکندخوراکش مازوت است که شدیدا" قیمتش کاهش یافته حال اگر قیمت برق ثابت بماند طبیعتا سود آوری بیشتری خواهد داشت-کارخانه سیمان هزینه اصلی اش مصرف گاز است که شدیدا قیمتش کاهش یافته که طبیعتا حتی اگر قیمت را ثابت نگه دارند سوداوری خوبی خواهند داشت- کارخانه فولاد هم همانند کارخانه سیمان می باشد هزینه اصلی آن برق و گاز می باشد که باعث میشود قیمت تمام شده اش کاهش یابد -طبیعتا با کاهش قیمت نفت هزینه حمل ونقل برون مرزی نیز کاهش خواهد یافت و باعث سود آوری بیشتر شرکتهای صادر کننده خواهد بود.- معضلی که اکنون در جهان با کاهش قیمت نفت روبرو شده است تورم منفی میباشد چرا که با توجه به تورم منفی و کاهش هزینه ها خریداران کمتر رغبت به خرید خواهند کرد و منتطر کمتر شدن قیمت ها خواهند بود واین باعث رکود اقتصادی خواهد شد.

  • ناشناس
    0 | 0

    مطابق آمار زیر (میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران)که درپایان هرماه توسط یکی از سایتهای معتبر وتخصصی مسکن ارائه وقابل مشاهده میباشد ، روند کلی قیمتها در 9 ماه سال 93 صعودی بوده است :
    فروردین 5.59 میلیون تومان
    اردیبهشت 5.64
    خرداد 5.85
    تیر 6.20
    مرداد 6.32
    شهریور 6.38
    مهر 6.13
    آبان 6.23
    آذر 6.37
    همانگونه ملاحظه میفرمائید میانگین قیمت مسکن در تهران از ابتدای سال 1393 تا پایان آذر 13.95درصد افزایش داشته است(علی رغم کاهش ناچیز در مهرماه ، روند قیمتها در آبان و آذر مجددا صعودی شده است درحالیکه بطور معمول در این فصل از سال قیمتها باید نزولی باشند) .
    برای روشن شدن اذهان و آگاهی مالکین عزیز از روند واقعی قیمتها و گمراه نشدن بوسیله برخی آمارهای دستکاری شده ، اطلاع رسانی در این خصوص بصورت ماهانه ادامه خواهد داشت

  • ناشناس
    0 | 0

    شما سند بدید مشکل حل میشه . اینقدر حرف نزنییییییییییید

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر