کد خبر 66764
A
برج سازان ضرر می‌کنند نه مردم

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس ضمن رد نظر برخی که می گویند وضع مالیات بر خانه های خالی باعث افزایش قیمت می شود گفت: اگر طرح مالیات بر املاک مصوب شود، برج سازان، انبوه سازان ضرر خواهند کرد و لذا با این طرح مخالف هستند.

یکی از مشکلات کنونی بازار مسکن در کشور، وجود تقاضاهای سوداگرانه در بازار است که همواره با افزایش تقاضا، سبب افزایش قیمت در بازار می گردد. در همین راستا طرحی در مجلس در خصوص وضع مالیات بر املاک جهت مبارزه با انگیزه سوداگری در بازار مسکن مطرح شد که نمایندگان مجلس به آن رای ندادند. موسی الرضا ثروتی، عضو کمیسیون برنامه وبودجه مجلس با بیان اینکه در مجلس هنوز اجماعی در خصوص قانون مالیات بر املاک و مستغلات صورت نگرفته است، گفت: این طرح در صحن علنی مجلس مطرح شد که تعدادی از نمایندگان با آن مخالفت کردند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، دلیل اصلی مخالفت برخی نمایندگان، افزایش قیمت اجاره بهای ناشی از اجرای این طرح است. چندی پیش طرحی در مجلس تحت عنوان قانون مالیات بر املاک مطرح شد که رای نیاورد. این طرح در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد؟ این طرح در صحن علنی مجلس مطرح شد که رای نیاورد و برخی از نمایندگان با آن مخالفت کردند. استدلال نمایندگان مخالف احتمال افزایش قیمت بود. یعنی این افراد معقتد بودند که اگر این قانون تصویب و اجرا شود، سبب افزایش قیمت اجاره مسکن و هزینه های مردم خواهد شد. به انضمام این که برخی از بندها به کمیسیون اقتصادی مجلس ارسال شده تا در آن جا به طور جامع به آن رسیدگی گردد تا دوباره به صحن علنی مجلس برگردد و ببینیم که در صحن علنی مجلس چه اتفاقی خواهد افتاد. در این حال امیدواریم که این موضوع با توجه به وجود منازل خالی در کشور، سبب بهبود قیمت مسکن و اجاره گردد. اخذ مالیات از خانه‌های خالی باعث می‌شود کسی منزل خود را خالی نگذارد و فورا آنرا در بازار عرضه کند. عرضه بیشتر مسکن در بازار سبب کاهش قیمت خواهد شد. در مقابل برخی از نمایندگان می گفتند که این مسئله سبب کاهش قیمت نخواهد شد و برعکس اجازه بها را افزایش خواهد داد و مشکلاتی را برای مردم ایجاد خواهد کرد. در نهایت قرار شده است که این موضوع در کمیسیون بررسی شود. به نظر شما این طرح سبب کاهش قیمت مسکن خواهد شد یا برعکس؟ اگر این طرح کنترل شده و هدفمند اجرا شود به طور حتم کاهش قیمت مسکن را به دنبال خواهد داشت. منظورتان از کنترل شده چیست؟ یعنی گرفتن مالیات از منازل خالی بسیار اقدام مثبتی و خوبی است ولی این مسئله نباید سبب افزایش قیمت اجاره شود. یعنی باید یک راهکارهایی عملیاتی و منطقی برای اجرای این موضوع در نظر گرفته شود که در این رابطه نتیجه مورد نظر حاصل شود. مثلا اگر یک منزلی در مدت زمانی خالی ماند یا فرض کنید افرادی هستند که نقل و انتقال دارند و مجبور هستند که دو خانه داشته باشند، آن افراد نیز مورد توجه قرار بگیرند که سبب افزایش قیمت برای این قبیل افراد نشود. یعنی بایستی به طور کامل جوانب کار مورد نظر قرار بگیرد. به نظر من تحت عنوان یک آیین نامه اجرایی مناسب کنترل شده، دریافت مالیات از منازل خالی لازم و ضروری است. برخی معتقدند به دلیل مخالفت رییس مجلس با این طرح، طرح مالیات بر املاک رای نیاورد آیا این حرف درست است؟ نمی دانم که ایشان مخالف است یا نه. ولی همان طور که عرض کردم تعدادی از نمایندگان مجلس به دلیل اثر افزایشی قیمت بر اجاره بها مخالف با این طرح هستند. ولی اگر دولت راهکار و چارچوبی برای کنترل ارائه کند طرح مذکور خوب و مطلوب خواهد بود، چون در حال حاضر خود دولت نیز با این طرح مخالف است. دلیل مخالفت دولت چیست؟ دولت به دلیل احتمال افزایش نرخ اجاره بها با این طرح مخالف است. برخی می گویند افراد سوداگر و با نفوذ در بازار مسکن در حال فشار بر مجلس هستند تا این طرح رای نیاورد. چون هرگونه وضع مالیاتی بر املاک مانعی بر سر راه سوداگری و احتکار خانه توسط این قبیل افراد است. آیا شما این ادعا را قبول دارید؟ به هر حال در هر تصمیمی عده ای سود می برند و عده ای دیگر ضرر می کنند. طبیعی است که اگر طرح مالیات بر املاک مصوب شود، برج سازان، انبوه سازان ضرر خواهند کرد و لذا با این طرح مخالف هستند. چون زمانی که ساختمانی را می سازند، آن را خالی نگه می دارند تا مشتری خوب با قیمت بالاتری بیابند. ولی اگر مالیات وضع شوند، این افراد مجبور هستند که زود واحدها را به فروش برسانند و یا اجاره دهند. و لذا دیگر فرصتی برای سوداگری ندارند. بنابراین این طرح در عمل منجر به افزایش قیمت نخواهد شد و برعکس قیمت ها را کاهش خواهد داد. یعنی ادعای برخی از نمایندگان در خصوص افزایش قیمت غلط است؟ وضع مالیات بر املاک سال‌هاست در دنیا برای کنترل قیمت و انگیزه سوداگری در بازار مسکن اجرا می‌شود. حرف شما درست است ولی باید دارای چارچوب و هدفمند باشد. چارچوب هم این است که مثلا یک مدت زمانی را تعیین کنند. به فرض بگویند اگر خانه تازه ساخته شده ای فرضا تا 6 ماه خالی ماند بلا مانع است. یا به فرض اگر خانه ای قرار است اجاره داه شود، از زمان تخیله خانه تا اسکان نفر بعدی مالیات بر آن وضع نشود. اگر این گونه نباشد، مالیاتی که وضع خواهد شد بر نفر بعدی که اسکان یافته تحمیل خواهد شد. لذا این باعث افزایش قیمت خواهد شد. بنابراین باید برای اجرای این طرح چارچوب درست و منطقی گذاشته شود. پس یعنی اصل طرح، اقدام درستی است. ولی اینکه چگونه اجرا بشود، این مسئله ای است که باید به درستی تعیین شود. بله. باید چارچوب اجرای این طرح به درستی تعیین شود تا نتیجه ای در عمل اتفاق می افتد برخلاف روح و هدف اصلی اجرای سیاست نباشد.

  • ناشناس
    0 | 0

    من امروز داشتم تو سایت های کرج می گشتم دنبال خونه واقعا قیمت ها کم نشده ... حالا این مالیات هم اضافه بشه چه شود ... خودت تو سایت www.asanshahr.com یا divar چک کنین به روز معلومه ....

  • دکتری اقتصاد
    0 | 0

    با سلام در کشور هایی مالیات بر مسکن اجرا می شود که نرخ تورم کمتر از 5 درصد و میزان تسهیلات 80 در صد قیمت مسکن را پوشش بده در کشوری مثل ایران که قیمت مسکن تازه به ثبات و آرامش خواهد رسید اجرای این کار باعث تحریک قیمت و به ضرر فروشنده و خریدار خواهد بود

  • ناشناس
    0 | 0

    شما که میفرمایید "اگر طرح مالیات بر املاک مصوب شود، برج سازان، انبوه سازان ضرر خواهند کرد" مطمئن باشید ضرر سازندگان منجر به عدم تمایل به ساخت مسکن شده وعرضه آنرا بیش از پیش کاهش میدهد و باتوجه به تقاضای انباشته شده از سالهای قبل این اقدام قطعا منجر به افزایش قیمت خواهدشد ضمنا سازنده مالیات را از جیب خودش نمی پردازد ونهایتا این خریدار است که باید هزینه انرابپردازد !!!

  • خودم
    0 | 0

    حال سوال اینه برج سازان ضررشون رو چطوری جبران می کنند؟ از جیب ما مردم

  • ناشناس
    0 | 0

    رئیس کمیته نفت و گاز کمیسیون انرژی مجلس از گران شدن بنزین در سال آینده خبر داد
    قیمت بنزین آزاد 50 درصد گران می‌شود!

    رئیس کمیته نفت و گاز کمیسیون انرژی مجلس با اشاره به افزایش قیمت بنزین آزاد در سال 94 اعلام کرد: پیش‌بینی می‌شود دولت قیمت بنزین آزاد را در سال آینده میانگین 50 درصد افزایش دهد.
    قیمت بنزین آزاد 50 درصد گران می‌شود!

    اقتصاد ایران آنلاین: نادر فریدونی در خصوص روند افزایش قیمت بنزین سهمیه‌ای اعلام کرد: البته نمایندگان مجلس خواستار تثبیت قیمت بنزین سهمیه‌ای لیتری 700 تومان هستند.


    عضو کمیسیون انرژی مجلس ادامه داد: البته می‌دانیم میانگین قیمت بنزین در سایر کشورها سه برابر قیمت بنزین آزاد در ایران است و برای همین و به منظور رونق بخشیدن به مصالح اقتصادی و پروژه های زیر بنایی نیازمند آن هستیم که قیمت بنزین و سایر حامل های انرژی در کشور افزایش یابد.


    وی در گفت و گو با میزان ادامه داد: اما از سویی دیگر افزایش قیمت حامل های انرژی موجب خواهد شد که قشر آسیب پذیر و متوسط جامعه آسیب های جدی ببیند از همین رو دولت و مجلس باید در کنار افزایش قیمت حامل های انرژی نسبت به تثبیت قیمت کالاهای اساسی افدام عاجلی کنند.


    نماینده مردم فیروزآباد، قیروکارزین و فراشبند، نماینده مردم فیروزآباد، با بیان این مطلب که فراهم نبودن زیر ساخت‌ها در کنار افزایش قیمت‌ها، مشکلات متعددی را رقم می‌زند، گفت: تورم موجود در جامعه به خودی خود مشکلات عدیده‌ای را برای کشور فراهم کرده که افزایش حامل‌های انرژی نیز آن را تشدید می‌کند.


    عضو کمیسیون انرژی مجلس، با تأکید بر اینکه افزایش حامل‌های انرژی باید با توسعه زیر‌ساخت‌های لازم همراه باشد، گفت: جامعه توان افزایش قیمت حامل های انرژی را ندارد.


    فریدونی، ادامه داد: هرگونه افزایش قیمت در حامل‌های انرژی و بویژه سوخت گازوئیل می‌تواند باعث بالا رفتن نرخ دیگر کالاهای اساسی مردم شده که این امر آثار مخربی را در اقتصاد کشور ایجاد خواهد کرد

    • ناشناس
      0 | 0

      "طرح آمریکایی‌ها برای محدود کردن تعداد سانتریفیوژها در حد چرخش دکوری و تعطیلی طولانی مدت آب سنگین اراک و اعلام بازرسی‌های نامحدود و سرزده از تمامی تاسیسات هسته‌ای و در امتداد آن از تاسیسات نظامی است."

      به گزارش خبرگزاری تسنیم، ابراهیم کارخانه‌ای رئیس کمیته هسته‌ای مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی تسنیم، با اشاره به مذاکرات اخیر ایران در مسقط اظهار داشت: آمریکایی‌ها در اقدامی گستاخانه با ارائه پیشنهادات 8 صفحه‌ای در مذاکرات مسقط، معادلات مذاکرات را به هم ریختند؛ پیشنهاد 8 صفحه‌ای آمریکا در مسقط یک معاهده ترکمنچای هسته‌ای است که بدون شک تیم مذاکره‌کننده هرگز زیر بار آن نخواهد رفت.

      وی ادامه داد: شاید آمریکایی‌ها تصور کرده‌اند که تیم مذاکره‌کننده به هر قیمتی به دنبال توافق است و فراموش کرده‌اند که رمز پایداری ملت ایران در طول 30 سال گذشته ایستادگی و مقاومت قهرمانانه در برابر زیاده‌طلبی قدرت‌های سلطه‌گر بوده‌اند.

      رئیس کمیته هسته‌ای مجلس با بیان اینکه تیم مذاکره‌کننده اکنون پس از آزمون نرمش قهرمانانه به نمایندگی از ملت ایران در مذاکره حضور دارد، تصریح کرد: ملت ایران در طول 3 دهه تمامی سیاست‌های آمریکا را در منطقه به چالش و شکست کشانده است و علی‌رغم خواست آمریکا و همدستان او ایران اسلامی، امروز با قدرت‌تر از همیشه حرف اول اثرگذاری را در معادلات سیاسی منطقه‌ای می‌زند.

      کارخانه‌ای برهمین اساس تصریح کرد: آنچه که ملت ایران در طول سال‌ها بر آن پای فشرده براساس بیانیه‌ امضا شده توسط 200 نفر از نمایندگان مجلس، استیفای کامل حقوق هسته‌ای ملت ایران و ادامه فعالیت سایت‌های هسته‌ای نظیر فردو و اراک تا سرحد خودکفایی آن هم به شکل واقعی و تامین‌کننده نیاز به حق کشور و عدم پذیرش هرگونه محدودیت در تحقیق و توسعه و منع هرگونه بازرسی و نظارت فراتر از ان‌پی‌تی از سوی آژانس بین‌المللی انرژی اتمی است.

      وی با اشاره به پیشنهادات 8 صحفه‌ای آمریکا در مذاکرات مسقط گفت: طرح آمریکایی‌ها برای محدود کردن تعداد سانتریفیوژها در حد چرخش دکوری و حیات نباتی و توقف تحقیق و توسعه در حد سانتریفیوژهای نسل کهنه (نسل یک) و تعطیلی طولانی مدت آب سنگین اراک به بهانه بازطراحی و تغییر ماهیت به آب سبک و اعلام بازرسی‌های نامحدود و سرزده از تمامی تاسیسات هسته‌ای و در امتداد آن از تاسیسات نظامی است.

      رئیس کمیته‌ هسته‌ای مجلس شورای اسلامی برهمین اساس اضافه کرد: این پیشنهادات پس از یک سال مذاکره فشرده و توقف کامل پیشرفت فعالیت‌های هسته‌ای و نابود کردن بخش قابل توجهی از ذخایر هسته‌ای پیشنهاد ظالمانه‌ای است که براین اساس آمریکا مذاکرات را به نقطه صفر رسانده و در بازی جدید در اقدامی زورگویانه قصد تحمیل آن را دارد.

      کارخانه‌ای در ادامه تاکید کرد: شایسته است رئیس‌جمهور کشورمان اعلام کند که ما به هر بهایی به دنبال توافق نیستیم بلکه بهای توافق با ملت ایران حفظ خطوط 5 گانه هسته‌ای است که جمهوری اسلامی ایران در طول سال‌های گذشته همواره برآن پای فشرده‌اند.

      وی با بیان اینکه به نظر می‌رسد آمریکایی‌ها منافع خود را در حفظ شرایط موجود و یا کسب امتیازات جدید در قالب تمدید توافقنامه می‌بینند، اظهار داشت: این یعنی بازگشت فعالیت‌های هسته‌ای ایران به زیر نقطه آغاز چرا که در شرایط موجود تمام پیشرفت‌های هسته‌ای ایران همچنان متوقف است و زمان لازم برای چانه‌زنی بیشتر آنها فراهم می‌شود و در استمرار اینگونه مذاکرات تنها ملت ایران است که تحریم‌های ظالمانه‌ را تحمل و از دستیابی به حقوق هسته‌ای خود باز می‌ماند.

      رئیس کمیته هسته‌ای مجلس شورای اسلامی در پایان تاکید کرد: جا دارد تیم مذاکره‌کننده با قدرت و اقتدار زیاده‌طلبی‌های آمریکایی‌ها را در مذاکرات به بن‌بست کشانده است، نقش بر آب کرده و قاطعانه از حقوق کامل هسته‌ای ملت ایران دفاع کند و در این برهه حساس از تاریخ افتخار ایستادگی و مقاومت قهرمانانه قهرمانان در برابر زورگویی‌های آمریکا را به نام خود ثبت کند.

  • ناشناس
    0 | 0

    این همه زمین خدا ، برج چیه؟

  • ناشناس
    0 | 0

    مالیات بر مسکن موجب فرار سازندگان خواهد شد.

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر