کد خبر 57415
A
گزارش‌میدانی اقتصادآنلاین از نرخ خریدوفروش املاک پایتخت

به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول قیمت جدید آپارتمان های مسکونی کلنگی معامله شده در مناطق 22گانه شهری تهران است:

  • فرشاد
    0 | 0

    دوستان چنانچه به سایت .... که سایت تخصصی مسکن است مراجعه کنید به نمودار روند قیمت مسکن ازسال 89 تا 93 دست خواهید یافت که برخلاف تبلیغات گسترده وشبانه روزی که سعی در القاء کاهش یا ثبات قیمتها دارند ، روند قیمتها در 5 ماه اول سال 93صعودی بوده و انتظارمیرود با افزایش میزان وام خرید که بزودی ابلاغ خواهدشد این روند با شیب تندتری تداوم یابد (توضیح اینکه اطلاعات زیر شامل میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران است):
    فروردین 5.59 میلیون تومان
    اردیبهشت 5.64
    خرداد 5.85
    تیر 6.20
    مرداد 6.32

    برای روشن شدن اذهان ، اطلاع رسانی در این خصوص بصورت ماهانه ادامه خواهد داشت

    • ناشناس 1000
      0 | 0

      آنهایی که دیر باور بودند و تجربه دو دهه را برای افزایش قیمت مسکن مثال می زدند وقت آن رسیده است که بفهمند مسکن هم رفت کنار بورس و طلا و ارز و سکه . امیدوارم بفهمند و دل خوش ندارند به این وعده های دولت بی پول و فرو رفته در باتلاق رکود و تورم اقتصادی . تنها راه رهایی مسکن کاهش سود سازندگان و جستجوی سود در ساخت بیشتر است (افزایش بهره وری)

    • ناشناس
      0 | 0

      شرایط سال های 87 و 88 دوباره داره تکرار میشه.(افت قیمت با شیب ملایم)
      بعد از رشد طوفانی و جهشی قیمت ها در سال 86 و دو سال رشد ملایم قیمت مسکن مخصوصا در سال 91 طی دو ماه اخیر در تیر ماه و مرداد ماه 93 حدود 5 تا 8 درصد افت قیمت محسوس آپارتمان در شهر های بزرگ داشتیم.
      رکود مطلق در حوزه خرید و فروش ملک و آپارتمان و افت قیمت به صورت جزیی و ملایم.
      امشب هم که آخوندی اجرای پرداخت تسهیلات از طریق ایجاد صندوق های پس انداز مسکن رو سال آینده اعلام کرد.(سال 94 و اون هم بعد از مهار کامل تورم و ایجاد منابع لازم)
      منتظر افت بیشتر قیمت ها باشید.به نظر 5 تا 8 درصد دیگه جا داشته باشیم واسه افت قیمت ها با توجه به نزدیکی بازگشایی مدارس و فصل سرما و مهم تر از همه نبود نقدینگی و قدرت خرید قشر متوسط.

    • ناشناس
      0 | 0

      در رابطه با آینده بورس مهدی تقوی،استاد دانشگاه و تحلیلگر اقتصادی به بررسی علل کاهش شاخص بورس و اوضاع نابسامان بازار سرمایه پرداخته است:
      در دورانی شاهد بودیم که شاخص بورس به شدت بالا رفت و قله های فراوانی را فتح کرد. اما چندی است شاهد هستیم که بازار سرمایه از رونق افتاده است و هر روز شاهد افت شاخص بورس هستیم. ارزیابی شما از این موضوع چیست؟

      پاسخ اولیه من به سئوال این است که علت اوضاع بد بازار سرمایه، اقتصاد ویران ایران است. اگر دقت کنید می بینید که امروزه بسیاری از شرکت ها و بنگاه های اقتصادی درگیر مشکلات اقتصادی و سوء مدیریت ها هستند. به عنوان مثال اگر سود دهی شرکت ها را با قبل از هدفمندی یارانه ها مقایسه کنید؛ متوجه می شوید که سود دهی این شرکت ها نسبت به قبل بسیار پایین امده است. کاهش سود شرکت ها به این دلیل است که مردم به خاطر تورم و هدفمندی یارانه، فقیرتر شده اند. هدفمندی یارانه ها بی کاری ایجاد کرده است و باعث شده است که مردم کمتر بتوانند خرید کنند؛ بنابراین سود دهی تولید کنندگان کم شده است. از آن طرف هزینه های تولید نیز با تورم بالا رفته است.

      افزایش قیمت دلار نیز باعث شد که کارخانه های وابسته به محصولات خارجی که ماشین آلات و قطعات را از خارج می خرند، هزینه تولیدشان نسبت به دیگر تولیدگنندگان بیشتر افزایش پیدا کند. درواقع تورم بالا هم سطح تولید را پایین می اورد هم بیکاری را زیاد می کند. بنابراین این کاهش تقاضا برای سهام در بورس باعث شد شاخص به این شدت افت کند. البته در چند روز قبل کمی شاخص بالا رفته است که این هم بعید است ادامه داشته باشد. با توجه به این مشکلات بنگاه ها نمی توانند سود خوبی پخش کنند و حتی بعضی از انها زیان می کنند. بنابراین مشتری سهام نمی خرد چون ضرر می کند. پول جایی می رود که سود دهی بالاتر و تضمین شده باشد

  • ناشناس
    0 | 0

    پرداخت تسهیلات‌خرید به خانه‌اولی‌ها

    وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات برنامه دولت برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن گفت: در قالب طرح وزارت راه حدود ۸۰ میلیون تومان تسهیلات به خانه‌ اولی‌ها پرداخت می‌شود و این افراد نیز باید حدود ۷۰ میلیون تومان پس‌انداز داشته باشن

    عباس آخوندی شب گذشته در برنامه نگاه یک با تشریح برنامه‌های دولت در بخش مسکن اظهار کرد: شاخص دسترسی به مسکن در ایران خوب نیست و متوسط آن حدود 12 سال است به عبارت دیگر باید یک خانوار 12 سال درآمد خود را هزینه کند تا بتواند یک واحد مسکونی را خریداری کند. این شاخص در بسیاری از کشورها 3 تا 5 سال است.

    وی با بیان اینکه با تسهیلات بانکی چیزی حدود 40 درصد از درآمد خانوار باید به مسکن اختصاص یابد، گفت: سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در دهک‌های کم‌درآمد نباید بیشتر از 40 درصد باشد چرا که در این صورت از سایر هزینه‌ها زده می‌شود.

    وی در پاسخ به این پرسش که چرا با دریافت مالیات بر عایدی سرمایه و خانه‌های خالی مخالف هستید گفت: وقتی کشور تورم 20 تا 30 درصدی دارد اخذ مالیات منجر به کاهش تولید می‌شود چون انگیزه ورود سرمایه به بخش ساخت را کاهش می‌دهد

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر