کد خبر 57022
A

در حالی دولت کارنامه موفقی در کاهش نرخ تورم در یکسال اخیر داشته که با درخواست وزیر راه و رئیس کل بانک مرکزی در پرداخت ۵۰ درصدی ارزش واحد مسکونی در قالب تسهیلات زنگ خطر افزایش قیمت مسکن و به تبع آن افزایش تورم به گوش می رسد.

کنترل تورم یکی از وعده‌های انتخاباتی روحانی بود و تیم اقتصادی دولت یازدهم نیز در یکسال اخیر تمام تلاش خود را به کار بسته تا در گام اول از افزایش تورم در کشور جلوگیری کرده و در گام دوم زمینه‌های کاهش تورم را فراهم کند.

نتیجه عملکرد دولت در این بخش کاهش تورم عمومی به 25.3 درصد در تیرماه و کاهش تورم نقطه به نقطه نیز (تیرماه) به 14.6 دهم بوده است. البته دولت وعده داده تورم عمومی کشور را به زیر 20 درصد طی سال جاری کاهش دهد که با توجه به عملکرد دولت تدبیر و امید پیش‌بینی می‌شود در پایان سال 93 تورم به زیر رقم مذکور و حتی ارقام پایین‌تر نیز کاهش یابد.

گرچه با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی کشور در بازه زمانی مرداد 92 تا مرداد 93 تقریبا می‌توان با قاطعیت گفت دولت می‌تواند تورم را به کمتر از 20 درصد کاهش دهد، اما نامه‌نگاری وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی به رئیس‌جمهوری نگرانی‌های عمیقی را در خصوص بر باد دادن زحمات دولت در یکسال اخیر را باعث شده است.

دو روز پیش عباس آخوندی و سیف در نامه‌ای به دکتر روحانی خواستار شکل دادن وسیع به صندوق‌های پس‌انداز و تاسیس گسترده موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن شدند.

در بخشی از این نامه آمده است؛ «راه‌حل جهانی، خرید مسکن با ودیعه کم، با اقساط بلندمدت و «در استطاعت» و از محل پس‌اندازهای آتی خانوارهاست؛ آن‌چه در اصطلاح بانک‌داری «تسهیلات رهنی» نامیده می‌شود. در کشورهای پیشرفته نظام بانکی به‌مدد بازار سرمایه توسعه یافته به‌خوبی از عهده تأمین مالی این نوع مسکن برآمده است. در ایران نیز در حال حاضر مقامات پولی و مالی کشور، این نکته را تأیید می‌نمایند که گسترش بازار رهن باعث تقویت «تقاضای مؤثر» می‌شود، نظم پس‌اندازی در خانوارها ایجاد می‌کند، موجودی مسکن کشور را افزایش می‌دهد و در واقع این گسترش از ستون‌های اصلی حل معضل مسکن است. برای راه‌اندازی بخش مسکن باید حداقل حدود 50 درصد از ارزش واحد مسکونی به خانوارهای هدف تسهیلات اعطا شود.»

یک کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با نامه آخوندی و سیف به رئیس‌جمهوری گفت: واقعیت آن است که پرداخت وام خرید مسکن به دلیل این‌که تولیدی در این حوزه وجود ندارد در نهایت منجر افزایش تقاضا و ایجاد تورم در بازار مسکن خواهد شد.

فرهاد بیضایی در این باره اظهار کرد: در بخشی از نامه وزیر راه و شهرسازی تاکید شده که شده در کشورهای پیشرفته نظام بانکی به‌مدد بازار سرمایه توسعه یافته به‌خوبی از عهده تأمین مالی این نوع مسکن برآمده است، اما این روش فقط در آمریکا روس داده و در هیچ کشور دیگری مشاهده نشده است.

وی ادامه داد: در این کشور شاخص تراکم در واحد مسکونی زیر 9 دهم درصد بوده به عبارت دیگر به ازاری هر 100 واحد مسکونی 85 خانوار وجود دارد، اما در ایران به ازای هر 100 واحد مسکونی 106 خانوار متقاضی وجود دارد.

وی با تاکید بر این‌که شرایط ایران از اساس با شرایط دنیا به‌خصوص آمریکا متفاوت است، بیان کرد: در همه کشورها بازار مسکن را به وسیله تحریک عرضه و تولید از رکود خارج می‌کنند و به هیچ عنوان به سمت تحریک طرف تقاضا نمی‌روند. به‌عنوان نمونه در کشوری مانند استرالیا تا 3 برابر وام خرید تسهیلات ساخت به متقاضیان پرداخت می‌شود. این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد:‌ فرمول مورد اشاره وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی یک فرمول جهانی نیست و فقط در آمریکا آن هم به دلیل ذکر شده اجرا می‌شود.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، باید این واقعیت مد نظر مسئولان و تصمیم‌گیران اقتصاد کشور قرار داشته باشد که در شرایط کنونی اقتصاد خانوارها توان پس‌انداز کردن را ندارند-مسئله‌ای که گویا به دلایلی توسط امضا کنندگان نامه " تاسیس گسترده موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن " نادیده گرفته شده است- از سوی دیگر دولت نیز توان پرداخت سود یازانه‌ای از محل وجوه اداره شده را ندارد و سود یارانه‌ای مورد نظر وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی در نهایت از محل درآمدهای عمومی یا از طریق بانک مرکزی تامین خواهد شد.

به‌طور قطع سیاست‌های مد نظر آخوندی رهاوردی جز تورم بخش مسکن و تسری آن به سایر بازارهای اقتصادی برای کشور نخواهد داشت، اتفاق تلخی که در دوران وزارت سعیدی‌کیا (دولت نهم) با افزایش تسهیلات خرید مسکن و تحریک تقاضا روی داد و بازار مسکن دچار تورم سرسام‌آوری شد.

نامه‌نگاری وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی به‌ریس‌جمهوری حکایت از آن دارد که دولت فعلا مخالف برنامه و نظر این دو مسئول برای بخش مسکن است. بدون شک با موافقت احتمالی با درخواست‌ آخوندی و سیف در افزایش وام خرید مسکن تلاش‌ها و دستاوردهای دولت در زمینه کنترل و کاهش تورم طی یکسال اخیر بر باد می‌رود.

  • ناشناس
    0 | 0

    بانک ورشکسته و تسهیلات مسکن
    ای بابا بی خیال کدوم بانک توان تسهلات دادن رو داره - تسهیلات بده که ما وامش رو پرداخت نکنیم و بریم زندان اوین مثل میهمان زندگی کنیم و بعد مجبور بشه خونه رو ازمون بگیره و کسی هم نخره
    شما مشکل تشخیص اقتصاد دارید و هر کسی چرت و پرت می گه باور می کنید دولت ما که همش بر عکس حرف می زنه

    • ناشناس
      0 | 0

      رکود خیلی عمیقه!!! برای خروج از رکود چاره ای جز تحریک بازار و افزایش اندک تورم نیست= این در اقتصاد 1قانونه.. دولت هم میدونه ولی چاره ای نیست. باید به تعادل برسه. دیگه وقتشه که پولها از بازار بیان بیرون.....

    • ناشناس
      0 | 0

      چه کسی توان پرداخت قسط رو داده.
      این طرح یعنی مرگ حتمی مسکن و رکود تا 10 سال آینده........

    • ناشناس
      0 | 0

      دوستان بنده این مصاحبه ها را از ماهها قبل نگه داشته بودم تا بموقع اش آنرا در معرض قضاوت عمومی قرار بدم :

      کد مطلب: 43395
      تاریخ انتشار: چهارشنبه، 27 فروردین 1393

      حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک بر این باور است که اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها در کوتاه مدت نه تنها هیچ تاثیری بر قیمت مسکن ندارد بلکه می تواند به ثبات قیمت مسکن نیز کمک کند.
      تاثیر اجرا شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها در قیمت مسکن انچنان چشم گیر نخواهد بود و من به عنوان مسئولی که در این حوزه 16 سال سابقه کار دارم این نوید را به مردم می دهم که آسایش و آرامش خاطر داشته باشند و مطمئن باشند که اجرایی شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها تاثیری در قیمت مسکن در کوتاه مدت نخواهد داشت و از عوامل گرانی مسکن در کوتاه مدت نخواهد بود !!!

      کد مطلب: 55526
      تاریخ انتشار: جمعه، 17 مرداد 1393 ساعت
      قلی‌خسروی :
      "تا3سال دیگرهم مسکن گران نمی‌شود"

      عضو هیت مدیره کمیسیون املاک و مستغلات ایران معتقد است: رکود فعلی در بازار مسکن تا سال 95 ادامه دارد و امسال هیچ جهشی قیمتی نخواهیم داشت.
      مصطفی قلی‌خسروی در مورد پیش‌بینی خود از بازار مسکن گفت: نه‌تنها تا پایان تابستان امسال بلکه تا پایان سال 93 هیچگونه جهش و افزایش قیمتی در بازار مسکن نداریم.!!!!

      واما نقل قولی دیگر از یک مسئول آگاه و البته بیغرض مسکن :
      کد مطلب: 56981
      تاریخ انتشار: چهارشنبه، 29 مرداد 1393
      پیش‌بینی سکاندار مسکن تهران درباره قیمت خانه :
      مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران گفت: افزایش قیمت در بازار مسکن تا پایان سال بین 25 تا 30 درصد خواهد بود

      قضاوت باخودتان :)

    • ناشناس
      0 | 0

      دوستان بنده این مصاحبه ها را از ماهها قبل نگه داشته بودم تا بموقع اش آنرا در معرض قضاوت عمومی قرار بدم :

      کد مطلب: 43395
      تاریخ انتشار: چهارشنبه، 27 فروردین 1393

      حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک بر این باور است که اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها در کوتاه مدت نه تنها هیچ تاثیری بر قیمت مسکن ندارد بلکه می تواند به ثبات قیمت مسکن نیز کمک کند.
      تاثیر اجرا شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها در قیمت مسکن انچنان چشم گیر نخواهد بود و من به عنوان مسئولی که در این حوزه 16 سال سابقه کار دارم این نوید را به مردم می دهم که آسایش و آرامش خاطر داشته باشند و مطمئن باشند که اجرایی شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها تاثیری در قیمت مسکن در کوتاه مدت نخواهد داشت و از عوامل گرانی مسکن در کوتاه مدت نخواهد بود !!!

      کد مطلب: 55526
      تاریخ انتشار: جمعه، 17 مرداد 1393 ساعت
      قلی‌خسروی :
      "تا3سال دیگرهم مسکن گران نمی‌شود"

      عضو هیت مدیره کمیسیون املاک و مستغلات ایران معتقد است: رکود فعلی در بازار مسکن تا سال 95 ادامه دارد و امسال هیچ جهشی قیمتی نخواهیم داشت.
      مصطفی قلی‌خسروی در مورد پیش‌بینی خود از بازار مسکن گفت: نه‌تنها تا پایان تابستان امسال بلکه تا پایان سال 93 هیچگونه جهش و افزایش قیمتی در بازار مسکن نداریم.!!!!

      واما نقل قولی دیگر از یک مسئول آگاه و البته بیغرض مسکن :
      کد مطلب: 56981
      تاریخ انتشار: چهارشنبه، 29 مرداد 1393
      پیش‌بینی سکاندار مسکن تهران درباره قیمت خانه :
      مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران گفت: افزایش قیمت در بازار مسکن تا پایان سال بین 25 تا 30 درصد خواهد بود

      قضاوت باخودتان :)

    • ناشناس
      0 | 0

      قابل توجه شما:

      با دقت بخوانید اطلاعات بروز شده:

      ============ ============ ===========
      توی سمیناری که خرداد93 توسط Tehran Business School برگزار شد نظر جناب پرفسور ادیب این بود که تا دو سال مسکن رکوده. تکرار کنید... رکوده ... یه بار دیگه تکرار کنید .....رکوده .....آفرین
      ============ ============ ===========
      صاحبان خانه‌های خالی منتظر مالیات باشند
      رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با اعلام اینکه صاحبان خانه‌های خالی و واحدهای بدون سکنه در برج‌ها به زودی باید مالیات بپردازند، گفت: نرخ مالیات بر واحدی که یک سال خالی است، با واحدی که سه سال خالی باشد، متفاوت خواهد بود.
      علی عسکری در گفتگو با مهر از برنامه جدی سازمان امور مالیاتی کشور برای اخذ مالیات از واحدهای خالی از سکنه و واحدهایی که در برج‌ها بدون ساکن هستند، خبرداد و گفت: برای اجرایی شدن این برنامه منتظر ابلاغ قانون هستیم.
      ============ ============ ===========
      به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، بررسی ها هم نشان می دهد توان خرید مسکن 43 درصد و توان اجاره خانه 25 درصد کم شده است. طی سال های 84 تا 91 قیمت مسکن در تهران 500 درصد رشد را تجربه کرده بود. همین جریان سبب شده تا قدرت خرید خانوارها در بازار مسکن به شدت کاهش یابد. در حال حاضر نیز پیش بینی ها نشان می دهد بازار به سمت رونق حرکت نمی کند. تکرار کنید ..... به سمت رونق حرکت نمی کند.....آفرین
      ============ ============ ============
      به گزارش دنیای اقتصاد، مصطفی قلی‌خسروی در مورد پیش‌بینی خود از بازار مسکن گفت: نه‌تنها تا پایان تابستان امسال بلکه تا پایان سال 93 هیچگونه جهش و افزایش قیمتی در بازار مسکن نداریم. تکرار کنید ..... نداریم.....آفرین
      ============ ============ ============
      سخنان رییس جمهور در بزرگترین همایش اقتصادی کشور: 21 مرداد93
      1- مهار تورم: دولت هایی بوده اند که برای یکسال یا دو سال تورم را مهار کرده اند اما بعد از دستشان خارج شده است؛ ما هم از این آسیب مصون نیستیم اگر حواسمان نباشد. دولت مصمم به مهار تورم مستمر است تا روزی که تورم را به یک رقمی برساند؛ امید و برنامه ریزی دولت این است که در سال 95 کشور شاهد تورم یک رقمی باشد. اصل این حرف، حرف درستی است که رکود خطرناک تر از تورم است؛ اما در جامعه ای که تورم نقطه به نقطه 45 درصد است و هیچ امید و روزنه ای نیست که آینده روشن تری را ببیند این کدام سرمایه گذار است که جرات کند سرمایه گذاری کند. مهار تورم در کنار سیاست های خروج از رکود ادامه خواهد داشت.
      2- بانکها:بانک ها اموال مازادی دارند که باید به فروش برسانند. بانک ها باید اموال مازادشان را به فروش برسانند و با آن فروشی که انجام می دهند نقدینگی شان بالا رود تا بتوانند تسهیلات بدهند و کار خودشان را انجام دهند. از طرف دیگر بانک های ما کار غیر بانکی می کنند؛ اگر بانک کار بانکی کند مسایل حل می شود؛ بانک ها خودشان بنگاه دار شده اند و هر پولی به دست بیاورند اول به بنگاه خودشان می روند؛ بانک باید از بنگاه داری خارج شود؛ این بر خلاف اصول بانکداری است.بانک، واسطه باشد پول های مردم را جمع کند و به عنوان تسهیلات با نرخ عادلانه، نه با نرخ کمرشکن اعطا کند.
      3- چاپ پول نداریم:اگر دست ما بی محابا درکیسه بانک مرکزی باشد و هر آن که تصمیم گرفتیم به رییس بانک مرکزی دستور دهیم تا از پایه پولی و افزایش آن استفاده کند و مشکلات ریال ما را در هر کجا که می خواهیم تامین کند، آن روزش روز قشنگی اش اما فردایش سیاه خواهد بود. چهل هزار میلیارد تومان از همین کیسه که من حس می کنم کمتر دستی است که به سمت این کیسه رفته باشد و نسوخته باشد، از بانک مسکن گرفتند و مسکن مهر ساختند؛ بیش از 80 درصد پایه پولی ما را افزایش دادند از آن روزی که خلق شد.آثار آن چه شد؟ آثار این کار تورم بالای 30 درصد و 40 درصد بود که به دنبال داشت.

      درکل تورم و افزایش قیمت کنترل میشود بویژه مسکن. املاک بانکها به بازار سرازیر میشود یعنی عرضه بیشتر و بانکها هم نباید بنگاه داری کنند (بخوانید نباید ساخت و ساز کنند و با پول ملت املاک و زمین بخرند و یا صوری املاک ساخته شده یا خریداری شده را به قیمت های بالا و قیمتهای ساختگی به هم دیگه بفروشند) درضمن باید بانکها پول های مردم را جمع کنند و در اختیار صنعت قرار بدهند.خخخخخ یعنی باید بورس رونق بگیره خخخخخخخ پس الکی دلتون را صابون نزنید.

      مسکن مرد. فاتحه
      ============ ============
      پ.ن. مع الصلوات
      =========

    • ناشناس
      0 | 0

      دوستان چنانچه به سایت .... که سایت تخصصی مسکن است مراجعه کنید به نمودار روند قیمت مسکن ازسال 89 تا 93 دست خواهید یافت که برخلاف تبلیغات گسترده وشبانه روزی که سعی در القاء کاهش یا ثبات قیمتها دارند ، روند قیمتها در 5 ماه اول سال 93صعودی بوده و انتظارمیرود با افزایش میزان وام خرید که بزودی ابلاغ خواهدشد این روند با شیب تندتری تداوم یابد (توضیح اینکه اطلاعات زیر شامل میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران است):
      فروردین 5.59 میلیون تومان
      اردیبهشت 5.64
      خرداد 5.85
      تیر 6.20
      مرداد 6.32

    • ناشناس
      0 | 0

      دوستان چنانچه به سایت .... که سایت تخصصی مسکن است مراجعه کنید به نمودار روند قیمت مسکن ازسال 89 تا 93 دست خواهید یافت که برخلاف تبلیغات گسترده وشبانه روزی که سعی در القاء کاهش یا ثبات قیمتها دارند ، روند قیمتها در 5 ماه اول سال 93صعودی بوده و انتظارمیرود با افزایش میزان وام خرید که بزودی ابلاغ خواهدشد این روند با شیب تندتری تداوم یابد (توضیح اینکه اطلاعات زیر شامل میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران است):
      فروردین 5.59 میلیون تومان
      اردیبهشت 5.64
      خرداد 5.85
      تیر 6.20
      مرداد 6.32

  • ناشناس
    0 | 0

    این نامه فقط جهت حمایت از بساز و بفروشهاست ولی مردم پول ندارند وتوان وام دهی ندارند

  • ناشناس
    0 | 0

    انگار متاسفانه همه مسئولین هم دستی بر کسب و کار مسکن دارند و بدشون نمیآد مسکن گران شود بجز ان 18 نماینده مجلس .....

  • آپ تو دی
    0 | 0

    تا پایان سال 93 تورم به زیر 20 درصد خواهد رسید

    وی افزود: من در آغاز دولت در برنامه ای که برای مردم تشریح کردم گفته بودم که تا پایان سال 92 تورم را به زیر 35 درصد خواهیم رساند که این کار انجام شد و در آغاز امسال نیز اعلام کردم که تا پایان سال 93 تورم به 25 درصد خواهد رسید و امروز در جمع شما مردم اعلام می کنم که تا پایان سال 93 تورم به زیر 20 درصد خواهد رسید.

    روحانی افزود: دولت در تمام فراز و نشیب های یک سال گذشته ثبات و آرامشی را در صحنه اقتصاد در بازار این کشور به وجود آورده است و امروز مردم نسبت به اقتصاد آینده خود می توانند امیدوار باشند.

    قضاوت با شما.

  • ناشناس
    0 | 0

    یکی نیست بگه جنابه بیضایی فرضأ حرف شما قبول و پیشنهاد آخوندی وزیر مسکن و سیف رئیس بانک مرکزی اشتباه است، خوب شما پیشنهادت چیه؟ واقعأ در شرایط حاضر چه باید کرد؟ به نظر من آقایان آخوندی و سیف بر اساس شواهد و قراین اقدام به دادن چنین پیشنهادی کرده اند و گرنه الکی که نمیشه حرف زد

  • ناشناس
    0 | 0

    سردسته بورسی ها ناراحت شدید؟ مشکل مسکن رو باید چه جوری حل کرد؟ مردم توان پس انداز ندارن یا همین الان دیگه توان اجاره نشینی هم ندارن بهتره به خاطر بورستون مردم رو بدبخت نکنید

    • ناشناس
      0 | 0

      بهزاد دلال تو حرف نزن

  • ناشناس
    0 | 0

    زنگ خطر گرانی مسکن به صدا درآمد

  • ناشناس
    0 | 0

    یک کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با نامه آخوندی و سیف به رئیس‌جمهوری گفت: واقعیت آن است که پرداخت وام خرید مسکن به دلیل این‌که تولیدی در این حوزه وجود ندارد در نهایت منجر افزایش تقاضا و ایجاد تورم در بازار مسکن خواهد شد.

  • ناشناس
    0 | 0

    برای راه‌اندازی بخش مسکن باید حداقل حدود 50 درصد از ارزش واحد مسکونی به خانوارهای هدف تسهیلات اعطا شود.»

  • ناشناس
    0 | 0

    سیر صعودی نرخ اوراق مسکن آغاز شد

  • ناشناس
    0 | 0

    دوستان کاهش قیمت 100 در صد است باورکن در مرزداران و سعادت آباد نهران زمین متری 2 تا 3 و اپارتمان هم متری 1تا 3 ظرف همین چند ماهه کاهش قیمت داشته کسی فکر نمی کرد ولی دلیلش هم نبود توان خرید هست

    • ناشناس
      0 | 0

      آخه ی بنده خدا

  • ناشناس
    0 | 0

    دوستان کاهش قیمت 100 در صد است باورکن در مرزداران و سعادت آباد نهران زمین متری 2 تا 3 و اپارتمان هم متری 1تا 3 ظرف همین چند ماهه کاهش قیمت داشته کسی فکر نمی کرد ولی دلیلش هم نبود توان خرید هست

  • کارشناس بازار
    0 | 0

    قیمت مسکن سقوط خواهد کرد و تازه این اول کاره الآن راکد است. ولی سقو ط بزرگى

    در راه است .
    ١=عدم قدرت خرید مردم

    2=عرضه أملاک واپارتمان های که در سال ٩١ برای جلوگیری از کاهش پول ملی خرید آری شده.

    ٣=عرضه اپارتمانهای که دو سال پیش کار ساخت و ساز أنها شروع شده.

    ٤=عرضه أموال مازاد بانک ها به بازار ( أکثر أنها ملک و اپارتمان است )

    منتظر سقوط قیمت ها تا آخر سال باشید

    • ناشناس
      0 | 0

      کارشناس بازار شما قبلا روشنگر یا حرف حساب بودید چرا مرتب رنگ عوض میکنید ؟ مارمولک

    • hs
      0 | 0

      ببینید آقایون بساز بفروشها ؛دلالها چگونه دارن تو این سایتها و روزنامه ها بازارگرمی می کنندو فسفر می سوزانند تا مردم را تحریک کنند تا از وحشت سقوط ملک جلوگیری کنند .زهی خیال محال این یک قانون است وقتی علت نبود تقاضا نبود توان مالی است هر چیز محکوم سقوط است

    • ناشناس
      0 | 0

      جان من این تحلیلتو واسه ستاد حمایت از نخبگان اقتصادی بفرست مطئنأ با یه آمبولانس میان دنبالت

    • ناشناس
      0 | 0

      مسکن باید از حالت رکود خارج بشه به دلایل زیر :
      1 : کاهش قدرت و توان مالی مردم به خاطر کاهش فضای کسب و کار.
      2 . کاهش ساخت و ساز و کاهش عرضه مسکن در سال آینده
      3 . فرار سرمایه از بازارهای ایران به خاطر رکود در فضای کسب و کار کشور
      4 . تعطیلی واحد های تولیدی و به طبع آن بیکاری سرتاسری تا آینده نه چندان دور
      5 . ورشکستگی بانک ها به خاطر عدم توانایی دریافت باز پرداخت تسهیلات از مشتریان خود که این امر باعث توقیف سند ملکی متقاضی تسهیلات میشود. انبار شدن املاک توقیف شده و راکد شدن سرمایه های بانکها از جمله عواملیست که نتیجشو به عینه میبینیم و بانکها تبدیل به بنگاه املاک شده.
      6 . قدرت خرید مردم نه تنها برای خرید مسکن بلکه برای اجاره سال به سال کمتر خواهد شد
      7. با ادامه رکود وبیکاری قدرت خرید مردم برای مایحتاج روزانه هم کمتر خواهد شد و باید گفت نابود خواهد شد.

      منتظر اقدام دولت برای خروج از رکود تا آخر سال باشید در غیر این صورت منتظر نابودی اقتصاد کشور باید بود.

  • ناشناس
    0 | 0

    - بابا متوسط درآمد کمتر از1/5 برابر دنیاست از طرفی قیمت مسکن 2 برابر متوسط قیمت کشورهای اروپایی و آمریکاست!!! حالا حالا ها حداقل تا سال 98 ما در رکود مطلق بسمت نسبی طی طرق می نمائیم.خاطرتان جم باشد.

  • ناشناس
    0 | 0

    هر چی دلال و بساز و بندازه، همه جمع شده اند توی این سایت. سایت انلاین، شوک و جو می ده برای افزایش قیمت مسکن، حضرات هم منتظرند که تشریف بیاورند و یکی بعد از دیگری انواع تزهای افزایش قیمت را از خودشان ارائه دهند. مسکن راکد تا 94. والسلام. صبر کن می بینی

    • ناشناس
      0 | 0

      بهتره بگی هرکی بیکاره اومده تو این سایت داره نظر میده. همین سایت آمار بیکاران را نشون میده. بهتره دعا کنی کشور از رکود خارج بشه تا بیکاران دست از این سایت بردارن. تو ایران بعد از دو سه سال تازه معلوم میشه که کی خورده کی برده . بعد دو سه سال معلوم میشه اینایی که موافق رکود در کشورن از کجا میخورن یا از کجا میبرن....

    • کارشناس ارشد اقتصاد
      0 | 0

      آفرین بر تحلیل این ادم عاقل ونظر مناسب همراه دلیل منطقی ..... من فکر میکنم اینها همه حرفه وکسی قدرت وتوان در اوردن ملک از رکود را با هیچ وسیله وترفندی نداره مگر با پایین اوردن 35% از قیمتهای کنونی کم بشه تا بازار تازه اونهم ارام ارام بسمت خروج از رکود حرکت بکنه

  • ناشناس
    0 | 0

    آقای گزارشگر باید ازین کارشناس نخبه سوال میکرد که راهکار شما و پیشنهاد شما برای دولت چیست؟
    این کارشناس فقط خواسته چیزی بگه . بله درسته تورم رو پایین آوردین اما چطوری ؟ با ایجاد رکود در کشور. بهترین کارشناس کسیه که راهی بیش پای دولت بزاره که کشور در رونق بتونه تورم رو کنترل کنه. با خروج از رکود اگه تورم کنترل بشه هنره نه اینکه نزارید کشور از رکود در بیاد که خدایی نکرده تورم بالا نره.

  • ناشناس
    0 | 0

    are manam shenidam migan khone dobare mikhad bere bala

  • محمد جواد
    0 | 0

    ملک
    مردى براى تمام فصول

  • S.malek
    0 | 0

    دوستان عزیزی که إز شهرکهای اقماری منتظر اومدن توی شهر تهران هستن: تا اطلاع ثانوی ورود ممنوع شده!!!!

  • ناشناس
    0 | 0

    کارشناس عزیز دستاورد کدومه. اقتصاد ما روی مدار نفتی که میفروشیم میچرخه خودش. حالا داستان مسکن هم اینه که سازنده های بزرگ املاک که وامهای نجومی گرفتن به دلیل نبود نقدینگی جامعه دیگه سود درشت نمی برن، دولت هم که تا بوده آلت دست همینا بوده. میگن یه تورمی درست کن تا ما بساز بندازیمون رو کامل کنیم. اونها سود رو میبرن و خانواده ها هم سالها مستقیم یا غیر مستقیم هزینه این وامهای سنگین و تورمش رو میدن و همه خوشبخت میشن. فعلا کشاورزی و صنایع از اهمیت بیشتری در تخصیص منابع برخوردارن تا مسکنی که همین حالاشم مازاد نقدینگی داره به علت بیماری هلندی اقتصاد. اما کو گوش شنوا، دارو دسته ها مگه میزارن.

  • ناشناس
    0 | 0

    دولت خودش میگه خونه گرون میشه بخرید
    بلایی که احمدی نژاد با طلا به سر مردم اورد
    بانک ها بساز بنداز شدن
    سود بانکی کم شده
    میگن وام میدیم خبری نیست
    میخان پول های مردمو از دستشون بگیرن پول های سرگردان
    سیف میگه ارز تک نرخی میشه
    روحانی تونل طلا پیدا کرده بهره برداری کنه
    میخان مردم رو ببرن سمت خونه تا بانکها نجات پیدا کنن
    و بعد >>>>>>>>>>
    یه کارشناس بگه چی میشه؟؟؟

  • ناشناس
    0 | 0

    راه خروج افزایش وام نیست ، کاهش قیمت راهکار است . این کاهش هم در واقع کاهش قیمت نیست بلکه کم کردن از پولهای بی حساب چاپ شده دولت احمدی نژاد هستش . . ارز و بورس و طلا 30% کاهش یافت . حالا نوبت مسکن هست که آن هم 30% کاش پیدا کنه تا مقوله مسکن از رکود خارج شود . آن هم نه بصورت بنیادی . چون خروج بنیادی از تورم تابع خروج تمام بخشهای اقتصادی از تورم می باشد . بیایید با خود رو راست باشیم . بانکها از کجا وام بخش مسکن را اضافه کنند . با کدام تولید پول خلق می شود ؟

  • ناشناس
    0 | 0

    ارزانی در راه به تبلیغات دلال ها گوش ندهید: این نامه فقط جهت حمایت از بساز و بفروشهاست ولی مردم پول ندارند وتوان وام دهی ندارند

  • کارشناس ارشد اقتصاد
    0 | 0

    پر قدرت ترین ادما جمع بشن تا قیمتها را پایین نیارن بادادن وام مسکن وقیل وقال وترسانده مردم از گرانی واهی وترویق وتشویق مردم به خرید مسکن بازارش راه نمیافته ورکود باشدت تمام ادامه داره وبدتر از این هم خواهد شد و ادامه خواهد داشت مگر از بنیاد قیمتهای خونه کلنگی 40% پایین بیارند تا همپا ومنطبق با در امدهای مردم بشه وگر نه تا سال 1400 اوضاع همینه ...... اینو مسئولینی که تلاش در ازبین بردن رکود دارن باید متوجه اصل موضوع باشند ... دقت فرمایید ...اکثریت ملت قدرت خرید یک آپارتمان 40 متری در جنوب خیابان آزادی به قیمت فعلی 110تومان را ندارند .....افتاد.... یا بعد ازدوسال رکود بازار مسکن بازهم نیفتاد ؟؟؟؟؟ پس بهتره اینهمه جلسه میزارین وبه نتیجه نمیرسین فقط به آقایان ازما بهتران تفهیم کنید که مردم نمیخرند فقط باید قیمتها را پایین بیاورید هیچ راه کار دیگه ای جواب نداده !!!!سال 91 تموم شده والان در نزدیک نیمه دوم سال 93 هستیم فراموش کنید اقتصاد گلد کوئیستیی رابه عبارتی دیگریکشبه پولدارشدن را به گور بسپارید چون اباد گران سال 91 بابرجا گذاشتن فاجعه های مختلف در عرصه اقتصاد دیگر در صحنه نیستند!!! پس بنابرین مفت خوران وحامی آنها باید انروزها را فراموش کنند تا کل بازار به ویژه مسکن از رکود خارج شود وسلام

  • ناشناس
    0 | 0

    بهای مسکن با وام دولت افزایش خواهد یافت
    دولت باید به گونه‌ای برنامه‌ریزی کند که تولید مسکن به هر طریق ممکن بالا برود؛ بنابراین، باید طرحی داده شود که عرضه و تقاضای مسکن متعادل شود، زیرا در غیر این صورت مشکلاتی در بازار مسکن ایجاد می‌شود و التهاب در بازار افزایش می‌یابد.
    در روزهای گذشته، وزیر مسکن اعلام کرد، ‌دیگر دولت قادر به پرداخت یارانه به مسکن نیست‌ و از این پس برای این کار یارانه‌ای از سوی دولت اختصاص نخواهد یافت؛ اما برای اینکه بتوان رکود را در این بازار از بین برد، باید‌ تسهیلات بیشتری برای خرید مسکن در اختیار متقاضیان گذارد.

    این عامل باعث شد تا وزارت مسکن، پیشنهاد ایجاد صندوق‌های پس‌انداز مسکن را بدهد و با کمک متقاضیان و بانک‌ها، اعتبار ۵۰ درصدی وام برای خرید خانه فراهم شود؛ اما این کار دولت این نگرانی را پدید آورده است که با افزایش وام مسکن، اقساط وام نیز افزایش خواهد داشت و شاید کسانی که قصد استفاده از این تسهیلات را دارند، نتوانند از عهده اقساط بانکی بر‌آیند.

    اما دولت برای رفع این موضوع نیز چاره‌ای اندیشیده و تصمیم دارد، تسهیلات داده شده را با بهره ۱۴ درصد به خریداران دهد‌ و مابقی ‌آن تا سقف ۲۲ درصد به صورت کمک دولت و در قالب یارانه به مردم داده شود تا کسانی که قصد خرید خانه دارند، بتوانند در مدت مشخصی خانه‌دار شوند.

    وزیر راه و شهر‌سازی پیشنهاد‌دهنده طرح است و رئیس بانک مرکزی نیز گویا از این کار استقبال کرده است؛ اما نمایندگان مجلس شورای اسلامی در این باره سخنان متفاوتی گفته‌اند و با این گفته دولتی‌ها توافق‌نظر ندارند.

    ‌نمایندگان مجلس بر این باورند که در این صورت بهای مسکن گران خواهد شد و شاید بار دیگر بازار‌ سردرگم شود.
    همچنین علیرضا خسروی در گفت‌وگو با یکی از خبرگزاری‌ها با اشاره به اینکه درخواست آخوندی و سیف از رئیس جمهوری برای تأمین ۵۰ درصد قیمت مسکن از طریق وام موجب گرانی قیمت مسکن می‌شود، گفت: نمایندگان مجلس از هر طرحی که موجب حل مشکل مسکن شود، استقبال می‌کنند؛ بنابراین، من بر این باورم که بهترین راه برای حل مشکل مسکن پرداخت تسهیلات به ساخت و انتقال آن تسهیلات به نام خریدار است.

    وی ادامه داد: دولت باید به گونه‌ای برنامه‌ریزی کند که تولید مسکن به هر طریق ممکن بالا برود؛ بنابراین، باید طرحی داده شود که عرضه و تقاضای مسکن متعادل شود، زیرا در غیر این صورت مشکلاتی در بازار مسکن ایجاد می‌شود و التهاب در بازار افزایش می‌یابد.

    خسروی افزود: نکته‌ای که در درخواست وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی مورد تذکر نمایندگان از قبل بوده و هست این است که سود بانک‌ها بالاست و اگر متقاضیان کم‌درآمد و میان‌درآمد بخواهند بازپرداخت اقساط را انجام دهند، به مشکل می‌خورند.

    وی با اشاره به اینکه گفته شده، نرخ سود تسهیلات مسکن ۱۴ درصد باشد و دولت مابه‌التفاوت آن را به بانک‌ها پرداخت می‌کند، تصریح کرد: پرداخت مابه‌التفاوت از سوی دولت کمک خوبی برای متقاضیان مسکن خواهد بود؛ اما بر این باورم که پرداخت تسهیلات مسکن برای خرید به این شیوه که ۵۰ درصد قیمت مسکن را تأمین کند، قطعاً موجب گرانی مسکن می‌شود.

    خسروی تأکید کرد: این درخواست آخوندی و سیف در قیمت مسکن کلان‌شهر‌ها تأثیرگذار خواهد بود و واحدهای مسکونی که به دنبال مشتری هستند گران خواهند شد

    • آژانس مسکن
      0 | 0

      اینها همه خواب خیالاته درخواست این دونفر که میگی اجرا نمیشه!!!! زور زیادی نزنید سکته میکنید مسکن دیگه گرون نمیشه ....اتفاقا" داره بد جوری قیمتها پایین میکشه وهمه اینو میدونند وبرای همینه کسی ملک نمیخره وفروشنده تا 40% زیر قیمت میفروشند تازه اونهم همه کس مشتری نیست

  • ناشناس
    0 | 0

    وقتی میبینم که این دلالان بورس از شنیدن رونق مسکن چقدر عصبانی میشن و پرت و پلا میگن خنده ام میگیره .بابا شماها حریف غول مسکن نمیشین چرا خودتونو خراب میکنین؟

  • ناشناس
    0 | 0

    بگذارید گران شود . کسی پول خرید ندارد . دیگر مسکن بدرد سرمایه گذاری نمی خورد , حداقل تا سه سال دیگه.

  • saman
    0 | 0

    چرت نگید بیخودی شلوغش نکنید خبری نیست .

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر