کد خبر 51126
A
گزارش‌میدانی اقتصادآنلاین از نرخ خریدوفروش املاک پایتخت

به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول قیمت جدید انواع آپارتمان های نوساز در مناطق مختلف شهرداری تهران است؛

  • ناشناس
    0 | 0

    باز هم قیمت های نمایشی

    • ناشناس
      0 | 0

      نموداربورس یادت نره :)

  • ناشناس
    0 | 0

    قیمتها خیلی پرته!! مال 1393 هست یا 2393؟

    • ناشناس
      0 | 0

      توهم نموداربورس یادت نره :)

  • ناشناس
    0 | 0

    همه چیز توی این مملکت غیر از زمین پایین آمد قیمت زمین دست وزارت مسکن و شهرسازی است که باید زمین مرغوب شهری تولید کند که در آینده همین اتفاق هم می افتد

    • ارسطو
      0 | 0

      یعنی چی زمین مرغوب شهری تولید کند!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • ناشناس
      0 | 0

      قیمت دلار و شاخص بورس هفته‌های اخیر را همسو با هم به‌صورت کاهشی طی کرده‌اند.!!!!!!!!!!!! اوضاع بازار طلا وبانکها هم که خرابه ! وقتی همه بازارهای رقیب مسکن در روند نزولی هستند سرمایه ها به بهترین و مطمئن ترین و باثبات ترین وپرسودترین بازار یعنی مسکن هجوم میبرند !!!!

    • ناشناس
      0 | 0

      سرمایه گذاری در شرایط عدم ثبات اقتصادی نشانه حماقت است. تکرار کنید... نشانه حماقت است ... آباریکلا یه بار دیگه تکرار کنید .....نشانه حماقت است .....آفرین

  • ناشناس
    0 | 0

    بین بازاربورس ومسکن رابطه الاکلنگی وجوددارد یعنی با سقوط یکی آن دیگری صعودمیکند واین اتفاق هم اکنون باسقوط بورس و رونق گرفتم بازارمسکن بوضوح قابل مشاهده است . بورس هم اکنون درآستانه ورودبه کانال 69000 واحدقرارگرفته وشیب سقوط آن شدیدترشده

  • ناشناس
    0 | 0

    شناسه 130695 درست می گوید فایلهای مسکن فروش دارد به سرعت تمام می شود و سازندگان از افزایش قیمت بیمه و نظام مهندسی و شهرداری و سیمان و آجر و... می گویند و به نظر تا 2 ماه آینده 30 درصد افزایش قیمت داشته باشیم

    • ناشناس
      0 | 0

      با این توجیهات کوچه بازاری بازار مسکن تکان بخور نیست. دوست عزیز، یکی از دلایل سقوط بورس اینه که مشتری برای خرید نیست یعنی اینکه کسی که 100 میلیون تومان سهام خود را برای فروش گذاشته لزوما موقع فروش 100 میلیون تومان به دست نخواهد آورد بلکه ممکنه قیمت در لحظه معامله کاهش یافته و لذا مثلا 90 میلیون تومان نصیبش گردد. در ثانی شما فکر کردی همه تو بورس سرمایه میلیاردی دارن که بعد فروش بیان ملک بخرن؟ 90 درصد سرمایه های بورس سرمایه های خرد و زیر 50 میلیون تومان است. این دوستان عزیز هم حتی اگر در بورس موفق به کسب سود 100 درصدی شده و با 100 میلیون تومان از این بازار خارج بشن، قادر به نقش آفرینی در بازار مسکن نخواهند بود.

    • ناشناس
      0 | 0

      زرشک!

    • انتی دلال
      0 | 0

      شما اگه اطلاعاتت رو زیاد کنی متوجه میشی کمتر از 20 درصد بازار سرمایه را سهامداران حقیقی (مردم عادی) تشکیل داده اند و80 درصد حقوقی !!

    • ناشناس
      0 | 0

      سقوط قطعا بالای 30 درصده امسال نه سال دیگه فعلا رکود رو داشته باش

    • کارشناس ارشد مسکن
      0 | 0

      هنوز فکرتون زیر افکار حتی جوجه دلالان است ... مسکن با این قیمتها تکون بخور نیست این تو کله .... فروکنید.. کسی دنبال مسکن بدلیل گرانی نیست

    • ناشناس
      0 | 0

      توی سمیناری که ماه پیش توسط Tehran Business School برگزار شد نظر جناب پرفسور ادیب این بود که تا دو سال مسکن رکوده. تکرار کنید... رکوده ... آباریکلا یه بار دیگه تکرار کنید .....رکوده .....آفرین

    • مهاجری
      0 | 0

      برای خوش خیالانی همانند تو جوجه دلال بیمصرف این حرفا خوش آیند است نه برای مردم که میدانند مسکن سالیان سال در رکود اندر رکود خواهد بود وخرید راهمگی فراموش کرده اند ..این واقعیت را همه بی مصرفان باید بدانند گرانی مصالح هم آنچنان نیست که مسکن را بالا بکشد مسکن تا سال1400 هم رشد خود را کرده است ودیگر جایی برای گرانی ندارد ..مگر برای متوهمین که سال 91 ورانتی که امد وتمام شد را نمیپذیرند وبازهم منتظر معجزه وبازگشت دزدان سابق که گند کارشان یکی یکی در آمده هستند ولی کور خوندند اونها اگه برگشتی داشته باشند زندان ومجازات در انتظار آنان خواهد بود

    • آرمان
      0 | 0

      پاشو بابا صبح شده بازهم دیشب هم زیاده خوری کردی ومواد هم زدی بعد خوابهای پریشان دیدی بلند شوصبح شده وقیمتهای ملک همه پایین کشیده تو عقب موندی دلالای همکارت از تر س پایین اومدن بیشتر همشون زیر قیمت دارن میفروشند اما وباز اما دریغ از یه مشتری

  • ناشناس
    0 | 0

    دلالان محترم دلایل افزایش قیمت مسکن رو عوامل زیر عنوان میکنند البته دلالان بهتره نگیم چون 90 درصد کامنتهای این صفحه توسط دلالی بنام بهزاد دلال نوشته شده:
    1. تراکم و دستمزد و سیمان گرون شده پس ملکم گرون میشه
    جواب: عزیزان پارسال ملک 3 برابر شد. اونم بدلیل افزایش نرخ زمین کلنگی بود وگرنه افزایش این اقلام نهایت 200000 تومان در نهایت هزینه ساخت را افزایش میدهد. در ضمن سال 86 تا 91 هرسال نرخ دستمزد و مصالح افزایش داشته بدلیل تورم عمومی پس چرا رکود و حتی کاهش قیمت داشته ایم؟!!!
    2. سرمایه ها به دلیل افت بورس میاد تو مسکن
    جواب: اولا سرمایه های بورس خرده. دوما بورس هم حباب داشته و در حال اصلاحه. سوما رقیب قدر تری بنام بانک اومده. نگاه نکنید که امسال تورم بالاست وقتی شما سپرده 5 ساله بخوابونید سالهای آینده که تورم پایین میاد شما نرخ سود بالا میگیرید. پولتون کلا نقده و اعصابتون راحت
    3. نرخ تورم 25 درصده پس مسکنم لااقل 25 درصد رشد داره
    جواب: اولا تو سالهای قبل نشون داده مسکن هر 5 سال رشد داشته. 81 و 86 و 91 دوما پارسال نرخ تورم 35 درصد بود پس چرا مسکن 15 درصد افت کرد امسال
    4. تا حالا چی ارزون شده که مسکن دومیش باشه
    جواب: هیچی ارزون نشده اما چون همه چی گرون میشه باید ببینیم چی گرون تر میشه وقتی موسسات مالی تا 34 درصدم سود میدن اگه امسال ملک بخرین و 20 درصدم رشد کنه آیا ضرر نکرده ایم؟
    5. امسال هدفمندیه پس ملکم گرون میشه
    جواب: سال 90 یا 89 بود که هدفمندی اجرا شد ولی ملک گرون نشد. این افزایش نرخ ارز بود که بهانه به دست دلالان برای افزایش قیمت داد.
    6. ملک بهترین سرمایه گذاری در ایران بوده
    جواب: از لحاظ امنیت سرمایه درسته ولی کاملا درست نیست. نرخ رشد ملک تو 20 سال اخیر 22.7 در سال بوده که نرخ بالایی نیست. سود مرکب بانکی این نرخ رو میشکنه. نقد شوندگی ملک کنده.
    7. ماشین گرون شد پایین نیومد پس ملکم پایین نمیاد
    جواب: ملک پایینی دیگه نمیاد ولی رشدیم نداره و تو رکود میمونه. اولا ماشین وارداتیه حتی ایرانیاشم وارداتیه. دوما ماشین چند سال رشدی نکرده بود و محکوم به رشد بود.
    8. اسفند رشد معاملاتی داشتیم پس رونق برگشته
    جواب: عزیزم اسفند شب عید بوده که بازم تو رکود موند این آمارو باید با اسفند پارسال مقایسه کنید نه ماه قبلش
    9. دلار و سکه و بورس رشد کرده نوبتیم باشه نوبت مسکنه
    جواب: عزیزم مسکنم که بهمن 91 رشد حبابیشو کرد. در حقیقت تمام چرخه دلالی تا الان رشدشو کرده.
    10. نقدینگی مثلا از 450 هزار میلیلارد شده 600 هزار میلیارد پس رشد مسکن داریم
    جواب: وقتی نقدینگی 450 هزار میلیارد بود قیمت مسکن یک سوم بوده با اینکه الان رشد داشتیم ولی این نقدینگی در حقیقت ضعیف تر شد باید بشه 1350 هزار میلیارد تا قدرتشو دوباره پیدا کنه. بعدشم الان بانکها این نقدینگی رو به خودشون جذب میکنند.

  • ناشناس
    0 | 0

    به نظر من هم بوی گرانی بدجور می آید املاک دست 2 بسیار کمیاب شده است

    • علی
      0 | 0

      این در مشام تو وامثال تو است بوی توهمه گرانیه نه گرانی .... ضمن اینکه اینقدر خونه نوساز ودست تو تو بازار برای فروش گذاشتن که همه میتونند چند تا بخرند ولی حماقت محضه اگر کسی ملک بخره !!!!!!

  • ناشناس
    0 | 0

    توی سمیناری که ماه پیش توسط Tehran Business School برگزار شد نظر جناب پرفسور ادیب این بود که تا دو سال مسکن رکوده. تکرار کنید... رکوده ... آباریکلا یه بار دیگه تکرار کنید .....رکوده .....آفرین

  • ناشناس
    0 | 0

    بازار مسکن بد جوری در حال سقوطه ، هیچگونه خرید و فروشی نمیشه و چاره ای جز پایین اومدن نداره ،در حال حاضر رهن کردن خونه بسیار منطقی تر از خرید آن است . چون قیمت خونه حداقل ٣٠٪ سقوط داره ، شک نکنید.

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر