کد خبر 51090
A

با شروع فصل خرید و فروش واحدهای مسکونی، تعداد فایل‌ها در بنگاه‌ها در حال افزایش است...

تا یک ماه گذشته، اکثر مالکان منتظر روشن شدن وضعیت قیمت در بازار مسکن بودند و به همین علت از عرضه واحد خود به بازار فروش خودداری می‌کردند اما طبق گفته بنگاهداران املاک اکنون هر روز به حجم واحدهای فروشی اضافه می‌شود و نوسان قیمت در بین واحدها به وضوح قابل رویت است. علاوه براین مشاوران املاک بر این مساله تاکید دارند که تا به امروز تعداد فایل‌های فروش کم بود و فایل‌های گران قیمت به چشم نمی آمدند اما در حال حاضر با گذشت هر روز بر تعداد مالکان گران فروش افزوده می شود. شواهد در بازار مسکن نشان می‌دهد: میزان رکودی که در ماه‌های اخیر بر بازار مسکن همه مناطق تهران حکمفرما بود کمرنگ شده چراکه بازار با تلاطم قیمت‌های فروش مواجه شده است و هر لحظه ممکن است به میزان خریداران در بازار انباشته شود. جزئیات دو واحد گران قیمت در بازار مسکن مرکز و شمال تهران به این شرح است: در خیابان آقابزرگی واقع در خیابان فرشته یک واحد مسکونی نوساز به متراژ 350 متر مربع با قیمت متری 25 میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده است. اگرچه این واحد مسکونی از کلیه امکانات رفاهی و تفریحی برخوردار است اما قیمت واقعی هر متر مربع واحد مشابه بین 11 میلیون تا 18 میلیون تومان تعیین می‌شود. از طرف دیگر یک واحد مسکونی 310 متری در خیابان ابن سینا واقع در خیابان یوسف آباد متری 14 میلیون و 660‌هزار‌تومان از سوی مالک قیمت‌گذاری شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، واحد مذکور 30 سال ساخت است به همین خاطر فروشنده اعلام کرده است که 133 متر مربع قدر السهم زمین این واحد مسکونی است و این قیمت پیشنهادی فروش مربوط به قیمت زمین آن است. با این حال کارشناسان ارزشیابی قیمت واحدهای مسکونی در خیابان یوسف آباد اظهار می‌کنند که قیمت واقعی فروش هر متر‌مربع چنین واحدی بین 5 میلیون و 970 هزار تا 7 میلیون و 400 هزار تومان است در حالی که قیمت پیشنهادی فروش به نقل از مالک 14 میلیون و 660 هزار تومان عنوان شده است! قیمت پیشنهادی مالک دو برابر و حتی بیشتر از قیمت حقیقی تعیین شده است و این موضوع نشان دهنده بی توجهی برخی از فروشنده‌ها به بازار مسکن است. ستون امروز نبض بازار در جدول قیمت‌های پیشنهادی فروش به معرفی برخی از واحدهای مسکونی گران و همچنین ارزان‌قیمت پرداخته است که طی هفته گذشته به بازار فروش عرضه شده اند.

  • ناشناس
    0 | 0

    بازار مسکن بد جوری در حال سقوطه ، هیچگونه خرید و فروشی نمیشه و چاره ای جز پایین اومدن نداره ،در حال حاضر رهن کردن خونه بسیار منطقی تر از خرید آن است . چون قیمت خونه حداقل ٣٠٪ سقوط داره ، شک نکنید.

    • ناشناس
      0 | 0

      می خوره زمین به این راحتی ها هم بلند نمیشه !!!!

    • ناشناس
      0 | 0

      کدوم خرید مطمعنا اگه مردم پول داشتن می خریدن بعیده با قیمت های کنونی 40درصد هم بیاد پایین مردم قدرت خرید داشته باشن اپارتمانی که 250 میلیون هم حیف پوله الان میگن 600 مبلیون

    • ناشناس
      0 | 0

      نموداربورس یادت نره ورشکسته :)

    • ناشناس
      0 | 0

      بورس مثبت شد. شرمنده

  • ناشناس
    0 | 0

    خب بذاره مالک کسی نمیخره که. همیشه اینجور افراد بودن ولی موضوع اینه که کسی ازشون نمیخره

  • ناشناس
    0 | 0

    من که باورم نشد تو آگهی همشهری قیمتها واقعا اکازیون است .میدان کتابی فقط 5700

    • تهرانی
      0 | 0

      بیش از 3 میلیون تومان بهترین نقطه تهران نوساز با امکانات گران است گران

    • میترا
      0 | 0

      تهرانی جان موافقم

  • ناشناس
    0 | 0

    توی سمیناری که ماه پیش توسط Tehran Business School برگزار شد نظر جناب پرفسور ادیب این بود که تا دو سال مسکن رکوده. تکرار کنید... رکوده ... آباریکلا یه بار دیگه تکرار کنید .....رکوده .....آفرین

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر