کد خبر 46627
A

امسال بازار مسکن بر اساس قیمت‌های سال گذشته پیش خواهد رفت و پیش‌بینی می‌شود حجم معاملات بیشتر شود.

محمد وطن‌پور، کارشناس مسکن اظهار کرد: با توجه به قیمت بالای مسکن در ایران و قدرت پایین خرید از سوی مردم، بازار هنوز رونق چندانی نگرفته است. وی افزود: میزان سود دست‌اندرکاران این بازار کم و زیاد می‌شود؛ به‌گونه‌ای که از میزان سود زیاد آنها کم می‌شود آن وقت از میزان سود کم شده به عنوان ضرر یاد می‌شود. این کارشناس مسکن با بیان این‌که قیمت مسکن بنا به اعلام مسئولان افزایش نداشته است، تصریح کرد: به گفته مسئولان مصالح با تخفیف فروخته می‌شود و قیمت‌ها به میزان سال گذشته بوده و تغییر آنچنانی نداشته است. وطن‌پور با بیان این‌که دولت نمی‌تواند برای همه مردم خانه تامین کند، خاطر نشان کرد: شفافیت روی قانون‌گذاری در بازار و کنترل مکانیزم‌هایی مثل سفته‌بازی که بازار را دچار اختلال می‌کند می‌تواند کنترل لازم را در بازار داشته باشد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی افزود: در حال حاضر بازار ملک بزرگ‌تر از بازار بورس است ولی قانونمندی در این بازار به میزان کافی وجود ندارد که دولت می‌تواند با شفافیت در این بازار آن را از قانونمندی برخوردار کند.

  • ناشناس
    0 | 0

    بهزاد دیگه روتو کم کن

    • ناشناس
      0 | 0

      درپی بی نتیجه ماندن مذاکرات سهامداران برای فروش سهام خود هجوم آورده و شاخص کل در اولین ساعات کاری تالار بورس در روزشنبه 93/2/27 به 76000 واحدسقوط کردو سیر نزولی آن همچنان ادامه دارد

    • ناشناس
      0 | 0

      شما رسما" روانی هستی همه جا رو بهزاد و دلال میبینی ؟ما ملک نمی خواهیم شرتو از این سایت کم کن

    • ناشناس
      0 | 0

      این توهستی که باید شرت را از سایت مسکن کم کنی نه من بورسی ورشکسته بینوا !!!!!!!!!!!

    • ناشناس
      0 | 0

      من الان به شدت سرگرم ساختمان جدیدم هستم و کمتر فرصت میکنم حتی بیام اینجا نظر بدم و باید بهتون بگم که از 12واحدم 3 واحد رو وقتی خاکبرداری میکردم پیش فروش کردم و برای بقیه هم فعلا دست نگه داشتم و هر کی میپرسه میگم فعلا نمیفروشم چون قیمتهای ساخت به شدت بالا رفته و صد در صد مطمن هستم که قیمت مسکن بالا خواهد رفت و سود اصلی رو صاحبان اون 3 واحدم که پیش خرید کردن میبرن چون حقشونه لیاقت دارن و میدونن کی باید ملک خرید کنند من هم میگم نوش جونشون (خلایق هر چه لایق).

    • ناشناس
      0 | 0

      احمد تولا - عضو انجمن صنفی انبوه‌سازان استان اصفهان با بیان اینکه افزایش قیمت مصالح منجر به افزایش قیمت تمام شده ساختمان‌ می‌شود، اظهار کرد: قیمت مصالح 20 تا 30 درصد با شروع سال جدید افزایش داشته و به همین میزان در قیمت مسکن نیز تاثیرگذار خواهد بود

  • ناشناس
    0 | 0

    نیاز به مسکن و تهیه خانه‌‌ای مناسب، یکی از دغدغه‌های اصلی مردم و به ویژه جوانان از سال‌های دور بوده و هست؛‌ اما در سال‌های گذشته، به ویژه در زمان دولت دهم، جهش ناگهانی در بهای مسکن‌ و از سوی دیگر، کاهش قدرت خرید، باعث شد تا تهیه مسکن تبدیل به یکی از دشوار‌ترین مراحل زندگی شود.

    به گزارش «تابناک»، با روی کار آمدن دولت جدید، سیر صعودی بهای مسکن متوقف شد، تا جایی که ماه‌‌هاست به یک نمودار خطی تبدیل شده است؛ البته در این میان، گاهی کاهش نسبی نیز در قیمت برخی واحد‌ها دیده می‌شود، ولی گویا‌ هم‌اکنون رکود در بازار مسکن رو به پایان بوده و بازار در انتظار کاهش قیمت در این بخش است.

    در این باره باید گفت، دولت روحانی با رفع موانع موجود بر سر راه مسکن از جمله ادامه ساخت مسکن مهر، راه‌اندازی طرح مسکن اجتماعی، تسهیل پرداخت تسهیلات بانکی و همچنین وضع مالیات‌های سنگین بر خانه‌های خالی و مهم‌تر از همه، پرداخت یارانه به بخش تولید در صدد خروج این بخش از حالت رکود است.

    از سوی دیگر، معطلی بیش از اندازه سرمایه‌های سرمایه‌دارانی که به انتظار افزایش قیمت بوده‌اند، به پایان رسیده و ‌در فکر راهی برای فروش واحد‌های خود هستند؛ بنابراین، با هجوم این بخش از سرمایه‌داران در آینده نزدیک به بازار و همچنین کارهایی که دولت در این زمینه انجام داده، انتظار می‌رود بهای مسکن با شیب تندی رو به کاهش گذارد.

    محمد باقری، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ‌در این زمینه گفت: هم‌اکنون به دلیل اینکه سیاست‌های دولت در خصوص مسکن مهر مشخص شده و دولت یازدهم با جدیت پیگیر رفع مشکلات مردم درباره تأمین مسکن هستند، تأثیر مثبتی در بازار مسکن خواهد داشت‌ و مشکل مردم و به ویژه مستضعفان،‌ رفع خواهد شد.

    از سوی دیگر، ‌دولت تمهیداتی برای رفع ‌معضل مسکن انجام داده ‌که نمونه آن آغاز پرداخت تسهیلات مسکن در بانک‌های دولتی است که مقرر شده برای خرید و ساخت مسکن وام‌های مناسبی نسبت به گذشته پرداخت شود، چنانچه اکنون نیز بانک‌های عامل، این کار را آغاز کرده‌اند.

    این نماینده گفت: رویداد مهم در این میان که دیگر در بازار اقبالی برای خرید مسکن و سرمایه‌گذاری به روش مسکن در بین خریداران دیده نمی‌شود و سرمایه‌های سرگردانی که سرازیر بازار مسکن شده بودند، آرام آرم در حال خروج است و با ثبات گرفتن بازارهای سرمایه، روانه بازار تولید می‌شود.

    وی ادامه داد: مشکلات تولید‌ نیز در حال رفع شدن است، به گونه‌ای که دولت ‌مقرر کرده در بخش تولید از درآمد یارانه‌ها ۱۰ هزار میلیار صرف رونق تولید کند؛ بنابراین، با انجام این کار، کم‌کم مسکن از حالت کالای سرمایه‌ای‌ خارج می‌شود و سرمایه‌‌داران سرمایه‌های خود را در بخش تولید وارد می‌کنند تا از این راه ارزش افزوده سرمایه خود را نگه دارند.

    این عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: مواردی مانند، ادامه مسکن مهر، حمایت از تولید داخل و پرداخت تسهیلات در روزهای آینده، باعث خروج سرمایه‌گذاران از این بخش و به دنبال آن مسکن ارزان خواهد شد.

    این نماینده افزود: متأسفانه در سال‌های گذشته، یکی از عواملی که باعث افزایش نرخ مسکن شد، سوداگری‌ها و دلال بازی‌های برخی افراد سودجو بود؛ اما امروز می‌تواند آشکارا در جامعه‌ دید که دیگر جایی برای جولان این‌ دلال‌بازی‌ها وجود ندارد و این خود نیز عاملی بر کاهش قیمت مسکن به شمار می‌آید.

    باقری گفت: یکی دیگر از تمهیداتی که دولت برای کاهش بهای مسکن در نظر گرفته، افزایش و تعیین مالیات بر خانه‌های خالی است که دولت و مجلس به شدت پیگیر این موضوع هستند‌ و با پیگیری‌های مستمری که انجام می‌شود، به زودی این کار نیز اجرایی ‌و زمینه‌ای فراهم خواهد شد‌ که کسی نتواند مسکن خالی داشته باشد.

    وی در پایان اظهار کرد: مجموعه این عوامل باعث می‌شود که در روزهای آینده، شاهد کاهش چشمگیر بهای مسکن باشیم، مسکن یکی از نیازهای اساسی مردم است و دولت و نمایدندگان مجلس تا هنگامی که این مشکل به کلی در کشور رفع شود، پیگیر موضوع هستند.

  • ناشناس
    0 | 0

    علی رغم تلاشهای گسترده رسانه ای برای القاء کاهش یا عدم افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر، درسال 1393 به دلایل زیر شاهد افزایش چشمگیر قیمت در این بازار خواهیم بود : 1-افزایش قیمت مصالح ساختمانی ناشی از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها 2- افزایش قیمت تراکم 3- افزایش نرخ دستمزد 4- افزایش مبلغ وام خرید مسکن در سال 92 و برنامه افزایش مجدد آن در سال جاری 5-افزایش مالیات ساخت وساز 6- توقف طرح مسکن مهر و کاهش شدید عرضه مسکن در دوسال گذشته و عدم تناسب عرضه فعلی درمقابل تقاضای روزافزون مسکن 7- کاهش شدید جاذبه بازارهای رقیب بویژه بازار بورس و بانکها (ناشی از کاهش دستوری نرخ سود سپرده بانکی) 8- افزایش قیمت دلار

    • ناشناس
      0 | 0

      آره زود بریم 2 تا بخریم من تو قلکم خیلی پول دارم بدو بدو تا دیر نشده

  • ناشناس
    0 | 0

    هر بچه 5 ساله ای میدونه تنها 20 درصد قیمت تمام شده اپارتمان مربوط به هزینه های ثاخت که چند روز پیشم یک مقاله در مورد همین موصوع تو همین سابت زدند به عنوان مثال اپارتمانی که متری 6 میلیونه فقط متری 1 میلیونش هزینه ساخت فوقش 20 تا 30 گرونتر بشه میشه متری 6200 یا 6300 یا به قول ارباب توهم زده 40 درصد رفته بالا میشه متری 6400 ولی گرون نمیشه و این اصافه تر شدن هزینه ساخت باید سازنده از جیبش بده چون رکود و همون متری 6 تومن کسی نمیخره تازه قیمت زمین که 80 درصد در قیمت تمام شده مسکن تاثیر داره بالای 50 درصد تو حبابه حالا خودتون قصاوت کنید اپارتمان چقدر باید بیاد پایین برای همین تمام عالم بی سواد و با سوا د املاکی و بساز بفروشا و اتحادیه و کل دولتیها و 70 میلیون ایرانی وکل دنیا میگن حداقل حداقل حدافل تا سال 97 رکود رکود رکود رکود چقدر باید احمق باشه کسی گه فکر کنه ملک یک قرونم تا 4 ساله دیگه گرون میشه

    • ناشناس
      0 | 0

      تو احمقی که فکر میکنی مردم احمقن

    • ناشناس
      0 | 0

      جون مادرت این مطلب چرت و پرت و خنده دار رو هر چند روز یک بار کپی پیست نکن

  • ناشناس
    0 | 0

    من خودم شغلم در زمینه مسکنه این که میگه تو رکود هستش راست میگه واقعا خبری از مشتری واقعی نیست! یه سری دلال و سرمایه گذار سنتی فقط به صورت روتین به املاک سرکشی میکنن.. ولی درباره قیمت ها کاهشی چون عرضه زیاده و پول و مشتری نیست.
    البته سازنده ها در سالهای قبل اینقدر سود کردند که باید دیگه از حاشیه سود های باد آورده خداحافظی کنند چون مشتری رو از بازار بیرون کردند.

    • ناشناس
      0 | 0

      تا حالا 1 متر آجر رو هم گذاشتی؟ نه جان من؟بعضیا فکر میکنن همه دلالن ...قرار نیست پول نداری خونه بخری آسمون ریسمون کنی بنده خدا

  • املاک هفت تیر
    0 | 0

    پول نیست بابا دیگه هر بچه ای میدونه تا سال 97رکوده

    • ناشناس
      0 | 0

      آقای سال 97، سه ماه دیگه خودم با آبمیوه میایم بیمارستان روانیها ملاقاتت. امروز رو یادت نره!

  • ناشناس
    0 | 0

    کارشناس جیره خواربورس !

  • ناشناس
    0 | 0

    من منزلم فروختم تا در بورس سرمایه گذاری کنم بورس حباب داشت نصف پولم رفت خدا کند حباب مسکن هم بترکد تا من دوباره منزل از دست داده ام را بخرم

  • ناشناس
    0 | 0

    قیمت هرچیزی دردنیا متناسب بانرخ تورم منطقه است ،موقعی می تونیم صحبت ازکاهش قیمت کنیم که تورم رومهارکنیم الان پولداراپولاشونوبردن دارند ترکیه ،امارات اسپانیاوجاهای دیگه ملک می خرند وسرمایه گذاری می کنند تاساخت وساز نشه وبافتهای فرسوده نونشه باشعارنمیشه ،یکقرنه که داریم شعارمی دیم

  • املاک بزرگ ولی عصر
    0 | 0

    خیلی راکده قیمتها داره نزول می کنه دوباره ولی بازم کسی نیست بخره

  • ناشناس
    0 | 0

    بهزاد حیا کن اقتصاد رو رها کن

  • ناشناس
    0 | 0

    بهزاد دلال ساخته ذهن یهادم روان پریشه
    وجود خارجی نداره

  • ناشناس
    0 | 0

    من یک ماهه در به در دنبال مشتری هستم و حاضرم متری 1 میلیون زیر قیمت بدم ولی کسی پای معامله نمیاد و یا فقط میان بازدید میکنند و میرند و خداحافظ...
    پول و مشتری نیست من هم اشتباه کردم ملک خریدم اگه سکه یا دلار می خریدم درجا میشد فروخت .مسکن دیگه مرد تا 5 سال دیگه چون قدرت خرید نیس.....

  • ناشناس
    0 | 0

    سلام بهزاد بنگاهی . از تیمارستان چه خبر ...؟

  • 20
    0 | 0

    کاهش بهای مسکن چشمگیر خواهد بود
    http://iranbaha.zahtab.com/1393/02/28/%DA%A9%D8%A7%D9%87%D8%B4-%D8%A8%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%DA%86%D8%B4%D9%85%DA%AF%DB%8C%D8%B1-%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%87%D8%AF-%D8%A8%D9%88%D8%AF/

  • ناشناس
    0 | 0

    تو این بازار و اوضاع اقتصاد هیچ چیز حساب کتاب نداره و چیزی که قیمتش بالا رفته ، بالاتر میره اما پایین نمیاد. در راکد موندن بازار مسکن حرفی نیست اما باز هم بهترین بازار برای سرمایه گذاری... و پیش بینی میشه نیمه دوم سال بالا تر هم میره

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر