{{weatherData.name}} {{weatherData.weather.main}} C {{weatherData.main.temp}}
کد خبر 46591

سایت خبری تابناک در گزارشی به نقل از یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس نوشت: کاهش بهای مسکن به دلایلی از جمله کاهش تقاضا در این بازار برمی گردد، چراکه هر نوع تغییر و تحول در نرخ مسکن به شرایط عرضه و تقاضا بستگی دارد.

محمد حسین فرهنگی افزود: به‌دلیل سودآور بودن سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به‌ویژه در تهران، بسیاری از افراد در چند سال گذشته وارد این بازار شدند و سرمایه‌های خود را به بخش مسکن تزریق کردند که این امر قیمت مسکن را افزایش داد. با ورود سرمایه‌ها به بخش مسکن، بهای این کالا به شدت افزایش یافت تا جایی که برخی حتی شانس اجاره نشینی را نیز از دست دادند. فرهنگی اظهار کرد: با تداوم عرضه مسکن ارزان‌قیمت به نام مسکن مهر یا مسکن اجتماعی و... می‌توان امیدوار بود که نرخ مسکن کاهش بیشتری نیز بیاید. تاثیر مسکن اجتماعی در کاهش قیمت مسکن همچنین احمد جباری، عضو کمیسیون عمران مجلس در این باره گفت: طرحی که وزیر راه‌وشهرسازی در خصوص مسکن اجتماعی در حال پیگیری آن است، می‌تواند در کاهش قیمت مسکن مفید باشد. وی افزود: هم‌اکنون مسکن مهر در شهرستان‌ها نقش خوبی در کاهش قیمت‌ها داشته و در شهر‌های کوچک با شکستن قیمت زمین و موارد دیگر بسیار تاثیرگذار بود. اما در کلان‌شهر‌ها و شهر تهران به‌دلیل اینکه واحد‌های ساخته شده از شهر فاصله زیادی داشت، نتوانست زیاد تاثیرگذار باشد. وی افزود: دولت باید به جای ساخت شهرهای جدید به اصلاح شهرهای موجود بپردازد و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری را در اولویت قرار دهد.

ارسال نظر

  • ناشناس
    ۰ ۰

    قابل توجه بهزاد دلال

    • ناشناس
      ۰ ۰

      درپی بی نتیجه ماندن مذاکرات سهامداران برای فروش سهام خود هجوم آورده و شاخص کل در اولین ساعات کاری تالار بورس در روزشنبه 93/2/27 به 76000 واحدسقوط کردو سیر نزولی آن همچنان ادامه دارد.

    • ناشناس
      ۰ ۰

      علی رغم تلاشهای گسترده رسانه ای برای القاء کاهش یا عدم افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر، درسال 1393 به دلایل زیر شاهد افزایش چشمگیر قیمت در این بازار خواهیم بود : 1-افزایش قیمت مصالح ساختمانی ناشی از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها 2- افزایش قیمت تراکم 3- افزایش نرخ دستمزد 4- افزایش مبلغ وام خرید مسکن در سال 92 و برنامه افزایش مجدد آن در سال جاری 5-افزایش مالیات ساخت وساز 6- توقف طرح مسکن مهر و کاهش شدید عرضه مسکن در دوسال گذشته و عدم تناسب عرضه فعلی درمقابل تقاضای روزافزون مسکن 7- کاهش شدید جاذبه بازارهای رقیب بویژه بازار بورس و بانکها (ناشی از کاهش دستوری نرخ سود سپرده بانکی) 8- افزایش قیمت دلار

    • ناشناس
      ۰ ۰

      باعرضه مسکن اجتماعی که بسیار محدود ونتیجه ان مربوط به دو سال دیگراست قیمت مسکن کاهش می یابد نوعی خواب وتوهم

    • ناشناس
      ۰ ۰

      خخخخخخخخخخخخخخخخخخخ آره قیمت مسکن میاد پائین چون قیمت دلار بعداز ناکامی مذاکرات در یک ساعت 100 تومان جهش کرد، قیمت مصالح حداقل 40 درصد گران شده ، بورس با کله سقوط کرده و سقوطش همچنین ادامه داره .....

    • ناشناس
      ۰ ۰

      یه نماینده دچاره توهم میشه وحرفهای غیرکارشناسی میزنه آقایان تیتر میزنند: نمایندگان مجلس .... !!!!!

    • ناشناس
      ۰ ۰

      معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی درباره جزئیات این جلسه و دیدگاه‌های مطرح درباره تاثیر کاهش اخیر نرخ سود بانکی، به دنیای‌اقتصاد اعلام کرد: تا قبل از تغییر نرخ سود، مطابق سناریو‌های طراحی شده از سوی کارشناسان اقتصاد مسکن، انتظار می‌رفت قیمت مسکن در سال جاری در بدترین حالت به اندازه نرخ تورم یعنی حداکثر در سطح 20 تا 25 درصد افزایش پیدا کند، اما در حال‌حاضر کاهش بازدهی سپرده‌گذاری در بانک‌ها، به برخی گمانه‌زنی‌ها درباره تغییر جهت نقدینگی و در نتیجه عبور احتمالی نرخ رشد قیمت مسکن از سطح تورم دامن زده اس

    • ناشناس
      ۰ ۰

      احمد تولا - عضو انجمن صنفی انبوه‌سازان استان اصفهان با بیان اینکه افزایش قیمت مصالح منجر به افزایش قیمت تمام شده ساختمان‌ می‌شود، اظهار کرد: قیمت مصالح 20 تا 30 درصد با شروع سال جدید افزایش داشته و به همین میزان در قیمت مسکن نیز تاثیرگذار خواهد بود.

  • بهزاد
    ۰ ۰

    بهزاد بهزادیان 13.06.1375
    مسکن گرون میشه

  • ناشناس
    ۰ ۰

    میخ دیگری بر تابوت مسکن

  • ناشناس
    ۰ ۰

    پارسال گفتم ملک گرون میشه سال 92 20 درصد گرون شد. امسالم 70 درصد گرون میشه سال بعدم 80 درصد. سال 95 تو مرزداران متری 200 میلیون میشه میگید نه ببینید حالا

  • reza
    ۰ ۰

    نماینده از کجای بازار خبر داره که در مورد مسکن نظر میده.

    • ناشناس
      ۰ ۰

      همونجایی که ستاریان و توی بهزاد دلال خبر دارین.

    • سوشیانت
      ۰ ۰

      در بی خبری اون که شکی نیست ولی درباره عرضه و تقاضا و ملک بزارین روشنتون کنم تا این جنگ و جدل الکی تموم بشه.البته بزودی در یک مقاله مفصل شرح کاملی خواهم داد.گرانی ملک در دوره های مختلف به عوامل زیادی بستگی داره ولی عامل اصلی آن دید مردم به ملک به عنوان سرمایه گذاری است،زمانی که جامعه احساس کند ملک در حال گرون شدنه برای دستیابی به سود چه پول داشته باشه چه نداشته باشه خرید میکنه یعنی چون امید به گرون شدن داره فرش زیر پا رو میفروشه ،قرض میکنه،وام میگیره،نزول میگیره تا حتی یه تیکه زمینی یا آپارتمانی بخره به امید اینکه افزایش قیمت جبران همه چی رو میکنه.و این بازار رو شدیدا تکون میده چون همه خریدارند .ولی اگر فکر کنه که افزایشی که نداره هیچ کاهش هم داره دیگه اینکارها رو نمیکنه و بازار دچار رکود میشود.الان اینجوریه

  • ناشناس
    ۰ ۰

    هزیون نگید بابا.خود دولت همه تزینه ها رو برده بالا اونوقت ارزان شه??ههه

  • علی
    ۰ ۰

    به همین خیال باش! گرانی اصلی مسکن از برج 4

  • بنده خدا
    ۰ ۰

    باش تا صبح دولتت بدمد.یکی از عوامل گرونی خود شمایین.پس لطفا زحمت رو کم کنین.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    وقتی بىشترسازنده ها دست ازساخت کشیدن ، وقتی خریدارانی که خرید خودشون ازسال 92به سال93موکول کردن به خریدارهای93 اضافه بشوند
    وبا درنظرگرفتن این که بیشتر افرادی که در دهه ى70 واردبازارمسکن شده بودند دارای خانه های پدری بودندوباساخت این خانه ها به صورت چندواحده نىازخودرامرتفع کردندوالان فرزندان انهاپا به بازارمسکن مىگذارندبدون داشتن همچنین امتیازی ابن یعنی افزایش تقاضاوکاهش ساخت درنتیجه افزایش قیمت یادمانباشد افزایش قیمت هادر سال 91صرفابه دلیل افزایش قیمت ارز بوده نه مسله دیگر پس درصورتی باید منتظرکاهش قیمت مسکن باشیم که قیمت هادربخش های دیگر مانندلوازم خانگی وخودروو...نیزکاهش یابد.

  • سید
    ۰ ۰

    شاید از نماینده های است که تو کار ساخت و ساز نیست خب بطبع دلواپس هم نیست.

  • ناشناس 1000
    ۰ ۰

    سال گذشته حجم قابل توجهی از پول در بازارهای طلا و ارز و بورس جمع شد و حالا نوبت مسکن است . با این تفاوت که کنترل و مدیریت نقدینگی در آن عرصه ها برای دولت راحت تر بود و در عرصه مسکن مشکلتر چون تبدیل به کالای غیر منقول شده است . اما مهار نقدینگی در جامعه باعث شده است که جولان قیمت در مسکن ممکن نشود . بانک ها هم برای خرید امکان اعطای وام بصورت گسترده ندارند . پس بازار مسکن تا چند سال دیگر شاهد رکود خواهد بود تا حجم نقدینگی اندک اندک بالا برود . با توجه به اقتصاد تک محصولی و فقدان تولید صنعتی در کشور تنها راه افزایش نقدینگی فروش نفت و افزایش حقوق سالانه قشر حقوق بگیر است .پس رکود ادامه دارد. شنبه گذشته 71میلیون و 830 هزار برگ اوراق تقدم وام مسکن در بورس فروش رفت .به عبارتی می بایست طی یک روز 798 هزار واحد در سطح کشور فروش میرفت که بسیار بسیار با واقعیت مغایر است . معنی آن هم این است که این اوراق توسط دلالان در داخل بورس بین خودشان دست بدست شده است و به هیچ روی وارد چرخه معامله مسکن نشده است

  • م.ح
    ۰ ۰

    ولی مسکن گران نشده هاا!! همون یه افزایش بوده تموم شده من دیروز رفتم استامینوفن کدئین خریدم دیگه قیمت چند ماه قبله!!! من تا جائی که میدونم از این همه کشمکش همین که من خرید گیرم میاد اون یکی رو بی خیال!!!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    معلومه سهام آقایون بدجوری گیر کرده دنبال مشتری می گردن

  • ناشناس
    ۰ ۰

    مردم عزیز فقط یک سوال از خودتون بپرسید وقتی کامنتها رو میخونید. اگر قراره ملک گرون شه چرا این دلالان نا محترم مثل فرشاد و شفیع و ... که در مجموع شخصیتهای تخیلی ساخته دلال بهزادند به شما توصیه میکنند بخرید در حالیکه میدونیم دلالان به فکر منو شما نیستن و فقط به فکر جیب خودشونن. این نشون از خرابی و رکود بازار ملکه.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    دلالان محترم دلایل افزایش قیمت مسکن رو عوامل زیر عنوان میکنند البته دلالان بهتره نگیم چون 90 درصد کامنتهای این صفحه توسط دلالی بنام بهزاد دلال نوشته شده:
    1. تراکم و دستمزد و سیمان گرون شده پس ملکم گرون میشه
    جواب: عزیزان پارسال ملک 3 برابر شد. اونم بدلیل افزایش نرخ زمین کلنگی بود وگرنه افزایش این اقلام نهایت 200000 تومان در نهایت هزینه ساخت را افزایش میدهد. در ضمن سال 86 تا 91 هرسال نرخ دستمزد و مصالح افزایش داشته بدلیل تورم عمومی پس چرا رکود و حتی کاهش قیمت داشته ایم؟!!!
    2. سرمایه ها به دلیل افت بورس میاد تو مسکن
    جواب: اولا سرمایه های بورس خرده. دوما بورس هم حباب داشته و در حال اصلاحه. سوما رقیب قدر تری بنام بانک اومده. نگاه نکنید که امسال تورم بالاست وقتی شما سپرده 5 ساله بخوابونید سالهای آینده که تورم پایین میاد شما نرخ سود بالا میگیرید. پولتون کلا نقده و اعصابتون راحت
    3. نرخ تورم 25 درصده پس مسکنم لااقل 25 درصد رشد داره
    جواب: اولا تو سالهای قبل نشون داده مسکن هر 5 سال رشد داشته. 81 و 86 و 91 دوما پارسال نرخ تورم 35 درصد بود پس چرا مسکن 15 درصد افت کرد امسال
    4. تا حالا چی ارزون شده که مسکن دومیش باشه
    جواب: هیچی ارزون نشده اما چون همه چی گرون میشه باید ببینیم چی گرون تر میشه وقتی موسسات مالی تا 34 درصدم سود میدن اگه امسال ملک بخرین و 20 درصدم رشد کنه آیا ضرر نکرده ایم؟
    5. امسال هدفمندیه پس ملکم گرون میشه
    جواب: سال 90 یا 89 بود که هدفمندی اجرا شد ولی ملک گرون نشد. این افزایش نرخ ارز بود که بهانه به دست دلالان برای افزایش قیمت داد.
    6. ملک بهترین سرمایه گذاری در ایران بوده
    جواب: از لحاظ امنیت سرمایه درسته ولی کاملا درست نیست. نرخ رشد ملک تو 20 سال اخیر 22.7 در سال بوده که نرخ بالایی نیست. سود مرکب بانکی این نرخ رو میشکنه. نقد شوندگی ملک کنده.
    7. ماشین گرون شد پایین نیومد پس ملکم پایین نمیاد
    جواب: ملک پایینی دیگه نمیاد ولی رشدیم نداره و تو رکود میمونه. اولا ماشین وارداتیه حتی ایرانیاشم وارداتیه. دوما ماشین چند سال رشدی نکرده بود و محکوم به رشد بود.
    8. اسفند رشد معاملاتی داشتیم پس رونق برگشته
    جواب: عزیزم اسفند شب عید بوده که بازم تو رکود موند این آمارو باید با اسفند پارسال مقایسه کنید نه ماه قبلش
    9. دلار و سکه و بورس رشد کرده نوبتیم باشه نوبت مسکنه
    جواب: عزیزم مسکنم که بهمن 91 رشد حبابیشو کرد. در حقیقت تمام چرخه دلالی تا الان رشدشو کرده.
    10. نقدینگی مثلا از 450 هزار میلیلارد شده 600 هزار میلیارد پس رشد مسکن داریم
    جواب: وقتی نقدینگی 450 هزار میلیارد بود قیمت مسکن یک سوم بوده با اینکه الان رشد داشتیم ولی این نقدینگی در حقیقت ضعیف تر شد باید بشه 1350 هزار میلیارد تا قدرتشو دوباره پیدا کنه. بعدشم الان بانکها این نقدینگی رو به خودشون جذب میکنند.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    عزیزان تمام کامنتهای افزایشی به نامهای فرشاد و پاسخگو و سازنده و شفیع و ... توسط بهزاد دلال نوشته شده. این فرد در جهت تحریک خریداران این کامنتها رو مینویسه. از مشخصاتش اینه که بعضی وقتها یک کامنتو با دو سه اسم تا حالا داده. کپی پیست میکنه و مثل اسپم تو هر صفحه تکرار میکنه. به مخالفاش توهین میکنه همیشه. داستان سرایی و تخیل گرایی زیاد میکنه. از بهمن 91 که تو مرزداران واحد 115 متری رو گرون خریده و رو دستش باد کرده تو این سایت کامنت میده و خودشو کشته که ملک بخرید الان گرون شد و میشه. در حالیکه خودتون ببینید نزدیک 40 درصد با احتساب سود بانکی 20 درصد افت قیمت داشته ملک تو این یک ساله و رکوده کامله. لطفا با دقت کامنتها رو بخونید تا تو دام این دلال ورشکسته نیفتید. با تشکر

  • ناشناس
    ۰ ۰

    یکی از تفریحات ما اینه که هرروز به این سایت بیایم و کامنتهای بهزاد دلال رو بخونیم و بخندیم. دمت گرم جوون موجب خنده ما میشی و دل ما رو بعد از این همه مشکلات زندگی شاد میکنی. تحلیلهای آبکی و منطقهای بی پایه و ادبیات نگارشیت و غلطهای املاییت و حرص خوردنات و دیسلایک کردنات از روی بیکاری واقعا خنده دارن.

    • ناشناس
      ۰ ۰

      برو چاغال

  • برادرزاده بهزاد
    ۰ ۰

    من یه عمو دارم اسمش بهزاد دلاله. بهمن 91، 690 میلیون از بانک درآورد رفت مرزداران 115 متر خرید متری 6 میلیون میگفت قیمت ملک تو تهران هنوز متناسب تورم نیست. حالا 4 تومنم کسی نمیاد نگاه کنه. البته هنوز اعتقاد داره متری 20 میلیون میشه.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    خاک تو سرت بهزاد دلال که نشستی دلار گرون شه طویله مرزدارانت ضرر نده

  • علی
    ۰ ۰

    خیلی دوست داشتم حرفهای این نماینده رو باور کنم!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    به نظرم هیچوقت خرید خونه ضرر نداره.هیچوقت.چون ارزش معنوی یک سقف بالای سر کسی میفهمه که سالها مستاجر بوده.به نظرم هر وقت بخری برنده ای

    • ناشناس
      ۰ ۰

      جنسی که 100 درصد گرونه باید حالا حالاها خاک بخوره!!!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    تازه فهمیده مسکن کاهشی هست

  • ناشناس
    ۰ ۰

    نمایندگان مشکل دلار و آب و برق وبنزین و.... حل کردند مسکن که آب خوردنه

  • ناشناس
    ۰ ۰

    رکود سال 93 شروع شده، اگه خونه رشدی هم داشته باشه خیلی ناچیزه، پول رو بانک بذاری خیلی سود بهتری میده

  • علی
    ۰ ۰

    این نماینده می تونه به ناموسش قسم بخوره این مطالب رو از روی خلوص نیت و آگاهی گفته؟؟؟!!!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    همین که بورس به فنا رفت اقای نماینده یادش افتاده مسکن کاهش پیدا میکنه...برو اقا خودتی

  • بساز بفروش املاکی و سرمایه گزار
    ۰ ۰

    هربچه زیر 5 سالی میدونه ملک حداقل 20 تا 30 درصد دیگه ارزون میشه بعدم تا چند سال تو رکود اقایان زحمت کشیدن نطر دادند اینو 70 میلیون ایرانی و 7 میلیارد انسانهای کره زمین و تمام کاعنات هم می دونند چون خواست خداوند و کسی نمی توانه با خواست و اراده او بجنگه ملک محکوم به 8 سال رکود و خواری چون پول و قدرت خرید نیست خداوند قانون عرصه و تقاصا را قرار داده پس ملک تا سال 1400 تو رکود چون خواست اراده او بوده که رکود باشه و عرصه نباشه

  • ناشناس
    ۰ ۰

    انشاالله همه صاحب خونه شن

    • 20
      ۰ ۰

      کاهش بهای مسکن چشمگیر خواهد بود
      http://iranbaha.zahtab.com/1393/02/28/%DA%A9%D8%A7%D9%87%D8%B4-%D8%A8%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%DA%86%D8%B4%D9%85%DA%AF%DB%8C%D8%B1-%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%87%D8%AF-%D8%A8%D9%88%D8%AF/