کد خبر 43040
A

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه علیرغم اعلام اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها قیمت ها در بازار مسکن ثابت مانده است، گفت: در کوتاه مدت بازار مسکن تغییر محسوسی نخواهد داشت.

حسام عقبایی با اشاره به اینکه مسکن در دوران تورم بیشترین ارزش افزوده را خواهد داشت، گفت: اقتصاد کشورمان در حال حاضر دوران رکود را سپری می‌کند و یکی از اثرات تداوم رکود در بلندمدت، افت بخش عرضه است. از سوی دیگر نیز قیمت مسکن در کشور تابع قیمت حامل‌های انرژی است. وی افزود: هرچند که قیمت حامل های انرژی هم افزایش یافته است ولی با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها در کوتاه مدت افزایش قیمتی را در بازار مسکن نخواهیم داشت و در حال حاضر بازار مسکن با ثبات قیمت پیش می‌رود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: قرار است مسکن اجتماعی دولت هم رونمایی شود که اگر در فصل بهار رونمایی و اجرایی شود و قابلیت‌های خوبی برای کنترل بازار مسکن داشته باشد می‌توان به آینده امیدوار بود. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، وی با اشاره به تحولات اقتصادی کشور، اظهار داشت: با توجه به ریزش‌ها در بازار بورس و ثبات قیمت در بازار سکه و ارز انتظار می‌رود در ماه آینده حجم معاملات افزایش یابد و بازار مسکن رونق نسبی پیدا کند اما باید تاکید کنم که فرایند خرید مسکن از تصمیم به خرید تا پیدا کردن ملک مورد نظر و ثبت معاملات نهایی در دفاتر اسناد رسمی گاهی تا سه ماه طول می‌کشد.

  • ناشناس
    0 | 0

    عجب !

    • ناشناس
      0 | 0

      افزایش قیمت در شب عید !
      در غرب تهران برخی از مشاوران املاک براساس نوسان قیمتی که در 2 هفته مانده به سال جدید در بازار مسکن روی داد، پیش‌بینی نوسان قیمت را برای واحدهای آماده تحویل و همچنین واحدهای پیش فروش دارند. این جمع از مشاوران املاک اظهار کردند در منطقه پونک، قیمت واحدهای مسکونی نزدیک شب عید متری 400 تا 500 هزار تومان افزایش یافت که این افزایش قیمت به دلیل افزایش تقاضا در بازار خرید بود و همین موضوع بر قیمت واحدهای پیش فروش تاثیرگذار خواهد بود.(قابل توجه آقای عقبایی و همقطاران ضد مسکنش !!!!!!!!!!!!!)

    • ناشناس
      0 | 0

      کم کم دارن اعتراف میکنند.

    • ناشناس
      0 | 0

      بله!

    • ناشناس
      0 | 0

      وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دخالت دولت در بازار مسکن اشتباه است گفت: فعلا لزومی برای دخالت در بازار مسکن نمی‌بینیم ودر واقع اصلا" مداخله در بازار مسکن توسط دولت اشتباه است.

    • ناشناس
      0 | 0

      وزیر راه و شهرسازی گفت:پی گیر افزایش سقف وام مسکن هستم و به آن امیدوارم.

    • ناشناس
      0 | 0

      وقتی طرف آپارتمان رو زیر قیمت تمام شده میفروخت نخریدیم گفتیم صبر کنیم ارزونتر بشه!!
      حالا که شروع کرده به افزایش قیمت میریم صف می بندیم!!
      اصولا ما دوست داریم همیشه از هم تقلید کنیم و صف درست کنیم. نگران نباشید به زودی صف طولانی خریداران تشکیل میشه!

    • ناشناس
      0 | 0

      با توجه به آمار موجود در معاملات مسکن میزان معاملات و رونق بازار در ماه اسفند نسبت به دی و بهمن‌ حدود 7000 مورد بیشتر شده است و اکنون آمار معاملات موید محقق شدن پیش‌بینی رونق در ماه هاه ابتدای سال 93 نسبت به ماه‌های قبل است.

    • ناشناس
      0 | 0

      سازنده‌ها مخالف پیش فروش هستند، چراکه براین باورند قیمت مسکن با سیر صعودی روبه‌رو خواهد شد و از طرف دیگر برخی از سازنده‌ها پیش فروش واحدهای در حال ساخت را به دلیل قیمتی بالایی که بابت خرید زمین در هشت ماه پیش‌پرداخت کرده‌اند، به صرفه نمی‌دانند.

    • ناشناس
      0 | 0

      رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: آن دسته از فروشنده‌های آپارتمان که در زمستان سال92 اقدام به فایلینگ واحدهای خود نزد بنگاه‌ها کرده‌ بودند هم‌اکنون در حال تغییر برخی شرایط فایل از جمله قیمت آن هستند و برخی هم فعلا"از فروش انصراف داده اند.

    • ناشناس
      0 | 0

      اصولا ما دوست داریم همیشه از هم تقلید کنیم و صف درست کنیم. نگران نباشید به زودی صف طولانی خریداران تشکیل میشه!

    • ناشناس
      0 | 0

      با موج جدید گرانی ها قیمت مسکن چقدر گران خواهد شد؟ » این سوالی است که این روزها شهروندان در رابطه با مسکن از تحلیل گران بازار مسکن میپرسند...

    • ناشناس
      0 | 0

      تورم خوشبینانه 25 درصد ولی واقعی بالای 50 درصد خواهد بود.

    • ناشناس
      0 | 0

      واحدهای عرضه شده به بازار فروش مسکن با قیمت‌های بالاتر از قیمت‌های اسفند 92 در بازار فروش عرضه شده‌اند.

    • ناشناس
      0 | 0

      هرچقدر بر ضدمسکن سمپاشی کنی آب در هاون کوبیدی جیره خوار بورس !!!!!!!!!

    • ناشناس
      0 | 0

      با توجه به آمار موجود در معاملات مسکن میزان معاملات و رونق بازار در ماه اسفند نسبت به دی و بهمن‌ حدود 7000 مورد بیشتر شده است و اکنون آمار معاملات موید محقق شدن پیش‌بینی رونق در ماه هاه ابتدای سال 93 نسبت به ماه‌های قبل است.

    • ناشناس
      0 | 0

      این چشم کور شما دشمنان قسم خورده مسکن وحقوق بگیر بورس است که حاموشه !!!!

    • ناشناس
      0 | 0

      ببینید از ترس جهش قیمت مسکن چقدر دستپاچه شده اند و هنوز یک ماه از شروع سال نگذشته پی دی پی آمارهای دروغین از عدم افزایش قیمت میدهند ! اما مردم چشم و عقل دارند و خودشان شاهد همه اتفاقاتی که در حال رخ دادن است هستند

    • ناشناس
      0 | 0

      بزرگ ترین افت معنادار بازار سرمایه در سال 93/ سقوط 922 واحدی در یک روز بورس را خاکستر نشین کرد
      شنبه ۲۳ فروردین ۱۳۹۳ ساعت ۱۶:۵۸
      کد مطلب: 234208

      شاخص بورس تهران که بازدهی منفی 2 درصدی را از ابتدای سال تا کنون نصیب سهامداران خود کرده بود،امروز بزرگ ترین افت خود در سال جدید را خلق کرد و بازدهی خود را به منفی سه درصد کاهش داد. با این اتفاق بازدهی بورس از ابتدای سال جدید تا کنون به منفی سه درصد کاهش پیدا کرد و بزرگ ترین افت بورس در سال جدید رقم خورد.

    • ناشناس
      0 | 0

      مهدی موذن رییس شورای مرکزی سازمان نظام کاردانی با اشاره به افزایش قیمت مسکن با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها اظهار داشت: به طور قطع در صورتی‌که تمهیدات صحیحی از سوی وزارت راه و شهرسازی در راستای مهار کردن کردن افزایش قیمت مسکن برداشته نشود با زلزله‌ دوباره‌ای در این حوزه روبرو خواهیم شد

    • ناشناس
      0 | 0

      همزمان با سکوت وزیر راه، رییس شورای مرکزی سازمان نظام کاردانی تشریح کرد؛
      زلزله دوباره در بازار مسکن
      مهدی موذن رییس شورای مرکزی سازمان نظام کاردانی با اشاره به افزایش قیمت مسکن با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها اظهار داشت: به طور قطع در صورتی‌که تمهیدات صحیحی از سوی وزارت راه و شهرسازی در راستای مهار کردن کردن افزایش قیمت مسکن برداشته نشود با زلزله‌ دوباره‌ای در این حوزه روبرو خواهیم شد.

      این کارشناس مسکن با بیان این مطلب که تعادل بازار مسکن ارتباط مستقیم با برنامه‌ها دارد نه با شعارها افزود: در این زمان وزارت راه مسئولیت دارد برنامه‌هایی را در راستای زیر مجموعه‌های خود به دولت ارائه دهد و محورهایی که پتانسیل مهار کردن قیمت مسکن را دارند مشخص نماید.

      موذن با اشاره به اینکه با ورود پیدا کردن به بحث انرژی می توان از افزایش قیمت مسکن جلوگیری کرد ادامه داد: اولین مکانی که در مسکن با افزایش قیمت روبرو می‌شود و تاثیر چند برابری بر روی قیمت می گذارد، ترانسفورت کارگاهی و جابجایی مصالح است با توجه به این موضوع که درتولید مصالح ساختمانی؛ انرژی تاثیر مستقیم دارد.

    • ناشناس
      0 | 0

      25/1/93 اقتصاد آنلاین -- حسام عقبایی، رئیس اتحادیه املاک: "پیش بینی ما برای آینده وضعیت مسکن این است که در بهار سال جاری شاهد رونق در بازار مسکن خواهیم بود" وی بار دیگر تاکید کرد:. "با توجه به ثبات قیمت‌ها در بازار مسکن الان زمان خوبی برای خرید مسکن است."

    • ناشناس
      0 | 0

      93/1/25 اقتصاد آنلاین -- حسام عقبایی، رئیس اتحادیه املاک: "در رابطه با بازار مسکن در سه ماهه پایانی سال 92 ، شاهد افزایش حجم معاملات بودیم و این آمارها در تهران و کل کشور سیر صعودی داشته است.وی همچنین گفت : "این نوید را به مردم می دهم که با توجه به وضعیت اقتصادی کشور و با توجه به وضع بازار مسکن ، به دلیل اینکه پروسه خرید و فروش مسکن سه ماه تا یکسال زمان می برد، شاهد روتق بازار مسکن وافزایش معاملات در اردیبهشت وخرداد ماه باشیم."

    • ناشناس
      0 | 0

      با این اوضاع قمردرعقرب و وضعیت فلاکتبار بورس و افزایش قیمت دلار تا 3200 تومان و اجرای قریب الوقوع فاز دوم هدفمندی یارانه هاحقیقتا هرکسی الان خرید مسکن کنه برد کرده

  • فرشاد
    0 | 0

    باوجود تلاشهای گسترده رسانه ای برای القاء عدم افزایش یا افزایش محدود ، قیمت مسکن در سال 93 به دلایل زیر افزایش چشمگیری خواهد داشت: 1-افزایش مبلغ وام خرید مسکن درسال 92 وافزایش مجدد آن در سال93 2-افزایش35 درصدی قیمت تراکم3-افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی ناشی از افزایش 78 درصدی قیمت حاملهای انرژی پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها4- افزایش قابل توجه نرخ دلار در ماههای اخیر و پیش بینی افزایش بیشتر آن در ماههای پیش رو 5-کاهش شدید عرضه مسکن طی 2 سال گذشته و عدم تناسب آن با تقاضای روزافزون6-توقف طرح مسکن مهر و عدم ارائه برنامه جدی برای جایگزینی آن 7- ازبین رفتن جاذبه بازارهای رقیب بویژه بورس و فرار سرمایه ها از این بازارها به بازارمسکن 8- افزایش بهره بانکی

    • ناشناس
      0 | 0

      پیش‌بینی قابل‌تصور از رشدقیمت مسکن، باعث شده شرایط برای شروع داغ معاملات پیش‌خرید از همین ابتدای سال فراهم شود.

  • شفیع
    0 | 0

    حرکت مسکن اغاز شده . هر کس نظرش کاهشی هست فقط صبر کند شعار ندهد

    • ناشناس
      0 | 0

      قیمت مسکن در سال 93 افزایش چشمگیری خواهد داشت.

    • ناشناس
      0 | 0

      اگر در سال 93 سقوط بورس ادامه داشته باشه با توجه به همبستگی منفی که همواره بین بازار بورس و بازار مسکن وجود داشته و با در نظر داشتن سایر متغیر ها همچون هدفمندی - افزایش نهاده های ساخت و ساز - افزایش دستمزد و ... ملک رشد حداقل 45د رصدی را خواهدداشت.

    • ناشناس
      0 | 0

      وزیر راه و شهرسازی گفت:پی گیر افزایش مجددسقف وام مسکن هستم و به آن امیدوارم.

    • ناشناس
      0 | 0

      حسام عقبایی در گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد تاکید کرد: در یک ماه آینده، وضعیت ماه‌های بعد برای بازار مسکن روشن و مشخص میشود و بازار پیش‌فروش داغ خواهد شد.

    • ناشناس
      0 | 0

      مسکن در کوتاه مدت و حتی در میان مدت افزایشی خواهد بود.

    • ناشناس
      0 | 0

      شفیع کو حرکت! ؟

  • املاک رابینسون
    0 | 0

    چقدر ارباب ما بهوشه ها بیخودی زور نزن هی 6 ماه 6 ماه نگو رکوده .خاموشه.مرده.خوابه یک دفعه بگو تا 4 سال رکود کاهشی و خلاص همه دیگه بلد شدن میدونتد بعد جهش 4 تا 6 سال رکود و کاهش و ثباته که به خاطر شرایط اقتصادی الان 6 سال طول می کشه تا سال 99 نه سال 97

    • ناشناس
      0 | 0

      این املاکی هایی که میان اینجا و برای مردم دلسوزی میکنند و خودشون رو لقمه حلال خورده معرفی میکنند و از رکود و ارزان شدن ملک حرف میزنن در واقع حرام لقمه ترین انسانهای روزگار هستند البته قصد من توهین به سایر املاکی های شریف نیست چون واقعا املاکی های زیادی هستند که با شرافت و انسان هستندمنظور من اونهایی هستند که مردم رو فریب میدهند و با اطلاع رسانی نادرست مردم رو بد بخت میکنند که یکی از این بی وجدانها هم همسایه ماست و این آدم نادرست چند تا رفیق نادرست تر از خودش داره که هر روز هم میشینن تو مغازه این یارو و به افراد غریبه خود رو مشتری جا میزنن نحوه کار اینها به این صورت است که هر جا که میشینن شروع به فریب مردم میکنن یا میان این سایتها یا جاهای دیگه و شروع میکنن به دروغ پراکنی که ملک مرد و رکود چندین ساله داریم وملک ضرر میده و خیلی چرت و پرت دیگه تا بتونن عده ای افراد نا آگاه رو قانع کنن که واقعا ملک ارزون میشه تا بتونن موقعی که یک کسی وقتی مشکلی براش پیش میاد و مجبوره خونه خودشو بفروشه اینا هم هر چی در توان دارن میزنن تو سر ملک و مالک رو فریب میدن که ملک در رکوده و از اون طرف هم یکی از همون رفقاشون رو به اسم مشتری معرفی میکنن تا ملک رو نصف قیمت از چنگ مالک بد بخت در بیارن یا اگر هم سازنده ای پول لازم شد و رفت سراغ اینا دوباره همون نقشه رو عملی میکنن و ملک رو نصف قیمت میخرن دو روز بعد چند برابرمیفروشن اما باید بگم این پولهایی که با آه و ناله مردم بیچاره و درمانده در میارین و خودتون رو هم زرنگ میدونین بالا خره صرف دوا دکترتون میشه.

    • ناشناس
      0 | 0

      واقعا این بنگاهی ها ومشاورین املاک فقط به فکر جور کردن معامله با هر دروغ و کلکی هستند هم راجب مستاجریا خریدار به مالک دروغ می گن هم راجب ملک به مستاجریا خریدار...... اگه برای قیمت مسکن یه سامانه اطلاع رسانی به روز و مستند و درست و درمون داشتیم قطعا" خیلی از مشکلات بازار مسکن کمتر می شد.

  • ناشناس
    0 | 0

    500میلیون پول ماهی9میلیون سودش میشه
    طرف مغز ... خورده بیاد اپارتمان متری 5 تومان بخره با این حباب

    فروشنده ها له له می زنند بفروشند پولش را بگذارند بانک غافل از اینکه خریدار دم به تله نمی دهد
    تا قیمت نریزه کسی خرید نمی کند

    • ناشناس
      0 | 0

      بخواب تا بازم خواب های آشفته تر ببینی !

    • ناشناس
      0 | 0

      من خودم در کار ساخت و ساز ساختمان هستم و امسال نسبت به یکی دو سال پیش قیمت خیلی از چیزهایی که در تعیین قیمت تمام شده مسکن موثر هستند خیلی گرانتر شده و شهرداری و نظام مهندسی هم قیمتهاشو خیلی بالا برده و پول بیمه تامین اجتماعی که نمیگرفتن هم از امسال قراره بگیرن پس با اوضاع موجود صد در صد قیمت مسکن افزایش خواهد داشت البته من خودم اصلا خواهان گرانی نیستم اما با وضع موجود به نظر میرسد چاره دیگری نیست اما کسانی که اینجا از ارزانی و رکود حرف میزنن یا دلال بورس هستند که رونق مسکن را برای بورس ضرر میدانند و عده ای هم از دلالان مسکن هم هستند که قصد دارند با راکد نشان دادن و دم زدن از ارزانی یک عده ادم نا آگاه را که از بازار خبر ندارند و به دلیل مشکلاتی مجبور به فروش ملک هستندرا گول بزنند و ملکشان را مفت از چنگ مالک بد بخت در بیارن و چون میدانند با وضع موجود قیمتها بالا خواهد رفت چند روز بعد به دو برابر قیمت بفروشند پس مردم فریب این کلاهبردارها رو نخورید.

    • ناشناس
      0 | 0

      اصولا ما دوست داریم همیشه از هم تقلید کنیم و صف درست کنیم. نگران نباشید به زودی صف طولانی خریداران مسکن تشکیل میشه!

    • شفیع
      0 | 0

      انکه مسکن را بفروشه ببره بانک مغز ...... خورده عزیز برادر

  • مصرف کننده
    0 | 0

    معلوم نیست به چه زبانی‌ باید بگن امسال سال جهش قیمت ملک

    حجم معاملات اوراق مسکن چند برابر شده نسبت به ۶ ماه گذشته ( تقریبا ۳ برابر) قیمت هر برگ اوراق هم که ۲ برابر شده - یعنی‌ به تدریج تقاضا داره میره بالا

    از طرفی‌ هزینه ساخت به شدت امسال افزایش پیدا کرده



    امسال سال تورم مجدد همه کالا هست مخصوصاً مسکن

    خام نشید پول تو بانک نذارید

    اگه قبل عید میلگرد هم میخریدین الان ۳۰% قیمتش بالا رفته بود ، خود دانید!

    • ناشناس
      0 | 0

      مهم ترین عامل گرانی ها و تورم شدید تداوم بدهی و استقراض دولت از بانک مرکزی و چاپ وتوزیع اسکناس بی پشتوانه فراوان است..و در نتیجه آن، نقدینگی سرگردان بالا ( بیش از 610,000 میلیارد تومان تا دی ماه 92 ) بلایی خانمان سوز گردیده که امروز در کشور این نقدینگی بالا همانند سیل مخربی است که به هر سمت میرود قیمت‌ها را آن‌چنان افزایش می‌دهد که کنترل اوضاع از دست همه خارج گردیده است.

    • ناشناس
      0 | 0

      بازار پیش فروش ها رونق گرفت من خودم امسال یه 12 واحدی دارم شروع میکنم تو تبریز که تو یک هفته اخیر بیشتر از 10 نفر باهام تماس گرفته که با3نفرشون قرار معامله دارم با این همه گرانی که شده برای سازنده صرف نمیکنه و صد در صد قیمتها بالا خواهد رفت اما این 3 واحد که فروختم مبارک خریدار باشه چون میدونه کی باید بخره که خوب سود کنه .

    • ناشناس
      0 | 0

      این سریال " داستان رشد نقدینگی و افزایش قیمت ها " همچنان دنباله دار است و همه ما هرسال و هرماه و هر روز و هرساعت نظاره گر این نمایش هستیم !....

    • ناشناس
      0 | 0

      پیش بینی موج بعدی افزایش قیمت ها: ...افزایش قیمت زمین همیشه افزایش قیمت مسکن را به دنبال دارد، با توجه به گزارش های مرکز آمار ایران می توان پیش بینی کرد رشد قیمت مسکن در استانهای البرز، مرکزی،فارس، قزوین، کرمان و بوشهر نسبت به دیگر مناطق کشور بیشتر باشد، در نیمه دوم سال 91 کمترین رشدمتوسط قیمت مسکن در شهر تهران اتفاق افتاد و این در حالی بودکه در نیمه دوم سال 91 , بیشترین رشد قیمت زمین کلنگی را در استان تهران شاهد بوده ایم ..... آمار رسمی تاکیدی مجدد بر عقب افتادگی رشدقیمت آپارتمان در تهران و افزایش قیمت آن درپی موج جدید گرانی هاست.

  • hamid
    0 | 0

    رئیس‌اتحادیه: بازارمسکن فعلاخاموش است
    دلالان برن مگس بازی کنن
    خخخخخخ
    به دین به پیغمبر مردم عمرا ملک بخرن
    تا وضعیت تحریم حل نشده هر گونه سرمایه گذاری رو ملک تف سربالاست
    ملک=۳ سال رکود

    • ناشناس
      0 | 0

      فقط و فقط با جوه روانی میخوان تورمی که قراره بعد فاز دوم هدفمندی بوجود بیاد رو کنترل کنند .... وگرنه اخه چی شده که ارزان بشه مسکن ایا سوخت ارزان شده سیمان ارزان شده اهن الات ارزان شده اخه چی ارزون شده که طی اون قیمت مسکنم بیاد پایین خواهشا یکی بگه منم بدونم.

    • ناشناس
      0 | 0

      دیگه چه جوری بگن مسکن به یکباره گران نمیشود مطمئن باشید در بهارامسال از55 درصد بیشتر گران نمیشود !!.

    • ناشناس
      0 | 0

      من نمیدونم چرا عده ای الکی با خیالات می خواهن بگن ملک گرون نمیشه؟ ... بهر حال خواب و خیال هم عالمی داره!!.

  • ناشناس
    0 | 0

    به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تحولات اقتصادی کشور، اظهار داشت: با توجه به ریزش‌ها در بازار بورس و ثبات قیمت در بازار سکه و ارز انتظار می‌رود در ماه آینده حجم معاملات مسکن افزایش یابد و بازار مسکن رونق پیدا کند. حسام عقبایی با اشاره به اینکه مسکن در دوران تورم بیشترین ارزش افزوده را خواهد داشت،گفت: اقتصاد کشورمان در حال حاضر دوران رکودتورمی را سپری می‌کند.

  • ناشناس
    0 | 0

    راهکارهای غیر تولیدی و تورم زا برای افزایش درآمد دولت :
    --- افزایش چاپ اسکناس و ایران چک بدون پشتوانه: (در حال اجرا ---- که موجب رشد شدید نقدینگی و کاهش ارزش پول ملی و افزایش فقر عمومی است) .
    --- افزایش قیمت حامل‌های انرژی : (در حال اجرا ---- برای مثال روزانه 110 میلیون لیتر گازوئیل مصرف می‌شود، تنها با افزایش 100 تومانی نرخ گازوئیل، در سال بیش از 4000 میلیارد تومان به درآمد دولت افزوده می‌شود ).
    --- افزایش نرخ ارز دولتی: (انجام گردیده و تک نرخی شدن آن در پیش است)
    --- افزایش قیمت کالاهای دولتی: (در حال اجرا)
    --- افزایش قیمت خدمات دولتی : (در حال اجرا)
    --- افزایش فروش نفت: ( بدلیل تحریم ها در کوتاه‌مدت امکان‌پذیر نیست )
    --- افزایش مالیات ها : (بدلیل مقاومت کسبه و بازاریان میسرنمی باشد )
    --- کاهش هزینه‌های جاری و کاهش حقوق و مزایای کارکنان دولت (بدلیل مقاومت کارکنان میسرنمی باشد )
    --- کاهش سرعت یا توقف پروژه ها ی عمرانی (در حال اجرا)
    --- کاهش یارانه کالاهای خاص (در حال اجرا)
    --- کاهش تعداد یارانه‌ بگیران (در حال اجرا)

    • ناشناس
      0 | 0

      رکود و آرامشی که در سال گذشته بر بازار مسکن حاکم گردیدآرامش قبل از طوفان بودو بعد از آن بایدبار دیگر انتظاربحران و سونامی قیمت در بخش مسکن شهری را داشته باشیم.... متاسفانه آثار این بحران که در بخش مسکن رخ خواهد داد سنگین است.

  • ناشناس
    0 | 0

    آمارهای این دولت هم داره مثل آمارهای احمدی نژاد میشه !! هی میگن نرخ رشد تورم پائین اومده اما نمی فهمیم چرا همه چیزایی که می خریم نرخ رشدتورم و گرانییشون هی بیشتر میشه!!؟ .

  • ناشناس
    0 | 0

    یک کارشناس اقتصادی با تاکید براینکه اگر قیمت بنزین در سال جاری به 900 تومان افزایش یابد به طور حتم تورم بالای 50 درصد خواهد شد، گفت: پیش نیاز افزایش قیمت حامل‌های انرژی برابری مزد کارمندان و کارگران با میزان افزایش قیمت این محصولات است که متاسفانه نادیده گرفته شده ..

  • ناشناس
    0 | 0

    رییس کانون انبوه‌سازان کشور معتقد است: با آغاز اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی، قیمت مسکن در کشور افزایش می‌یابد.جمشید برزگر در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) درباره تاثیر اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها در بازار مسکن اظهار کرد:‌ با اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی، با افزایش حدود 25 درصدی قیمت‌ها مواجه خواهیم بود و این میزان تا حدودی برای همه پذیرفته شده ولی در هر صورت پیش‌بینی‌ها تا زمان اعلام نهایی قیمت حامل‌های انرژی همچنان ادامه خواهد داشت.

    • ناشناس
      0 | 0

      خوبه خودت میگی رییس انبوه سازان. اونم یه دلال عین تو

  • ناشناس
    0 | 0

    براساس مصوبه ابلاغی دولت متوسط نرخ مصرف هر کیلو وات ساعت برق با افزایش 24درصدی از 43 تومان به 53 تومان افزایش یافت. در سال جاری علاوه‌بر افزایش قیمت برق، عوارض فروش برق هم به ازای هر کیلو وات ساعت 13 تومان افزایش یافته است که این موضوع افزایش بار مالی قبوض برق را به همراه دارد.

  • مصرف کننده
    0 | 0

    منوچهر خواجه‌دلویی درباره پیش‌بینی قیمت مسکن معتقد است:
    معاون سابق امور مسکن با تاکید بر اینکه در طول 22 سال گذشته، فقط در یکسال، قیمت مسکن با رشد منفی روبه‌رو شد، گفت: اگر چه در برخی سال‌ها، متوسط ماهانه یا فصلی قیمت مسکن کاهش پیدا کرده و نرخ رشد منفی شده، اما در مقیاس سالانه و 12ماهه، فقط در سال88، بازار شاهد نرخ رشد منفی قیمت مسکن بود و در مابقی سال‌ها، قیمت ملک برحسب اینکه رونق بوده یا رکود، روند افزایشی خود را حفظ کرده و با شیب جزئی یا تند، همواره در حال صعود بوده است. در سال88 میانگین قیمت مسکن در تهران 12 درصد ارزان شد.
    خواجه‌دلویی درباره اوضاع فعلی بازار مسکن نیز چنین گفت: الان دو منحنی نرخ رشد قیمت مسکن و نرخ تورم به هم رسیده‌اند و در هیچ دوره‌ای شاخص قیمت مسکن کمتر از شاخص تورم نبوده است حتی در سال88 که قیمت مسکن برای اولین‌‌بار رشد منفی را تجربه کرد، شاخص آن کمتر از شاخص تورم نشد و در واقع اگر چه در آن سال ارزش اسمی ملک در تهران افت کرد، اما ارزش‌ واقعی همچنان افزایشی بود. یعنی همیشه منحنی قیمت مسکن خود را با منحنی تورم اصلاح کرده و بالاتر یا حداقل هم‌سطح با تورم بوده است.
    وی افزود: الان که میزان نرخ رشد قیمت مسکن نسبت به سال90 و همچنین نرخ تورم بر پایه سال90، به هم رسیده‌اند، یک تحلیل این است که دلیلی برای کاهش بیشتر قیمت مسکن وجود ندارد و بر مبنای همین تحلیل است که هم‌اکنون معاملات گرم شد و بازار از روی حسی که نسبت به قیمت پیدا کرده، رونق گرفته است.

  • ناشناس
    0 | 0

    حسام عقبایی در گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد تاکید کرد: در یک ماه آینده، وضعیت ماه‌های بعد برای بازار مسکن روشن و مشخص میشود و بازار پیش‌فروش داغ خواهد شد.در حال حاضر بنگاه ها مشغول جذب فایل‌های جدید و بازساز ی فایل‌های قدیمی هستند و چرخ معاملات از اردیبهشت با موج جدید گرانی ها با قیمت های جدیدشروع به حرکت می‌کند.

  • ناشناس
    0 | 0

    به گفته‌ بازرس انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن تهران بازار مسکن در سال جاری به روند رکودی خود ادامه خواهد داد و فقط در صورتی که در اقتصاد و سیاست‌های کلان اقتصادی کشور تغییر خاصی ایجاد شود، می‌توان توقع تغییر و تحول در بازار مسکن را هم متصور شد.

    وی در مورد اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها و تاثیر آن بر بازار مسکن تصریح کرد: این موضوع تا اواخر سال جاری یا اوایل سال آینده تاثیر خاصی در بازار مسکن ندارد و تاثیر آن بیشتر در بازار‌های دست پایین همچون غذا، پوشاک و غیره است.

  • ناشناس
    0 | 0

    رکود کاهشی ملک تازه شروع شده

  • روشنگر
    0 | 0

    عزیزان تمام کامنتهای افزایشی به نامهای فرشاد و پاسخگو و سازنده و شفیع و ... توسط بهزاد دلال نوشته شده. این فرد در جهت تحریک خریداران این کامنتها رو مینویسه. از مشخصاتش اینه که بعضی وقتها یک کامنتو با دو سه اسم تا حالا داده. کپی پیست میکنه و مثل اسپم تو هر صفحه تکرار میکنه. به مخالفاش توهین میکنه همیشه. از بهمن 91 که تو مرزداران واحد 115 متری رو گرون خریده و رو دستش باد کرده تو این سایت کامنت میده و خودشو کشته که ملک بخرید الان گرون شد و میشه. در حالیکه خودتون ببینید نزدیک 40 درصد با احتساب سود بانکی 20 درصد افت قیمت داشته ملک. لطفا با دقت کامنتها رو بخونید تا تو دام این دلال ورشکسته نیفتید. با تشکر

    • ناشناس
      0 | 0

      آخر پر رویى هستى بهزاد دلال که حالا شدی روشن گر! این تو بمیرى از اون تو بمیرى ها نیست، با فروختن ملکت در ارزونى و بردن چندرقاز پولهات به بورس پشمکى، گور خودتو کندى ولى هنوزم حالیت نیست!! فریبکار

  • روشنگر
    0 | 0

    دلالان محترم دلایل افزایش قیمت مسکن رو عوامل زیر عنوان میکنند البته دلالان بهتره نگیم چون 90 درصد کامنتهای این صفحه توسط دلالی بنام بهزاد دلال نوشته شده:
    1. تراکم و دستمزد و سیمان گرون شده پس ملکم گرون میشه
    جواب: عزیزان پارسال ملک 3 برابر شد. اونم بدلیل افزایش نرخ زمین کلنگی بود وگرنه افزایش این اقلام نهایت 200000 تومان در نهایت هزینه ساخت را افزایش میدهد. در ضمن سال 86 تا 91 هرسال نرخ دستمزد و مصالح افزایش داشته بدلیل تورم عمومی پس چرا رکود و حتی کاهش قیمت داشته ایم؟!!!
    2. سرمایه ها به دلیل افت بورس میاد تو مسکن
    جواب: اولا سرمایه های بورس خرده. دوما بورس هم حباب داشته و در حال اصلاحه. سوما رقیب قدر تری بنام بانک اومده. نگاه نکنید که امسال تورم بالاست وقتی شما سپرده 5 ساله بخوابونید سالهای آینده که تورم پایین میاد شما نرخ سود بالا میگیرید. پولتون کلا نقده و اعصابتون راحت
    3. نرخ تورم 25 درصده پس مسکنم لااقل 25 درصد رشد داره
    جواب: اولا تو سالهای قبل نشون داده مسکن هر 5 سال رشد داشته. 81 و 86 و 91 دوما پارسال نرخ تورم 35 درصد بود پس چرا مسکن 15 درصد افت کرد امسال
    4. تا حالا چی ارزون شده که مسکن دومیش باشه
    جواب: هیچی ارزون نشده اما چون همه چی گرون میشه باید ببینیم چی گرون تر میشه وقتی موسسات مالی تا 34 درصدم سود میدن اگه امسال ملک بخرین و 20 درصدم رشد کنه آیا ضرر نکرده ایم؟
    5. امسال هدفمندیه پس ملکم گرون میشه
    جواب: سال 90 یا 89 بود که هدفمندی اجرا شد ولی ملک گرون نشد. این افزایش نرخ ارز بود که بهانه به دست دلالان برای افزایش قیمت داد.
    6. ملک بهترین سرمایه گذاری در ایران بوده
    جواب: از لحاظ امنیت سرمایه درسته ولی کاملا درست نیست. نرخ رشد ملک تو 20 سال اخیر 22.7 در سال بوده که نرخ بالایی نیست. سود مرکب بانکی این نرخ رو میشکنه. نقد شوندگی ملک کنده.
    7. ماشین گرون شد پایین نیومد پس ملکم پایین نمیاد
    جواب: ملک پایینی دیگه نمیاد ولی رشدیم نداره و تو رکود میمونه. اولا ماشین وارداتیه حتی ایرانیاشم وارداتیه. دوما ماشین چند سال رشدی نکرده بود و محکوم به رشد بود.
    8. اسفند رشد معاملاتی داشتیم پس رونق برگشته
    جواب: عزیزم اسفند شب عید بوده که بازم تو رکود موند این آمارو باید با اسفند پارسال مقایسه کنید نه ماه قبلش
    9. دلار و سکه و بورس رشد کرده نوبتیم باشه نوبت مسکنه
    جواب: عزیزم مسکنم که بهمن 91 رشد حبابیشو کرد. در حقیقت تمام چرخه دلالی تا الان رشدشو کرده.
    10. نقدینگی مثلا از 450 هزار میلیلارد شده 600 هزار میلیارد پس رشد مسکن داریم
    جواب: وقتی نقدینگی 450 هزار میلیارد بود قیمت مسکن یک سوم بوده با اینکه الان رشد داشتیم ولی این نقدینگی در حقیقت ضعیف تر شد باید بشه 1350 هزار میلیارد تا قدرتشو دوباره پیدا کنه. بعدشم الان بانکها این نقدینگی رو به خودشون جذب میکنند.

    • ناشناس
      0 | 0

      آقای روشن گر !! یا بهتر بگم همون مشاور املاک مملی که بعدش شدی املاک تهران پارس و رابینسون و... و بعدشم بساز بفروش40 ساله و مشاور بانکها و.... !! آخه بنگاهی عصبانی چرا مثل بچه ها قصه بهم میبافی خجالت نمیکشی اینقدر رنگ عوض میکنی؟! مرد باش و با اسم واقعی خودت کامنت بذار ترسو... فریبکار تو خودت همون بهزاد دلالی .

    • ناشناس
      0 | 0

      روسنگر جان زیاد به اون مغز پوکت فشار نیار تو که هیچی اجداد تو هم نمیتونه در مقابل غول مسکن ایستادگی کنه پس برو به دلالیت برس و سعی نکن با راکد نشون دادن مسکن ملک یه عده ناآگاه رو مفت از چنگشون در بیاری چون این پولهارو کسی نتونسته بخوره تو هم نمیتونی چون تو گلوت گیر میکنه

  • مهدی
    0 | 0

    امروز روزنامه گرفتم قیمتها رو دیدم خدا شاهده هیچ افزایش قیمتی نبود. تو زعفرانیه متری 8.5 گذاشته بود برید ببینید. به دروغهای دلالها گوش ندین

  • ناشناس
    0 | 0

    قیمتها هیچ رشدی نداشته. هیچ صفیم نیست. املاکیه به من زنگ زد امروز التماس که بخرم ولی فعلا بانکها جذابترن

  • ناشناس
    0 | 0

    در شمال تهران اغلب فایل‌های پیش‌فروش واحدهای مسکونی در حال اغما هستند تا وضعیت رشدقیمت های جدید فروش واحدهای آماده تحویل مشخص شود.

  • MortezA
    0 | 0

    در فرانکفورت آلمان حقوق کارگر ساختمانی 6 برابر کارگر ایرانی قیمت گاز 4 برابر ایران - قیمت بنزین 2500 تومان حدودا" 4 برابر ایران- هزینه حمل ونقل سه برابر ایران- مالیات 4 برابر ایران قیمت سیمان 2 تا 3 برابر ایران -قیمت برق 6 برابر ایران فروش آپارتمان مبله شده با تمام تجهیزات متری حدودا" 8 میلیون تومان ولی درایران هزینه ساخت آپارتمان متری 800 هزار تومان فروش متری 8 میلیون در سعادت آباد بدون امکانات زیست محیطی

  • MortezA
    0 | 0

    دوستان بعد از اجرای فاز صدم هدفمندی قیمت های حاملهای انرزی برابر با کشورهای دیگر جهان خواهد شد بعنوان مثال در فرانکفورت آلمان حقوق کارگر ساختمانی 6 برابر کارگر ایرانی قیمت گاز 4 برابر ایران - قیمت بنزین 2500 تومان حدودا" 4 برابر ایران- هزینه حمل ونقل سه برابر ایران- مالیات 4 برابر ایران قیمت سیمان 2 تا 3 برابر ایران -قیمت برق 6 برابر ایران فروش آپارتمان مبله شده با تمام تجهیزات متری حدودا" 8 میلیون تومان حال خودتان قضاوت کنید قیمت ها درایران ارزان هست یا گران ؟!!!!

  • ناشناس
    0 | 0

    من بهزادم نظر بدم ؟

  • ناشناس
    0 | 0

    سقوط مسکن شروع شد روزنامه همشهری ببینید همه حراج زدن ببرو ببر تا 50 درصد سقوط اخ جون ههههههه شفیع و فرشاد اینا بسوزید این درایت دولت تدبیر و امیده

  • از همکاران جنابعالیدرشمال تهران
    0 | 0

    اقای رییس اتحادیه باسلا م بهتون قول میدم بااین رشد بی رویه که مسکن سال 91 داشت تا سال 97کاملا در رکود خواهد بود وهیچ وامی بامبالغ بالا هم اثر گزار نبوده ورکود تا سال فوق الذکر ادامه دار خواهد بود. مگر فقط چاره ورهگشا وباکمک دولت واتحادیه قیمتها 30% فعلی پایین بیاد تا این بازار هرچه زودتر از رکود در بیاد و هر چه زودتر بازار رونق بگیره وارزرکود محض دربیاد ولاغیر... موفق باشید

  • ناشناس
    0 | 0

    شیر خفته مسکن بزودی بیدار میشود . از وضع اجاره ها مشخص است که روند آتی افزایشی است و طبیعتا هم افزایشی خواهد ماند .

  • ناشناس
    0 | 0

    در فرانکفورت آلمان حقوق کارگر ساختمانی 6 برابر کارگر ایرانی قیمت گاز 4 برابر ایران - قیمت بنزین 2500 تومان حدودا" 4 برابر ایران- هزینه حمل ونقل سه برابر ایران- مالیات 4 برابر ایران قیمت سیمان 2 تا 3 برابر ایران -قیمت برق 6 برابر ایران فروش آپارتمان مبله شده با تمام تجهیزات متری حدودا" 8 میلیون تومان ولی درایران هزینه ساخت آپارتمان متری 800 هزار تومان فروش متری 8 میلیون در سعادت آباد بدون امکانات زیست محیطی

  • ناشناس
    0 | 0

    دنیای اقتصاد:
    مجلس مالیات معادل نصف اجاره بها ی اپارتمانهای خالی را تصویب کرد.
    با ابراز تاسف به دلالان

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر