کد خبر 43024
A
نرخ آپارتمان‌های بالاتر از 70 متر؟

بازار اجاره‌بها در ابتدای امسال نسبت به سال گذشته تغییرات قیمتی را تجربه نمی‌کند و آپارتمان‌ها با نرخ‌های قبلی اجاره داده می‌شود.

با گذشت حدود یک ماه از ابتدای امسال، اجاره‌بهای مسکن نسبت به سال گذشته تغییرات زیادی نداشته است و قیمت‌ها به همان منوال سال گذشته تعیین می‌شود؛ گرچه بعضی از بنگاه‌های املاک سعی دارند با ایجاد شایعه واحدهای خود را گران‌تر اجاره دهند اما در شرایط کنونی اجاره‌بها افزایشی را نداشته است. در واقع اجاره‌بها تابعی از نرخ تورم و قیمت مسکن است که این دو شاخص در ماه‌های اخیر تغییرات زیادی را تجربه نکرده است بنابراین در شرایط کنونی اجاره‌بها با افزایش روبرو نیست و مستاجرانی که به دنبال یافتن مسکن مناسب هستند می‌توانند با نرخ‌های سال قبل، آپارتمان اجاره کنند. در حال حاضر بخش کوچکی از متقاضیان که موعد اجاره آنها به پایان رسیده است وارد بازار شده اند تا در مدت باقیمانده مسکن مناسب را پیدا کنند بنابراین نمی‌توان گفت که بازار اجاره بها در شرایط واقعی خود قرار دارد اما به هرترتیب نرخ واقعی بازار تغییر چندانی را نداشته است. در این خصوص یکی از فعالان بازار مسکن معتقد است که امسال هم اجاره‌بها روند متعادلی را خواهد داشت و احتمال افزایش چند برابری قیمت‌ها در بهار امسال وجود ندارد. وی افزود: تورم بیشترین تاثیر را بر بازار مسکن می‌گذارد و در صورت مهار آن، قیمت ها غیرعادی افزایش پیدا نمی‎کند. البته اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها یکی از عواملی است که به گفته برخی از فعالان بازار، موجب تغییرات قیمتی در بخش مسکن خواهد شد اما آنها هم معتقدند که اجرای این قانون تا چندماه آینده هم تاثیری را بر بازار نخواهد داشت. نرخ آپارتمان های دوخوابه در تهران براساس گزارش های میدانی، واحدی 70 متری در گیشا دوخوابه و عمر یکسال با پارکینگ و انباری با شرایط 30 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 50 هزار تومان در هرماه، اجاره داده می شود و در ولیعصر بلوار کشاورز واحدی 66 متری و دوخوابه با عمر 15 ساله را 65 میلیون تومان رهن کامل می‌دهند. در پونک - برج جام جم برای واحدی 70 متری و یکخوابه با پارکینگ و انباری 30 میلیون تومان رهن و 850 هزار تومان اجاره تعیین شده است و در سهروردی شمالی واحدی به مساحت 70متر و یک خوابه با حیاط خلوت 10 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 200 هزار تومان درهرماه، اجاره داده می‌شود. آپارتمانی 67 متری و دوخوابه در شهرزیبا با شرایط 20 میلیون تومان رهن و 750 هزار تومان به اجاره می‌رسد و در تهران نو امامت هم برای واحدی 70 متری با عمر 8 ساله 30 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره تعیین شده است. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، در تهرانپارس - میدان پروین آپارتمانی به مساحت 70 متر یکخوابه با پارکینگ و انباری، طبقه سوم 40 میلیون تومان رهن داده می شود و در مجیدیه جنوبی - سه راه ارامنه 67 متری و یکخوابه با آسانسور و انباری 43 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است. در محدوده شهران واحدی 70 متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری با شرایط 12 میلیون تومان رهن و 770 هزار تومان در هرماه اجاره داده می شود و برای واحد دیگری با همین متراژ در سید خندان ابتدای دبستان 28 میلیون تومان رهن و 900 هزار تومان اجاره، تعیین شده است. در پاسداران - هروی آپارتمان 85متری نوساز در طبقه چهارم با سونا، استخر و جکوزی 110 میلیون تومان رهن داده می شود و در شهرک غرب - فاز1 آپارتمانی 85 متری و دوخوابه با 100 میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون تومان به اجاره می رسد. در محدوده اشرفی اصفهانی برای یک دستگاه آپارتمان 85متری نوساز و ودوخوابه 20 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره تعیین شده است و در یادگار امام هاشمی واحدی 40 متری و یکخوابه با شرایط 5 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره داده می‌شود. سوییتی 21 متری در سبلان شمالی با پارکینگ اختصاصی 22 میلیون تومان رهن و 150 هزار تومان در هرماه، اجاره داده می‌شود و در خیابان دماوند - گلشن دوست برای واحدی 85 متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری 47 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است.

  • 20
    0 | 0

    مسکن مثل طلا نیست هرکسی قدرت خریدش رو داشته باشه... تا ۳سال دیگه وضع مسکن همین رکود فعلیه.. بلایی که سر بازار مسکن اسپانیا اومد سر بازار مسکن ایران هم داره میاد... تازه اولشه..

    • ناشناس
      0 | 0

      تورم خوشبینانه 25 درصد ولی واقعی بالای 50 درصد خواهد بود.

    • ناشناس
      0 | 0

      چرا عده ای الکی با خیالات می خواهن بگن ملک گرون نمیشه؟ ... بهر حال خواب و خیال هم عالمی داره!!.

    • ناشناس
      0 | 0

      بازم بخواب !! بخواب تا بازم خواب های آشفته تر ببینی !

    • ناشناس
      0 | 0

      وقتی طرف آپارتمان رو زیر قیمت تمام شده میفروخت نخریدیم گفتیم صبر کنیم ارزونتر بشه!!
      حالا که شروع کرده به افزایش قیمت میریم صف می بندیم!!
      اصولا ما دوست داریم همیشه از هم تقلید کنیم و صف درست کنیم. نگران نباشید به زودی صف طولانی خریداران تشکیل میشه!

    • فرشاد
      0 | 0

      باوجود تلاشهای گسترده رسانه ای برای القاء عدم افزایش یا افزایش محدود ، قیمت مسکن در سال 93 به دلایل زیر افزایش چشمگیری خواهد داشت: 1-افزایش مبلغ وام خرید مسکن درسال 92 وافزایش مجدد آن در سال93 2-افزایش35 درصدی قیمت تراکم3-افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی ناشی از افزایش 78 درصدی قیمت حاملهای انرژی پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها4- افزایش قابل توجه نرخ دلار در ماههای اخیر و پیش بینی افزایش بیشتر آن در ماههای پیش رو 5-کاهش شدید عرضه مسکن طی 2 سال گذشته و عدم تناسب آن با تقاضای روزافزون6-توقف طرح مسکن مهر و عدم ارائه برنامه جدی برای جایگزینی آن 7- ازبین رفتن جاذبه بازارهای رقیب بویژه بورس و فرار سرمایه ها از این بازارها به بازارمسکن 8- افزایش بهره بانکی

  • ناشناس
    0 | 0

    فروردین امسال چه شد ؟ !!
    کالاهای اساسی گرونتر شد ... نرخ تورم کاهش می یابد.
    کرایه حمل ونقل و خدمات گرونتر شد ... نرخ تورم کاهش می یابد.
    سیمان و آهن آلات گرونتر شد ... نرخ تورم بازهم کاهش می یابد .
    مصالح ساختمانی گرونتر شد ... نرخ تورم دوباره کاهش می یابد .
    دستمزدها افزایش یافت ... نرخ تورم بازم کاهش می یابد .
    هزینه تراکم شهرداری افزایش یافت ... نرخ تورم شدیدا کاهش می یابد .
    مالیات بر ارزش افزوده بیشتر شد ... نرخ تورم کاهش می یابد
    آب و برق وگاز و تلفن گرانتر شد .... نرخ تورم دوباره به شدت کاهش می یابد . .
    حاملهای انرژی و بنزین که گرانتر شد.... منتظر سقوط نرخ تورم باشید .

  • ناشناس
    0 | 0

    این سریال " داستان رشد نقدینگی و افزایش قیمت ها " همچنان دنباله دار است و همه ما هرسال و هرماه و هر روز و هرساعت نظاره گر این نمایش هستیم.

  • ناشناس
    0 | 0

    اکثر مالکان از فروش واحدشان منصرف شده‌اند.

    • ناشناس
      0 | 0

      با توجه به آمار موجود در معاملات مسکن میزان معاملات و رونق بازار در ماه اسفند نسبت به دی و بهمن‌ حدود 7000 مورد بیشتر شده است و اکنون آمار معاملات موید محقق شدن پیش‌بینی رونق در ماه هاه ابتدای سال 93 نسبت به ماه‌های قبل است.

  • ناشناس
    0 | 0

    مهم ترین عامل گرانی ها و تورم شدید تداوم بدهی و استقراض دولت از بانک مرکزی و چاپ وتوزیع اسکناس بی پشتوانه فراوان است..و در نتیجه آن، نقدینگی سرگردان بالا ( بیش از 610,000 میلیارد تومان تا دی ماه 92 ) بلایی خانمان سوز گردیده که امروز در کشور این نقدینگی بالا همانند سیل مخربی است که به هر سمت میرود قیمت‌ها را آن‌چنان افزایش می‌دهد که کنترل اوضاع از دست همه خارج گردیده است.

  • ناشناس
    0 | 0

    قیمت مسکن در سال 93 افزایش چشمگیری خواهد داشت.

  • ناشناس
    0 | 0

    اگر در سال 93 سقوط بورس ادامه داشته باشه با توجه به همبستگی منفی که همواره بین بازار بورس و بازار مسکن وجود داشته و با در نظر داشتن سایر متغیر ها همچون هدفمندی - افزایش نهاده های ساخت و ساز - افزایش دستمزد و ... ملک رشد حداقل 45د رصدی را خواهدداشت.

  • ناشناس
    0 | 0

    این املاکی هایی که میان اینجا و برای مردم دلسوزی میکنند و خودشون رو لقمه حلال خورده معرفی میکنند و از رکود و ارزان شدن ملک حرف میزنن در واقع حرام لقمه ترین انسانهای روزگار هستند البته قصد من توهین به سایر املاکی های شریف نیست چون واقعا املاکی های زیادی هستند که با شرافت و انسان هستندمنظور من اونهایی هستند که مردم رو فریب میدهند و با اطلاع رسانی نادرست مردم رو بد بخت میکنند که یکی از این بی وجدانها هم همسایه ماست و این آدم نادرست چند تا رفیق نادرست تر از خودش داره که هر روز هم میشینن تو مغازه این یارو و به افراد غریبه خود رو مشتری جا میزنن نحوه کار اینها به این صورت است که هر جا که میشینن شروع به فریب مردم میکنن یا میان این سایتها یا جاهای دیگه و شروع میکنن به دروغ پراکنی که ملک مرد و رکود چندین ساله داریم وملک ضرر میده و خیلی چرت و پرت دیگه تا بتونن عده ای افراد نا آگاه رو قانع کنن که واقعا ملک ارزون میشه تا بتونن موقعی که یک کسی وقتی مشکلی براش پیش میاد و مجبوره خونه خودشو بفروشه اینا هم هر چی در توان دارن میزنن تو سر ملک و مالک رو فریب میدن که ملک در رکوده و از اون طرف هم یکی از همون رفقاشون رو به اسم مشتری معرفی میکنن تا ملک رو نصف قیمت از چنگ مالک بد بخت در بیارن یا اگر هم سازنده ای پول لازم شد و رفت سراغ اینا دوباره همون نقشه رو عملی میکنن و ملک رو نصف قیمت میخرن دو روز بعد چند برابرمیفروشن اما باید بگم این پولهایی که با آه و ناله مردم بیچاره و درمانده در میارین و خودتون رو هم زرنگ میدونین بالا خره صرف دوا دکترتون میشه.

  • ناشناس
    0 | 0

    زیادش کنید ، مهم نیست میریم چادر میزنیم.بالاخره ظلم پایان میابدو ظالم به زانو .....

  • فرشاد
    0 | 0

    قیمت مسکن در سال 93 به دلایل زیر افزایش چشمگیری خواهد داشت: 1-افزایش مبلغ وام خرید مسکن درسال 92 وافزایش مجدد آن در سال93 2-افزایش35 درصدی قیمت تراکم3-افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی ناشی از افزایش 78 درصدی قیمت حاملهای انرژی پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها4- افزایش قابل توجه نرخ دلار در ماههای اخیر و پیش بینی افزایش بیشتر آن در ماههای پیش رو 5-کاهش شدید عرضه مسکن طی 2 سال گذشته و عدم تناسب آن با تقاضای روزافزون6-توقف طرح مسکن مهر و عدم ارائه برنامه جدی برای جایگزینی آن 7- ازبین رفتن جاذبه بازارهای رقیب بویژه بورس و فرار سرمایه ها از این بازارها به بازارمسکن 8- افزایش بهره بانکی

  • کارشناس ملک
    0 | 0

    رییس کانون انبوه‌سازان کشور معتقد است: با آغاز اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی، قیمت مسکن در کشور افزایش می‌یابد.جمشید برزگر در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) درباره تاثیر اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها در بازار مسکن اظهار کرد:‌ با اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی، با افزایش حدود 25 درصدی قیمت‌ها مواجه خواهیم بود و این میزان تا حدودی برای همه پذیرفته شده ولی در هر صورت پیش‌بینی‌ها تا زمان اعلام نهایی قیمت حامل‌های انرژی همچنان ادامه خواهد داشت.

  • ناشناس
    0 | 0

    مهم ترین عامل گرانی ها و تورم شدید تداوم بدهی و استقراض دولت از بانک مرکزی و چاپ وتوزیع اسکناس بی پشتوانه فراوان است..و در نتیجه آن، نقدینگی سرگردان بالا ( بیش از 610,000 میلیارد تومان تا دی ماه 92 ) بلایی خانمان سوز گردیده که امروز در کشور این نقدینگی بالا همانند سیل مخربی است که به هر سمت میرود قیمت‌ها را آن‌چنان افزایش می‌دهد که کنترل اوضاع از دست همه خارج گردیده است.

  • ناشناس
    0 | 0

    سازنده‌ها مخالف پیش فروش هستند، چراکه براین باورند قیمت مسکن با سیر صعودی روبه‌رو خواهد شد و از طرف دیگر برخی از سازنده‌ها پیش فروش واحدهای در حال ساخت را به دلیل قیمتی بالایی که بابت خرید زمین در هشت ماه پیش‌پرداخت کرده‌اند، به صرفه نمی‌دانند.

  • میم
    0 | 0

    اگر کانتی را در زیر خبرهای مختلف به صورت تکراری نوشته شد به این معنی است که نویسنده آن واقعیت را نمی گوید و قصد دارد جوسازی کند و بازار را به نفع خودش ببیند.
    مانند کامنت های آقا فرشاد در زیر تمام خبرها.

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر