کد خبر 41230
A
طرح۴ساله دولت تدبیروامید درحوزه‌مسکن چیست؟

پیش نویس برنامه‌های حمایتی بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی برای دوره 4 ساله منتهی به سال 1396 مبتنی بر برنامه های طرح جامع مسکن منتشر شد.

پیش نویس ساز و کار مالی برنامه‌های حمایتی بخش مسکن تدوین شده در حوزه معاونت مسکن و ساختمان و مجری بروزآوری طرح جامع مسکن برای مطالعه کارشناسان، اساتید و صاحبنظران منتشر شده است و امید می رود تا با دریافت نظرها و پیشنهادهای کارشناسی از طریق پایگاه اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی بتوانیم در ابتدای سال جدید این طرح را نهایی و در هیات‌دولت مصوب کنیم. ساز و کار مالی برنامه‌های حمایتی بخش مسکن جایگزین مسکن مهر و سایر برنامه‌های حمایتی می‌شود و وزارت راه وشهرسازی برنامه‌ای تفصیلی یا عنوان طرح جامعه مسکن در دست تهیه دارد که در پایان نیمه اول سال 1393 ارائه می‌شود. ساز و کار مالی برنامه‌های حمایتی بخش مسکن که در حال حاضر پیش نویس آن منتشر شده است طرح برنامه‌ای فوری برای بخش مسکن در دولت تدبیر و امید است که با توجه به نقش مهم این بخش در خارج ساختن اقتصاد از رکود تورمی و آثار اجتماعی این بخش و انتظار گسترده‌ای که در جامعه نسبت به تعیین تکلیف بخش مسکن وجود دارد تهیه شده است. وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون اول رئیس جمهور خواستار برگزاری جلسات با فوریت برای بررسی پیش نویس ساز و کار مالی برنامه‌های حمایتی بخش مسکن با حضور وی و معاون برنامه ریزی و نظارت راهبردی، رئیس بانک مرکزی، وزیر امور اقتصاد و دارایی شد. در این پیش نویس تصریح شده است: دولت به عنوان قانون‌گذار و نهاد ناظر بر حوزه املاک و مستغلات، جهت تقویت و ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن عمل می نماید. منظور از نظارت کار پیمانکاری، ساخت مسکن یا مجموعه‌های شهری، قیمت‌گذاری و اقداماتی از قبیل اجرای طرح مسکن مهر نیست؛ بلکه منظور برقراری مجموعه‌ای از قوانین، مقررات و دستورالعمل‌های اجرایی است که در آن چارچوب، بازار زمین و ساختمان بتواند به‌شکلی کارآمد مبتنی بر اقتصاد رقابتی و بخش خصوصی عمل کند. بر این اساس، وزارت راه و شهرسازی، مجموعه‌ای از اقدامات را در دستور کار خود قرار داده که بر مطالعات گسترده طرح جامع مسکن کشور مبتنی است. در ادامه، شرح مختصری از مجموعه سیاست‌های دولت در این حوزه در قالب تشکیل صندوق ملی توسعه مسکن جمهوری اسلامی ایران به ‌عنوان بازوی تأمین مالی سیاست‌های این حوزه تبیین می‌شود. در پیش نویس ساز و کار مالی برنامه‌های حمایتی بخش مسکن آمده است: پیشنهاد صندوق ملی توسعه مسکن بر اساس راهبردهای طرح جامع مسکن ارائه شده است. وظیفه اصلی این صندوق تأمین مالی منابع موردنیاز برای اجرای طرح‌های مرتبط با مسکن در دولت جمهوری اسلامی ایران است. هیئت امنای این صندوق مرکب از وزیر امور اقتصاد و دارایی، وزیر راه و شهرسازی و معاون راهبردی و برنامه‌ریزی رییس جمهور پیشنهاد می‌شود. پس از تصویب اولیه این برنامه، اساسنامه صندوق توسط کارشناسان سه نهاد یاد شده تهیه و به دولت پیشنهاد خواهد شد. این پیش نویس تاکید می کند: به‌منظور برقراری بازار کار‌آمد و رقابتی مسکن به مثابه محصولی اجتماعی، خالص موجودی مسکن کشور (تعداد واحدهای مسکونی) در سطح 5 درصد بالاتر از میزان نیاز خانوارها به مسکن برنامه‌ریزی می شود که می تواند نیاز‌های متعددی از جمله "نیاز به خانه دوم برای دهک‌های متنعم خانوار‌ها"،"تبدیل نشدن مسکن به وسیله‌ای برای سفته‌بازی" و "واحدهای مسکونی مورد نیاز برای ضرورت‌های جابجایی از قبیل جابجایی جهت اشتغال، آموزش و ..." را پاسخ می‌دهد. لازم به ذکر است تعداد واحدهای مسکونی مورد ‌نیاز کشور طی دوره برنامه‌ریزی 4 ساله بیش از 1 میلیون واحد در سال می باشد. در ادامه این پیش نویس آمده است: سازوکار مالی حمایت دولت عمدتاً به‌منظور تقویت طرف تقاضا و با هدف تامین نیاز بازار، در قالب برنامه‌های "مسکن اجتماعی"،"مسکن حمایتی با در نظر گرفتن دو الگوی حمایت 10 ساله ثابت و 5 ساله پلکانی"، "بهسازی سکونتگاه‌هایغیررسمی" و" تأمین سرمایه در گردش بازار ثانویه رهن"، طراحی و تدوین شده است.از آن‌جا که به نظر نمی‌رسد منابع کافی برای دستیابی به کلیه اهداف این برنامه فراهم شود، طبعاً متناسب با منابع موجود، دوره برنامه 4 ساله طولانی‌تر می‌شود. بدیهی است طولانی‌شدن اجرای برنامه در مسیر تحقق اهدف آن است و کلیت برنامه را دچار مخاطره نمی سازد.

  • ناشناس
    0 | 0

    درود بر دولت امید و تدبیر . مرگ بر بنگاهی دلال حرامی

    • ناشناس
      0 | 0

      سیمان گرون شد، بعدشم نوبت آهن و میلگرده... اونوقت شما بگو خونه ارزون میشه

    • ناشناس
      0 | 0

      جوگیر جون، قصه سر درازی داره.... بشین تا دولت تدبیر و امید برات خونه رو ارزون کنه

    • خنده داره
      0 | 0

      تنها راهی که میشه با این دولت و راند موجود در مملکت مقابله کردنخریدن کالاهای ایرانیه.... دولتی تدبیر و امید .... ذارت

    • فرشاد
      0 | 0

      باوجود تلاش گسترده رسانه ای برای القاء کاهش قیمت مسکن یا عدم افزایش آن ، قیمت مسکن در سال 93 به دلایل زیر افزایش چشمگیری خواهد داشت: 1-افزایش مبلغ وام خرید مسکن2-افزایش35 درصدی قیمت تراکم3-افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی ناشی از افزایش 78 درصدی قیمت حاملهای انرژی پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها4- کاهش شدید عرضه مسکن طی 2 سال گذشته و عدم تناسب آن با تقاضای روزافزون5-توقف طرح مسکن مهر6- ازبین رفتن جاذبه بازارهای رقیب بویژه بورس و فرار سرمایه ها از این بازارها به بازارمسکن7-تصویب دریافت مالیات از سازندگان مسکن (که مالیات پرداخت شده توسط سازنده که ازخریدار دریافت خواهدشد)

  • ناشناس
    0 | 0

    مسکن کالای خدماتی است با تکنولوژی بسیار ساده و به پیشرفت کشور چندان کمکی نمیکند تولیدات و خدمات مهندسی قابل صادرات را بچسبید.
    مسکن باید بسیار سهل و ارزان حتی رایگان در اختیار مردم قرار گیرد

    • ناشناس
      0 | 0

      مثلا چه تولیدات و خدمات مهندسی قابل صادراتی؟
      تولید پراید و فرغون؟

    • ناشناس
      0 | 0

      پول نداری و مسکن ارزان می خوای می تونی مسکن مهر بخری....خلایق هر چه لایق

    • ناشناس
      0 | 0

      اوامر شما در کوتاهترین زمان اجرا خواهد شد و مسکن رایگان در اختیار عموم قرار خواهد شد و برای شما یک اتاق در تیمارستان اختصاص خواهد یافت

  • علیرضا
    0 | 0

    خدا به داد ما کارمندا و کارگران برسه :(

  • ناشناس
    0 | 0

    مرگ سوداگری در ملک با این طرح قطعی است

  • ناشناس
    0 | 0

    فقط بورس.به امید پیشرفت اقتصاد ایران

  • سهراب
    0 | 0

    خونه حتما ارزون میشه فقط باید با فکرش بخوابید البته اگربتونید خوابش رو هم ببینید

  • ناشناس
    0 | 0

    دولتی که سیمان را جهت حفظ منافع سرمایه دار گران میکند و بعد شعار کنترل مسکن می دهد مردم راچه فرض کرده؟؟/

    • ناشناس
      0 | 0

      این دولت ملت را هالو فرض کرده .

  • ناشناس
    0 | 0

    سال ٩٣ سال ترکیدن حباب مسکن

  • farvahar
    0 | 0

    نمیدانیم دم خروس را باور کنیم یا قسم حضرت عباس را؟ همینجا تیتر زده اید سیمان 20 درصد گران شد! از آنطرفت برق 25 درصد!بنزین و سایر انرژیها به همین نسبت.از دو حال خارج نیست.یا با ایجاد یاس و اخبار مربوط به بالا رفتن قیمتها و انرژی بلف میزنند و میخواهند مردم سرمایه های خود را هر چه سریعتر وارد بازار مسکن کنند و یا نه باز هم بلف میزنند!! و میخواهند به مردم با اینگونه خبرها در مورد ارائه راه حل جامع!! امید واهی دهند و آنها را مثل همین جوایز چیپس و پفک و چای و ... دلخوش کنک بدهند تا در خیالات خود دمی بیاسایند!! متاسفانه اقتصاد ما شالوده اش گرانی و تورم و تضعیف پول ملی است تا عده ای هر ساله سود کنند!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • عصو اتحادیه املاک
    0 | 0

    من نمیدونم چرا افزایشیها مثل احمقها چشمشون رو به حقایق بستند و فقط دل به گرون شدن بنزین و سیمان و هدف مندی کردند بابا نادانها نبودن قدرت خرید و بیش از چند میلیون خانه خالی بیشتر از تقاصا و چند میلیون درحال ساخت و گرفتن مالیات از خانه های خالی و ساخت و ساز و حبابی بودن 100 تا140 درصدی قیمت زمین که تاثیر زیادی رو قیمت تموم شده نوساز داره نه مصالح ساخت بی سوادها و تورم زیر 25 و هزارتا عامل سال بعد ملک سقوط می کنه حداقل 30 درصد ارزان میشه

    • ناشناس
      0 | 0

      اگه عضو اتحادیه املاک نیستی ........................ لعنت دلال .................بورس

  • ناشناس
    0 | 0

    جناب عضو اتحادیه بیکاران و دلالان بورس نادان خودتی با آشناهات مگه خونه خالی دلیل ارزان شدنه؟ من خودم کسایی رو میشناسم ده بیست تا آپارتمان دارن و سالهاست گه هر سال به تعدادشون اضافه میکنند و حاضر به فرش هم نیستند چون هیچ چیزی قدرت سود دهی ملک رو نداره حالا شما نادانها بگین چون اون آپارتمانها خالیه پس ارزون میشه .در ضمن چرا خودتونو بجای دیگران جا میزنین هر کسی که نوشته شما رو بخونه راحت متوجه میشه هیچی حالیتون نیست

  • ناشناس
    0 | 0

    ماده 80 اصلاح قانون مالیات مربوط به معاملات مکرره که بازگشت به کمیسیون شده از 40 درصد اختلاف نرخ خرید فروش برای 3 سال اول مالیلت ممکن براش تصویب شه تا تکلیف این بند معلوم نشه هیچ خبری نیست ولی حداقل 25 درصد نرخ خرید و فروش رو شاخشه چون از سازنده ها 25 % قراره بگیرند کلا طرف ساختمان هم به دلیل مالیات هم به دلیل سیاست انقباضی بانک مرکزی باید با احتیاط رفت

  • ناشناس
    0 | 0

    رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اجرای فازدوم هدفمندی یارانه ها از سال آینده گفت: با اجرای فاز دوم هدفمندی و افزایش قیمت حامل های انرژی، گرانی مسکن در سال آینده قطعی است.
    سید مهدی هاشمی در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال آینده، گفت: با توجه به اینکه قرار است از سال آینده مرحله دوم هدفمند سازی یارانه ها اجرا شود، قطعا با افزایش قیمت حامل های انرژی ، قیمت مسکن افزایش خواهد داشت-خبرآنلاین 25اسفند

  • ناشناس
    0 | 0

    دوستان عزیز به لیست مواردی که گرانی مسکن را در سال93در پی خواهند داشت موضوع بیمه را هم اضافه کنید امروز در آخرین روز سال با اینکه همه جا تعطیل بود شهرداری سهند باز بود و رفتیم پول پروانه رو دادیم چون بخشنامه اومده پول پیمه که از چندین ماه بود نمیگرفتن از سال 93 اجباری شد.حالا ببینم باز هم بعضی افراد نادان باز هم خواهند گفت مسکن ارزان خواهد شد یا نه؟

  • ناشناس
    0 | 0

    بابا چرا شماها حالیتون نیست هی میگین مردم پول ندارن تو نون شبشون موندن و..........آخه در کجای دنیا کسی که نون شبش رو در نمیاره قراره خونه دار بشه مگه این مملکت مستاجر لازم نداره .کی گفته همه باید خونه دار بشن؟اما اونهایی که میگن همه پول ندارن باید بگم شما با چند تا دور و بریتون ندارین آدم وقتی میره مسافرت و گردش فکر میکنه چقدر همه وضعشون خوبه همه اومدن خوشگذرونی اما وقتی میری بیمارستان میگی بابا همه مریضن .من خودم جزو طبقه متوسط به پایین این جامعه ام و دور و بریامو که نگاه میکنم مردم هیچ زمانی اینقدر پول نداشتن دیگه ببین طبقه مرفه چجورن اونهایی که میگن همه تو نون شبشون موندن باید بگم همه نموندن شاید شما موندین. مگه مردم سال91پولدار بودن که حالا فقیر شدن؟پس چرا مسکن گرون شد؟چراپراید8تومنی شد18تومن؟مگه از سال 91تا حالا چه بلایی سر مردم اومده؟پس بدونین اونهایی که با این وضع گرانی در همه چیز میگن مسکن ارزان خواهد شد شعور و فهم این ملت رو مسخره میکنند و اونهایی که اینجا شعارهای ارزان میشود سر میدن و با مردم دلسوزی و همدردی میکنن بدترین دشمنان این مردمند . با اوضاع موجود بدون کوچکترین شک و تردیدی مسکن گرونتر خواهد شد اما اگه بعضیا میگین که نه همه گرونی رو سازنده ها از جیبشون پرداخت خواهند کرد حرفی نیست خواهیم دید همونطور که در این سالیان گذشته دیده ایم

ارسال نظر

عناوین بیشتر