کد خبر 35072
A

با وجود افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر پس از اظهار نظر آخوندی، اما رکود دامنه‌دار پاییزی مسکن باعث شده تا قیمت‌ها در فاصله شهریور ماه تا پایان آذرماه از ۱۰ تا ۲۵ درصد کاهش یابد.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، برخی فعالان بازار مسکن اوایل آبان ماه سال‌جاری با تأکید بر این‌که قیمت مسکن به کف رسیده است در عین حال ابراز امیدواری کردند با تمهیدات دولت کف قیمت‌ها پایین‌تر هم بیاید. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه املاک تهران دراین‌باره به تسنیم گفته بود: بازار مسکن از یک ثبات نسبی برخوردار است و بر این اساس احتمال افزایش قیمت‌ها تا پایان سال وجود ندارد. وی رونق اقتصاد کشور، تمهیدات وزارت راه و شهرسازی و ارائه تسهیلات بانکی را 3 شرط تداوم سیر نزولی قیمت‌ها دانست و افزود:‌ دراین‌صورت توقع داریم کف قیمت مسکن پایین‌تر بیاید که این کاهش قیمت‌ها به‌نفع مردم، جامعه، اقتصاد و گردش مالی است. عقبایی با اشاره به این‌که قیمت‌ها در آبان ماه به کف رسیده است، ابراز امیدواری کرد، دولت بتواند با ایجاد فضای کنترلی در بازار و تمهیدات بیشتر در حوزه تولید، کف قیمت مسکن را از وضعیت کنونی نیز بیشتر کاهش دهد. کمتر از دو ماه از اظهار نظر رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گذرد و به نظر می‌رسد بدون آن‌که 3 شرط مورد نظر عقبایی محقق شود، قیمت مسکن همچنان در حال کاهش است. بر اساس گزارش میدانی تسنیم اواخر مهرماه به‌طور متوسط قیمت مسکن 17.5 درصد کاهش یافت و این روند در ماه دوم پاییز نیز ادامه داشت. بر این اساس یک روز مانده تا پایان فصل برگ‌ریزان قیمت مسکن حدود 10 تا 25 درصد در مقایسه با آخرین روزهای شهریور امسال کاهش یافته است. این بدان معناست که علاوه بر از بین رفتن حباب 20 درصد قیمت، مسکن 5 درصد دیگر نیز ارزان شده است. تحلیل‌های مختلفی درباره دلیل سقوط آزاد قیمت مسکن مطرح می‌‌شود که محتمل‌ترین آنها کاهش قدرت خرید مردم به‌واسطه رشد تاریخی قیمت‌ها در اسفند سال گذشته است. در 9 ماه سپری شده از سال 92 معاملات مسکن به پایین‌ترین سطح رسیده و آمار خرید و فروش از روزانه حدود 15 هزار فقره (میانگین سال گذشته) به حدود 5000 فقره کاهش یافته است. با وجود کاهش قابل ملاحظه قیمت‌ها، اما خریداران واقعی مسکن یعنی افرادی که برای مصرف وارد بازار می‌شوند همچنان دست نگه داشته‌اند و منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند. این انتظار تا اینجای کار به‌خوبی توانسته معادلات بازار مسکن را به هم بزند و به‌خلاف بازارگرمی‌های گاه و بیگاه دلالان مسکن، بازار همچنان آرام است. اما انتظار خریداران کاسه صبر مالکان را لبریز کرده و آنها از هر مکانیسمی برای فروش ملک خود استفاده می‌کنند. برخی فعالان بازار مسکن کاهش 5 درصدی قیمت‌ها افزون بر حباب قیمتی را نتیجه صبر خریداران و تخفیف مالکان برای فروش می‌دانند. به‌هرحال با وجودی که برنامه‌های بخش مسکن دولت و وزارت راه و شهرسازی همچنان نامشخص است، اما بازار مسکن بی‌تفاوت به تمام پارامترهای تأثیرگذار در آن، روزهای آفتابی را در آستانه زمستان سپری می‌کند. در این بین برخی کارشناسان نیز معتقدند، دستور آزادسازی معاملات مسکن مهر که آخوندی وزیر راه و شهرسازی وعده تحقق آن را در آینده نزدیک داده است، با افزودن حجم قابل توجهی از مسکن به بازار عرضه می‌تواند در کاهش بیشتر قیمت تأثیرگذار باشد. *قیمت مسکن در برخی محدوده‌های شهر تهران به‌شرح زیر است:

محله متراژ قیمت مهر 92 (میلیون تومان) قیمت آبان 92 (میلیون تومان)
پیروزی 53 165 150
تهرانسر 52 130 125
میرداماد 55 390 377
نازی‌آباد 50 138 132
گیشا 54 255 247
جنت‌آباد 67 280 265
شمس‌آباد 83 375 275
ولی‌عصر-جام‌جم 100 625 605
  • ملت
    0 | 0

    نگران نباشید کسی خریدار نیست تا قیمتها متعادل در آمدهای عموم نشود همینطور مسکن وزمین در رکود نزولی خواهد ماند. مسکن باقیمتهای کنونی محکوم به شکست قیمت است تا تعادل بر قرار شود

  • ناشناس
    0 | 0

    مسکن ارزان نشده فقط پول لازم ها می فروشند سال دیگه 30 تا40 درصدمیره بالا

  • ناشناس
    0 | 0

    این نویسنده معلومه خودش مستاجره خخخخخخخخخ

  • ناشناس
    0 | 0

    با هوشیاری مردم سقوط شدید طلا مسکن خودرو در راه است مردم دیگر مردم سابق نیستند و بابت ه جنس به اندازه ارزش ان پول می پردازند دوره دلالها به پایان رسیده مگه چه چیز مردم ایران از اروپاییها کمتر است انها با نخریدن دولت را مجبور به تسلیم میکنند

  • بنگاهی
    0 | 0

    جناب رئیس اتحادیه املاک از کی تا حالا رونق باعث کاهش قیمت شده ؟ همیشه رونق باعث افزایش قیمت شده آقای عقبایی. بعد شما میگید آزاد سازی قیمت واحدهای مهر قیمت را کاهش میدهد؟ به شما توصیه میکنم قیمتها رو تو دو هفته گذشته در پردیس چک بفرمایید تا همه بدانند که شما در جایی غیر از ایران هستید و اصلأ از قیمتها اطلاع ندارید

  • ناشناس
    0 | 0

    شمس آباد در عرض یک ماه 100 میلیون ارزون شده؟ فکر کنم این جدول خیلی فله ای تنظیم شده

  • اشکان
    0 | 0

    این جدول و این قیمت های ارزون واحدهای مشکل دار رو هفته های پیش 2 بار دیگه هم زده بودید.فقط تابلو یه کم دستکاری شده.

  • علی حسینی
    0 | 0

    به عنوان یک فعال بازار مسکن که حدود 25 سال هست که در این بخش فعالیت دارم باید بگویم که فعالیت در بخش مسکن بدرد کسانی که سرمایه کافی ندارند و با قرض و وام گرفتن از بانک ها وارد کار مسکن شده اند نمیخورد چون فعالیت در بازار مسکن صبر میخواهد و سود دهی مسکن دراز مدت است به همین خاطر کسانی که پول لازم هستند به خاطر تبلیغات بعضی از سایت ها مبادرت به فروش آپارتمان ها و املاک خود به زیر قیمت بازار مینمایند ملک و مستقلات موقعیت خوب چیزی هست که هر چقدر که خواب داشته باشد بعد از مدتی جواب خواب سرمایه را به بهترین وجه میدهد و سود قابل توجهی را نسیب سرمایه گذار مینماید به عنوان یک فعال بازار مسکن برج 3 سال93 را برای اوج گرفتن قیمت مسکن پیش بینی میکنم

  • ناشناس
    0 | 0

    جی کارنی سخنگوی کاخ سفید گفت : هر طرح تحریمی جدید که به تصویب کنگره و سنا برسد توسط رییس جمهور باراک اوباما وتو خواهد شد ( این یعنی یک گام دیگر تا توافق نهایی و سقوط قیمت ارز و مسکن )

  • ناشناس
    0 | 0

    در این بین برخی کارشناسان نیز معتقدند، دستور آزادسازی معاملات مسکن مهر که آخوندی وزیر راه و شهرسازی وعده تحقق آن را در آینده نزدیک داده است، با افزودن حجم قابل توجهی از مسکن به بازار عرضه می‌تواند در کاهش بیشتر قیمت تأثیرگذار باشد.

  • ناشناس
    0 | 0

    با وجود کاهش قابل ملاحظه قیمت‌ها، اما خریداران واقعی مسکن یعنی افرادی که برای مصرف وارد بازار می‌شوند همچنان دست نگه داشته‌اند و منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند. این انتظار تا اینجای کار به‌خوبی توانسته معادلات بازار مسکن را به هم بزند و به‌خلاف بازارگرمی‌های گاه و بیگاه دلالان مسکن، بازار همچنان آرام است.اما انتظار خریداران کاسه صبر مالکان را لبریز کرده و آنها از هر مکانیسمی برای فروش ملک خود استفاده می‌کنند. برخی فعالان بازار مسکن کاهش 5 درصدی قیمت‌ها افزون بر حباب قیمتی را نتیجه صبر خریداران و تخفیف مالکان برای فروش می‌دانند.

  • ناشناس
    0 | 0

    پیشخوان روزنامه دنیای اقتصاد ۱۳۹۲/۰۹/۲۹ ۱۱:۵۷:۳۸ بازدید: 224 بار کد خبر: DEN-774295سخنگوی کاخ سفید تهدید کرد:" ما فکر می کنیم تحریم جدید ایران ضروری نیست. ما فکر می کنیم چنین اقدامی انجام نشود. اگر این اتفاق روی دهد رئیس جمهور آمریکا آن را وتو خواهد کرد."

  • ناشناس
    0 | 0

    حالا کو تا کاهش

  • ناشناس
    0 | 0

    پیشخوان روزنامه دنیای اقتصاد ۱۳۹۲/۰۹/۲۹ ۱۶:۲۹:۲۸ بازدید: 125 بار کد خبر: DEN-774355در همین حال 10 نفر از روسای کمیته‌ های سنا با نوشتن نامه ای به سناتور "هری رید" رئیس کمیته اکثریت مجلس خواستار تاخیر در ارائه طرح تحریم های جدید علیه ایران شدند که گفته می شود باعث اختلال در روند مذاکرات ایران و گروه 1+5 و توافق ژنو خواهد شد و در آن بر اجرایی نشدن تحریم های جدید علیه برنامه هسته ای کشورمان در شش ماه آتی تاکید شده است.

  • ناشناس
    0 | 0

    تاقیمتها 50%دیگه افت نکنه کسی توان خریدن نداره . نه که نخواد نمیتونه

  • ناشناس
    0 | 0

    با هوشیاری مردم سقوط شدید طلا مسکن خودرو در راه است مردم دیگر مردم سابق نیستند و بابت ه جنس به اندازه ارزش ان پول می پردازند دوره دلالها به پایان رسیده مگه چه چیز مردم ایران از اروپاییها کمتر است انها با نخریدن دولت را مجبور به تسلیم میکنند

  • محمد-
    0 | 0

    واقعا" عجیبه چون بر طبق گفته های قلی و ایشان از خرداد تا الان یعنی 6 ماه باید ماهی 10-15 درصد حباب خالی شده باشه یعنی ملک 70 درصد اومده باشه پایین ولی من نمیدونم چرا حباب مرغ و گوشت و نان و مایحتاج خالی نمیشه؟آخه نون 600 تومانی قبل از هدفمندی یارانه و گرانی مسکن 50 تومان بود و به قول شخصیت معروف که گفت ننه جون من هم که میره کره و شیر بخره تورم رو متوجه میشه بهتر نیست به جای خبر سازی به فکر تامین وام کافی و طولانی مانند کشورهای دیگر برای مردم جهت خرید ملک و افزایش توان آنها باشیم؟انتقال تقاضای انباشته کنونی به اوایل سال بعد منجر به افزایش نجومی اجاره بها و گرانی بیشتر میشه و فقط به تعویق اندازی مشکل می باشد.

  • ناشناس
    0 | 0

    متاسفانه تنها کار دولت فعلی برای مسکن ایجاد زمان انتظار خرید و انتقال خریداران به حاشیه شهر و خرید مسکن مهر می باشد که تداوم اشتباهات دولت قبلی است و موجب رکود فعلی در تمامی بازارهای ایران شده و صدمه به کسب و کار وتولید

  • بهنام
    0 | 0

    من دیروز رفتم حدود 10 تا املاک در مناطق مختلف تهران همه شون بهم گفتن قیمت زمین میشکنه و دوباره کاهش داریم در ضمن هیچ امیدی به بازار شب عید هم ندارند و گفتن رکود سنگینی تو بازار هستش و اگر توافق نهایی انجام بشه قیمتها ریزش میکنن واگر قصد فروش داری سریع رد کن بره و اگر هم قصد خرید داری فعلا صبر کن

  • آرمین د
    0 | 0

    تا قیمتهای کاذب فعلی به سطح دو سال قبل باز نگردد بازار راکد و قیمتها به سقوط ادامه خواهند داد.قدرت خرید وجود ندارد.

  • ناشناس
    0 | 0

    وزیر راه و شهرسازی می گوید باید مدلی در بانک‌ها راه بیفتد تا مردم در دوره سه تا پنج ساله بتوانند بین 25 تا 30 میلیون تومان پس‌انداز کنند و به واسطه ضریب تکاثری صندوق‌ها که 3 تا 4 برابر اصل سپرده است، تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند.برنامه راه‌اندازی صندوق‌های سپرده‌گذاری و تشکیل بازار رهن برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن به دهک‌های میان‌درآمدی جامعه که این روزها عموم مردم تک‌تک کلماتی که کلیات این برنامه را تعریف می‌کند، از حفظ هستند، بخش مهم دیگری از گزارش صد روزه فعالیت وزیر راه‌‌وشهرسازی بود.آخوندی با اشاره به ‌اینکه این برنامه و سایر برنامه‌های بخش مسکن تا پایان سال92 تدوین و نهایی می‌‌شود و از سال93 اجرایی خواهد شد، درباره وام‌خرید گفت: در نشست‌های مشترک با مقامات بانک‌مرکزی دنبال این موضوع هستیم که مدلی در بانک‌ها راه بیفتد تا مردم در دوره سه تا پنج ساله بتوانند بین 25 تا 30 میلیون تومان پس‌انداز کنند و به واسطه ضریب تکاثری صندوق‌ها که 3 تا 4 برابر اصل سپرده است، تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند. این تسهیلات در خیلی از شهرهای ایران می‌تواند افراد را خانه‌دار کند. وزیر افزود: عمده‌ترین برنامه من برای بازار مسکن افزایش قدرت خرید متقاضیان است تا به جای آنکه دولت 2 میلیون خانه برای مردم بسازد، مردم با سلیقه خودشان و وام‌بانکی بتوانند اقدام به خرید کنند.

  • ناشناس
    0 | 0

    با توجه به طرح پرداخت وام بعد از سپرده گزاری 3 تا 5 ساله وزیر مسکن جلوی نقدینگی به بازار مسکن رو خواهد گرفت واین رکود ادامه دار خواهد بود

  • ناشناس
    0 | 0

    ابوالحسن میرعمادی - کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) با اشاره به رکود بازار مصالح ساختمانی و تاثیر بر کاهش قیمت قیمت تمام شده خانه اظهار کرد: باید حباب قیمت مسکن تا زمان واقعی شدن قیمت‌ها ادامه یابد.وی با اشاره به رکود چند ماهه اخیر بازار مسکن افزود: رکود ماه‌های اخیر منجر به کاهش قیمت مصالح ساختمان و برخی محصولات ساختمانی شد که ادامه این روند، قیمت تمام شده یک واحد مسکونی را کاهش می‌دهد.میرعمادی تاکید کرد: بخشی از مصالح ساختمانی که وارداتی بودند و در شرایطی وارد نشد، باعث شد تا در کشور مونتاژ شوند.ایم کارشناس با بیان اینکه تاسیسات 40 درصد از ساخت یک واحد مسکونی را شامل می‌شوند،‌ تصریح کرد: تاسیسات می‌تواند 10 تا 15 درصد از قیمت واحد مسکونی را افزایش یا کاهش دهد که در مدت اخیر با کاهش قیمت همراه بوده است.وی با اشاره به کاهش قیمت تمام شده مسکن و عوامل موثر در این زمینه گفت: هزینه ساخت تنها یک سوم از قیمت مسکن را به خود اختصاص می‌دهد و مابقی مربوط به قیمت زمین و عوارض است.به گفته این کارشناس باید قیمت زمین و مسکن به گونه‌ای کنترل شود تا هر سازنده‌ای سود قیمت ساخت و مخارج دیگر را از پول زمین تامین نکند که منجر به افزایش بی‌رویه قیمت‌ها شود.میرعمادی با بیان اینکه در زمان نوسانات قیمت، در برخی مناطق قیمت مسکن به سه تا چهار برابر افزایش یافت و حال باید این قیمت‌ها به روال قبلی برگردندد.وی افزود: همزمان با افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم افزایش نیافت و این امر منجر شد تا عده‌ای از این بابت سود ببرند و عده‌ای دیگر توان خرید را از دست دهند و از ابتدای امسال منجر به رکود قیمتی شد.به گفته میرعمادی اکنون حباب مسکن در حال شکسته شدن است و باید علاوه بر کاهش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم نیز افزایش یابد.

  • ناشناس
    0 | 0

    ابوالحسن میرعمادی - کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) با اشاره به رکود بازار مصالح ساختمانی و تاثیر بر کاهش قیمت قیمت تمام شده خانه اظهار کرد: باید حباب قیمت مسکن تا زمان واقعی شدن قیمت‌ها ادامه یابد.وی با اشاره به رکود چند ماهه اخیر بازار مسکن افزود: رکود ماه‌های اخیر منجر به کاهش قیمت مصالح ساختمان و برخی محصولات ساختمانی شد که ادامه این روند، قیمت تمام شده یک واحد مسکونی را کاهش می‌دهد.میرعمادی تاکید کرد: بخشی از مصالح ساختمانی که وارداتی بودند و در شرایطی وارد نشد، باعث شد تا در کشور مونتاژ شوند.ایم کارشناس با بیان اینکه تاسیسات 40 درصد از ساخت یک واحد مسکونی را شامل می‌شوند،‌ تصریح کرد: تاسیسات می‌تواند 10 تا 15 درصد از قیمت واحد مسکونی را افزایش یا کاهش دهد که در مدت اخیر با کاهش قیمت همراه بوده است.وی با اشاره به کاهش قیمت تمام شده مسکن و عوامل موثر در این زمینه گفت: هزینه ساخت تنها یک سوم از قیمت مسکن را به خود اختصاص می‌دهد و مابقی مربوط به قیمت زمین و عوارض است.به گفته این کارشناس باید قیمت زمین و مسکن به گونه‌ای کنترل شود تا هر سازنده‌ای سود قیمت ساخت و مخارج دیگر را از پول زمین تامین نکند که منجر به افزایش بی‌رویه قیمت‌ها شود.میرعمادی با بیان اینکه در زمان نوسانات قیمت، در برخی مناطق قیمت مسکن به سه تا چهار برابر افزایش یافت و حال باید این قیمت‌ها به روال قبلی برگردندد.وی افزود: همزمان با افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم افزایش نیافت و این امر منجر شد تا عده‌ای از این بابت سود ببرند و عده‌ای دیگر توان خرید را از دست دهند و از ابتدای امسال منجر به رکود قیمتی شد.به گفته میرعمادی اکنون حباب مسکن در حال شکسته شدن است و باید علاوه بر کاهش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم نیز افزایش یابد.

  • ناشناس
    0 | 0

    "وی رونق اقتصاد کشور، تمهیدات وزارت راه و شهرسازی و ارائه تسهیلات بانکی را 3 شرط تداوم سیر نزولی قیمت‌ها دانست و افزود:‌ دراین‌صورت توقع داریم کف قیمت مسکن پایین‌تر بیاید که این کاهش قیمت‌ها به‌نفع مردم، جامعه، اقتصاد و گردش مالی است".
    البته آقای عقبایی یادش رفت از بورس بعنوان اصلی ترین منتفع تضعیف بازارمسکن نام ببرد واقعا جای تاسف است است که رئیس مشاوران املاک در خدمت بازار رقیب یعنی بورس باشد!!!

  • ناشناس
    0 | 0

    مدتهاست که از تمام اهرمها وتمام رسانه ها اعم از صدا وسیما و مطبوعات و اینترنت برای کوبیدن بازار مسکن و حمایت بی چون وچرا از بورس استفاده میکنند ولی برنده نهائی بی تردید مسکن خواهد بود وبس !!!

  • رئوف
    0 | 0

    قابل توجه عزیزی که اعتقاد دارد قیمتها فله ای کاهش یافته است بگویم که همان طور ه فله ای رفته بالا فله ای هم پایین می آید. منتظر کاهش قیمتها بعد از رفع تحریم ها و توافق باشید.

  • ضد دلال
    0 | 0

    خدمت آقای علی حسینی یا همان بهزاد خودمان بگم که هیچ دلیلی برای این امر وجود نداره سال 86 تا 91 قیمتها ثابت و کاهش داشت طرف تو این مدت میتوانست با پولش کار کنه و حتی تو بانک سود بگیره. شما وقتی پولت ثابته چون بانک سود بالا میده خودش یک ضرره.

  • ناشناس
    0 | 0

    !!!!!!!!!!!!!!!!!

  • ضد دلال
    0 | 0

    مسکن مهر پس از آزادسازی 100 در صد گرون میشه و شده ولی باعث ارزونی داخل تهران میشه. لطفا اینجارو دلالان محترم بهزاد گل مغلطه نکنن. بالاخره تقاضای مسکن مهر بالا میره ولی همین تقاضارو از مسکن داخل تهران مخصوصا جاهای پایینتر کم میکنه

  • شاهرخ
    0 | 0

    از 10 تا 25 درصد کاهش!!! ، دروغ سیزده بدر رو نباید شب یلدا گفت

  • ناشناس
    0 | 0

    جی کارنی سخنگوی کاخ سفید گفت : هر طرح تحریمی جدید که به تصویب کنگره و سنا برسد توسط رییس جمهور باراک اوباما وتو خواهد شد ( این یعنی یک گام دیگر تا توافق نهایی و سقوط قیمت ارز و مسکن )

  • شاهرخ
    0 | 0

    آخه تا الان چی ارزون شده که خونه ارزون بشه

  • ناشناس
    0 | 0

    پیشخوان روزنامه دنیای اقتصاد ۱۳۹۲/۰۹/۲۹ ۱۱:۵۷:۳۸ بازدید: 224 بار کد خبر: DEN-774295سخنگوی کاخ سفید تهدید کرد:" ما فکر می کنیم تحریم جدید ایران ضروری نیست. ما فکر می کنیم چنین اقدامی انجام نشود. اگر این اتفاق روی دهد رئیس جمهور آمریکا آن را وتو خواهد کرد."

  • ناشناس
    0 | 0

    رییس اتحادیه آهن فروشان تهران گفت : قیمت هر کیلو میلگرد از 1680 تومان با 30 تومان کاهش به 1650 تومان رسید

  • ناشناس
    0 | 0

    مدتهاست که از تمام اهرمها وتمام رسانه ها اعم از صدا وسیما و مطبوعات و اینترنت برای کوبیدن بازار مسکن و حمایت بی چون وچرا از بورس استفاده میکنند ولی برنده نهائی بی تردید مسکن خواهد بود وبس !!!

  • قابل توجه
    0 | 0

    ایجاد جو خوشبینی در مورد مسکن آدم رو یاد گفته های ریس جمهور قبلی می اندازه که می گفت مردم یک ماه نرن بازار خرید کنن اونوقت بازاری ها بهشون التماس میکنن ولی برای حل مسئله صورت مسئله رو نمیشه پاک کرد در غیر اینصورت ملک در مدت 35 سال گذشته 8000 برابر نمیشد برید از املاکی های قدیمی بپرسید منزلی که سال 57 500 هزارتومان بوده الان 5 میلیارد ارزش داره در حالیکه دلار 7 تومان همان سال الان 420 برابر شده قضاوت با خودتون

  • ناشناس
    0 | 0

    رییس کانون سراسری انبوه سازان معتقد است: رکود بازار مسکن تا نیمه اول سال آینده ادامه دارد و تا زمان تثبیت برنامه‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی روند رکود بر بازار حکمفرماست.

  • به آقای ضد دلال
    0 | 0

    شما واقعا" نمیدونید وقتی تقاضا از سال 87 تا 90 جمع شد و درنهایت از اواخر سال 91 به افزایش ملک منتهی شد علتش چی بود؟ وشما فکر می کنید بانک ها با پول شما چیکار میکنن؟ کارخونه های عظیم و طویل دارن؟ نخیر دارن یا وام میدن یا سفته بازی که هر دو منجر به افزایش تورم میشه از کسایی که ملک فروختن و گذاشتن تو بانک بپرس ببین کدومشون سود بردن فکر می کنی اونک مالکه اینو نمیدونه؟

  • هلن
    0 | 0

    آخی دلم برای جوجه دلالا میسوزه

  • خیرخواه همه خریدارها
    0 | 0

    بسمه تعالی
    قیمت زمین ومسکن بالا نمیرهوبه اندازه کافی رفته بالا الان زمان پایین اومدنه .وفعلا خریدار اگه بخره سال 93 ضرر میکنه

  • ناشناس
    0 | 0

    بیجا کرده من میله گرد گرفتم 1900دیروز

  • ناشناس
    0 | 0

    امسال نزدیک عید خبری از گرانی و بوی کباب برای دلالهای مسکن نیست
    سال اینده نیز مسکن ریزش خواهد کرد
    کاهش تورم-نبودن قدرت خرید- عدم تزریق نقدینگی به مسکن-و طرح ضد تورمی سپرده گذاری 3ساله برای وام مسکن همگی
    دلایل اصلی این تحلیل است

  • فرشاد
    0 | 0

    بازار مسکن در شوک وعده وام 100 میلیونی

    به گفته رئیس اتحادیه مشاوران‌املاک تهران، وام فعلی خرید مسکن که مبلغ آن 20 میلیون تومان است تنها پنج درصد از قدرت خرید متقاضیان را پوشش می‌دهد اما اگر این وام در همین سال‌جاری به 100 میلیون تومان تبدیل شود با احتساب میانگین 200 میلیون تومانی قیمت یک آپارتمان 50 متری، در این صورت قدرت پوشش وام جدید در ماه‌های انتهایی سال 92 به 50 درصد افزایش پیدا می‌کند

  • فرشاد
    0 | 0

    بازارمسکن باوجود تمام تلاشهای سازماندهی شده برای القاء کاهش قیمت ،در سال 93 به دلایل زیرشاهد افزایش جهش گونه قیمت خواهد بود: 1- افزایش تقاضا از طریق افزایش وام خرید2- کاهش شدید عرضه طی سالهای 91 و92 و همچنین توقف مسکن مهر 3- افزایش قیمت مصالح ساختمانی در صورت اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها در سال 93

  • شاهرخ
    0 | 0

    یه دوستی دارم هر هفته می ره سر می زنه به بنگاه املاکی ها ببینه قیمتها پایین اومدن ، وقتی خبری از ارزونی نمی شه دست از پا درازتر برمی گرده

  • ناشناس
    0 | 0

    با توجه به هدف دولت تدبیر و امید در کاهش نرخ تورم به 25 درصد در پایان سال 93 و موکول کردن لایحه فاز دوم طرح هدفمند کردن یارانه ها به 3 ماه دوم سال 93 مشخص است دولت اشتیاق زیادی به اجرای فاز دوم در سال آینده ندارد و با توجه به آزاد سازی خرید و فروش واحدهای مهر و تحویل نمودن 900 هزار واحد جدید در سال 93 باعث افزایش عرضه در بازار مسکن خواهیم بود در ثانی با توجه به احتمال بدست آمدن توافق نهایی در سال 93 و کاهش تحریمها در سال آینده جو روانی بازار به سمت کاهش قیمتها خواهد بود که هم زمانی آن با کاهش تدریجی نرخ تورم سال آینده را برای بازار مسکن همچون سال 92 در رکود سنگین فرو خواهد برد ثالثا طرحی را که وزیر راه و شهرسازی دنبال می کند طرحی ضد تورمی خواهد بود و هدف آن جمع آوری نقدینگی های خرد و سرگردان و انتقال آنها به سمت سیستم بانکی می باشد که با توجه به سپرده گذاری 3 الی 5 ساله در صندوق های مسکن در تمامی بانکها و پرداخت تسهیلات 3الی 4 برابر مبلغ سپرده بانکی باعث جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن خواهد شد و طرف تقاضا به تدریج وارد بازار مسکن خواهد شد زیرا اگر عکس این موضوع انجام شود باعث افزایش تقاضا و نقدینگی و در نتیجه افزایش قیمتها خواهد شد

  • ناشناس
    0 | 0

    عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران معتقد است: قیمت خانه تا پایان سال کمتر می‌شود و این روند ادامه‌ دارد.هادی نظر‌پور با اشاره به افزایش ساخت‌وساز مسکن در کشور به ویژه در کلان‌شهر تهران گفت: با افزایش ساخت‌ و ساز، عرضه و تقاضا در بازار مسکن همسو می‌شود. به گفته‌ وی در حال حاضر بازار مسکن با رکود قیمت همراه است و این رکود نیز کاهش قیمت را در بر دارد.عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران افزود: به دلیل جهش ناگهانی قیمت مسکن در سال گذشته، امسال مسکن با رکود همراه شد که این رکود کاهش قیمت را در پی داشت و این روند تا پایان سال ادامه دارد

  • ناشناس
    0 | 0

    عضو هیئت مدیره اتحادیه فولاد و آهن از کاهش 2 تا 3 درصدی قیمت ها در بازار در یک هفته اخیر خبر داد و گفت: با رکود تقاضا و طرح های ساخت و ساز مواجه هستیم.محمدصادق چیت ساز گفت: هر کیلوگرم میلگرد 14 تا 25 ذوب آهن اصفهان 1670 تومان فروخته می شود که کمتر از هفته پیش است

  • ناشناس
    0 | 0

    مدیرعامل تعاونی آهن‌فروشان اهواز گفت: قیمت آهن از ابتدای سال با شیب تندی نزولی مواجه بود‌، به گونه‌ای که در این مدت نرخ‌ها حدد 40 درصد کاهش یافته است.سیدمحمد غفارزاده عنوان‌کرد: واحدهای تولیدکننده و توزیع‌کننده آهن به دلیل روند کاهش قیمت این کالا در هر معامله خرید و فروش متضرر شده‌اند. وی افزود: یکی از دلایل اصلی کاهش قیمت آهن پایین بودن تقاضا است. مدیرعامل تعاونی آهن‌فروشان اهواز بیان‌کرد: در حال حاضر قیمت هر کیلوگرم تیرآهن و میلگرد 1650 تومان به دست مصرف‌کننده می‌رسد.

  • علی سازنده وفروشنده سال 91
    0 | 0

    شناسه 63836فرشاد دلال ریزه بااسم خودت نظر بده وشهامت داشته باش هر چقد وام هم زیاد بشه که بانکها 200تومان وام که نمیدند اگر هم بدن این پنبه را از گوشت در بیار مسکن دیگه گرون بشو نیست برو سرکار دیگه وخودتو معطل نکن کنمیدونم چرا این احولان نمیخواهند باور کنند که همه چیز رو به کاهشه وتلاش دولت برای پایین اوردن تورمه این یعنی مسکن هم شامل میشه ورد خور هم نداره .خریدار مسکن امروز متضرر فرداست این را مردم مطمئنند وحال روز مسکن برای همینه به این حال وروزه وفروشندها هم التماس میکنند که بلکه از این گرداب طوری خودشونو نجات بدن که تا ضرر وزیان زرنگی وخرید باعجله سال91 راباید تاوان بدندتاملکشون فروش بره در غیر این صورت ضرر در انتظارفروشندهای ملک است ماکه هر طور بود با چک قسطی وهر بلایی بود همه را رد کردیم اون هم باضرر که الان راضی راضی از معاملاتم هستم که اقدام فوری کردم واز شر بیشتر افت قیمتها خلاص شدم...حالا همکارهای عزیز واقا فرشاد خوددانید...وسلام

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر