کد خبر 1748
A

مدیرعامل شهر جدید پردیس گفت: به اعتقاد بنده مسکن مهر پردیس، در کاهش قیمت مسکن هم در شهر جدید پردیس و هم تهران مؤثر بود.

مهدی هدایت در پاسخ به این سؤال که بنگاه‌های مسکن پردیس می گویند پروژه مسکن مهر قیمت مسکن در پردیس را بالا برده است، افزود: مگر احداث مسکن می‌تواند در افزایش قیمت مسکن اثرگذار باشد، بنابراین اعلام این گونه اخبار از سوی دفاتر مشاور املاک صحت ندارد.

وی اضافه کرد: چون قیمت مسکن مهر در پردیس مقطوع است و مردم از آن استقبال می‌کنند درآمد و کسب و کار این بنگاه‌ها کم شده و به همین منظور این اخبار را مطرح می‌کنند.

*مسکن مهر پردیس موثر در کاهش قیمت مسکن تهران و پردیس

هدایت گفت: به اعتقاد بنده مسکن مهر پردیس، در کاهش قیمت مسکن هم در شهر جدید پردیس و هم تهران مؤثر بود.

وی افزود: حدود 13 هزار واحد مسکونی مهر در پردیس در حال احداث بود که تعدادی از 4 هزار واحد مسکونی که تاکنون آماده شده بود واگذار و مابقی نیز در حال واگذاری است .

به گفته وی، یک بخش از 9 هزار واحد مسکونی باقیمانده در شهریور ماه و مابقی در بهمن و اسفند ماه به بهره‌برداری می‌رسد.

هدایت در پاسخ به این سوال که آیا تمام واحدهای مسکونی واگذار شده مسکن مهر در پردیس دارای سند هستند، گفت:همه واحدهای مسکونی مهر که تحویل می‌ شود مراحل تحویل سند آن در حال انجام است و سند برخی از متقاضیان که در واحدهای مسکونی مهر ساکن شده‌اند در مرحله صدور است.

وی افزود: در آینده نیز تمام واحدهای مسکونی تحویل شده سنددار می‌شوند، بنابراین باید اذعان کرد هیچ مشکلی از بابت دادن سند به واحدهای مسکونی مهر در پردیس وجود ندارد.

  • ناشناس
    0 | 0

    با سمه تعالی
    مسئولین محترم مسکن مهر شهرستان شهرکرد
    باسلام و ادب و احترام
    نتایج بررسی های صورت گرفته حاکی از آن است که دولت برای کمک به حل مشکل مسکن قشر آسیب پذیر جامعه، زمینها را با قیمت مصوب که بسیار ناچیز است در اختیار پیمانکاران قرار می دهد، اما با اینکه به اعتراف آشکار و پنهان بسیاری از پیمانکاران محترم، حداقل یک سوم وجوه دریافتی برای ساخت مسکن مهر سود می باشد، لکن به علت عدم توجه کافی مسئولین ذی ربط به پیامدها و جوانب واگذاری بی ضابطه کار به بخش خصوصی، نه تنها بعضاً با اینگونه تخلفات مواجه می شویم، بلکه شاهد هستیم که گروهی از افراد مذکور با وقاحت تمام هزینه ساخت بیشتری را مطالبه می نمایند.
    در سنوات گذشته خرید و فروش مسکن در کشور، براساس قیمت تمام شده (با احتساب مشاعات، محوطه سازی، آب و برق و گاز و...) انجام می شد و چون همه چیز از همان ابتدا محاسبه شده و روشن بود طبیعتاً از بروز مشکلات و منازعات احتمالی بین خریداران و فروشندگان جلوگیری می شد، اما اخیراً مسکن مهر و به تبع آن برخی از تعاونیهای مسکن علاوه بر قیمت اولیه اعلام شده، مجدداً وجوهی را تحت عنوان هزینه مشاعات، محوطه سازی، بهسازی و امثال آن مطالبه می نمایند که جسارتاً این روش با هر هدفی که باشد، نه تنها نوعی فریبکاری و توهین به شعور اجتماعی و افکار عمومی تلقی می شود، بلکه زمینه را برای سوءاستفاده پیمانکاران و فروشندگان فرصت طلب تسهیل و افزایش شکایات و بروز مشکلات قضایی را تشدید می نماید.
    به عبارت دیگر نامشخص بودن قیمت قطعی واحدها، یکی از مهمترین معضلاتی به شمار می رود که به یک دغدغه جدی برای متقاضیان تبدیل شده است. زیرا از زمان آغاز به کار طرح مسکن مهر، در جریان مصاحبه های خبری مسئولین ذی ربط، مکرراً قیمت تمام شده برای متقاضی را از متری حدود 260 هزار تومان تا 300 هزار تومان متغیر اعلام کرده اند و اظهارات متناقض مسئولین و مدیران ذیربط و نیزمندرجات مورد تأکید در قراردادها، مبنی بر دریافت هزینه های جانبی و یا افزایش 10 تا 20 درصدی بابت نرخ تورم و سایر موارد مشابه نیز، بر این نگرانی ها دامن زده است و قیمتها را افزایش داده وآورده هر فرد 32000000تومان و22000000تومان وام جمعا54000000تومان از طرف تعاونی اعلام گردیده است هزینه های هر واحد به شرح ذیل می باشد
    الف-سفتکاری متری 152000تومان جمعا مبلغ 19988000تومان ب-نازک کاری متری 180000تومان جمعا مبلغ 23670000تومان ج-محوطه سازی 3500000تومان د-هزینه های دولتی 5200000تومان ر-انشعابات 1000000تومان ز-هزینه های جاری شرکت1000000تومان
    به نظر می رسد نادیده انگاشتن برخی از ضوابط برای تسریع در کار و همچنین ضعف نظارتی و استفاده از پیمان کاران بعضا ناوارد و کم تجربه نیز سبب شده تا نه تنها اجرای طرح ها با تاخیر مضاعف مواجه شود، بلکه گاهی ساده ترین اصول و ضوابط ساختما ن سازی و استانداردهای معمول و ضروری نیز رعایت نشود علاوه بر تعویق پی درپی زمان تحویل برخی پروژه ها و یا اظهار بی اطلاعی مسئولین ذی ربط از زمان تحویل منازل، نامشخص بودن نحوه تامین خدمات جانبی مانند: آب، برق، گاز، فاضلاب، محوطه سازی، دراین مجتمعها نیز مشکل دیگری است که معمولا با نگرانی متقاضیان همراه است و نیاز به پاسخ گویی صریح و روشن دارد.در بسیاری از پروژه ها نیز براثر تعجیل در اجرای طرح، انتخاب مکان اجراء و اقدام به ساخت، قبل از امکان سنجی برای تامین تاسیسات زیربنایی مانند: آب، برق، گاز، فاضلاب، تلفن، راه های ارتباطی و درنتیجه تأخیر در تحویل منازل مواجه نموده است.
    مسئولین ذیربط، هرازگاهی نرخ سودهای متفاوتی را برای وام مسکن مهر اعلام می نمودند. به عنوان مثال وزیر مسکن در یکی از مصاحبه هایشان درسال 90 وام را قرض الحسنه اعلام کردند، رئیس بانک مرکزی نرخ 11 رصد را تعیین نمودند و هریک از دیگر مسئولین ذیربط نیز مبالغ متفاوتی را به عنوان نرخ سود بیان می کردند.
    مجموعه این عوامل و نیز قیمت گذاری غیرکارشناسی هزینه ساخت و زیادخواهی برخی از پیمانکاران، باعث شده تا سرانجام علی رغم مخالفت رئیس جمهور، هزینه قیمت تمام شده مسکن مهر درسال 1391 به شکل کاملا غیرمنطقی افزایش و بر میزان تورم در بخش مسکن افزوده شود.در پایان امید است، هرچه سریع تر تدابیر لازم برای رفع ابهامات و اشکالات مذکور از سوی مسئولین دولت عدالت محور و خدمتگزار اندیشیده و ضمن عودت وجوه دریافتی اضافی، دغدغه های متقاضیان در اسرع وقت برطرف گردد.

    با آرزوی توفیق الهی

ارسال نظر

عناوین بیشتر