کد خبر 133483
A

یک کارشناس مسکن گفت: برعکس افزایش وام که تاثیر چندانی در رونق مسکن ایجاد نکرد، کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد می‌تواند مسکن را از رکود خارج کند که البته زمان‌بر خواهد بود.

محمدمهدی مافی اظهار کرد: کاهش نرخ سود سپرده‌گذاری بانکی به ۱۵ درصد اتفاق خوبی است اما کافی نیست چرا که هنوز نرخ بهره اوراق مشارکت و اوراقی که سود ثابتی دارند حدود ۲۰ درصد است که چالشی برای سیاست خروج از رکود اقتصاد محسوب می‌شود. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی افزود: دولت باید قبل از کاهش سود بانکی، نقدینگی را جذب می کرد که انجام ندادن این اقدام معضلاتی را به بار می‌آورد. جذب نقدینگی راهکارهای بسیاری دارد که یکی از آنها فروش سرمایه های مادی و غیرمادی مثل امتیازات دولت است. این کارشناس مسکن با بیان این‌که اتفاق خوب در حال وقوع، بحث به جریان افتادن ۱۷ هزار پروژه نیمه تمام به ارزش ۷۰۰ هزار میلیارد تومان است. خوشبختانه دولت با هماهنگی بخش خصوصی در حال نهایی کردن طرح قانون واگذاری پروژه‌های نیمه تمام دولتی به بخش خصوصی است که البته قرار است اشتباهات گذشته که در بحث خصوصی‌سازی اتفاق افتاد و تجربه ناکام خصوصی‌سازی در ۱۷-۱۸ سال اخیر کنار گذاشته شود. به گفته‌ی مافی، عملیاتی شدن تنها ۲۵ درصد از پروژه‌های نیمه تمام می‌تواند ۷۰۰ هزار فرصت شغلی ایجاد کند. وی تصریح کرد: اولین بازاری که از کاهش سود بانکی به ۱۵ درصد، تاثیر می‌گیرد مسکن نیست بلکه بازارهای ارز، طلا و بورس است و پس از آن به تدریج شاهد رونق مسکن هم خواهیم بود. این کارشناس مسکن با بیان این‌که سرمایه‌های خرد نیز در صورت خروج از بانک‌ها می‌تواند وارد مسکن شود، گفت: سرمایه‌های خرد در بحث ارتقای مسکن، تعمیرات، تعویض و تبدیل به احسن مسکن می‌تواند مکمل باشد. مافی بر لزوم تمرکز دولت به اشتغال تاکید و اظهار کرد: زمان آن فرا رسیده که دولت تمرکز خود را از تک رقمی کردن نرخ تورم به سوی ارتقای اشتغال و رفاه مردم قرار دهد. وی درخصوص ظرفیت بخش مسکن برای اشتغال کشور گفت: بخش مسکن موتور محرک بخش‌های فرودستی و فرادستی اقتصاد است. این بخش بین ۱۴ تا ۱۶ درصد GDP را به طور مستقیم تشکیل می‌دهد. به همین دلیل در ایران به طور سنتی همه‌ی بازارها نیم نگاهی به بخش مسکن دارند و رونق آن را با رونق اقتصاد همسو می‌دانند.

  • ناشناس
    0 | 0

    مسکن هیج نقشی در پیشرفت و توسعه کشور نداره فقط اشتعال کاذب درست میکنه
    اگه تعرفه برق و گاز روی صنعت نصف کنیم همه سمت تولید میرن گلخونه و واحد های تولیدی به صرفه میشن صادرات زیاد میشه

    • امیر
      0 | 0

      موافقم ما هم مثل کشورهای پیشرفته باید تمرکز را بروی صنعت وکشاورزی بزاریم نه مسکن! مسکن همه جای دنیا یه کالای سرمایه ای است که خوشبختانه درایران هم داره کم کم ارخالت تجاری وسرمایه ای بسمت مصرفی حرکت میکنه. زمانی یکی ازنشانه های متمول بودن داشتن چند خانه بود اما الان خودروی لوکس.مسافرت خارجه.مبلمان وتجملات جای مسکن رو گرفته

    • ناشناس
      0 | 0

      1-"درباره گزینه های سرمایه گذاری می توان گفت تا پایان سال 95 بخش مسکن رشدی کمتر از حد پیش بینی قبلی (حدود 6-7 درصد) خواهد داشت و همچنان در رکودی عمیق به سر خواهد برد."
      2-"مشاوران املاک به خریداران مصرفی بازار توصیه می‌کنند که به دلیل ثبات نسبی قیمت‌ها در فصل جاری، به قیمت‌های پیشنهادی بالای فروشنده‌ها تن ندهند."

    • ناشناس
      0 | 0

      یک عده میخواستن بفروشن بذارن بانک سود بگیرن،اندفعه هم از قافله عقب موندن،

  • شیری احمدرضا
    0 | 0

    تامتعارف بودن نرخ مسکن علت رکود است چرا نمی فهمید . با حقوق کارمندان نرخ مسکن را محاسبه کنید ببینید رقم وعدد چگونه است .

  • ناشناس
    0 | 0

    موتور پیشران اقتصاد کشور آماده ی استارت خوردن است ، برای نجات کارخانه های فولاد و سیمان و کاشی و سرامیک و معادن و دهها دلیل دیگر رونق مسکن ضروری است، کاهش سود وام مسکن به 11٪ پیام روشنی به بازار برای روشن شدن این موتور اقتصادی است کمبود تسه ها در فرابورس نشانه ی مصرف شدید این اوراق در روزهای گذشته است کاهش سود مصرف اوراق را دوچندان میکند و بانک مسکن با کمبود منابع برای پاسخگویی به این تقاضای جدید دارد . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

  • ناشناس
    0 | 0

    الان 4ساله از این حرفا میزنید اقای کارشناس فقط کاهش قیمتها میتواند ساختمانهای دپو شده ملاکین را رونق بده وبس

  • ناشناس
    0 | 0

    الله اکبر الله اکبر دوران نزولخواری تمام شد با کاهش سود بانکی نزولخارها باید به فکر کار شرافتمندانه باشند

  • ناشناس
    0 | 0

    باتوجه به این که قرارنیست حالا حالا تسهیلات بانکی کاهش یابد ایکاهش سود موجب آبادانی که نه بلکه موجب ویرانی مسکن میشود

  • ناشناس
    0 | 0

    به این طرح میگن تعویض سپرده های مردم به مسکن های باد کرده با وام های سود بالا.

  • ناشناس
    0 | 0

    بازهم هر از چند گاهی شبه دلالان بزرگ وکوچک ووابستگان بی دست پای آنان همین دلالان به جنب وجوش و به دست وپا می افتند تا طوری راه افتادن مسکن ورونق در بازار را بزور به مردم فهیم القاء کنند ....گاهی به بهانه کم شدن سود بانکی.... شیپور بدست میگیرند گاهی به بهانه افزایش وام تا 80 میلیون تومان سعی در توجیه بچه گانه و عامیانه رشد معاملات مسکن دارند که خواب وخیال خوشی بیش نیست ...ضمن اینکه یک سری فروشنده آپارتمانهای دپو شده 4سال ساخت کلید نخورده میخواهند از فرصت کاذبی که لابی مسکن بوجود میاورد استفاده کرده که مطمئناً میبینند فقط وفقط سر وصدا وهای وهوی است وبس کسی آهی در بساط ندارد که پول بالای این ا ملاک بدهد وباز رسیدیم به اینکه فقط جو دادن فقط توسط مشتی دلال بزرگ وکوچک کسی نیست به اینها بگوید مگر مجبورید که اینگونه وبادروغ وصحنه سازی وترفند های گوناگون سنگ گرانی واهی مسکن و رونقی که در کار نیست را به سینه میزنید !!!! دوستان رونق مسکن فقط در کاهش قیمتهاست ...بهتر است همه دست اند کاران مسکن این را بفهمند و به افکار و شعور مردم فهیم توهین نکنند...
    ودرهمین راستا عده ای کلاه بردار وکلاش با آگهیهای پر زرق وبرق وقیمتهایی که فقط آرزوی فروش ان را دارند ولی غافل از یک نفر مشتری واقعی که دست در جیب یا برای سرمایه گذاری یا برای مصرف کند سعی در قول زدن مردم هستند..رونق واقعی را 98% از مردم در کاهش قیمتها مبینند وبس واین آقایانی گاه بیگاه آرزوهای درونی خود را در ُسایتها آگهیهای روزنامه اعلام میکنند فقط به توهمات بیجا امید بسته اند وتا قیمتها کنونی کاذب وحبابی باشد هیچگونه حرکتی در رونق مسکن بوجود نمیاید وفقط حرف است ودروغ وبازهم حرف بی ربط است وتوهمات توقعات بیجا باشد که روزی همه متوجه رکود واقعی که بعد از این خواهیم داشت بشوند که اینهم کلنگی دیگر توسط خود ملاکان و دلالانی که به حق وحقوق خود اشنا نبوده وتیشه بر ریشه رونق میزنند را همگی با دل وجان حس کنند.... ارادتمند همیشگی مظاهری و همفکران

  • علی
    0 | 0

    اقتصاد دستوری به سرانجام نمیرسد .

  • ناشناس
    0 | 0

    تا قیمتها کاهش اساسی نکند هیچ اتفاقی در بخش مسکن ایجاد نمیشود حتی با افزایش وام وکاهش سود

  • ناشناس
    0 | 0

    ی کلام 139999999

  • ناشناس
    0 | 0

    1500000هزار مسکن خالی ای خدا صبر بده به چشم انتظارهای رونق شبهای مبارک قدر نزدیکه جوشن کبیر ارامش میده بهتون نتیجه طمع ویه خونه وهزار سودا همینه بگید نزولخور نظام بانکیمون اینه خوب بزنن به تولید ماهم به این نیت گذاشتیم بانک از لطف خدا دوساله پول یه خونه رو فقط سود گرفتم خوبی دایی؟

  • ناشناس
    0 | 0

    با توجه به رکود و سقوط مداوم مسکن ، حتی سود بانکی ۱۰٪ هم از مسکن مفیدتره وگرنه حضرات دلال و محتکر برای انداختن املاک به ملت بیخبر، اینجور دست و پا نمیزدن

    • ناشناس
      0 | 0

      احسنت وآفرین

    • ناشناس
      0 | 0

      تا پایان سال 95 بخش مسکن رشدی کمتر از حد پیش بینی قبلی (حدود 6-7 درصد) خواهد داشت و همچنان در رکودی عمیق به سر خواهد برد.

  • ناشناس
    0 | 0

    با خروج انگلیس از اتحادیه اروپا آن بازارهایب که در همه دنیا از جمله ایران تقویت خواهد شد دلار و طلا خواهد بود. نابخردی بانک مرکزی و همزمانی اعمال سیاست های پولی انبساطی با این همه پرسی باعث تشنج در بازار دلار و طلا خواهد بود، اما بورس ورشکسته و مسکن باد کرده دچار رکودی عمیقتر خواهند شد. هر چند سعی خواهند کرد که بورس و مسکن را حمایت کنند اما کاهش دوباره قیمت نفت بخاطر این همه پرسی باعث تشدید رکود و ریزش بیشتر این بازارها خواهد شد. در یک کلام سرمایه ها به سمت بورس و مسکن حرکت نمی کنند، بلکه به سمت دلار و طلا خواهند رفت!

  • ناشناس
    0 | 0

    آقای محمدمهدی مافی شما به عنوان کسی که خودتون تو مسکن هستید یکم منصفانه نظر دادید ولی اینو بدونید که بانک مرکزی و هیچ نهاد دیگه نمیتونه هیچ دخالتی روی بورس داشته باشن ک مثلا به فلان بانک بگن کارگزاری شما ک نرخ سود تضمینی 22 درصد میشه رو باید کمش کنید بانکها فک کردید چرا اصلا داوطلابانه امدن نرخ سود سپردشون رو کم کردن؟چون جدیدا دارن بانک مرکزی رو دوور میزنن و سپرده های مردم رو به عنوان سبد گردانی یا کارگزاری یا هرچی سود بالا میدن خودم الان دارم 23.3 میگیرم و اگه یکم توی اینترنت بگردید میبینید ک همین الانشم خیلی از بانکها روز شمار دارن 20 درصد میدن .اگه مردم یکم چشمش رون باز کنن الکی سرمایشون رو تو یه بازار ورشکسته و راکد مثل مسکن گیر نمیندازن چون با این تحولات سیاسی و غیره ب احتمال زیاد قیمت دلار سال اینده میترکونه اون موقس ک باید پولت نقد باشه ک دلار بتونی بخری نه یه آپارتمان ک رو دستت باد کرده و زیر قیمت هم کسی نمیخرتش.من مجبورم این کار رو بکنم وگرنه سرمایم یک سوم میشه.تجربه ی چند سال پیش که یادتونه

    • ناشناس
      0 | 0

      شناسه 332169 دقیقا درست گفتی . خود من الان از موسسه مهر اقتصاد دارم سود 21درصد روز شمار می گیرم.

  • ایرانی
    0 | 0

    دروغ بزرگ : رونق مسکن و خروج از رکود اقتصادی. نه اینکه در دوره ریاست جمهوری قبلی هم مسکن رونق داشت هم میلیارد ها دلار وارد کشور شد بواسطه فروش نفت، اما فقط عده ای خاص منفعت بردند و طبقه ضعیف و طبقه متوسط اکثرا ، فشارش رو متحمل شدند

  • مزاحری
    0 | 0

    اقای مظاهری کم سواد، بایید با دلیل و منطق حرف زد مگرنه دادوبیداد کردن خیلی راحته. چه طور امکان داره مسکن ارزان بشه? قیمت زمین ارزان شده? قیمت تعرفه نظام مهندسی ارزانن شده? هزینه مجری ارزان شده? توافقات شهرداری ارزان شده? حق الزحمه کارگر و بنا ارزان شده? مصالح ارزان شده? اخه اینا بعضیاش گرانترم شده. توافقات شهردارس 200 درصد افزایش یافته! با حرف کاری درست نمیشه. خودتو مظحکه نکن.

    • محمد
      0 | 0

      سود بالای شما کاهش یافته.هزینه تمام شده مسکن تقریبا نصف این مبالغ پیشنهادی شماست.تازه باید سود شما صفر شود تا رونق حاصل شود و همه مسکن ها بفروش برسد،و تعادل در عرضه و تقاضا بهم بخورد و قیمت افزایش یابد و دوباره شما بساز بندازها به امید سودهای کلان وارد گود شوید.

    • ناشناس
      0 | 0

      من یکی از مظاهری ها هستم خدا وکیلی شما دلال ورشکسته وبیکار بیسوادی با اون غلط های املایی یا استاد مظاهری که میلیونها تومان در آمد ماهیانه داره و بی نیاز از مسکن وووو... میباشد؟؟؟ شما بیکاری یا مظاهری؟؟ شما گرسنه ای یا مظاهری؟؟تو هنوز نظر ایشان را درک نکردی که بتوانی تفسیر هم بکنی اگر عقل ناقصت را خوب بکار بگیری خواهی دید که بی ربط هم نمیگه اگر قیمتها بالا نکشه بنفع تو وامثال تو بیکارها هم هست ...بشرط آنکه درک کنی معانی نظراتش را بفهمی و احساساتی نشی که پیام براش بزاری عقل اگر داری بکار بگیری !!!!!

  • علی یوسفی
    0 | 0

    تا زمانی که دولت به صنعت خودرو توجه ویژه و بدون برنامه کارشناسی و تحلیلی دارد و متاسفانه منابع ملی کشور صرف این صنعت ویرانگر برای کشور شده و می شود پولی که برای سایر بخش ها نمی ماند هیچ این تزریق باعث نابسامانی های بسیار دیگر هم می شود که الان متوجه اثرات آن وام ها خرید خودرو همه هستیم که تا پایان سال 96 این اثرات کاملا در اقتصاد مشخص است چرا که در بازگشت روند منفی شاهد چند برابر قدرت تزریق نقدینگی اشتباه هستیم و از سویی عدم حمایت علمی و فنی از بخش تولید باعث عدم توانایی آن , چه در کشاورزی و چه در صنعت با کالای خارجی باشیم و حتی در داخل نیز تولید سود ده و بهره ور نباشد که همه این موارد هزینه های اقتصادی را بالابرده و موجبات تشدید رکورد می گردد از سویی دیگر اتخاذ سیاست های نادرست پولی و ناهماهنگ با سایر بخش های اقتصادی که تنها از فرضیات و تئوری های گذشته کپی شده است و عدم توجه به واقعیت اقتصاد کشور , کشور را متوجه خسارات فراوان رکود می نماید دولت باید یک سیستم و برنامه جامع و کامل برای برون رفت از رکود تهیه نماید که با جمعیت پژوهشگران اقتصادی و نه دلالان اقتصادی اتفاق نظر داشته باشد حمایت علمی و فنی دانشگاه ها از مراکز تولیدی کشور و همان طور متقابلا , شفافیت مالی و بروزرسانی قوانین حسابداری و تجارت داخلی و خارجی , برنامه ریزی اساسی برای صنعت خودرو کشور و عدم حمایت های بدون برنامه از آن , تقویت و بهبود ساختار آموزشی و پژوهشی کشور , توجه به امنیت زیست محیطی , بروزرسانی و تقویت استانداردهای داخلی و خارجی و لزوم بکارگیری آنها , توجه ویژه به بازاریابی داخلی و خارجی بخش تولید به خصوص از ناحیه وزارت خارجه , تقویت و بهبود زیرساخت های ارتباطی و توسعه تجارت الکترونیک بدور از اظهارنظرهای سلیقه ای و افراطی , حمایت و الزام بکارگیری تکنولوژی های روز دنیا در تولید مسکن که علاوه بر صرفه زمانی صرفه اقتصادی کوتاه مدت و بلند مدت بسیاری برای کشور خواهد داشت و... در پایان از خداوند قادر پیروزی و سربلندی همه هم میهنان عزیز کشورم و دولتمردان دلسوز این میهن را خواستارم پیروزی از آن ملت ایران باشد

  • ناشناس
    0 | 0

    اگه بازم کارشناس دیگه ای هست که دوست داره تبلیغ مسکن بکنه بیاریدش . دیگه بعضی حناها رنگی نداره

  • ناشناس
    0 | 0

    کافیه یکسال دیگه توبعضی استانها خشکسالی بشه اونوقته که بازارملک ول میشه اونجا استان فرس یه نمونه

  • ناشناس
    0 | 0

    جیب خالی مردم ارزونش میکنه بذار کلا ناامیدت کنم تانفت نره بالای 80دلار همینه اصلا تونخ هیچ چی اعم از سود سپرده رشدنقدینگی و...نرو همش چرنده فقط وفقط نفتتتتتتتتتتتتتتتتتتتتتتتتتتتتت سال2020تکنیکالیست هاگفتن میشه 80دلار

    • رضا
      0 | 0

      خیلی خوشحال می شدم اگه یکم بیشترمی فهمیدی ولی حیف........اخه نزول...........قیمت نفت مگه سال 85چندبودکه مسکن 3برابرشد؟

  • ناشناس
    0 | 0

    بااین نظرات فهمیدیم چقدر مستاجر هست که درانتظار خرید خونه ست،پس نشون میده مسکن گرون میشه چون اینا همه به مسکن احتیاج دارن.

  • بینام
    0 | 0

    گرونی مسکن حتمیه

  • ناشناس
    0 | 0

    درسته موافقم زمان احمدی نژاد درامد نفتی بیش از800میلیارد دلار بود الان تو یکسال به زور به25میلیارد دلار رسیده پس مقایسه توجیه پذیره

  • ناشناس
    0 | 0

    به همه وهمه ...مسئول// وغیر مسئول//مافیای مسکن وغیر مافیا// به برج ساز// وبساز بفروش// به فروشندگان متوهم گرانی// ودلالان سرگردان ومنتظر سونامی// ................. به همه وهمه عرض میکنم تمام این حرفا بی ارزشه و واقعیت اصلی اینه که هیچ تحرکی که نشان از پایان یا پیش در آمد تحرک باشد وجود نداشته ونخواهد داشت وتا کاهش اساسی درقیمتها صورت نگیرد واکثریت مردم توان خرید پیدانکنند این حرفا دروغ وآرزویی بیش نیست وفقط تشویق و ترساندن مردم از گرانی واهی است غافل ازاینکه 90در صد مردم آنهم از قشر وزوج جوان کارمند که200 میلیون هم در جمع باوام وپس انداز توان دادن قسط های طولانی وووووو... نداشته وبیش از این مبلغ توان خرید ندارند ودر نتیچه رکود ادامه دار خواهد بود واین حرفای شیرین به کام ذینفعان زود گذرو از رکود در آمدنها خواب و خیالی بیش نیست تحرکی که یکی دودرصد است مربوط به این وقت از سال وزمان جابجاییست وسالانه در این فصل یک روند عادی میباشد ان هم بیشتر در بخش اجاره هاست نه خرید منتظر رونق وخرید وفروش با این قیمتها نباشید تا کاهش همانند سال 86 خود بخودفرا می رسد که رونق را خود بخود به بازار خواهد آورد. حضرات دست اندر کار باتوجه به حساس بودن وضعیت مسکن این را بدانند کوچکترین تغییری در قیمتها به ضرر وزیان آنها خواهد بود ومدت زمان رکود را طولانی تر خواهد نمود لذا از این بابت که قیمتها بالابرود که این چنین نیز نخواهد شد و توهمی بیش نیست مسرور وخوشحال نباشید.

ارسال نظر

عناوین بیشتر