کد خبر 125350
A

افزایش 6/3درصدی معاملات شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل می‌تواند نخستین قدم لرزان مسکن به سوی پیش‌رونق باشد که رییس اتحادیه املاک تهران آن را نشانه‌ای برای رقم خوردن فاز خروج از رکود در خردادماه می‌داند.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از اعتماد ، حسام عقبایی خبر داد: در فروردین ماه ١٣٩٥ شاهد ثبت شش هزار و ٣٩٠ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6/3درصد رشد داشت؛ چرا که در فروردین ماه ١٣٩٤ تعداد قراردادهای خرید و فروش شهر تهران پنج هزار و ٩٨٩ مورد بود.
وی البته گفت که بازار معاملات کل کشور در فروردین چنگی به دل نزد و نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافت. در فروردین ماه ١٣٩٥ در کل کشور ٣٤ هزار و ٩٢ قرارداد خرید و فروش امضا شد؛ حال آنکه در فروردین ش١٣٩٤ این رقم ٥٢ هزار و ٥٤٠ مورد بود که نشان از کاهش ٣٥ درصدی معاملات کشور در فروردین ٩٥ نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد.
  • ناشناس
    0 | 0

    اولین ماه بازار مسکن 95، با کاهش 8 درصدی قیمت آپارتمان و سقوط 56 درصدی حجم معاملات، به پایان رسید. ..... این حرفا مربوط به یک آدم مغرض نیست واقعتهاییست که آمار های رسمی نشان میدهد ....قابل توجه متوهمین افزایش قیمت........

    نشانه موجود روند کاهش قیمتهای املاک رکود ودلالیل اصلی در کلیه سطوح املاک
    1_عدم توان خرید عموم ونامناسب بودن قیمتهای کاذب ونبود درامد
    2_ ازبین رفتن وسنتی شدن خرید ونگهداری ودپو املاک جهت فروش در اینده وعدم سرمایه گذاری بدلیل برنگشتن حتی اصل سرمایه ومتضرر شدن کلیه مالکین
    3_ ترجیح خوش نشینی وتمایل مردم به اجاره نشینی
    4_دریافت مالیات از منازل خالی ازسکنه ومالیات ازفروش پی در پی املاک
    5_ بالا رفتن سن املاک نوساز وافت بیش از پیش قیمت آنها بدلیل عدم فروشاملاک

    • ناشناس
      0 | 0

      واقعا چه دلیلی داره که یه نفر از رونق بازار مسکن ناراحت باشه در حالی که با رونق این بازار خیلی از مشاغل و صنایع رونق میگیره که با قشر ضعیف جامعه در حال کار هستن؟

    • ناشناس
      0 | 0

      کسی ناراحت نیست، ناراحت از تورم و گرانی میشن. دلالی نباشه، سازنده سود معقول ببره و مسکن در دسترس مردم باشه و حقوق مصرف کننده حفظ بشه کسی ناراحت نیست و همه خوشحالن...

  • ناشناس
    0 | 0

    اونی که میگه قیمتهاازپارسال گرونتر شده مردونه بگو کجا میخوای تا برات زیرقیمت پارسال بخرم...قول شرف میدم به شرطی که دلالان بزرک وکوچک که جو میدن و هم که این نظریه ها را میدهند بروند دنبال شغل آبرومند وشرافتمندانه

  • ناشناس
    0 | 0

    اونی که میگه قیمتهاازپارسال گرونتر شده مردونه بگو کجا میخوای تا برات زیرقیمت پارسال بخرم...قول شرف میدم به شرطی که دلالان بزرک وکوچک که جو میدن و هم که این نظریه ها را میدهند بروند دنبال شغل آبرومند وشرافتمندانه

  • ناشناس
    0 | 0

    ما تا جایی که می دونیم خرداد ماه مصادف با ماه رمضان هست که حتی در دوره رونق بازار مسکن هم باعث افت شدید خرید و فروش می شد چه برسه به وضعیت فعلی بازار مسکن!

  • خاطر نشان
    0 | 0

    وی خاطر نشان کرد رشد-معاملات-مسکن-تا-کجا-پیش-می-رود؟ اینجانب فرمودم تا بینهایت به نحوی که آپارتمان کم بوده و از خارج وارد میکنیم !! البته حال و روز مسکن را میتوان از آگهی ها روزنامه فهمید

  • ناشناس
    0 | 0

    قابل توجه دلالان ودپو کنندگان ودر ارزوی سونامی مسکن وکلیه
    متوهمین
    قیمت مسکن باید 40% کاهش پیدا کند تا برابری با در آمدهای عموم مردم باشد بخش خیلی کوتاه از سخنان استاد بزرگوار دکتر ادیب......
    درود سلام بی پایان به جنای دکتر ادیب اقتصاد دان بزرگ کشور وواقع گرا وراستگوی بی نظر اقتصاد کشور.......از تاثیر بخش مسکن بر دیگر بخش ها در ایران سخنی به میان نیامد ؟
    وقتی مسکن گران می شود مردم حس می کنند که ثروتمند تر شدند و بیشتر مصرف می کنند و وقتی مسکن ارزان می شود حس فقر در مردم رشد می کند و کمتر مصرف می کنند، یکی از عوامل رکود فعلی یا قلت تقاضا به همین بر می گرد---------- ازطرفداران استاد مظاهری وضد اقتصاد گلد کوییستی و طرفداران بی چون وچرای جناب پرفسو ر ادیب لطفاً لینک مصاحبه تاریخ 30 فروردین در همین سایت را ببینید تا مصاحبه کامل راببنید.

    http://www.eghtesadonline.com/fa/content/123984/قیمت-مسکن باید 40% کاهش پیدا کند تا با در آمد عموم مردم......................................

    ادیب : وزیر اقتصاد اعلام داشتند که 80 درصد منابع سیستم بانکی قفل شده است یعنی بانکها با 20 درصد منابع خود، کار می کنند یعنی وقتی اعلام میشود نقدینگی هزار هزار میلیارد تومان است 20 درصد آآن به واقع در اقتصاد جریان دارد و بقیه قفل شده است وقتی 20 درصد منابع بانکها فعال باشد اقتصاد قفل میشود این پول کافی نیست غیر فعال شدن 80 درصد منابع سیستم بانکی به رکود در بخش مسکن می انجامد قفل شدن 80 درصد منابع بانکها توان وام دهی بانکها را به شدت کاهش داده و این باعث کاهش قیمت مسکن میشود.

    بررسی آمار عرضه مسکن نسبت به خانه‌های فروخته شده در مشاوران املاک شهر تهران نشان می‌دهد عرضه 20 برابر تقاضاست.
    جست‌وجوی فایل‌های دفاتر مشاور املاک از هجوم عرضه حکایت دارد و در مقابل، آن‌چه منجر به خرید می‌شود قطره‌چکانی است. در اغلب دفاتر تقاضا برای فروش 20 برابر بیشتر از تقاضا برای خرید است. البته حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اواخر سال گذشته از افت 90 درصدی خرید مسکن طی سه سال اخیر خبر داد.
    به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد دفاتر مشاور املاک روزهای بدون مشتری را سپری می‌کنند و به گفته‌ی یکی از کارشناسان مشاور املاک در شمال پایتخت، بسیاری از دلالان از این شغل خارج شده‌اند. به گفته‌ی او روند ریزش کارشناسان مشاور املاک از سه سال گذشته آغاز شده و در سال 94 شدت گرفته است. علت خروج شاغلان املاک از این بخش نیز به یک مساله مربوط می‌شود: نبود مشتری

  • ناشناس
    0 | 0

    خخخخخخ هر4ماه یکبار دقیقا چنین اماری میدن اما اینا جیب مردم رو پولی نمیکنه.

ارسال نظر

عناوین بیشتر