کد خبر 106378
A
گزارش‌ میدانی اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک پایتخت

به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می‌آید جدول معاملات انجام شده 15 آپارتمان گران شمال تهران شامل مناطق یک تا چهار است که در آذر ماه سال 94 معامله شده است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک کشور می‌باشد:

  • ناشناس
    0 | 0

    طبق آمارارایه شده ازسوی یک سایت معتبر وتخصصی مسکن(دلتا) میانگین قیمت مسکن درتهران (هر متر ) درآبان 1393 و هشت ماه 1394 به قرار زیر بوده است :

    آبان 93 : 6.23 میلیون تومان
    -------------------------------------
    فروردین 94 : 6.38 میلیون تومان
    اردیبهشت 94 : 6.45 میلیون تومان
    خرداد 94 : 7.02 میلیون تومان
    تیر 94 : 6.45 میلیون تومان
    مرداد 94 : 6.56 میلیون تومان
    شهریور 94 : 6.59 میلیون تومان
    مهر 94 : 6.66 میلیون تومان
    آبان 94 : 6.69 میلیون تومان

    همانگونه که از آمارفوق استنباط میشود وبرخلاف تلاش شبانه روزی برخی رسانه ها برای القاء کاهش قیمت مسکن در ماههای اخیر ، جهت حرکت قیمتها در 7 ماه نخست سال 1394 علی رغم کاهش مختصردرتیرماه روندی صعودی بوده و قیمت مسکن در آبان 94 درمقایسه با فروردین 94 معادل 4.9 درصد و درمقایسه باماه مشابه سال قبل معادل 7.4 درصد افزایش داشته است.
    برای آگاهی مالکین محترم از وضعیت واقعی قیمتها وگمراه نشدن این عزیزان توسط آمارهای دستکاری شده ، اطلاع رسانی بصورت مستمر وماهانه ادامه خواهد داشت
    ----------------------------------------------------
    باوجود تلاشهای شبانه روزی برخی رسانه ها برای القاء کاهش قیمت ، به دلایل زیر جهش قیمت مسکن در سال 1395 قطعی واجتناب ناپذیراست:
    1- حصول توافق نهائی هسته ای و به تبع آن کنارگذاردن سیاست مالی انقباضی و تزریق دلارهای بلوکه شده به اقتصاد ایران و بدنبال آن افزایش نقدینگی و تورم مضاعف (بیماری هلندی)
    2- افزایش 10تا 15 درصدی عوارض ساخت‌وسازدرتهران از خرداد1394
    3- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394
    4- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن (طرح جدید برای سال 95 که قطعا تصویب خواهدشد ترمیم وافزایش مبلغ وام مسکن تا 150 میلیون تومان است وعلاوه بر آن طرح خرید لیزینگی مسکن هم درسال 95 اجراخواهدشد که منجربه افزایش تقاضا وبه تبع آن افزایش قیمت میشود)
    5- اجرای فاز سوم هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت حاملهای سوخت وبه تبع آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی وسایرهزینه های ساخت وساز از سال 1394 (نمونه بارز آن افزایش 17 درصدی قیمت سیمان از ابتدای مرداد94 است)
    6- افزایش قیمت دلار در بودجه 94 و افزایش محسوس قیمت ارز دربازار آزاد (مدتهاست که نرخ دلار درمحدوده 3600 تا 3700 تومان قرارگرفته)
    7- ادامه روند نزولی بورس و کاهش مستمرسودبانکی وفرارسرمایه ها از این بازار بازارها به بازار مطمئن وبدون ریسک مسکن
    8- تشدید بحران کاهش ساخت وساز وعرضه مسکن درسال 93 وتداوم آن درسال94
    9- اعمال محدودیت های ساخت وساز بویژه از لحاظ فروش تراکم و... در محدوده مناطق 22 گانه تهران از سال 1394
    10-اعمال مالیات برنقل و انتقال‌ املاک از ابتدای سال 95

    • ناشناس
      0 | 0

      عجب آدمهای اح... پیدا میشند تو این موقعیت بد مسکن برای مردم قیمت هم میزنند

  • ناشناس
    0 | 0

    خبر داغ امروز دوشنبه این هست که وزیر مسکن دستور طرح تمرکز زدایی از تهران را به وزارتخانه وشهرداری ابلاغ کرد که مجوز ساخت املاک مسکونی را سخت تر میکند

    • ناشناس
      0 | 0

      ملک مرد هرچی هم جلوشو بگیرن بازهم مسکن مردددددددد

  • ناشناس
    0 | 0

    طبق آمارارایه شده ازسوی یک سایت معتبر وتخصصی مسکن(دلتا) میانگین قیمت مسکن درتهران (هر متر ) درآبان 1393 و هشت ماه 1394 به قرار زیر بوده است :

    آبان 93 : 7میلیون تومان
    -------------------------------------
    فروردین 94 : 4200 میلیون تومان
    اردیبهشت 94 : 4100میلیون تومان
    خرداد 94 : 3800میلیون تومان
    تیر 94 : 3750میلیون تومان
    مرداد 94 : 3650 میلیون تومان
    شهریور 94 : 3600میلیون تومان
    مهر 94 : 3595میلیون تومان
    آبان 94: 3200میلیون تومان

    همانگونه که از آمارفوق استنباط میشود وبرخلاف تلاش شبانه روزی برخی رسانه ها برای القاء افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر ، جهت حرکت قیمتها در 7 ماه نخست سال 1394 علی رغم کاهش درتیرماه روندی مجدد کاهشی بوده و قیمت مسکن در آبان 94 درمقایسه با فروردین 94 معادل 20%درصد و درمقایسه باماه مشابه سال قبل معادل 35%درصد کاهش داشته است.
    برای آگاهی مالکین محترم از وضعیت واقعی قیمتها وگمراه نشدن این عزیزان توسط آمارهای دستکاری شده ، اطلاع رسانی بصورت مستمر وماهانه ادامه خواهد داشت... درپایان آرزوی خوشبختی برای دلالان وسازندگان داریم.... بهزاد دلال ورشکسته که تغییر شغل داده ودر بنگاه صاحب کارش زیتون وبرنج وترشی جات میفروشه

    • ناشناس
      0 | 0

      حسود قابل ترحم ! آرزومیکنم توهم یه روزی صاحب سرپناه بشی البته ازطریق تلاش وزحمت نه بامفت خوری و لعن ونفرین آدمهای موفق وباعرضه

    • ناشناس
      0 | 0

      آدمی که پادویی میکنه وآهی هم در بساط نداره جایی هم در اجتماع نداره ونادان هم هست دیگه حسودی نداره!!!!

    • ناشناس
      0 | 0

      سعی کن خودتوازچنگال سرطان حسادت رهاکنی حسادت تمام سلولهای بدن آدم رو فاسدومتعفن میکنه و وجود آدم رو پراز خشم وکینه وتنفر میکنه که صدالبته سرانجامش سکته است !!!

ارسال نظر

نظر سنجی
در آستانه سال تحصیلی جدید، لوازم‌التحریر ایرانی می‌خرید یا خارجی؟
نتایج
عناوین بیشتر