کد خبر 32941
A

اگرچه این روزها قیمت مسکن در بازار افت چشم‌گیری داشته، اما همچنان خریداران مسکن منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند و در مقابل مشاوران املاک توصیه می‌کنند الان زمان خرید است و بیش از این صبر کردن به صلاح نیست.

بازار مسکن هنوز سردرگمی خود را ادامه می‌دهد و ظاهرا این بازار نیز منتظر مشخص شدن نتایج مذاکرات ایران با 1+5 است. فعالان بازار مسکن معتقد هستند که هنوز بازار در یک بلاتکلیفی و انتظار به سر می‌برد و هر چند قیمت‌ها افت قابل ذکری پیدا کرده است، اما هنوز هم خریداران منتظر کاهش بیشتر هستند. از سوی دیگر فروشندگانی که تا ماه پیش حاضر به فروش نبودند دیگر خسته شده و سعی دارند، تا حدودی قیمت‌های خود را کاهش دهند، اما خریداری در بازار نیست که بخواهد وارد بازار شود. اکثر خریدارانی که این روزها در بازار مسکن از عهده پرداخت قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌ها بر نمی‌آیند، در مواجه شدن با قیمت‌های فعلی که به دلیل عدم استقبال آنها با کاهش رو‌به‌رو شده است، تاکید می‌کنند که هنوز قیمت‌های فروش با توانایی مالی آنها فاصله دارد. در نقطه مقابل برخی سازندگان که اتفاقا وضعیت مالی خوبی دارند هنوز حاضر به فروش زیر قیمت‌های تمام شده نمی‌روند. این گروه از سازندگان آخرین نفراتی هستند که در مقابل این وضعیت به وجود آمده در بازار مسکن مقاومت می‌کنند. از شواهد حاکم بر بازار معاملات مسکن مشخص است که متقاضیان مسکن بودجه کافی برای خرید نیز ندارند و گزارشها حاکی از این است که متقاضیان مسکن دوست دارند تا وام مسکن افزایش یابد تا حداقل بتوانند، از این وضعیت رکود و پایین بودن قیمتها استفاده کنند. هر چند این انتظار نیز خیلی معقول به نظر نمی‌رسد، چرا که اگر وام مسکن افزایش یابد، قیمتها در این حد باقی نمی ماند. برخی خریداران نیز مبلغ پیشنهادی فروش را با میزان حقوق دریافتی سالانه خود مقایسه می‌کنند و از این طریق احتمال صاحب‌خانه شدن خود را دور می‌دانند. * فروشنده در بازار زیاد است خریدار نیست آصفی یکی از مشاوران املاک در منطقه 3 گفت: این روزها فروشنده در بازار مسکن زیاد است، اما متقاضی خرید وجود ندارد. وی افزود: تا ماه پیش فروشنده کمی در بازار وجود داشت، اما حال که فروشنده زیاد شده است متقاضی خرید به خاطر انتظار برای کاهش قیمت بیشتر بسیار کمیاب است. * به متقاضیان توصیه می‌کنیم زمان خرید مسکن است پورابراهیمی مشاور املاک منطقه 5 گفت: این روزها به متقاضیان توصیه می‌کنیم، الان بهترین زمان خرید مسکن است، چرا که قیمت‌ها به خوبی کاهش یافته است. وی در پاسخ به این سؤال که آیا در یک ماه گذشته قیمت مسکن در تهران کاهش داشته است گفت: قیمت مسکن این گونه نیست که قیمت‌ها نسبت به ماه قبل کاهشی و یا افزایشی باشد و این نوسان ملموس باشد، اما باید اذعان کرد که قیمت‌ها در چند ماه گذشته روند نزولی خوبی داشته است. وی ادامه داد: به عنوان مثال اگر در اواخر سال گذشته قیمت آپارتمان نوساز در این منطقه متری به 10 میلیون تومان رسیده بود، الان می‌‌توان همان آپارتمان را با 9 میلیون تومان و حتی کمتر خریداری کرد. وی تأکید کرد: آخرین نفراتی که این روزها هنوز بر روی قیمت‌هایی که اعلام کرده‌اند، پافشاری می‌کنند، سازنده‌ها هستند. وی افزود: سازنده‌ها اعلام می‌کنند که قیمت تمام شده مسکن بالا بوده است، پس نمی‌توانیم زیر قیمت ساخت، مسکن ساخته شده را به فروش برسانیم. وی تصریح کرد: این روزها به متقاضیان مسکن توصیه می‌کنیم که بهترین زمان خرید مسکن هم اکنون است و اگر پول دارید برای خرید مسکن اقدام کنید. * رکود شدید بخاطر ماه محرم و صفر شفیعی یکی از مشاوران املاک در خصوص اینکه آیا قیمت مسکن در یک ماه گذشته باز هم کاهشی بوده است، گفت: در یک ماه گذشته قیمت مسکن کاهشی نبوده است، اما طی چند ماه گذشته همه به خوبی می‌دانند که روند نزولی مناسبی به خود گرفته است. وی در خصوص اینکه بازار مسکن شاید به خاطر ماه محرم و صفر است که دچار رکود بیشتر شده است، گفت: معمولا بازار مسکن در این دو ماه دچار رکود می‌شود، اما مذاکرات هسته‌ای نیز نقش بسزایی در این رکورد داشته است. وی افزود: تأثیر مثبت یا منفی مذاکرات هسته‌ای بر بازار مسکن مثل تأثیر سریعی که بر بازار دلار دارد نخواهد بود و مطمئناً این تأثیر از لحاظ زمان به آن سرعت نخواهد بود. وی تأکید کرد: قطعاً بازار مسکن بعد از ماه محرم و صفر دستخوش تحولات عمده‌ای خواهد شد. * مردم سردرگم هستند نعمتی یکی از مشاوران املاک در منطقه 2 تهران نیز گفت: این روزها مردم در سردرگمی و بلاتکلیفی قرار دارند و فروشنده‌ها به تصور اینکه اگر اقدام به فروش کند، متضرر می‌شود صبر می‌کند تا وضعیت بازار مسکن مشخص شود. وی ادامه داد: قیمت مسکن به حد کافی کاهش یافته است و به نحوی بازار چند ماهی است که دچار رکود شده است، بنابراین بعد از این رکود مطمئنا رونق باعث افزایش قیمت می‌شود. وی اضافه کرد: این روزها همه سیاستمدار شده‌اند و می‌گویند اگر پول ایران تقویت شود، مطمئنا قیمت مسکن از این هم ارزان‌تر می‌شود. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، قیمت مسکن در برخی نقاط تهران بدین شرح است: آپارتمان نوساز در پاسداران هر متر مربع 11 میلیون تومان،قیطریه 8 میلیون تومان،گیشا هفت میلیون و 900 هزار تومان،نبرد شمالی 4 میلیون و 100 هزار تومان،سبلان شمالی 3 میلیون و 400 هزار تومان،امیرآباد 7 میلیون و 400 هزار تومان،پیچ شمیران 4 میلیون و 500 هزار تومان،جنت آباد 5 میلیون و 100 هزار تومان،مطهری 6 میلیون و 800 هزار تومان،یوسف آباد 7 میلیون و 500 هزار تومان،زمزم 2 میلیون و 300 هزار تومان است.

  • ناشناس
    0 | 0

    تا قیمتها حداقل 30درصد کاهش پیدا نکنه از رونق و خرید و فروش خبری نیست

  • ehsan
    0 | 0

    Mardom ba in harfa khar nemishan alan vaghte kharid nist. Badesham koja tu mantagheie 5 metri 10 million bude?!!!!!!!!! tu zaferanie metri 9 million nosaz midan kesi nemikhare. Alan andarzgu farmanie metri 7.5 nosaz kesi nemikhare. Bekhoda ma bache o Kha... nistim

  • شاهرخ
    0 | 0

    به امید خدا ثبات سیاسی و اقتصادی = سرمایه گذاری در مسکن

  • ناشناس
    0 | 0

    نه بابا ههههههههههه یعنی مردم نفهم هستند با کاهش قیمت طلا توافق هسته ای ووووووو ومهمتر ازهمه نداشتن قدرت خرید بیان مسکن بخرند قیمت مسکن باید به 89 برگرده تا شاید رونق بگیره

  • ناشناس
    0 | 0

    نه بابا ههههههههههه یعنی مردم نفهم هستند با کاهش قیمت طلا توافق هسته ای ووووووو ومهمتر ازهمه نداشتن قدرت خرید بیان مسکن بخرند قیمت مسکن باید به 89 برگرده تا شاید رونق بگیره

  • مردم ایران
    0 | 0

    مردم نه سردر گم هستند و نه منتظر ارزانتر شدن یک ذره ایی قیمت ها /
    مردم قدرت خرید ملک متری 10 میلیون 12 میلیون را ندارنند/
    ملک تا 50 درصد در سه سال آینده پایین میآید
    شک نکنید

  • ناشناس
    0 | 0

    مسکن به این بزرگی رو با این واسطه گری ها ودغلبازی ها جلوی کاهش وسقوط اون رو نمیشه گرفت

  • شاهرخ
    0 | 0

    اکنون که مذاکرات ژنو به نتیجه رسیده است مطمئن باشید برای مدت کوتاهی بازار مسکن در رکود انتظاری فرو میرود و با توجه به اینک رشد بورس تقریبا به اوج خودش رسیده است و بازار طلا و ارز دیگر بازار قابل اعتمادی برای سرمایه گذاری نمیباشد مطمئنا سرمایه ها به سمت بازار مسکن باز خواهد گشت و این را بدانید که در کل دنیا هیچ سرمایه گذاری مثل بازار مسکن مطمئن نیست

  • دانیال
    0 | 0

    این گزارش قبل از توافق ایران با غرب تهیه شده است اگر راست میگین یه گزارش جدید تهیه کنید

  • مشاور املاک محمد + طرفدار بورس و تولید
    0 | 0

    مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که واکنش بازار مسکن به توافق ژنو چگونه خواهد بود، افزود: مطمئنا بازار مسکن فعلا به این سرعت نسبت به توافق ژنو واکنشی نخواهد داشت، بنابراین باید تا 10 روز دیگر صبر کرد و دید چه اتفاقی رخ می‌دهد.قلی خسروی با اشاره به اینکه افرادی بودند که قصد داشتند از آب گل‌آلود ماهی بگیرند و به همین دلیل مسکن‌های ساخته شده را عرضه نمی‌کردند، تاکید کرد: برخی سوء‌استفاده‌کنندگان از بازار مسکن باید بدانند که باید به سرعت قیمت‌های خود را پایین بیاورند.رئیس اتحادیه املاک کشوری افزود: افزایش قیمت مسکن باید معقول باشد، اما در سال گذشته این جهش قیمت‌ها عقلانی نبود و حال باید پائین آمدن قیمت‌ها متعارف باشد.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که آیا بازار مسکن رونق می‌گیرد، گفت: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن برای خرید به مشاوران املاک مراجعه می‌کنند، اما چون قیمت‌ها یک مقدار بالا است و با عقل (قدرت خرید مردم) جور در نمی‌آید، خرید و فروش راکد است.رئیس اتحادیه املاک کشوری گفت: مطمئنا تا 10 روز آینده بازار مسکن واکنش خود را در قبال توافق ژنو نشان می‌دهد.

  • ناشناس
    0 | 0

    وقتی که بورس از نفس افتاد حرفه ای ها به سمت مسکن هجوم می آورند و قیمتها معلوم نیست که به کجا می رسد.

  • ناشناس
    0 | 0

    مردم عزیز گول این حرفها رو نخورید خونه نخرید تا ارزونتر بشه

  • ناشناس
    0 | 0

    مردم عزیز گول این حرفها رو نخورید خونه نخرید تا ارزونتر بشه

  • پرویزی
    0 | 0

    دلالها و فروشنده ها خیلی تلاش میکنند که بازار را رونق بدهند ولی با این قیمت های گران چگونه خرید کنیم ؟

  • ناشناس
    0 | 0

    جهت اطلاع خریداران مسکن صبر کنید زغوره حلوا سازید بسازبفروشها به سرنو شت خودروسازان مبتلا شده و سقط میشوند چند گام بیشتر به ترکیدن حباب 50 درصدی مسکن باقی نمانده مردم با صبر بیشتر برنده خواهند شد

  • حسین 20
    0 | 0

    این مشاوران!
    اینو نمی گن که در این 1سال اخیر قیمت به یکباره بیش از 2 برابر شده !!!!!!
    اما حالا می گن قیمتها کفــــــــــــه!!!!!!!!!!
    در حالی که باید از این بیشتر کاهش پیدا کنه تا با قدرت خرید مردم همخوانی داشته باشه!
    به امید بهروزی

  • erfan
    0 | 0

    maskan bishtar pain miad berin to brs sodesh ziade gole in harfaro nakhorin alan saham por bazde mishe

  • ضددلالهای یاوه گو
    0 | 0

    ههههههه ههههههه ارشطو به روزگار سیاه خودت وفرشاد دلال میخندی یا به بازار اشوب اندر رکود واندر سقوط بیشتر مسکن هاهاها.... کدوم یکی؟ میدونم از کجا میسوزی بابا تو وفرشاد وبهزاد چرا نمیخوهید بفهمید یا واقعا" اصلا" ازبنیاد نمیفهمی اون ممه رالولو برد دیگه یه شبه که هیچ 5ساله هم با فروش مسکن نمیشه پولدار شد دیگه کسی نمیخره وهمه مردم زرنگ شدند داداجان توجیه شدی

  • علی
    0 | 0

    خواهشا کسایی که پول خرید رو ندارن چه کم چه زیاد الکی نظر بیخود ندن ، آخه شمایی که پول خرید نداری چرا از خودت نظر میدی ؟؟!

  • ehsan
    0 | 0

    Shahrokh hamun Farshade hala ba iin esm comment mide

  • man
    0 | 0

    مسکن ارزان نمیشود

  • man
    0 | 0

    مسکن ارزان نمیشود

  • ناشناس
    0 | 0

    مردم پول مفت ندارن بریزن تو جیب دلالها مسکن باید کاهش قیمت پیدا کنه

  • ناشناس
    0 | 0

    این یه اصل اقتصادیه که وقتی ثبات سیاسی و اقتصادی برقرار میشه سرمایه گذاری رونق میگیره و طبیعتا قیمتها افزایش پیدا خواهد کرد. همچنین کاهش شدید قیمت ارز همانند افزایش به یکباره آن طی دو سال اخیر برای اقتصاد کشور یک سم مهلک خواهد بود و قطعا بانک مرکزی با کاهش شدید دلار مقابله خواهد کرد. در نتیجه الان وقت خرید ملک است شک نکنید.

  • ناشناس
    0 | 0

    دوستان من حافظهء تاریخی خوبی ندارم.میشه به من بگین کی ملک مداوم .نه مقطعی .کاهش قیمت داشته؟

  • مسعود
    0 | 0

    بازار مسکن تحت تاثیر سیاستهای داخلی است .هر وقت تورم .رشد اقتصادی و............ تثبیت گردید قیمتها کاهش خواهد یافت وربطی به مذاکرات ندارد

  • آرمان
    0 | 0

    چطور با عدم توافق در هر جلسات قبلی 1+5 و در نتیجه افزایش قیمت دلار و سکه قیمت مسکن هم افزایش می یافت ولی با این توافق تاریخی و کاهش دلار و سکه از 1600به 800 قیمت مسکن نباید کاهش یابد.
    لطفا منطقی باشید و مسکن 100% بایستی کاهش یابد تا مردم به بازار وارد شوند.

  • ناشناس
    0 | 0

    هنوز زوده بازار رونق بگیره حداقل تا اوایل تابستان93 بازار همین وضعیت را دارد.

  • ناشناس
    0 | 0

    مگه به حرف دلال و بنگاهی جماعت باید اعتماد کرد که حالا میگن باید بخریم ما هم اوون کار رو بکنیم؟؟؟؟

  • ناشناس
    0 | 0

    کسی که میگه قیمتها برای خرید خوبه توهم دارد
    وقتی تورم در حال کاهش است و دلار رو به پایین است ملک هم باید افت قیمت داشته باشد

  • آنتی آنتی فرشاد
    0 | 0

    واقعا آدم نمیدونه به افکار بعضی ها (مثل مشاور املاک محمد) بخنده یا گریه کنه؟!!! سی و پنج سال گرانی بستمون نیست تا عاقل بشیم!!!!

  • مشاور املاک محمد + طرفدار بورس و تولید
    0 | 0

    بورس امروز هم رکورد زد وتا ساعت 10:30 امروز با 1085 واحد افزایش به 81107 واحد رسید تازه این اول کاره تا شب عید قله 100 هزار واحدی رو رد میکنه

  • مشاور املاک محمد + طرفدار بورس و تولید
    0 | 0

    خرید کردن مسکن در حال حاضر خریت تمام

  • صاحب نظر
    0 | 0

    دوستانی که منتظر کاهش قیمت هستند یه زحمتی بکشند تشریف ببرند شهرداری و کارخانجات کاشی و سیمان و ... بگن مذاکرات کمی موفقیت آمیز بوده تعرفه هاتونو کاهش بدید. سر راه از میدونی که کارگر ها هم ایستادن رد شدید لطفا به اونها هم بگید که به جای روزی 50 تومن روزی 40 تومن کار کنن.

  • سازنده ورشکسته
    0 | 0

    وای دیدی چی شد ؟بدبخت شدم زندگیم نابودشد! ایکاش به حرف کاهشی های ع...ای عمل کرده بودم و آپارتمانهامو فروخته بودم . تحریم خودرو را برداشتن پس حتما مصالح ساختمانی نصف قیمت میشه! دلار هم که اومد زیر 1000 تومان !!! بابابزرگ قلی هم که ده روز فرصت داده قیمتها بیاد پائین یک روزش هم گذشت !!! مانده 9 روز دیگه ! آهای خریدارها جون مادرتون بیاد بخرید ارزون کردم آتیش زدم به مالم نصف قیمت میفروشم !!!

  • hva
    0 | 0

    شناسه: 56723
    مشاور املاک محمد + طرفدار بورس و تولید
    لطفا ادب داشته باش و فقط نظر بده.استفاده از واژه خ..ت در یک نوشته عمومی اوج بی فرهنگیه.

  • لینا
    0 | 0

    همش میگن قیمتها پایین اومده شاید تو تهران یه خرده پایین اومده باشه ولی توی شهرستا ن که تکون نخورده و هیچ کس معامله نمکنه

  • saman
    0 | 0

    مردم گول این (مافیا)رو نخورید . ارزان خواهد شد شک نکنید. فقط زمان می بره . وقتی طلا اینجوری تو سرش می خوره . یعنی تیر آهن و میل گرد .ارزون نمی شه؟؟

  • میلاد
    0 | 0

    قیمت مسکن در دراز مدت کاهش خواهد یافت

  • سعید
    0 | 0

    راستی HVA فرشاد جان از کی تا حالا شما حرف از ادب میزنی؟ شما که ماشالله سردسته بی ادبانی.

  • آنتی آنتی آنتی فرشاد
    0 | 0

    واقعا آدم نمیدونه به افکار بعضی ها (مثل فرشاد (ارسطوی سابق) و بهزاد (روحش شاد)) بخنده یا گریه کنه؟!!!

  • فرشاد
    0 | 0

    جعفر قادری نماینده مردم شیراز گفت: توافقات انجام شده، ‌دامنه بسیار گسترده‌ای نداشت و از حجم آزادسازی منابع و محدوده تحریم‌ها به صورت گسترده کم نمی‌کند، بلکه تنها مقداری ‌حوزه نفت، پتروشیمی و صنعت خودرو گشوده می‌شود.
    این نماینده افزود: ‌ما باید در‌‌ همان حدی که تحریم‌ها اثرگذار هستند، ‌از اقتصاد انتظار داشته باشیم؛ بنابراین، نباید این انتظار پیش آید که به یکباره همه مشکلات اقتصادی کشور مرتفع می‌شود.
    نماینده مردم شیراز در پاسخ به این ‌که پیش‌بینی شما از بازار در روزهای آینده چیست، گفت: به گمان بنده، این توافقات در کاهش بهای برخی از اقلام تأثیر خواهد گذاشت، ولی‌‌ همان گونه‌ که ‌اشاره شد، نباید انتظارات مردم بیش از اندازه بالا رود.

  • مشاور املاک محمد + طرفدار بورس و تولید
    0 | 0

    مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که واکنش بازار مسکن به توافق ژنو چگونه خواهد بود، افزود: مطمئنا بازار مسکن فعلا به این سرعت نسبت به توافق ژنو واکنشی نخواهد داشت، بنابراین باید تا 10 روز دیگر صبر کرد و دید چه اتفاقی رخ می‌دهد.قلی خسروی با اشاره به اینکه افرادی بودند که قصد داشتند از آب گل‌آلود ماهی بگیرند و به همین دلیل مسکن‌های ساخته شده را عرضه نمی‌کردند، تاکید کرد: برخی سوء‌استفاده‌کنندگان از بازار مسکن باید بدانند که باید به سرعت قیمت‌های خود را پایین بیاورند.رئیس اتحادیه املاک کشوری افزود: افزایش قیمت مسکن باید معقول باشد، اما در سال گذشته این جهش قیمت‌ها عقلانی نبود و حال باید پائین آمدن قیمت‌ها متعارف باشد.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که آیا بازار مسکن رونق می‌گیرد، گفت: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن برای خرید به مشاوران املاک مراجعه می‌کنند، اما چون قیمت‌ها یک مقدار بالا است و با عقل (قدرت خرید مردم) جور در نمی‌آید، خرید و فروش راکد است.رئیس اتحادیه املاک کشوری گفت: مطمئنا تا 10 روز آینده بازار مسکن واکنش خود را در قبال توافق ژنو نشان می‌دهد.

  • مشاور املاک محمد + طرفدار بورس و تولید
    0 | 0

    قیمت میلگرد با 50 تومان کاهش در هر کیلو به 1760 تومان رسید

  • ستوده
    0 | 0

    دوستان عزیز یه سئوال
    من خونه کلنگی دارم و میخوام بفروشم و برم آپارتمان بخرم بنا به دلایلی امکان ساخت و مشارکت رو ندارم فقط فروش و خرید آپارتمان ، به نظر شما چه کنم ؟ ممنون

  • حسین
    0 | 0

    مطمئن باشید مسکن به هیچ وجه پایین نمیاد مگر سال های قبل که مسکن چند برابر میشد ربطی به دلار و طلا داشت مسکن همه جای دنیا گرونه

  • شاهرخ
    0 | 0

    در کل دنیا هیچ سرمایه گذاری مثل بازار مسکن مطمئن نیست

  • شاهرخ
    0 | 0

    در کل دنیا هیچ سرمایه گذاری مثل بازار مسکن مطمئن نیست

  • ناشناس
    0 | 0

    یه زمانی ملک خوب بود الان جز ضرر وبلوکه کردن پول سرمایه گذار با قیمت های حبابی چیزی نداره

  • ستوده
    0 | 0

    ممنون از پاسخ ها
    یعنی میفرمایید الان زمان خوبی برای انجام این کار یعنی فروش کلنگی و خرید آپارتمان هست ؟
    و به نظر شما اگر افزایش یا کاهش قیمتی باشد بیشتر شامل آپارتمان میشود یا زمین کلنگی ؟
    بازم ممنون دوستان

  • ظفر
    0 | 0

    قیمت مسکن خیلی بیش از حد بالا است و قدرت خرید هم خیلی کم شده. قیمت مسکن تا سالها بطور مداوم پایین خواهد آمد و شکی در آن نیست.

  • ظفر
    0 | 0

    قیمت مسکن خیلی بیش از حد بالا است و قدرت خرید هم خیلی کم شده. قیمت مسکن تا سالها بطور مداوم پایین خواهد آمد و شکی در آن نیست.

  • ندا
    0 | 0

    جای لایک های مثبت ومنفی رو عوض کنید تا نظرات واقعی بشه

  • ناشناس
    0 | 0

    دلیل افزایش غیر منطقی قیمت مسکن وجود واسطه ها در این بازار است و واسطه ها از نوسان قیمت ها سود می برند و اگر قیمت مسکن به ثبات برسد دلیلی برای سرمایه گذاری واسطه ها در این بازار نیست و قیمت ها در پایین ترین حد خود باقی میماند.و از این بعد این کیفیت ساخت است که تعیین کننده است.

  • مشاور املاک محمد + طرفدار بورس و تولید
    0 | 0

    رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از ارزان‌تر شدن قیمت ملک خبر داد و گفت: تا پایان سال در بازار مسکن نه تنها دیگر گرانی نداریم بلکه خانه ارزان‌تر می‌شود.

  • ملت
    0 | 0

    سلام و درود برمشاور املاک محمد +طرفدار بورس وتولید شما درست پیش بینی کردید. درود برشما لذا با توافق هسته ای5+1قیمتهای مسکن را بسیار بسیار نزولی میشود دیگه هیچ شکی ومانعی بر سر راه سقوط قیمتهای ملک نخواهد ماند .بنابرین مردم منتظر سقوط دور دوم قیمتها تجربه میکنند فقط قدری صبر وشکیبائی لازمه بثمر رسیدن به هدف است

  • ارسطو
    0 | 0

    معمار و کارشناس مسکن،کارشناس مسکن،مشاور املاک محمد،طرفدار بورس و تولید عزیز،ز......................اره،لطفا ببند دیگه خالی بند،میدونم 1 سال نون نخوردی.

  • فرشاد
    0 | 0

    در کل دنیا هیچ سرمایه گذاری مثل بازار مسکن مطمئن نیست

  • فرشاد
    0 | 0

    معاون وزیر راه و شهرسازی:
    پیش‌بینی رونق بازار مسکن در سال آینده
    کمبود خانه در کشور

  • farvahar
    0 | 0

    هنوز دو روز بیشتر از صدور توافقنامه نگذشته که تازه خود اون هم قدم اول از سوی دو طرف اعلام شده.آثار و تبعات این اقدام بزرگ به مرور البته قدم به قدم ظاهر خواهد شد و نه یک شبه.انشاالله با حرکت هر دو طرف به صورت هماهنگ و متوازن به سمت جلو بسیاری رانتخواران هم در روند ایجاد شده ذوب خواهند شد.چون از ملزومات رابطه با غرب یکی همین شفاف سازی در همه زمینه هاست.کم کم با پیوستن کشور عزیزمان به تجارت جهانی همه چیز جای خودش قرار میگیرد و استفاده رانتی و مافیایی به حد اقل میرسد.گرچه این پروسه زمانبر است ولی امری محتوم است که نشانه بارز آن هم همین توافق اخیر است که خیلیها به آن باور نداشته و ندارند.اما به فضل الهی تاثیرات شگرف این تعامل در اقتصاد کشور در آینده نه چندان دور خود را نشان خواهد داد ضمن اینکه کسی و یا رانتی به همان دلیل که عرض کردم یعنی گام به گام بودن روند نمیتواند تاثیرات آن را کتمان کند.همین مرحله ای بودن الزامات خاص خود را میطلبد و این الزامات راه را پاکتر میکنند.هر چه در این مسیر پیشتر برویم مبانی اقتصادی هم پاکتر و روشنتر میشوند و دیگر این نحو اقتصاد گردانی رانتی به دور انداخته خواهد شد که عده ای با جو سازی و سفته بازی خون مردم را در شیشه کنند.بله مسکن در کشورهای غربی گران است ولی از دم قسط است با اقساط متناسب با قدرت خرید و حقوق و مزایای شخص خریدار.چرا چون آنها سالها قبل این مسیر فعلی ما را تجربه کرده اند و به اینجا رسیده اند که اصل مشتری مداری است و متناسب با او گام برداشتن والا همه تولیدکنندگان محکوم به فنا هستند.در ضمن به این شکل بی ضابطه هر سال دستخوش تورم صد و یا دویست در صدی هم نمیشوند.خوشبختانه با اعتماد کامل میتوان گفت آن ممه را لولو برد و رانتخواران و سفته بازان حیطه مانور و حرکتشان بسیار محدود شده و خواهد شد.

  • فرشاد
    0 | 0

    طبق اعلام بانک مرکزی طی هفت ماه اول سال جاری شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی نسبت به دوره مشابه سال قبل 42درصد افزایش داشته است. میزان تورم در دوازده ماه منتهی به مهرماه 1392 نسبت به دوازده ماه منتهی به مهرماه 1391 معاد 40/4 درصد می‌باشد..میزان افزایش قیمتها در هر بخش بشرح زیر میباشد:
    بهداشت و درمان 41.2 درصد -
    گروه خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها 45/6 -
    پوشاک و کفش52 درصد-
    دخانیات 47.9 درصد -
    گروه مسکن، آب، برق و گاز و سایر سوخت‌ها 20/1 درصد-
    اثاث، لوازم و خدمات مورد استفاده در خانه 55 درصد-
    حمل و نقل 34 درصد-
    گروه تحصیل 15/6 درصد-
    رستوران و هتل 38/2 -
    گروه تفریح و امور فرهنگی معادل 35/8 درصد
    گروه کالا وخدمات متفرقه 55/7 درصد .

  • شاهرخ
    0 | 0

    ظریف با کری دست داد ، توافق هسته ای شد ، تحریم ها کم شد ، اما ملک هنوز ارزون نشده ، چون نمی شه، بلکه در کوتاه‌مدت قیمت مسکن به تثبیت می رسد و بعد از آن تثبیت قیمت و رونق بازار

  • v[f
    0 | 0

    امروزه غمگین ترین افراد واسطه های مسکن و دلار اند. توافقات صورت گرفته اصلا مسیر تجارت و صنعت را عوض خواهد کرد. همین الان این دلالان محترم بروند و اخبار اقتصادی دنیا را گوش کنند. بسیاری از شاخص های اقتصادی دنیا تحت تاثیر این توافق هر چند جزئی اما مثبت بوده است. پای سرمایه گذارات خارجی به اکثر صنایع و حتی ساختمان سازی صنعتی باز خواهد شد. این دولت ثابت کرده که اهل منطق و توافق است. پیشنهاد بنده این است که همین خونه های درجه چندم خود را به هر قیمتی می توانید بفروشید چون سال آینده سال ضرر کردن دلالان و اما سال سود کردن سرمایه گذاران حقیقی در تولید و تجارت است. مطمئن باشید که شرکت های ساختمان سازی معتبر دنیا اگر پایشان به ایران باز شود قیمت بسیار کاهش می یابد

  • سازنده ورشکسته
    0 | 0

    وای دیدی چی شد ؟بدبخت شدم زندگیم نابودشد! ایکاش به حرف کاهشی های ع...ای عمل کرده بودم و آپارتمانهامو فروخته بودم . تحریم خودرو را برداشتن پس حتما مصالح ساختمانی نصف قیمت میشه! دلار هم که اومد زیر 1000 تومان !!! بابابزرگ قلی هم که ده روز فرصت داده قیمتها بیاد پائین یک روزش هم گذشت !!! مانده 9 روز دیگه ! آهای خریدارها جون مادرتون بیایید بخرید ارزون کردم آتیش زدم به مالم نصف قیمت میفروشم !!! از فرط افسردگی وغمگینی میخوام خودکشی کنم !!! خداحافظ زندگی !!!

  • بهروزخان
    0 | 0

    اینایی که لایک میدن هم یکی از اونایی هستن که خودشونو گول میزنن و به نفع خودشون میخوان نظر بدن اونیی که مسکن داره نظر میده پایین نمیاد اونی که قصد خرید داره میگه پایین میاد شایدپایین بیادیه کمی ولی باز بالا میکشه همین پراید نبود شده بود بیست میلیون چند ماه پیش اومدپایین قیمتش ولی دوباره قیمت رفت رو بیستا

  • ناشناس
    0 | 0

    تا مدتی پیش وقتی قیمت آپارتمان را میپرسیدی و از ارقام نجومی تعجب میکردی، فروشنده ها میگفتند مگر از قیمت ارز و طلا خبر نداری؟!
    حالا که ارز و طلا اومده پایین پس چرا مسکن نباید بیاد پایین؟

  • فرشاد
    0 | 0

    خریداران "مسکن" عجله کنند.یکی از مشاوران املاک با بیان اینکه قیمتهای واحد مسکونی از اردیبهشت ماه با روند کاهشی قیمتها روبه‌رو شده‌اند، افزود: خرید و فروش در بازار مسکن با رکود روبه‌رو شده و بهترین فرصت برای خرید مسکن ایجاد شده است.

    این مشاور املاک با اشاره به اینکه قیمت مصالح ساختمانی هیچ کاهش قیمت نداشته است، افزود: دستمزد کارگران و قیمت آهن‌آلات و سیمان که جزو اصلی‌ترین مصالح ساختن به شمار می‌رود تاکنون هیچ کاهش قیمتی نداشته است. براساس این گزارش، یکی دیگر از مشاوران املاک با اشاره به اینکه قیمت واحدهای مسکونی کلنگی هیچ کاهشی نداشته است، افزود: قیمتهای مصالح ساختمانی تاکنون هیچ کاهشی نداشته و همچنان با افزایش قیمت روبه‌رو هستند.

  • ناشناس
    0 | 0

    به عقیده بنده زمانی رونق در خرید مسکن بوجود خواهد آمد که توان مالی خرید در بین اقشار جامعه بالا رود اما در حال حاضر با توجه به سرانه درآمد خانواده ها از طرفی و قیمتهای فضائی مسکن در مناطق و رکود کسب و کار در بازار و تورم حاکمدر جامعه ،رونق و خرید مسکن در حال حاضر بسیار بعید بنظر می رسد و نهایتا به افت قیمت مسکن در بازار منتهی خواهد شد . ضمننا مذاکرات صورت پذیرفته نیز تاثیر گذار می باشد .

  • فرشاد
    0 | 0

    مشاور مالی وزیر راه‌وشهرسازی گفت: هم‌اکنون پیشنهاد ما برای از سرگیری این بازار، تامین نیمی از هزینه خرید یک واحدمسکونی است که با توجه به متوسط قیمت مسکن در تهران و میانگین ارزش 300میلیون تومانی یک واحد 100 متری، لازم است بین 100تا 150 میلیون تومان، وام‌خرید تصویب و پرداخت شود.

  • فرشاد
    0 | 0

    مجتبی بیگدلی رئیس انجمن انبوه‌سازان گفت: کشور مسکن می‌خواهد، «فردای» رکود که تقاضاها روی هم انباشته شد همه سدها شکسته می‌شود و شاهد یک سونامی قیمتی در بازار مسکن خواهیم بود که همه چیز را با خودش خواهد برد.
    وی افزود:‌ دو سال در کشور مسکن‌سازی نداشته‌ایم، علاوه بر این‌ به تقاضا هم پاسخ داده نشده و مشکلات کنونی به وجود آمده است.
    بیگدلی با اشاره به این‌‌که دولت دهم در اواخر عمر درگیر کارهای حاشیه‌ای شد، افزود:‌به همین دلیل مسکن در کشور ساخته نشد و چنانچه بی برنامگی دولت یازدهم نیز در این زمینه ادامه داشته باشد سال آینده شاهد سونامی افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن خواهیم بود، سونامی که همه چیز را با خودش می‌برد.

  • مردم
    0 | 0

    زمانی قیمت خرید است که قیمتها 30%پایین بیا الان با این قیمتها بعید است کسی عجله کند.....خرید +ضرر دوماه بعد

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر