کد خبر 32227
A
بررسی تأثیرات کوچ سرمایه‌ها از استانبول به حافظ

بازار مسکن ایران پس از تجربه نزدیک به دو سال دوران رونق، در ابتدای سال جاری و همزمان با انتخابات ریاست جمهوری و امیدواری عموم فعالان بازار به آینده اقتصاد کلان ، روند کاهش اندک قیمت‌ ها را تجربه کرد.

به گزارش اقتصاد آنلاین ، این کاهش همزمان با ریزش قیمت‌ها در بازار ارز و سکه و رکورد شکنی‌های بازار بورس بود. به نظر می‌رسید که اکثر سرمایه‌های سوداگرانه بازارهای ارز و سکه از استانبول روانه حافظ شده‌اند. با فروکش کردن تب و تاب انتخابات، بازارهای ارز و سکه (و تا حدودی بورس) وارد فاز انتظاری و رکودی شدند. اما بازار مسکن سریع‌تر از سایر بازارها وارد فاز رکود شد. اگرچه برخی از کارشناسان این شرایط را ادامه چرخه تاریخی رونق- رکود مسکن در اقتصاد ایران می‌دانند اما به نظر می‌رسد که با توجه به حضور میزان قابل توجه سرمایه در بازار مسکن، صاحبان املاک و سرمایه در این بخش، بیشتر از سایر بازارها نگرانی داشتند و سریع‌تر به تحولات اقتصادی جامعه واکنش نشان دادند. شرایط حال حاضر تا حدودی ناشی از مکانیزم‌های جابجایی عرضه و تقاضا و در حقیقت احتکار مسکن توسط مالکان است. به گزارش اقتصاد آنلاین ، از نظر تاریخی عمیق‌تر شدن دوران رونق می‌تواند پای متقاضیان مصرفی مسکن را در دوران رکود به بازار باز کند اما آمار کاهش معاملات خرید و فروش در ماه مهر خلاف این موضوع را نشان می‌دهد. برخی از کارشناسان آن را به حضور تورم و کاهش قدرت خرید خانوارها مربوط می‌دانند. حضور تورم در دوران رکود بازار مسکن (تثبیت یا کاهش قیمت‌ها) می‌تواند باعث کاهش قیمت واقعی مسکن در مقابل سایر کالاها شود که در نتیجه تقاضا را برای مسکن افزایش خواهد داد. این افزایش تقاضا می‌تواند سرآغاز دوران رونق بعدی باشد. با توجه به میانگین فصلی دوران رونق و رکود در بازار مسکن ایران، به نظر می‌رسد که با فرض در نظر گرفتن شرایط فعلی بازار مسکن و قرارگیری آن در چرخه رکود، عوامل اقتصادی محرک برای آغاز دوران رونق بعدی آماده باشد. در این حالت سیاست‌های دولت می‌تواند بر روی مدت رکود تاثیر گذار باشد. به همین دلیل در روزهای اخیر، دولتمردان تلاش جدی برای تغییر و دستکاری این مسیر از طریق ارائه طرح‌های متفاوت را مانند مسکن اجتماعی، وام 6 برابر ودیعه مسکن و ... دارند. اما آنچه که از سیاست‌ها بر می‌آید، عموم این راهکارها به افزایش نقدینگی و تقاضا خواهد انجامید که این امر خود سوخت آغاز دوران رونق بعدی را آماده خواهد کرد. البته جزییات طرح مسکن اجتماعی هم‌چنان مبهم است و نمی‌توان به راحتی در مورد آن قضاوت کرد. باید به این نکته نیز اشاره کرد که متقاضیان مصرفی عموما در بلند مدت بر روی مسکن تاثیر گذار هستند و حضور تقاضای سرمایه‌ای و سوداگری می‌تواند در کوتاه مدت چرخه رونق و رکود را جابجا کند. در حال حاضر، سرمایه‌گذاران و سوداگران بازار مسکن علی‌رغم رکود فعلی اقدام به خروج از بازار نکرده‌اند (زیرا بازارهای رقیب نیز در فاز انتظاری هستند) و حتی عموم مالکان واحدهای نوساز تمایلی برای ارائه واحد به بازار فروش ندارند (به نوعی مسکن را احتکار کرده اند). این موضوع نیز نشان می‌دهد که بازار مسکن از شرایط رونق به طور کامل خارج نشده است و یا دست کم مالکان و فعالان هم‌چنان امید به افزایش قیمت‌ها و آغاز چرخه رونق بعدی در آینده نزدیک دارند. حضور این سوداگران نیز می‌تواند تاییدی بر وجود احساسات افزایشی در بازار باشد. به گزارش اقتصاد آنلاین ، از سوی دیگر آمارهای اخیر نشان می‌دهد که بخش خصوصی با پیشتازی در ساخت مسکن، امکان عرضه بیشتر مسکن را در بازار فراهم آورده است که عرضه بیشتر در دوران رکود نیز می‌تواند موتور آغاز دوره رونق را به حرکت بیاندازد. در روزهای اخیر نیز یک عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که در صورت عدم تولید 2 میلیون واحد مسکونی در سال، قیمت‌ها افزایش خواهد یافت که نشان از کمبود واحدهای مسکونی برای عرضه در بازار همزمان با افزایش تقاضا دارد. براساس آخرین آمار مرکز آمار ایران، عمده گروه‌های مصالح ساختمانی در نیمه اول سال 92 با افزایش نرخ رشد قیمت روبرو بودند (به جز کاهش موردی در چند دسته مصالح) که در نتیجه باعث افزایش قیمت تمام شده (و در نهایت با احتساب سود مورد نظر مالک از سرمایه‌گذاری در این بازار) و به تبع آن قیمت عرضه شده خواهد شد. طبق آخرین آمار مرکز آمار و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، قیمت زمین تهران در بهار 92 با رشد روبرو شده است (به ترتیب نرخ‌های رشد 160 و 80 درصدی اعلام شده است) که در نتیجه قطعا قیمت واحدهای ساخته شده در این دوره زمانی را در زمان عرضه افزایش خواهد داد. به گزارش اقتصاد آنلاین ، آنچه که رونق بازار مسکن در تقریبا یک و نیم سال اخیر را عمیق‌تر کرد، شرایط بحرانی اقتصاد ایران و برخی تحریم‌ها علیه ایران بود که بر روی تمام بازارهای سوداگرانه ایران اعم از مسکن، ارز، طلا و بورس تاثیر گذار بود. بنابراین با توجه به سهم قابل توجه این عامل در تعیین نوسانات آتی بازار مسکن باید گفت که در حال حاضر نیز به دلیل مشخص نبودن وضعیت مذاکرات با غربی‌ها، بازار مسکن نیز وارد فاز رکود شده است و از آنجاییکه احتمال می‌رود که مذاکرات به سال آینده میلادی نیز برسد، پیش‌بینی می‌شود که رکود فعلی تا انتهای سال جاری ادامه یابد (اگرچه شرایط آغاز دوران رونق در بازار مهیا است و می‌تواند با یک جرقه به سمت افزایش قیمت‌ها حرکت کند). البته با در نظر گرفتن احتمال بالای موفق بودن مذاکرات با غربی‌ها، میزان احساسات و تحلیل‌های کاهشی تقویت شده است.

  • farvahar
    0 | 0

    رکود در این بازار تا زمانی که قیمتها متناسب با قدرت خرید مردم تعدیل نگردد و یا قدرت خرید مردم متناسب با قیمتها افزایش نیابد ادامه خواهد داشت. آن هم نه با اعطای وامهای سنگین که مردم قدرت بازپرداخت اقساط آن را نداشته باشند بلکه فقط با بالا رفتن سطح کلی زندگی. که آن هم تنها در سایه تعامل با جهان میسر است و بعد از آن میتوان به آینده این بازار امیدوار بود. و مخالفان باید این پنبه را از گوششان خارج کنند که با حفظ وضع موجود میتوان به دوشیدن مردم ادامه داد. خیر در خیال باطلید مردم دیگر رمقی ندارند.و خوشبختانه راهی هم جز تعامل وجود ندارد.همه راهها چه آسان و چه سخت در نهایت به تعامل با جهان ختم میشود.پس بهتر است کمتر عرض خود ببریم و زحمت دیگران بداریم!! که عرصه سیمرغ نه جولانگاه ماست!! در نتیجه ممکن است در اثر پایین آمدن شدید قیمتها با فروکش کردن دلار که سبب افت شدید مصالح ساختمانی خواهد شد رونقی ایجاد شود ولی مطمئنا در سایه تورم بیشتر ویا حتی شش برابر شدن تسهیلات!!! که خود جای بحث و تردید بسیار دارد رکود به اغما و کما و در نهایت به فوت منجر خواهد شد.

  • ناشناس
    0 | 0

    ببنید مشکل اصلی اینه که مردم قدرت خرید ندارند این چرخه های روق و رکود اصلا درست نیستند قیمت هم تا یک حد مشخص میتوانس افزایش پیدا کد که سال قبل افزایش پیدا کرد برای این قیمت ها فعلا مشتری نیست بنده یه اپارتمان کوچک دارم که بهم ارث رسیده پس انداز کوچکی هم دارم میخوام یکم خونه بزرتری بگیریم الان بیشتر از پنج ماه هست گذاشتم برای فروش اما دریغ از یک خریدار واقعی می یاند میبنند اما دیگه خبری نمیشه اینها همه نشون دهنده اینکه که قدرت خرید وجود نداره وتا زمانی که تورم کاهش پیدا نکنه ودرامد ها افزایش پیدا کنه قدرت خرید نخواهیم داشت وای رکود ادامه خواهد داشت پیش بینی من این هست که رکود تا دو یا سه سال اینده ادامه پیدا خواهد کرد

  • ناشناس
    0 | 0

    با توجه به قدرت خرید مردم و دورنمای ان بازار مسکن یا باید کاهش حداقل 30درصدی داشته باشد یا ثبات قیمت حداقل تا پایان سال 93 تا قدرت خرید مردم با قیمتها منطبق شود همه سرمایه گذاران هم میدانند که بازار مسکن حداقل تا 2سال اینده محل مناسبی برای سرمایه گذاری نیست

  • ناشناس
    0 | 0

    این ادعای انباشته شدن تقاضا و کاهش عرضه و نیاز به 2میلیون مسکن در سال حرف کاملا غلطی است و صرفا برای رونق بخشیدن به بازار مطرح می شود کافیست به امارهای ساخت مسکن و تعداد ازدواج نگاه کنید

  • ناشناس
    0 | 0

    اگه گوش شنوایی هست جواب این سوال را بشنوید: طوطیان شکر شکن شیرین سخن شیرین گفتار چنین حکایت کنند که ،روزی ملا نصرالدین دست مادر خویش گرفته و راهی بازار همی بود.در راه دوستی او را دیده و گفت چه میکنی جان برادر و ملا پاسخ داد مگر نمی بینی میخواهم مادرم را بفروشم.آن دوست با تعجب گفت از خدا شرم نمی کنی ای رفیق. و اینبار اینگونه پاسخ شنید که نگران نباش چرا که بر مادرم قیمتی میگذارم که هیچ کس را توان خریدن او نباشد. و اینجا بود که دوست ملا به ذکاوت او صدآفرین گفت که چه رنج احمقانه و بیهوده ای را متحمل می شود.آری دوست عزیز حکایت فروش مسکن در این زمان هم همان حکایت فروش مادر ملا است. حال خودتان طرف ... حکایت فروش ساختمان را حدس بزنید. تا روز دگر وحکایتی دیگر درود و صد بدرود.

  • شاهرخ
    0 | 0

    پیش بسوی رونق مجدد . بخرید تا از غافله عقب نمونید .

  • ناشناس
    0 | 0

    50 درصد کاهش تازه شاید کمی به بازار رونق دهد تا انموقع..............

  • فرشاد
    0 | 0

    برای ازبین بردن شکاف بین قیمت مسکن وقدرت خرید 2 راه بیشتر وجود ندارد اولین راه از بین بردن حباب قیمت مسکن است که اینکار طی چند ماه گذشته انجام شده وهمانگونه که بسیاری از مسئولین وصاحبنظران اعلام کرده اند قیمتها به کف وحداقل ممکن رسیده ودیگر بیش ازنمیتوان انتظار کاهش قیمت داشت راه دوم که البته منطقی تر و صحیح تر است افزایش قدرت خریداز طریق افزایش وام خریدمسکن است که متاسفانه به دلایل واهی سالهاست که جلوی آن گرفته شده است. در حال حاضر وام خرید مسکن حتی جوابگوی 10% از ارزش واحدهای آماده فروش نیست و بهتراست بجای اصرار بر یک کار ابلهانه و بی فایده (کاهش دستوری قیمت مسکن) که صرفا منجر به احتکار مسکن خواهدشد ، افزایش قدرت خرید متناسب با تورم در دستور کارقرارگیرد

  • ضدبورس
    0 | 0

    به گزارش «تابناک»، در این باره، روزنامه «عرب نیوز» اظهارات رئیس‌جمهور فرانسه در دیدار با نخست‌وزیر رژیم اسرائیل را بازتاب داده که نسبت به حفظ موضع سخت خود در قبال ایران، به این مقام اسرائیلی اطمینان داده است.

    به نوشته این روزنامه، اولاند به نتانیاهو اطمینان خاطر داده که فرانسه تا وقتی از عدم تلاش ایران برای دستیابی به سلاح هسته‌ای اطمینان حاصل نکند، با هر گونه کاهش تحریم‌ها مخالفت خواهد کرد. به باور عرب نیوز، وعده اولاند می‌تواند به مثابه دستاوردی برای نتانیاهو به شمار می‌رود که تلاش دارد رهبران کشورهای‌ جهان را به سخت کردن شرایط توافق با ایران متقاعد کند.

  • محسن کریمی
    0 | 0

    با سلام , طبق تحقیقاتی که بنده انجام دادم حتی از خبرگزاری های مختلف و شرکت ها , همه سرمایه گذاران مسکن قریب به 90 درصد سرمایه خود را در بورس سرمایه گذاری می کنند! و سهام نمادهای بورس کم کم از تملک اشخاص حقوقی به اشخاص حقیقی منتقل خواهد شد! این مورد شامل سرمایه گزاری حتی کارمندان و مدیران شرکتهای مختلف در بورس نیز می باشد.

  • ناشناس
    0 | 0

    من میخرم با این قیمت ها فقط سال 97

  • ارسطو
    0 | 0

    کوری چشم کسانی که ارزوی زمین خوردن مسکن تهران رو داشتن،بشمررررررررر

  • ناشناس
    0 | 0

    همه دارن در بورس سرمایه گذاری می کنن کسی دنبال خرید مسکن نمیره حتی به نوسان بورس هم توجه ای ندارن فقط میخرن

  • ناشناس
    0 | 0

    فقط سرمایه گذاری در بورس نه مسکن ونه طلا . همین.

  • ناشناس
    0 | 0

    اقاجان گران است و هیچ تناسبی با قدرت خرید مردم عادی ندارد

  • سید
    0 | 0

    انهایی که امروز بساز و بفروش هستند سودهای ۳۰۰ و ۴۰۰ درصد دیده اند و راضی به سود ۱۰۰ درصد نیستند همین اقایون که دم از گرانی مصالح و کنتور و برق و گاز میزنند راست و حسینی بگن قیمت تمام شده اپارتمانهایی که میسازند چند است.کلا متری ۹۰۰ تا ۱۲۰۰ غیر از اینه حالا قیمت زمین هم سرشکن کن بگو چند برات وای میسته!!!!!!!!!!!!!
    بابا انصافتونو شکر .اکی خیری از خونه هاتون به قشر متوسط به پایین نمیرسه اشکالی نداره من نمیدونم دولت چرا حقشو نمیگیره دارم شک میکنم قانونگذارها هم بساز بفروشن

  • محمد جواد
    0 | 0

    متاسفانه ما ایرانیها فقط تو گرونی هر چیزی رو می خریم. الان زمین متری 6 تومن رو هیچکس نمیخره تیر سال دیگه با التماس باید 8 تومن بخریم.

  • مشاور املاک محمد
    0 | 0

    تا قیمتها 20 تا 30 درصد کاهش پیدا نکنند قیمتها واقعی نمی شود و دلیل آن هم این است که به طور مثال خود من مهرسال 91 یک واحد آپارتمان رو فروختم 350 میلیون ولی در مهر امسال همان واحد رو میگن 700 میلیون یعنی دوبرابر حال با تخلیه حباب 20 درصدی همان واحد شده حدود 550 تا 580 میلیون ولی باز هم خریداری نیست چون قدرت خرید مردم نصف شده است پس در نتیجه بازار وارد رکود سنگین شده است و با افزایش سقف وام هم مردم قدرت خریدشان افزایش آنچنانی نخواهد یافت پس در نتیجه تنها راه افزایش قدرت خرید مردم کاهش قیمتها تا 30 درصد دیگر می باشد که با قدرت خرید مردم هماهنگ شود و بازار رونق بگیرد و آن وقت افزایش وام مسکن به کمک مردم می آید

  • ضدبورس
    0 | 0

    در آستانه برگزاری دور جدید مذاکرات هسته‌ای میان ایران و گروه ۱+۵ در ژنو، فرانسوا اولاند، رئیس جمهور فرانسه به سرزمین‌های اشغالی سفر کرده و در این سفر، بار دیگر بر مواضع غیرمنطقی کشور خود علیه ایران تأکید نموده است. در همین راستا، وی از چهار درخواستی سخن گفته که به بیان وی، مطالبات فرانسه از ایران در مذاکرات خواهد بود.وی افزود‌: «شرط نخست این است که از هم‌اکنون ‌همه تأسیسات هسته‌ای ایران تحت نظارت بین‌المللی قرار بگیرد. شرط دوم آن که غنی‌سازی اورانیوم در سطح ۲۰ درصد در ایران تعلیق شود و سوم اینکه ذخیره کنونی اورانیوم موجود در ایران کاهش پیدا کند».

    رئیس جمهور فرانسه در ادامه اظهار داشته: «در ‌‌نهایت، کار ساخت رآکتور آب سنگین اراک باید متوقف شود. این‌ها شرط‌هایی است که از نظر ما، برای تضمین هر گونه توافق ضروری است».

  • ارسطو
    0 | 0

    اقا همه تو بورس سرمایه گذاری میکنند؟؟؟بورس تو کدوم خیابونه بیسواد؟80+ درصد معامله گران بورس حقوقی و شرکتهای کارگزار هستند.نکنه دمانس گرفتید.

  • رستم
    0 | 0

    طی نظر سنجی دیشب بورس فعلا بهترین انتخاب سرمایه گذاری هستش

  • سعید
    0 | 0

    با سلام
    علت افزایش قیمت فرهنگ غلط ما ایرانی ها است اگر ما وحدت داشته باشیم و فرهنگ نخریدن را شعار همیشگی خود در مقابل یک مشت دلال از خدا بی خبر قرار دهیم بدانیم که هیچ کس نمی تواند باعث گرانی و اجحاف بر مردم مومن ایران اسلامی گردد خواهش از همگی دارم فرهنگ نخریدن تا ارزانی را به همه مردم تعیم دهیم تا بیش از این از شعور مردم سوء استفاده نگردد و یه مشت اقازاده و امثالهم نتوانند به مردم عزیز انقلابی اجحاف نمایند

  • بی فرهنگ
    0 | 0

    بشین بابا انگارسبزی خوردنه که نخری وهیچ مشکلی هم برات پیش نیاد. هر ... برای ما ادعای فرهنگ میکنه

  • محسن
    0 | 0

    پس آقا به نظرتون همین الان که بازار راکد تره بخریم؟ نکنه همین 2 زار پولیم که جمع کردیم نتونیم یک سقف بالاسرمون تهیه کنیم؟

  • سعید
    0 | 0

    به نظر من نگاهی به گذشته میتونه همیشه راه گشا باشه! یادمه حدود چندین سال پیش که من دبیرستان بودم قیمت آپارتمان تو یک منطقه مناسب رو به خوب متری 500 تومان بود! همون موقع بود که رکود بازار گرفت! و هر جا میرفتی همین حرفایی که تو نظرات هم میخونی نقل هر محفلی بود. و ما هم که بچه بودیم فقط گوش میدادیم! همون موقعم 90 درصد مگفتن آقا داره منفجر میشه و دیگه از این بالاتر نمیره این حرفا! ! گذشت و دوباره راه افتاد! تا رسید به 1 میلیون ! و الان همون منطقه رسیده به متری...........!
    فقط میدونم زرنگ اون کسی که وقتی همه دارند تو یک بازار دیگه سرمایه گذاری میکنند اون تو بازار راکد بخره!

  • کارشناس مسکن
    0 | 0

    دیگه یک بچه دوساله هم دوره های رکود و رونق مسکن را فهمیده. دوره رکود حداقل 2 سال طول می کشد. تا زمستان سال آینده هر گونه خرید مسکن( برای سرمایه گذاری ) مساوی با ضرر است.ضمنا ارسطو جان برای معاملات بورس نیازی به خرید و فروش در بورس نیست می توانی در صندوقهای سرمایه گذاری سرمایه ات را وارد کنی که در طول یکسال گذشته بعضی از انها 4 برابر هم شده اند و هر وقت خواستی ( با حداکثر 5 روز ) پولت را و سود ان را تحویل می گیری.

  • آگاه
    0 | 0

    سعید آقا تواون موقع بچه بودی الان هم بچه ای خودت خبر نداری دیگه مسکن حالا حالاها رشد نداره واون چیزی که میگی طول مدت 20سال به بالا زمان برده تا متری 500تومان آپارتمان زمان بچگیت بعدش یه میلیون والان هم گیریم 2میلیون چند سال طول کشیده؟حدود 30 سال دیگه این قصه ها وصغرا کبر گفتنها قدیمی شده وکسی قبول نداره دلال کوچولوی تازه کارکه بنظرم یا فرشادی یا بهزاد

  • lمردم
    0 | 0

    آفرین به آقای farvaharونظروسطح فکرت

  • پشیمان ازخرید مسکن وناامید....
    0 | 0

    تمام سرمیه های دست وحتی توبانکها به طرف بورسهای مختلف سرازیر گشته 150 میلیون پول مرداد وحتی شهریور اگه تو بورس وسهام پتروشیمی میخریدیم الان بالای میلیارد پول داشتیم!!!!!این خونه های لعنتی را اگر مینونستم این خونه ها رابفروشم هنوز هم دیر نشده بود ماهی را هر وقت از آب ب........ولی افسوس وصد افسوس که دیر جنبیدیم

  • محمد
    0 | 0

    با سلام دلالی و سفته بازی و کلاهبرداری به بورس هم کشیده شده تا جایی که طی چند روز گذشته اخبار دروغین در خصوص پشت پرده خرید سهام خودرویی ها توسط خارجی ها منتشر شد ضمنا بورس هم داره پف میکنه و حبابدار میشه پس مواظب سرمایه هاتون باشید.

  • رجب
    0 | 0

    دلالان و همه کسانی که باعث و بانی این گرانی هستند را خدا لعنت کند. انشالله خیر در زندگی خود نبینند.

  • ناشناس
    0 | 0

    اگر افزایش گرانی را رونق می دانید بگذار یدمسکن در رکود بماند. بهتر از این است که جیب عده ای دلال پر شود؟

  • کارمند بانک ملت
    0 | 0

    یک خبر داغ و فوری توجه فرمایید: سقف وام مسکن کارکنان بانک ها از 50 به 100 ملیون تومان افزایش یافت. بزودی 200000 کارمند بانک های ( ملی،سپه،مسکن،کشاورزی،توسعه صادرات،صنعت و معدن، توسعه تعاون و ار همه مهمتر ملت و رفاه و صادرات و تجارت) وارد بازار خرید و تبدیل احسن می شوند. متوهمین کاهش قیمت مسکن مراقب کلاه خودتان باشید باد نبره

  • ناشناس
    0 | 0

    با توجه به میانگین فصلی دوران رونق و رکود در بازار مسکن تهران، به نظر می‌رسد که با فرض در نظر گرفتن شرایط فعلی بازار مسکن و قرارگیری آن در چرخه رکود، عوامل اقتصادی محرک برای آغاز دوران رونق بعدی آماده باشد.

  • ناشناس
    0 | 0

    در روزهای اخیر، دولتمردان تلاش جدی برای تغییر و دستکاری مسیر بازار مسکن از طریق ارائه طرح‌های متفاوت مانند مسکن اجتماعی، وام 6 برابر ودیعه مسکن و حمایت از افزایش اشتغال در بخش مسکن و....... داشته اند. اما آنچه که از سیاست‌ها بر می‌آید، عموم این راهکارها به افزایش نقدینگی و افزایش تقاضا خواهد انجامید که این امر خود موجب آغاز دوران رونق بعدی بازار مسکن در آینده نزدیک خواهدشد.

  • ناشناس
    0 | 0

    براساس آخرین آمار مرکز آمار ایران، عمده گروه‌های مصالح ساختمانی در نیمه اول سال 92 با افزایش نرخ رشد قیمت روبرو بوده اند که در نتیجه باعث افزایش قیمت تمام شده (و در نهایت با احتساب سود مورد نظر مالک از سرمایه‌گذاری در این بازار) و به تبع آن افزایش قیمت عرضه مسکن خواهد شد.

  • ناشناس
    0 | 0

    در روزهای اخیر نیز یک عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که در صورت عدم تولید 2 میلیون واحد مسکونی در سال، قیمت‌ها افزایش خواهد یافت که نشان از کمبود واحدهای مسکونی برای عرضه در بازار همزمان با افزایش تقاضا دارد.

  • ناشناس
    0 | 0

    طبق آخرین آمار مرکز آمار و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، قیمت زمین درتهران در بهار 92 با رشد روبرو شده است (رشد 160 درصدی نسبت به بهار91) که در نتیجه قطعا قیمت واحدهای ساخته شده در این دوره زمانی را در زمان عرضه افزایش خواهد داد.

  • ناشناس
    0 | 0

    یک چیزی رو از قدیم بزرگترهای هممون گفتن. این بوده که ملک هیچ وقت توی هر دوره ای پایین نیومده شاید به رکود بخوره وشایدم مقطعی پایین بیاد ولی در نهایت صعود خواهد داشت اگه یک بازگشت به تمام دولتهای قبلی بزنیم در تمام دوره ها قیمت بالا رفته اما پایین نیامده. نمیخواد جای دوری برین همین خونه ای که الان نشستین چند خریدن یا چند خریدین الان چنده؟.اینم یک امر طبیعیه چون روز به روز زمین کم خواهد شدوتقاضا زیاد.یک نگاه به دورواطراف محل خودمون بندازیم تا چند سال پیش زمینهای خالی وخونه های کلنگی چقدر بودن حالا در چه حالندوکسی نمیتونه منکر این تحولات بشه.حالا میزان تورم و گرانی ها وخیلی چیزهای دیگه که همه میدونیم را بزاریم روی هم بازهم صعود قیمت مسکن خواهیم داشت.دیرو زود داره ولی سوخت وسوز نداره.در نهایت اینو به عنوان یک برادر کوچکتر بگم که اگه قصد خرید ملک دارید به هرنحوی{وام ..قرض..یا....} وباهر اندازه ای که توان دارید خرید کنید.منفعت خواهید کرد.

  • ناشناس
    0 | 0

    دوستان نه بنگاهیم ن دلال اگر قدرت خریدشو دارید الان بخرید به فردا نسپارید الان کیس مناسب و انتخاب زیاده اگه کمکی بازار داغ بشه این بنگاهیای دلال و مشاوران املاک بیسواد جواب سلامتم نمیدن ولی الان جلوت دولا میشن وچای هم بهت میدن. من یک سال پیش نخریدم الان پولم نصف شد رفتم ی چیز گرفتم فقط اسمش خونست ولی بازم بهتر از پوله تو بانکه

  • ناشناس
    0 | 0

    قیمت مسکن اکنون تثبیت شده و بااستمرار گرانی هاوافزایش هزینه های تولید مسکن وادامه رشدتورم ورشد نقدینگی از نیمه پاییز امسال شاهدجبران عقب افتادگی قیمت آپارتمان در تهران و افزایش مستمرقیمت (تا بهار سال 93 ) بویژه در مرکز و جنوب شهرخواهیم بود..

  • ناشناس
    0 | 0

    من واقعا از خوش خیالی مردم تعجب میکنم. امسال که اینقدر بحث حباب مطرح شد و شایعات حبابی زیادی هم درست شد مسئولان محترم چه گام های عملی برای کاهش قیمت مسکن برداشتن؟ *هزینه شهرداری پایین اومد ؟ *هزینه انشعابات آب برق و.. ارزون شد؟ *قیمت مصالح ساختمانی پایین اومد ؟ *آهن ارزون شد ؟ *دستمزد کارگر اومد پایین ؟ هیچ کدوم اتفاق نیافتاد.تنها چیزی که باعث اندکی کاهش شد یه سری مردم پول لازم هستن که قیمت رو مثل من کمی آوردن پایین. حالا پیش بینی آینده : تداوم گرانی ها واجرای فاز دوم هدفمندی و گرانی حاملهای انرژی = گرانی تمامی مصالح ساختمانی وافزایش دستمزد کارگران به اندازه تورم وبا توجه به رکود در بازار انباشته شدن تقاضا. با توجه به رکود وکاهش شدید ساخت و ساز نتجه : انفجار دوباره قیمت و روز از نو روزی از نو حالا هی شما نخر - بگو میاد پایین. شما گه پول داری میخوای خونه بخری و به این خیال که قیمت ها میاد پایین که بخری کمی خوش خیالی هست. اگه به اندازه کافی نداری بهتره کمی انتظارات رو پایین آورد و تا دیر نشده و ارزش پولت به اندازه رهن خونه نزول نکرده بهتره بری یه مسکن کوچکتر بخری که حداقل پولت رو از دست ندی جانم.

  • ناشناس
    0 | 0

    کاهش تولید مسکن+افزایش قیمت زمین + افزایش قیمت مصالح ساختمانی+ افزایش دستمزدها + افزایش وام مسکن+اجرای فازدوم هدفمندی یارانه ها + تداوم گرانی کالاها = افزایش غیرقابل اجتناب قیمت آپارتمان در تهران .

  • ناشناس
    0 | 0

    . بهترین زمان برای خریداران واقعی مسکن است.

  • ناشناس
    0 | 0

    با افزایش قیمت زمین,مصالح ساختمانی و دستمزدها، هزینه ساخت خانه وقیمت تمام شده مسکن بسیارافزایش یافته و با ادامه گرانی عموم کالاها قطعا"در آینده نزدیک شاهد افزایش بیشتر قیمت ها در بخش مسکن خواهیم بود...

  • ناشناس
    0 | 0

    یک هفتس قیمت نقشه 30درصد گران شده قیمت سیمان هر کیسه هزار رفته روش یک ماه میشه انشعاب برق هم شده 3 برابر بعد بگید میاد پایین قیمتا !!شک نکنید با توجه به افزایش هزینه ها گرون تر میشه..

  • ناشناس
    0 | 0

    بزخری ملک چیست؟ یک عده ای به کمین می نشینند تا یک آدم فلک زده ای نیاز مالی پیدا کند و تصمیم بگیرد ملکش را بفروشد. آنگاه اینها وارد عمل می شوند. از نیاز مالی و فرصت کم طرف نهایت سوء استفاده را میکنند. اون آدم فلک زده می داند که ارزش ملک او بیش از اینهاست، اما نیاز مالی و فرصت کم باعث می شود که به قیمت کمتری بفروشد. فروشنده ناراضی و عصبانی و خریدار خوشحال و غافل.. دراین صورت خریدار گرفتار ابدی آه فروشنده است.

  • ناشناس
    0 | 0

    ماشین و فرش و یخجال و گوشت و مرغ و برنج و حبوبات و میوه و....و آب و برق وگاز و تلفن و... و طلا و سکه و دلار و سهام و ....و قیمت دستمزدو مصالح و آهن و سیمان و هزینه های ساخت مسکن در تهران ظرف یکسال و نیم گذشته بیش از 300 % بالا رفته است .با این وجودطبق اعلام مرکز آمار در همین مدت متوسط قیمت آپارتمان در تهران فقط 110 % بالا رفته است! ... افزایش قیمت آپارتمان, بویژه در مناطق مرکزی و جنوب تهران در ماه های آینده قطعی است..

  • ناشناس
    0 | 0

    مشاورین املاک( بنگاهی و دلالی مسکن) واقعا" یکی از شغل های بدون ضابطه و کم مسئولیت را درجامعه دارند که فایده چندانی هم به حال اقتصاد جامعه ندارد. بدون احراز صلاحیت و با میانگین تحصیلات کم و اطلاعات حرقه ای پایین کاری کارشناسی و یا مشاوره و خدمات درست و حسابی هم که انجام نمیدهند و عملا" نظارتی هم بر کارشان نیست و فقط اطلاعات را از فروشنده و خریدار دریافت و ملک و آپارتمان رادست به دست میکنند و با کمترین فعالیت وکمترین مسئولیت پذیری پول زیادی از آنان می گیرند و تو هر کوچه و گذری هم بدون ضابطه چند تا یی هستند. در واقع بیشتربنگاه های املاک اضافی هستند و همین ها فریبکارانه و بر حسب شرایط برای کسب درآمد بیشتربا اطلاعات نادرست خود به کاهش یاافزایش غیر معمول قیمت مسکن دامن میزنند.

  • ناشناس
    0 | 0

    برخی از بنگاهداران املاک (مشاوران املاک = دلالان مسکن) درهمراهی با رئیس اتحادیه بدلیل تداوم موج گرانی هاوکسادی کار خود, وچون نمی توانندباگرانی زمین و هزینه های بالای ساخت سازندگان رابرای فروش قانع کنند,به منظور افزایش حجم معاملات وبالا بردن درآمد خود به فریب کاری و دروغگویی متوسل میشوند, آنهاباشایعه جعلی کاهش قیمت می خواهندفروشندگان ناآگاه و پول لازم را به دام بیاندازند و به کاسبی خودسرو سامانی بدهند..باعنایت به رکود تورمی موجودفروشندگان هوشیارترباشند!,... همچنین به موازات شایع پراکنی بنگاه داران, بدلیل خروج سرمایه های کلان از بازارهای سکه و دلار و سهام, اخیرا" حجم این شا یعات (بدون ذکر آمار رسمی وبدون ذکر منبع خبری معتبر) توسط عواملشان و توسط افراد غیر کارشناس درروز نامه و سایت های کم اعتباربیشتر شده است..

  • ناشناس
    0 | 0

    طبق قوانین اتحادیه, به منظور اخذ مجوز تاسیس یک بنگاه معاملات ملکی داشتن حداقل سواد خواندن و نوشتن، کفایت می‌کند!...... و البته بسیاری از بنگاهی ها (دلالان مسکن) سواد خواندن و نوشتن هم ندارند..!!..

  • ناشناس
    0 | 0

    وقت خرید ملک با قیمت خوب و خوش نقشه حالاست. وقتی مشتری کمتره بهترمیشه چونه زد و ملک خوب تر پیدا کرد. بازار که رونق بگیره آپارتمان ته کوچه بن بست 2 متری با درب 1 متری طبقه چهارم بیست سال ساخت بدون انباری و بدون پارکینگ رو بنگاهی میگه اکازیون متری 5 میلیون ... تازه میگه بذار ببینم اگرنفروخته باشه!

  • ناشناس
    0 | 0

    تو اقتصاد تورمی ایران آخه چی تا حالا ارزون شده که این دومیش باشه .50 درصد بالا میره بعد 5 درصد پایین می یاد، میگن ارزون شد!! بعد از مدتی دوباره میره بالا. انشااله همه چیز ارزون بشه و مردم راحت تر زندگی کنن ، ولی با این گرونی هابعیده چیزی ارزون بشه ، بهترین حالتش اینه که از تورم 40% موجودبالاتر نره!! .

  • ناشناس
    0 | 0

    با استناد به چرخه سنواتی(تجربی) تغییرات قیمت زمین کلنگی و اجاره مسکن در شهر تهران درطول 21 سال گذشته و ارتباط منطقی هردو آنان با تغییرات قیمت آپارتمان مسکونی که این عقب ماندگی را تایید می کند(طبق اعلام مرکز آمار متوسط قیمت زمین گلنگی در تهران دربهار 92 نسبت به بهار 91 بیش از 160 درصد افزایش داشته است) و با عنایت به اینکه بیش از 65 درصد اموال و دارایی ها در ایران در بخش مسکن سرمایه گذاری شده است ....با صراحت می توان گفت که مسکن کماکان .هم به عتوان یک کالای مصرفی ضروری و هم به عنوان یک کالای سرمایه ای مطمئن و ایمن و درآمد زا مورد توجه و علاقه عموم مردم ایران می باشد و تا زمانیکه عقب افتادگی قیمت مسکن درتهران جبران نگردد سرمایه گذاران حرفه ای بازارمسکن و همچنین مردم بسیاری که خانه قبلی خود را تخریب و نوسازی کرده اند و مالک مسکن سرمایه ای شده اند رغبت و تمایلی به فروش مسکن مازادخود نخواهند داشت.... با این شرایط و با وارد شدن بازارهای طلا و ارز به دوره زمانی اصلاح قیمتها ( وکاهش شدید بازدهی سرمایه در این بازارها ) و پیش بینی تداوم این وضعیت در چندماه آینده و ورود تدریجی نقدینگی سرگردان از سایر بازارهابه بازار مسکن...و همچنین با عنایت به کسری بودجه وتصمیم دولت جدید در واگذاری مسکن به بخش خصوصی و بانک ها وتوقف ادامه طرح مسکن مهرو احتمال افزایش وام خرید مسکن ( 6 برابر سپرده ) وهمچنین نرخ رشدبالای نقدینگی و تداوم تورم وگرانی و رشد عمومی قیمت کالاها و هزینه های تولید مسکن به همراه آزاد سازی قیمت ها و.... افزایش تدریجی متوسط قیمت آپار تمان مسکونی وجبران عقب افتادگی قیمت آن در تهران به میزان حداقل 55 درصد دیگر تا بهار 1393 بسیارمحتمل خواهد بود.

  • ناشناس
    0 | 0

    شایعه وام تاثیری در جلوگیری از افت وسقوط قیمت مسکن نداره وحتی برای رونق مسکن نقدینگی بسیار بالایی نیاز است الان مردم دنبال وام برای سرمایه گذاری دربورس هستند ومسکن محکوم به سقوط است در اینده نزدیک

  • ناشناس
    0 | 0

    دوست داریم بخریم
    ولی هنوز گرونه

  • آگاه کننده عموم مردم از شیادی
    0 | 0

    شناسه 55021 فکر میکنی با بچه طرفی آخه ای احمق دلال سر پایی با چندر غاز سرمایه گذاشتی پارسال کلاه رفته سرت .این چرت وپرتها چیه به مردم تحویل میدی ؟فکر کردی همه مثل خودت احول و احمق وکم عقلند!!!!

  • ناشناس
    0 | 0

    هرکی بخره تا خرخره میره تو بدبختی.نخرید تا بسوزن این بساز بفروشهای از خدا بی خبر.

  • ناشناس
    0 | 0

    مسکن حداقل تا یک سال خوابیده و بعدا هم دیگه کالای سرمایه گذاری پر سودی نخواهد شد.

  • کیوان
    0 | 0

    از قدیم گفتن مرد که زمین میخوره دستش را به زمین میگیره و بلند میشه. چرا از واقعیت فرار میکنیم .مسکن نه صادرات داره و نه واردات و بهترین گزینه برای حفظ ارزش پول بوده و خواهد بود پس چرا خودمان را قول میزنیم .اگر یک دوره به خواب بره وقت بیداری جبران میکنه.این یک اصله عزیزانم.

  • فرشاد
    0 | 0

    روزنامه همشهری مورخ 92/8/28 را نگاه میکردم برخلاف شایعات کج اندیشان قیمتهای پیشنهادی فروشندگان به هیج وجه کم نشده مثلا واحد95 متری نوسازدر مرزداران به قیمت 7300 هزارتومان آگهی شده بود آفرین بر استقامت فروشندگان در مقابل سمپاشی های کاهشی ها که عمدتا سرمایه گذاران بورس هستند وچشم دیدن بازار مطمئن وبدون ریسک مسکن را ندارند.

  • کج خیال
    0 | 0

    170درصد کاهش قیمت مسمن قطعی است شک نکنید به جون مامانم قطعی است . بجای خرید ملک پولتان را در بورس سرمایه گذاری کنید 185 درصد افزایش قطعی است به جون بابام قطعی است (ای بابا اونکه پارسال به رحمت خدا رفت) پس به روح بابام قطعی است شک نکنید !!!

  • ابله
    0 | 0

    دیروز عباس آقا بنگاهی سرکوچه مون که قبلا جگرکی داشت میگفت ملک بازم میاد پائین و به من توصیه میکرد برم ملکمو زیر قیمت بفروشم و با پولش سهام بورس بخرم.وقتی ازش سوال کردم چقدر میادپائین گفت حداقل 40-50 درصد افت قیمت خواهد داشت شایدهم بیشتر ! البته بستگی به نتیجه مذاکرات داره !!!

  • ضدبورس
    0 | 0

    کمیته حقوق بشر مجمع عمومی سازمان ملل یک قطعنامه غیرالزام‌آور ضدایرانی که کانادا پیش‌نویس آن را تهیه کرده بود را تصویب کرد.
    مشاور امنیت ملی کاخ سفید گفت: آمریکا طرحی برای کاهش عمده تحریم‌ها علیه ایران ندارد و تحریم‌های نفتی و مالی سر جای خود باقی خواهد ماند.

  • ناشناس
    0 | 0

    تو اقتصاد تورمی ایران آخه چی تا حالا ارزون شده که این دومیش باشه .50 درصد بالا میره بعد 5 درصد پایین می یاد، میگن ارزون شد!! بعد از مدتی دوباره میره بالا. انشااله همه چیز ارزون بشه و مردم راحت تر زندگی کنن ، ولی با این گرونی هابعیده چیزی ارزون بشه ، بهترین حالتش اینه که از تورم 40% موجودبالاتر نره!! .

  • ناشناس
    0 | 0

    رونق مجدد بازار مسکن آغاز شد. بخرید تا از غافله عقب نمونید

  • ناشناس
    0 | 0

    قیمت مسکن اکنون تثبیت شده و بااستمرار گرانی هاوافزایش هزینه های تولید مسکن وادامه رشدتورم ورشد نقدینگی از نیمه پاییز امسال شاهدجبران عقب افتادگی قیمت آپارتمان در تهران و افزایش مستمرقیمت (تا بهار سال 93 ) بویژه در مرکز و جنوب شهرخواهیم بود..

  • ناشناس
    0 | 0

    دوستان این رکود وکاهش اندک موقته,زمینی که 20 سال پیش 50000 تومان بود حالاشده یک میلیارد,چرا بحث بیخود میکنید,چند ماهی که ثابته یاکمی پایینم اومده.در ادامه گرانی ها بعدش دوباره چند برابر میشه.اینخاصیت ملکه ..میگی نه برو از بزرگترای خودت و اونهایی که بهشون اعتماد داری سئوال کن.

  • ناشناس
    0 | 0

    من واقعا از خوش خیالی مردم تعجب میکنم. امسال که اینقدر بحث حباب مطرح شد و شایعات حبابی زیادی هم درست شد مسئولان محترم چه گام های عملی برای کاهش قیمت مسکن برداشتن؟ *هزینه شهرداری پایین اومد ؟ *هزینه انشعابات آب برق و.. ارزون شد؟ *قیمت مصالح ساختمانی پایین اومد ؟ *آهن ارزون شد ؟ *دستمزد کارگر اومد پایین ؟ هیچ کدوم اتفاق نیافتاد.تنها چیزی که باعث اندکی کاهش شد یه سری مردم پول لازم هستن که قیمت رو مثل من کمی آوردن پایین. حالا پیش بینی آینده : تداوم گرانی ها واجرای فاز دوم هدفمندی و گرانی حاملهای انرژی = گرانی تمامی مصالح ساختمانی وافزایش دستمزد کارگران به اندازه تورم وبا توجه به رکود در بازار انباشته شدن تقاضا. با توجه به رکود وکاهش شدید ساخت و ساز نتجه : انفجار دوباره قیمت و روز از نو روزی از نو حالا هی شما نخر - بگو میاد پایین. شما گه پول داری میخوای خونه بخری و به این خیال که قیمت ها میاد پایین که بخری کمی خوش خیالی هست. اگه به اندازه کافی نداری بهتره کمی انتظارات رو پایین آورد و تا دیر نشده و ارزش پولت به اندازه رهن خونه نزول نکرده بهتره بری یه مسکن کوچکتر بخری که حداقل پولت رو از دست ندی جانم.

  • ناشناس
    0 | 0

    میلگردی که در ظرف مدت یکسال بیش از هزار و چهارصد تومان افزایش یافت، الان در حدود دویست تومان کاهش قیمت داشته که اون هم بخاطر کاهش شدید تقاضا و رکود ساخت و ساز و پروژه های عمرانی است اما در عوضش سیمان و بتون آماده و سفال و سنگ و کاشی و سرامیک و بلوک بتونی و لوله و سیم و کاسه دستشویی و روشویی و گچ و اجرت کارگر و بنا و عوارض شهرداری و نظام مهندسی و ... و ... همه نسبت به قبل از عید افزایش داشته اند. من همین الانم مشغول ساختم و اطلاعاتم دقیقه. اتفاقا دارم یه وام 500 میلیونی با نرخ سود 29% میگیرم که باهاش بقیه مصالح مورد نیازم رو همین زمستون بخرم چون مطمئنم در آینده افزایش بیش از پیش قیمتها را شاهد خواهیم بود.

  • ناشناس
    0 | 0

    با افزایش قیمت زمین,مصالح ساختمانی و دستمزدها، هزینه ساخت خانه وقیمت تمام شده مسکن بسیارافزایش یافته و با ادامه گرانی عموم کالاها قطعا"در آینده نزدیک شاهد افزایش بیشتر قیمت ها در بخش مسکن خواهیم بود...

  • ضدبورس
    0 | 0

    سرمایه گذاری در بورس نوعی قمار و واسطه گری ودلالیه وسودی که بی زحمت بدست میاد حرامه

  • ضدبورس
    0 | 0

    عراقچی در جمع خبرنگاران ایرانی :
    - تا اعتماد مجدد بازسازی نشود قادر به ادامه مذاکرات سازنده نخواهیم بود.
    - هیچ توافقی که از ابتدا تا انتهای آن غنی سازی ایران وجود نداشته باشد، مورد پذیرش ما نخواهد بود.

  • ضدبورس
    0 | 0

    دومین روز از دور جدید مذاکرات هسته‌ای در ژنو در حالی آغاز شده است که گویا هنوز بی اعتمادی ناشی از اقدامات فرانسه در دور قبل مذاکرات از بین نرفته است.موضع فرانسه در مورد مذاکرات هسته‌ای که در دور گذشته در ژنو مانع رسیدن دیگران به توافق شد، هم چنان از زبان وزیر خارجه این کشور تکرار می‌شود

  • راهنما
    0 | 0

    سرهدی رییس سابق هیئت مدیره تعاونی مسکن نظام مهندسی استان تهران در تبیین علل رکود کنونی در بازار مسکن تصریح کرد:" این مسئله مرتبط به سه گروه است که در بازار مسکن فعالیت می کنند. گروه اول افرادی هستند که نگاه مصرفی به مسکن دارند و برای احتیاج خود مسکن خریداری می کنند. این قبیل افراد به علت قیمت تمام شده بالای مسکن و قدرت خرید پایین خود نمی توانند مسکن خریداری کنندومعترض هستند.
    گروه دوم افرادی هستند که نگاه سرمایه ای به بازار مسکن دارند که به علت جذابیت بازارهای دیگر از جمله بورس که از اوایل امسال تاکنون رشد محسوسی داشته، تا رونق مجددمسکن رغبتی برای فعالیت سوداگرانه در بازار مسکن ندارند.. وگروه سوم افرادی هستند که خواهان تعویض مسکن خودهستند ولی به دلیل عدم شفافیت و نامعلوم بودن آینده اقتصادی و سیاسی کشور بلاتکلیف هستند وبا سپرده گذاری پس اندازخوددر بانک ها و امید به افزایش وام مسکن صبر کرده اند. لذا مجموع رفتاراین سه گروه سبب رکود در بازار شده است."........... با توقف رشد بورس وتداوم گرانی هزینه های تولید مسکن و عقب ماندگی قیمت آپارتمان نسبت به زمین کلنگی در تهران , باردیگرنقدینگی وسرمایه های سرگردان با حمایت دولت و بمنظور ایجاد اشتغال به مسکن روی آورده ودر آستانه رونق دوباره معاملات در ماه های پیش رو,گروه های دوم وسوم با هم در صف خرید مسکن همراه می شوند و این همراهی موجب رشد تقاضا و افزایش سریع قیمت خواهد شد.

  • ناشناس
    0 | 0

    در روزهای اخیر، دولتمردان تلاش جدی برای تغییر و دستکاری مسیر بازار مسکن از طریق ارائه طرح‌های متفاوت مانند مسکن اجتماعی، وام 6 برابر ودیعه مسکن و حمایت از افزایش اشتغال در بخش مسکن و....... داشته اند. اما آنچه که از سیاست‌ها بر می‌آید، عموم این راهکارها به افزایش نقدینگی و افزایش تقاضا خواهد انجامید که این امر خود موجب آغاز دوران رونق بعدی بازار مسکن در آینده نزدیک خواهدشد.

  • ناشناس
    0 | 0

    طبق آخرین آمار مرکز آمار و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، قیمت زمین درتهران در بهار 92 با رشد روبرو شده است (رشد 160 درصدی نسبت به بهار91) که در نتیجه قطعا قیمت واحدهای ساخته شده در این دوره زمانی را در زمان عرضه افزایش خواهد داد.

  • ناشناس
    0 | 0

    قیمت مسکن اکنون تثبیت شده و بااستمرار گرانی هاوافزایش هزینه های تولید مسکن وادامه رشدتورم ورشد نقدینگی از نیمه پاییز امسال شاهدجبران عقب افتادگی قیمت آپارتمان در تهران و افزایش مستمرقیمت (تا بهار سال 93 ) بویژه در مرکز و جنوب شهرخواهیم بود..

  • فرشاد
    0 | 0

    توقف مسکن مهر+کاهش شدیدعرضه مسکن طی یکسال گذشته+افزایش قیمت مصالح ساختمانی طی یکسال گذشته+افزایش مجدد وشدیدتر قیمت مصالح پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه هادرسال93+افزایش قطعی و غیرقابل اجتناب وام خرید مسکن در سال 93 بعنوان تنها راهکار خروج از رکود فعلی= جهش مجدد قیمت مسکن در سال 1393

  • سعید
    0 | 0

    ...........
    مردم انتظار دارن ما زحمت بکشیم.پولمون رو تو کار ملک بخوابونیم.بعد بیان با قیمت پایین بخرن.شما حساب کنید..
    زحمتی که کشیده میشه+سود بانکی همون پول که بی درد سر میتونیم به دست بیاریم+قیمت مصالح و ... +سودی که در نظر داریم از این کار بدست بیاریم(همون خرج زندگیمون)=قیمت واقعی مسکن.
    خوب با این اوضاع نه من میفروشم نه بقیه.اگر مردم اندازه ی جیبشون توقع داشته باشن و واقع بین باشن این مشکل خود به خود حل میشه.

  • جواب سعید
    0 | 0

    سعید جان شما نفروشی، پول لازم ها بالاخره با سود صفر میفروشن، آدم قرار نیست در تمام بازارها سود کنه گاهی ممکنه مثلا یه کارخونه دار بدلیل کاهش تقاضا ورشکست بشه، کسایی هم که تو بازار طلا و ارز وارد شدن ضرر کردن، مسکن هم از این ضرر مستثنی نیست، البته امیدوارم با سود بفروشین و هیچکس در هیچ صنفی ضرر نکنه

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر