کد خبر 11993
A

تجربه هر ساله خریداران در بازار مسکن طی 3 ماه باقیمانده به سال جدید، ثابت کرده است که خرید قاطع در 3 ماه پایانی سال به سود خریدار خواهد بود؛ چراکه شک و تردید برای خریدن یا نخریدن و تصمیم به خرید در دقیقه 90، ضرر و زیان را به دنبال دارد.

هشدارها مبنی بر نوسان قیمت فروش در بازار مسکن شاید خوشایند عده‌ای از متقاضیان از خریدار گرفته تا فروشنده، نباشد اما به دلیل اینکه ممکن است طبق معمول هر ساله این اتفاق برای چندمین بار صورت بگیرد به مشتریان در بازار مسکن پیشنهاد می‌شود که اگر قصد خرید تا قبل از اتمام سال را دارند به اصطلاح دست دست نکنند و فرصت را از دست ندهند و اقدام به خرید کنند. اغلب بنگاهداران مسکن در محله‌های مختلف تهران روز گذشته اظهار کردند که قیمت‌های پیشنهادی فروش در حال شروع به نوسان است به همین خاطر پیش‌دستی خریداران مانع از ضرر بیشتر می‌شود. اکثر دلالان بازار مسکن در پاسخ به پرسشی در رابطه با پیش‌بینی حدودی نوسان قیمت تا قبل از شب عید اظهار بی اطلاعی و ناتوانی از پیش‌بینی، تاکید کردند: امسال برعکس سال‌های گذشته پیش‌بینی وضعیت قیمت فروش واحدهای مسکونی حتی به‌طور تقریبی، غیرممکن است. شاید سال‌های گذشته به صورت متری یا درصدی میزان افزایش قیمت مسکن در شب عید قابل حدس بود، اما سال جاری این کار نشدنی است، زیرا بازار مسکن به اصطلاح افسارگسیخته شده و فروشنده‌ها آن‌طور که خود می‌پسندند، می‌تازند. یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده ستارخان درباره وضعیت قیمت واحدهای مسکونی در چند ماه باقیمانده به سال جدید گفت: یک واحد مسکونی نوساز که ماه گذشته متری 4 میلیون و 700 هزار تومان به بازار عرضه شده بود روز پیش فروشنده قیمت مذکور را به متری 5 میلیون تومان یک کلام تبدیل کرد! وی در ادامه با تاکید بر مثال فوق افزود: از مرداد ماه تا به امروز قیمت فروش واحدهای مسکونی در حال نوسان است. امسال بازار مسکن تعداد روزهای کمی را شاهد ثبات نرخ‌های پیشنهادی فروش بوده است. ابراهیمی خاطر نشان کرد: البته افزایش قیمت مسکن از سوی سازنده کمی قابل قبول است، زیرا آنها براین باورند که با فروش واحدهای آماده تحویل در درجه اول باید بودجه لازم برای خرید ملک کلنگی را آماده کنند.

  • عبدالهی
    0 | 0

    در مجتمع مسکونی ما واقع در غرب تهران واحدهای مسکونی مشابه هم از آبان سال گذشته تا بحال 63 در صد افزایش قیمت پیدا کرده اند،در برخی نقاط غرب تهران که اینجانب در جستجوی خرید مسکن بودم در سه ماه گذشته حدود 40 در صد قیمت هر متر مربع مسکن افزایش قیمت یافته ،در حالیکه در همه جا ساختمان سازی ظاهرا" تنها صنعتی است که رونق دارد . در غرب تهرا ن و خصوصا" منطقه 22 تهران مجتمع های مسکونی بسیار زیادی با ارتفاع بلند ساخته شده که غالب آنها خالی از سکنه است و آمارهای طرح سرشماری نفوس و مسکن سال قبل مرکز آمار ایران هم وجود مازاد مسکن بر تعداد خانوارها در کشور و وجود 360 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در شهر تهران را نشان میدهد را نشان میدهد . بنابراین این گرانی افسار گسیخته قیمت مسکن ناشی از کمبود مسکن نیست و صرفا"جنبه روانی دارد و ناشی از انتظارات تورمی مردم است و منطقی نیست .

  • محمد
    0 | 0

    راست میگه این همه خانه های خالی چراباید گرانی وحشتناک باشه چرامالیات برخانه اجرایی نمیشه ایاعلت اصلی خود دولت نیست که بامردم بازی میکنه ؟

  • بی نام
    0 | 0

    چه توقع بیجایی در اجتماع وجود داره.حالا همه باید تو تهران خانه دار شن.در صورتی که اکثرا مهاجر هستن.حالا اگر افت به بخش مسکن هم سرایت کنه و سرمایه ها اونجا هم نابود بشه شماها راضی میشید

  • ناشناس
    0 | 0

    اکثر برج ها ی. منطقه ٢٢ بااینکه. بظاهر. آمازه. هیتند. اما هنوز. بدلیل. نبود. امکانات. هنوز. قابل. سکونت. نیست شاید. بخشی. از. آمار. خانه. های. خالی. مربوط به. همین. برج هاست

  • سازنده ملک
    0 | 0

    آقای ابراهیمی شما بنظر میاد نه سواد اینکارو دارین که اینقدر محکم راجع به نرخ مسکن غیر کارشناسی نظر میدهیدبخدا قسم دروغ میگوئید.سازنده آپارتمانهاش مونه رودستش نمیتونه بفروشه. اینقدرازنظرروانی به گرانی مسکن دامن نزنید .این حرفها فقط رکودطولانی مدت درپی خواهدداشت.وفقط سازندگان ازاین نظرات واهی متضررمیگردد.وباتوجه به قدرت مالی کم خریدار.ماهاهم ول معطلیم...

ارسال نظر

عناوین بیشتر

آخرین اخبار عناوین بیشتر